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Villen in Wien-Umgebung

26 Villen

Derzeit sind in Wien-Umgebung 26 Villen verfügbar.

Villa - Meisterwerk zeitgenössischer Architektur in fantastischer Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wer sich nicht mit Mainstream zufrieden gibt und besonders hohen  Anspruch an moderne Architektur stellt, ist hier fündig geworden! Ein aufregendes Haus jenseits üblicher Wohnkonventionen. Ohne zu übertreiben, darf man dieses Haus als spektakulär bezeichnen, gerade weil dabei auf alles Überladene verzichtet wurde. Eine souveräne Lichtregie, sowie klug konzipierte Blickachsen und mächtige Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Wohnsalon ist ein in sich ruhender Zentralraum und findet harmonisch Verbindung zum prächtigen Gartenareal und zur umliegenden Natur.  Und dies nur wenige Minuten von Wien entfernt. Der südseitig ausgerichtete Garten beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Gartenanlage. Der ideal in diese schöne Gartenlandschaft eingebettete Edelstahl – Outdoor - Pool ist von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben. Besonderen Seltenheitswert stellt der nahtlose Übergang an das angrenzende Grünland dar. Ein sonniges, südseitig ausgerichtetes Refugium, umgeben von gediegener Nachbarschaft, endlosen Wiesenflächen und dem Biosphären Schutzgebiet Wienerwald. Großartiger Fernblick! Die elegante Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: elegantes Entree mit integrierter Garderobe, Büro/Gästezimmer mit seperatem Eingang, Gästebad, Gästetoilette, Fitness-Spa-Bereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Technikraum.       Obergeschoß: Galerie, Wohnsalon, Küchenbereich,  4 Schlafräume, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Toilette, Abstellraum. Durch die beachtliche Raumhöhe von bis zu 3.76m des Wohnsalons und durch die mächtigen Glasflächen wird dieser Wohnebene ein äußerst repräsentativer und beeindruckender Wohncharakter verliehen. Der Blick in den Gartenbereich ist ebenfalls einfach prachtvoll! Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 306
Zimmer 9
Kauf € 1.890.000

++ FIRMENSITZ UND WOHNEN! ++

Haus in 2432 Schwadorf

Perfect WORKING and LIVING!Wohn3 bietet Ihnen folgende Immobilie zum Kauf an: ein großzügiges architektengeplantes XXL-Massivhaus nahe Wien mit sonnigem Garten und Garage und hat viel Potential! Aktuell ist das gesamte Haus auf noch 2 Jahre befristet vermietet!  Ende 2020 ist das gesamte Objekt frei verfügbar. Die Doppel - Villa ist komplett parifiziert, Strom, Wasser, Heizung etc kann man getrennt abrechnen. Diese Immobilie ist laufend gepflegt und perfekt als Firmen- und Wohnsitz zu nutzen oder für 2 Familien. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++Gliederung: Kellergeschoß: - diverse Hobby- und Technikräume - großer Raum - Pool betoniert - mehrere Räume - Nassräume Erdgeschoß pro Villa: - Vorzimmer - moderne wunderschöne Küche mit Kochinsel und hochwertigsten Geräten, die jeden Wunsch erfüllt! - riesiger Wohn-/Esssalon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die riesige Terrasse und in den Garten - 1 Gäste-Zimmer - sehr großer Abstellraum - separate ToiletteObergeschoß: - 4 Zimmer - 1 Zimmer mit integrierter Dusche - Bad mit Doppeldusche und Waschbecken - separate ToiletteEin großes Plus ist hier, dass alle Räume komplett hell, höher als Norm und großräumig sind!Infrastruktur in Gehnähe: Billa, Bipa, Trafik, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Cafe, Tennishalle, und vieles mehr.Öffentliche Anbindung 50m entfernt: Bus 373 (Wien) Bus 675 (Wien)Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich! 
Fläche m² 490
Zimmer 14,5
Kauf € 990.000

+++ Moderne Villa mit Swimming Pool +++ in Leopoldsdorf +++ MEHR ALS NUR WOHNEN +++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

++in Leopoldsdorf++mit Swimming Pool++MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Exklusive Villa im Stadtzentrum

Haus in 3400 Klosterneuburg

Highlights Pool Ruhelage Hochwertige Ausstattung Lift Durchdachter Grundriss Die Villa  Die Villa befindet sich in bester Wohnlage im Stadtzentrum von Klosterneuburg mit herrlichem Ausblick und vollkommener Privatsphäre mit einer Nutzfläche von rd. 560 Quadratmeter. Das rund 3000 Quadratmeter große Grundstück wird teilweise von der ehemaligen Stadtmauer umrandet und schafft eine Wohlfühlatmosphäre auf dem höchsten Niveau. Im Nebenhaus befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit rd. 75 m² und eine großzügige Garage, die für PKWs ausreichend Platz bietet. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Durch eine behutsame Instandhaltung und Modernisierung mit Liebe zum Detail vereint die Liegenschaft auf wunderbare Weise den ursprünglichen Altbaucharme mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.   Die Villa verfügt über einen optimalen, durchdachten Grundriss und ist nahezu barrierefrei. Alle drei Stockwerke sind mit einem Lift verbunden. Insgesamt sind 10 Zimmer und 3 Bäder vorhanden. Absolutes Highlight ist die Lage direkt an der historischen Stadtmauer kombiniert mit dem wunderschönen Ausblick über Klosterneuburg. Durch die Ausrichtung des Hauses hat man den ganzen Tag die Wahl zwischen sonnigen – und schattigen Plätzen. Ein Pool mit Fernblick sorgt im Sommer für die nötige Abkühlung. Aufteilung Kellergeschoss: Studio, Arbeitsräume, Hauswirtschaftsraum, Haustechnik Erdgeschoss: Wohn/Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Vorraum, Liftzugang, Treppenhaus Obergeschoss 1: Masterbedroom mit Badezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC Obergeschoss 2: Exklusives Atelier, zwei Zimmer, Badezimmer, Aufgang zum Dachboden Dachboden: Großzügige Erweiterungsmöglichkeit. Bereits teilweise ausgebaut. Bauart und Ausstattung Ziegelmassivbauweise Bj. 1905 Laufend modernisiert und auf den neusten Stand gebracht Lift für 4 Personen Gaszentralheizung Holzparkettboden Fliesen Pool Designbäder Lage Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum von Klosterneuburg ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen.  
Fläche m² 711,7
Zimmer 10
Kauf € 4.500.000

hochmoderne, exklusive Cubus-Villa

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

 Auf knapp 300m2 Wohnfläche finden Sie hier nur die exklusivsten Materialien, sowie eine hochmoderne Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt. Durch die extravagante Haustüre gelangt man in den hell beleuchteten Vorraum, in dem schlichte Eleganz auf maximale Funktionalität trifft. Gleich anschließend an den Vorraum befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite. Die freistehende Regenkopfdusche ist umgeben von feinstem Marmor. Der Höhepunkt des ca. 85 m² großen Wohnzimmers ist die Luxusküche der Firma Eggersmann mit einem Listenpreis von knapp 140.000,00 €. Neben Weinkühlschrank und Dampfgarer besticht die Küche durch eine einzigartige Granit-Arbeitsfläche und das Wohnzimmer selbst durch seine Offenheit und das hochmoderne Lichtdesign. Der elegant integrierte Kamin spendet Wärme an kalten Wintertagen. Der handgehobelte und geölte Eichendielen-Boden ist im gesamten Haus verlegt. Über einen verglasten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Das einzigartige Lichtdesign, zieht sich dabei durch das gesamte Haus. Durch den Gang gelangt man in das Badezimmer, Böden und Wände bestehen zu 100% aus feinstem Marmor. Der Duschbereich mit Regenkopfdüse lässt keine Wünsche offen. Gleich neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Vom Queensize Bett aus können sie direkt über die Terasse zum Pool hinunterblicken. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der 55 m² große, multifunktionale Raum, der bei Bedarf auch in zwei einzeln begehbare Zimmer getrennt werden kann. Der offen gestaltete Raum eignet sich übrigens auch hervorragend als Kinderzimmer. Gleich visavis befindet sich das dazugehörige Badezimmer, ebenfalls mit Regenkopfdusche und feinstem Marmor ausgestattet. Am Ende des Ganges befindet sich ein Waschraum mit Stauplatz für Haushaltsutensilien. Neben dem attraktiven Raumdesign sind auch die extra angefertigten tiefen Fensterbänke eine Besonderheit. Das gesamte Haus ist mit Bluetooth Lautsprechern ausgestattet. So können Sie bereits am Morgen Ihre Lieblingssongs hören, während sie sich für den Tag fertigmachen. Die luxuriös kaschierte, automatische Garagentüre ist per Fernbedienung steuerbar. Dahinter verbirgt sich die 30m2 große Garage, in der auch die Haustechnik untergebracht ist. Selbst hier wurde nur feinster Marmor- und Naturstein verbaut. Zu den Besonderheiten dieser High-End Villa gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimatisierung in allen Räumen, eine Photovoltaikanlage mit Batterie für das Laden von Elektroautos sowie elektronische Jalousien bei jedem Fenster. Es wurden knapp 23 Tonnen Marmor und 23 Tonnen Naturstein verbaut. Im ca. 600 m² großen Garten befindet sich ausserdem ein Pool mit Marmorwänden und Whirlpool-Abteil. Wagen Sie den Schritt und heben Sie Ihren Lebensstil aufs nächste Level mit dieser Luxus Cubus-Villa aus dem Hause Adler Bau! Auf unserer Homepage https://www.efi.at finden Sie ein aussagekräftiges Video der Liegenschaft - made by www.sqdmedia.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 299
Zimmer 5
Kauf € 1.290.000

Bezirk Korneuburg - Top- Einfamilienhaus mit Pool!

Haus in 2201 Gerasdorf

Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa, vom Architekten geplant, mit bester Ausstattung und Pool, gelangt zum Verkauf!!! * Sie wollen elitär leben * Sie wollen wahrhaftig repräsentieren * Sie wollen einzigartige Ruhelage * Sie wollen Ihr Heim in Eigentum * Sie wollen pure Erholung * Sie wollen leben und Arbeitsplatz verbinden * Sie wollen zentrale Lage * Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen Dann ist diese Villa punktgenau für Sie passend!!! Das Gebäude wurde im Juli 2016 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen errichtet! Das Erdgeschoss mit ca. 100m² gliedert sich auf wie folgt: * Vorraum/ Fliesen * große offene Wohnküche/ Fliesen * Zimmer/ Büro parkettiert * Badezimmer mit Dusche und WC/ Fliesen * Abstellraum Erster Stock, ebenfalls ca. 100m²: * 3 Zimmer/ eines mit Balkon * 2 Bäder/ eines mit Dusche, eines mit Badewanne/ verfliest und Steinwände Ausstattung: * Fußbodenheizung/ mit Gastherme als Hauptbeheizung * Heizungsregulierung in allen Zimmern individuell * Kamin im Wohnzimmer * Treppen mit Edelholz beplankt * Designer Küche mit allen E- Geräten Marke Siemens/ ausgestattet// Neupreis 35.000.- * Fenster PVC, Sicherheitsglas * elektrische Jalousien im ganzen Haus * Schlafzimmer im OG mit handgefertigten VERSACE Tapeten * italienischer Marmor im gesamten EG und teilweise im OG * Bäder und Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen *HIGHLIGHT* freistehende Badewanne und Amazonenstil Dusche/ Möblierung vom deutschen Designer Wolfgang JOOP * indirekte Beleuchtung im Haus, Wände, Böden, Pool/ Handy App gesteuert * Pool im Garten/ 5x3m/ 1,6 tief * automatische Bewässerung im Garten * Alarmanlage mit Überwachungskamera * Garage mit Technikraum * italienische Dachziegel * Designer Zaun aus pulverbeschichteten Alu im venezianischem Stil mit elektrischem Einfahrtstor * pflegeleichter Garten mit Grillecke Die kleine Gemeinde Gerasdorf/ Oberlisse, an der nördlichen Grenze zu Wien, bietet eine perfekte Infrastruktur! In Gehweite sind Kindergarten, Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomielokale,... Öffentliche Verkehrsanbindung: * Linie 32/ Bus/ in 2min. erreichbar * mit dem Auto sind es ca. 15 min. Fahrzeit zur Innenstadt Rudolf Scheibenpflug 0699/181 100 07 r.scheibenpflug@immo-company.at
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.200.000

VILLA MIT AUSBLICK AM ÖLBERG, RUHELAGE

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese Villa befindet sich in traumhafter Lage am Ölberg. Sie zeichnet sich durch ihren sensationellen Weitblick auf das Stift Klosterneuburg aus.  Das Grundstück selbst hat eine Größe von 933m². Die Villa auf dem Grundstück stammt aus dem Jahr 1974 und weist eine Nutzfläche von rund 645m² auf. Derzeit  teilt sich das Haus wie folgt auf:  KG ca. 211m²  - Technikräumen - Küche - Waschküche + Sauna - Doppelgarage -Wellness, Fitnessbereich und Schwimmbad ausgebaut werden können. Das Kellergeschoss ist nicht komplett in der Erde, sondern ragt zur Hälfte aus dem Erdreich heraus.  EG ca. 200m²  - eine großzügige Küche mit einem zusätzlichen Esszimmer. - Wohnzimmer mit  offenen Kamin - outdoor Terrasse mit Klosterneuburg Blick! - 2 Schlafzimmer  - 2 WCs mit Badewanne oder Dusche. OG  ca. 177m²  - 3 Kinderzimmer - 2 Badezimmer -  Master bedroom mit großem Garderobe ( 17m2)  -  Balkon und dem atemberaubenden Blick über Klosterneuburg für sich. - Südterrasse mit 64m² Außenfläche.  DG: Ein Dachgeschossausbau ist möglich. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Geschosse werden mittels Radiatoren beheizt.  Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Arbeit. Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Bogner gerne unter +43 676 5860 106 oder unter bogner@wgcm-real.at zur Verfügung.  Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Ich freue mich Ihnen persönlich diese Villa mit viel Ausbaupotential bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!   
Fläche m² 400
Zimmer 9,5
Kauf € 1.500.000

Villa Rumel - Amselhof - Landvilla im Zentrum von Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Die schöne Villa Rumel "Amselhof" im Zentrum von Pressbaum, wurde vom Architekt und Baumeister Franz Kachler geplant errichtet. Diese sehr gut erhaltene Landvilla und das dazugehörige große und rundum eingezäunte Grundstück, bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten und Entspannen! Egal ob Sie viel Platz für Ihre Familie benötigen oder einfach den Vorteil einer großen Villa mit Garten in zentraler Lage nutzen möchten! Zur Ausstattung gehören, für diesen Stil typische Doppelflügeltüren, Fischgräten-Parkett und eine Raumhöhe von 3,40 Meter, sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit KFZ-Stellplätzen direkt vorm Haus, ein großzügiger Garten, eine geschlossene Veranda/Wintergarten und zwei kleine Terrassen im Dachgeschoss. In der Villa wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, welche mittels Heizkörper die Wärme im Haus verteilt. Die Fenster, sowie die Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Villa gliedert sich in: Souterrain ca. 130m²: -Garage -Technikraum/Heizraum -Waschküche -sowie einige Abstllräume bzw. Lagerräume Parterre ca. 145m²: -Eingangsbereich mit Aufgang ins Dachgeschoss -Vorzimmer -Küche inkl. Essplatz -Bad, mit Wanne -WC -Schlafzimmer -Wohnsalon -Zimmer -Zimmer -Veranda Dachgeschoss ca. 111m²: -8 Zimmer / Räume -Vorraum -zzgl. Dachboden ca. 35m² -zzgl. 2 Terrassen, mit insgesamt 10,75m² Durch die Anbindung an die A1 (10 Autominuten nach Wien und 20 Minuten nach St. Pölten), sowie der Westbahn (Bahnhof ist nur 750 Meter entfernt), ist die Villa verkehrstechnisch sehr günstig gelegen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Lokalen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Auf unserer Homepage www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5072, steht Ihnen ein Grundriss, sowie Fotos zur Verfügung! Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter wurmetzberger@netmakler.at oder unter 06766988130 kontaktieren. Energieausweis: E, HWB 189 kWh/m2.a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 189,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 267
Zimmer 13
Kauf € 1.200.000

Exklusive Mietvilla in Klosterneuburg mit Kaufoption

Haus in 3400 Klosterneuburg

Luxury Property am Fuße des Ölbergs- TOP Angebot Der exklusive Erstbezug in zentraler Lage bietet Luxus, Lebensraum und Privatsphäre in einem. Die hochwertige Ausstattung, sowie die offene Gestaltung, gepaart mit dem ebenen ca. 700m2 großen Garten zählt als Top Angebot für Klosterneuburger Fans. Nahe genug zum Zentrum- Wiens doch mitten im Grünen. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet mit einem Pauschalmietzins vom 3.900.- inkl. Ust. ab sofort Vermietet. Aufteilung: Erdgeschoß- Küche 13m2 / offenes Wohn- Esszimmer 61m2 / Arbeitszimmer 15m2 sowie Garderobe und Toilette/ Ausgang auf beide Terrassen Obergeschoß- 4 Schlafzimmer jeweils mit Kinder sowie Elternbad sowie ein Abstellraum Doppelgarage und Kellergeschoß für diverse Verwendung. Die wunderschöne Villa wurde bereits Schlüßelfertig gestellt. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Miete € 3.900