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Villen in Wolfsgraben

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Wolfsgraben, Wien-Umgebung verfügbar.

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MODERNE FAMILIENVILLA IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE

Haus in 3012 Wolfsgraben

MODERNE FAMILIENVILLA IN SONNIGER, RUHELAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger, offener Koch-Wohnessbereicht (ca. 130m²), WELLNESSBEREICH ( ca. 65m²) mit direktem Zugang zum großen TERRASSENBEREICH mit Pool (Infinity-Edelstahlpool) und Whirlpool, Vorraum, verglaste "Galerie", Wirtschaftsraum, 2 WC, 2. Küche DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumige Dusche, WC & Bidet, 3 Schlafzimmer, TERRASSE (ca. 43m²) mit eigenem Gartenzugang, verglaste "Galerie" UNTERGESCHOSS: geräumige, verglaste Diele mit anschließendem Vorraum mit großer Garderobe, Büro/Hobbyraum (ca. 22m²), Technikraum, Kellerräumlichkeiten, WEINKELLER, Hobbybereich mit ca. 60m² und separatem Eingang! KELLERGESCHOSS: GARAGE (ca. 130m²), Vorraum mit LIFTZUGANG, Technikräume BESCHREIBUNG: Gepflegte, hochwertig ausgestattete Familienvilla - die Errichtung erfolgte ca. 1990 mit anschließendem Zu- und Umbau bis ca. 2006 in Massivbauweise, Holz-Alufenster, Pelletsheizung (+ als 2. Heizsystem - Gasheizung) für Fußboden; SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung + Poolbeheizung, Solnhofer Natursteinböden, Fliesen, Parkettböden das Haus ist weiters ausgestattet mit: Klimaanlage, BUS-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Lüftung + Heizung), Franke-Profiküche mit Einbaugeräten + 2 Kühlräumen, Weinkeller, Sauna, Infrarotkabine, Fliesenbett etc. ENERGIEKENNZAHL: HWB 104 kWh/m²a GARAGE: für bis zu 5 PKW - direkter, barrierefreier Zugang mittels Lift zum Haus! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas angeschlossen; Telefon, Kabel-TV möglich LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 13 KM vom Auhofcenter, ca. 15 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 1.250.000
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Eine Wohlfühloase mit Pool - von Architektenhand geplant - nahe der Stadt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Sie wollen die Hektik des Alltages hinter sich lassen, hier können Sie im eigenen Pool die Seele baumeln lassen. Natur pur - nur die Vögel zwitschern während das Bächlein im Garten vor sich hin plätschert. Sie sind Gartenliebhaber und möchten doch in kurzer Zeit in der Stadt sein - wann darf ich Sie zu einer Besichtigung begrüßen? 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44m² Doppelgarage und ca 75m² Gästehaus. Ca. 3.800 m² Grundfläche - 10 repräsentative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 3 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. im Grünen und doch in wenigen Minuten in der Stadt. 2 Häuser getrennt begehbar + ca. 44 m² Doppelgarage und ca 75 m² Gästehaus. Ein Paradies für Gartenliebhaber. (eigener Brunnen vorhanden) ca 3.800 m² Grundfläche 10 representative Zimmer - Schrankräume - 2 Geschoße - je Wohneinheit modern eingerichtete Küche (inkl. Geräte) 4 Bäder - Badewannen - Duschen - WCs getrennt - Wellnessbereich Pool solarbeheizt - eine technisch ausgereifte Wohlfühloase. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten, von Architektenhand geplant, lassen sich auch hervorragend als Praxis bzw. Büro nutzen. Sofortbezug möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 998.000