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Villen in Oberösterreich

28 Villen

Landhausvilla am See mit ZWEITWOHNSITZ! Sonnenstunden am eigenen 70 Meter Seeufer genießen!

Haus in 5311 Innerschwand am Mondsee

Das Rauschen der Blätter, das Plätschern des Wassers, der Blick in die Berge, die Romantik der Natur - hier ist alles PUR! Diese traumhafte Seeliegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist eine absolute Rarität und befindet sich direkt am See. Hier erwartet Sie erstklassige Lebensqualität in uneinsehbarer privilegierter Alleinlage. Das Grundstück verfügt über eine Uferfläche von insgesamt 70 Metern inkl. 18 m² großem Badesteg. Die Landhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² befindet sich seit 60 Jahren in Familienbesitz. Der Zustand des Hauses kann als gut aber tlw. renovierungsbedürftig eingestuft werden. Ein Neubau oder kleinere weitere Zubauten wie z.B. eine Garage wäre jederzeit möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Weitere Facts zu dieser See-Immobilie: - Architekten-Landhaus auf ca. 4.620 m² Grundstück - Zweitwohnsitz gewidmet - 70 Meter Uferlänge - 18 m² Badesteg (Pacht ca. EUR 460,00 p.J. – Ankauf des Stegs möglich) - Voll unterkellert - Neubau möglich Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 5.500.000

DOMIZIL IN ZENTRUMSLAGE - BAUJUWEL!

Haus in 4861 Schörfling

Zentral in Schörfling gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Attersee finden Sie diese geschichtsträchtige Rarität. Eine Villa, die viele Möglichkeiten bietet, z. B. als Ihre repräsentative Sommerresidenz oder als prestigeträchtiges Ganzjahres-Domizil. Dieses Objekt ist aber auch für Bauträger interessant, die diese Immobilie mit individuellen Luxus-Appartements bestücken möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geschichtsträchtige Villa - zentrale Lage - in unmittelbarer Seenähe - großer, ruhiger Garten - große Terrasse - vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten - auch für Bauträger interessant! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.100.000

Traum - Liegenschaft am Attersee - mit eigenem Bootshaus und großem Badeplatz am sonnigen Ostufer des Attersees!!!

Haus in 4853 Gmauret

Historischer Altbestand  (1900) erhaben gelegen über dem Attersee!!! Gesamtfläche: rund 4.000 m2 Ca. 270m2 Wohnfläche über 3 Etagen, mit  modernstem Personenlift über alle Stockwerke, sowie ......!! Besichtigungstermin nach Absprache. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und stehen Ihnen für etwaige Fragen zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 270
Zimmer 12,5
Kauf € 3.980.000

Wohnen in Aussichtslage Nähe Linz

Haus in 4048 Puchenau

Perfekt für Familien! Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, tolle Infrastruktur, helle Wohnräume, ansprechend, gemütlich und einladend - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums! Annehmlichkeiten wie ein offener Kamin für wohlig warme Stunden sind selbstverständlich vorhanden. Die rund 200 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und sorgt für Entspannung und Entschleunigung im Sommer und im Winter. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Wohlfühloase und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 43 22 982. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Hubert Mayrwöger, ImmoSky Leonding. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten und Volkschule sind im Ort Puchenau vorhanden. Alle weiteren gängigen Schultypen befinden sich in der Stadt Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Puchenau finden Sie: +Sparmarkt +Apotheke + Banken + Gastronomie + uvm. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 770.000

Villa mit exklusiver Einrichtung!

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiv und top ausgestattete Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem traumhaften Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 232,01 m² zur Verfügung! Das Gebäude ist in den Hang gebaut und Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem wunderschönen Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Die Aufteilung: Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum Hier wurde an alles gedacht, das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege! Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Egal ob auf Balkon, Terrasse oder im sonnigen Garten - egal ob Frühstück, gemütliches Grillen oder einfach nur ausspannen, hier wird Ihre Freizeit so erholsam wie Sie es sich nur wünschen können. Außerdem bringt Ihnen der Pool an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung! Die Villa liegt in einer Siedlung umgeben von Bäumen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist nähe der B127, wodurch auch mit Lärmentwicklung zu rechnen ist. Werden Sie neuer Eigentümer und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 232,01
Zimmer 5
Kauf € 998.000

Großzügiges Mietshaus mit Pool!

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiv und top ausgestattete Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem traumhaften Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 232,01 m² zur Verfügung! Das Gebäude ist in den Hang gebaut und Richtung Süden ausgerichtet. Nicht nur viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem wunderschönen Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Die Aufteilung: Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC Hier wurde an alles gedacht, das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Somit steht einem raschen Umzug nichts mehr im Wege! Im Sommer können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Egal ob auf Balkon, Terrasse oder im sonnigen Garten - egal ob Frühstück, gemütliches Grillen oder einfach nur ausspannen, hier wird Ihre Freizeit so erholsam wie Sie es sich nur wünschen können. Außerdem bringt Ihnen der Pool an heißen Tagen die gewünschte Abkühlung! Die Villa liegt in einer Siedlung umgeben von Bäumen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist nähe der B127, wodurch auch mit Lärmentwicklung zu rechnen ist. Werden Sie Mieter dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 232,01
Zimmer 5
Miete € 4.750

Exklusiver Lebensraum für Anspruchsvolle!

Haus in 4400 Steyr

Grandioses Wohnerlebnis, exquisite Ausstattung, großzügige Wohlfühloase, unverbaubarer Weitblick und das meine verehrten Damen und Herren ist noch lange nicht alles, was Sie begeistern wird! Beim Betreten dieser Villa gewinnen Sie den ersten wichtigen Eindruck über das 330 m² große Erdgeschoss, welches barrierefrei zu erreichen ist. Wohin Sie auch den Blick schweifen lassen, Sie finden qualitativen Luxus, der Sie erfreuen wird. Vom großzügigen Foyer gelangen Sie in den Küchen-, Ess-, Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Mit hohen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem hellen, modernen Flair setzen sich die einzelnen Elemente zu einem gelungenem "Eins" zusammen. Die Planung und Einrichtungsgegenstände wurden über die Fa. Manzenreiter mit Designermöbel realisiert und verschaffen der Villa einen zeitlosen und freundlichen Charakter. Der Küchenbereich verfügt über zwei Küchen, einen Kühlraum, einen Müllzerkleinerer, diverse erstklassige Geräte und einem Tischherd mit integriertem Backofen. Das Wohnzimmer besticht mit der spektakulären Aussicht und der angenehmen Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Für die richtige Stimmung sorgt in den Abendstunden ein Lichtspiel, welches über diverse Räume ausgeweitet ist. Bei einem gemütlichen Feuer am Vierseitenkamin und einem guten Gläschen Wein genießen Sie den Feierabend. Ergänzend finden Sie das Schlafzimmer mit privatem Badezimmer im Erdgeschoß vor. Im Obergeschoß finden die Kinder Ihren Rückzugsbereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoß liegen der Keller und zwei weitere mögliche Wohneinheiten. Viele Freiflächen wie Terrassen, Balkone sowie der Wintergarten bieten den Blick auf die grüne Landschaft und laden zum Verweilen ein. Der Wellnessbereich setzt sich aus einer finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einer Infrarotkabine, einem Outdoor-Whirlpool, einem Ruheraum und abschließend aus dem Fitnessbereich zusammen. Des Weiteren finden Sie im Garten einen Salzwasserpool mit 8x4 Meter und diversen Funktionen vor. Steuerungen über Handy sowie Tablet ist Standard und die 88 Photovoltaikpaneele mit 30 KW inklusive Speicher, lassen die Betriebskosten sinken! Diverse technische Highlights (Lox One, Wetterstation, Wohnraumlüftung und vieles mehr) dieses Objektes darf ich Ihnen gerne bei der Besichtigung näher bringen. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Der Kleinbus bringt die Kleinsten in den Kindergarten und die Volksschulkinder befördert ein öffentlicher Bus. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vor. Öffentlicher Verkehr: Zur nächsten Busstation ist es ein kurzer Fußweg. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 600
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Der Ausblick ist aufregend! Villa im Herrenhaus-Stil auf ca. 2.000 m² Parkgrund und Seeblick

Haus in 4810 Gmunden

Dieses großzügig gestaltete und charmante Herrenhaus befindet sich in einzigartiger Hügellage, in einer ruhigen Wohngegend und begeistert durch einen geradezu malerischen Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Der sehr große angrenzende Garten ist großzügig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen unterirdischen Weinkeller. Die Villa setzt sich im Erdgeschoß aus einem großzügigen Entree, einem Vorraum, Wohnzimmer- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Wintergarten mit Blick auf den Traunsee und einem Arbeitszimmer zusammen. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche sowie Toilette und ein kleineres Bad, ebenfalls mit Badewanne und einer extra Toilette. Das DG bietet zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Dachgeschoss aus hat man auch den schönsten Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Im Keller befindet sich ein weiterer, großzügig bemessener Raum (z.Bsp. Hobby- oder Fitnessraum) mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse. Für PKW's befinden sich 2 Garagen- und 2 Abstellplätze vor dem Haus. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine geschätzte Größe, da leider keine Pläne vorhanden sind, welche den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Das Haus ist noch bis 31.05.2021 vermietet und steht danach zur Eigennutzung zur Verfügung. Bis dahin ist es auch als Anlageform bestens geeignet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 1.790.000

Villa 500m vor Atterseeufer, mit Pool, Terrassen u 3 Garagen,herrl. Berg- und Atterseeblick,Ruhelage

Haus in 4864 Attersee

Diese herrliche Liegenschaft liegt in fußläufiger Entferung, nur ca.500m vom nordwestlichen Ufer des Attersees entfernt (zwischen den Ortschaften Seewalchen und Attersee) und bietet einen herrlichen Berg-, See- und Panoramablick auf die sehr naturbelassene Umgebung und den Attersee. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und nun von 2017 bis 2018 komplett neu und luxuriös gestaltet, erweitert und renoviert. Es ist voll unterkellert, besteht aus dem * Haupthaus (KG, EG und ausgebautem DG) mit knapp unter 120 m² Wohnfläche und einem, zu Wohnzwecken ausbaubaren KG * angebauten Garagen und darüber einer ca. 80m² großen und herrlich ausgebauten überdachten Terrasse * Poolbereich (herrlicher Süßwasserpool samt modernster Pooltechnik und Liegebereichen um den Pool) * Zusatzgarage vor dem Poolbereich Es wurde sehr luxuriös ausgebaut und wird derzeit als Ferienwohnsitz für vermögende ausländische Gäste temporär vermietet. Um eine Zweitwohnsitzwidmung könnte man bei der zuständigen Behörde ansuchen, falls der Käufer dies als notwendig erachtet. Die Liegenschaft ist extrem ruhig und sonnig und hat durch die Seenähe (Seebad Litzlberg, Segelclub Kammersee und Segel- und Surfclub Seewalchen) enormen wirtschaftlichen Wert.
Fläche m² 124,4
Zimmer 5
Kauf € 879.400

SOMMERFRISCHE AM ATTERSEE Jahrhundertwende-Villa im typischen Salzkammergut-Stil

Haus in 4866 Unterach am Attersee

Ein Salzkammergut-Juwel zum Wachküssen...! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine absolute Rarität am Immobilienmarkt. Diese Villa im typischen Salzkammergut-Stil - Ursprungsbaujahr 1898 - und verfügt über schön erhaltene Elemente, wie beispielsweise den Kachelofen oder schöne alte Holzriemenböden. Der romantische, traumhafte Garten mit altem Baumbestand und ganztägiger Besonnung, lässt dieses Anwesen wahrhaft glänzen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus außerdem ein Garagengebäude sowie ein praktischer Geräteschuppen. Die Villa liegt nur ca. 100 m vom öffentlichen Badeplatz (Strandbad Unterach) am Attersee entfernt. Unterach befindet sich am Südende des Attersees, wurde früher "Klein Venedig" genannt und ist wegen seines dörflichen Charakters und guter Infrastruktur äußerst beliebt. Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Stube/Esszimmer mit Kachelofen - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse/Veranda - Kabinett, WC extra Raumaufteilung im 1. Obergeschoss: - Vorraum - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Seeblick - Kabinett - Badezimmer, WC extra Raumaufteilung Dachboden - Vorraum und 2 Zimmer mit herrlichem Ausblick auf den See Teilunterkellerung, EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 146
Zimmer 8
Kauf € 995.000