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Villen in Leopoldsdorf

3 Villen

3 Angebote zu Villen sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

*** MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

++Moderne Villa ++mit Schwimming Pool++MEHR ALS NUR WOHNEN++ in Leopoldsdorf ++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Villa mit schönem Gartengrund

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Grabengasse

Villa mit herrlichem Garten Erstbezug nach Generalsanierung Inmitten einer ruhigen Wohngegend mit neu errichteter Wohnstraße, in der Nähe von Oberlaa, befindet sich dieses erstklassige Objekt mit herrlichem Garten samt Gartenhaus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach umfangreicher Generalsanierung. Das Gebäude wurde im Jahre 1982 mit Beratung/Planung eines namhaften Architekten in massiver Ziegelbauweise erbaut und besticht durch seine Liebe zum Detail. Diese Ziegelmassivbauweise garantiert somit ganzjährig ein gesundes und behagliches Raumklima. Es stehen 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs und 2 Küchen zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Eichenboden-Laminat, exklusiven Fliesen sowie Massivholztüren ausgestattet. Das Dach ist ein Kaltdach mit Kupferdachrinnen und einer Thermoisolierung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Gasheizung) versehen und verfügt über eine Wegheizung für einen Zugang im Freien. Somit ist im Winter eine eis- und schneefreie Begehung von der Haustüre bis zur Straße gewährleistet. Das gesamte Untergeschoss wurde barrierefrei gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die äußerst hochwertige, überkomplette elektrische Ausstattung. In der Garage, welche direkt vom Haus begehbar ist und Abstellplätze für drei PKW bietet, finden sich 380V Anschlüsse zur Speisung von Elektroautos. Das Gebäude verfügt über eine Glasfaserverkabelung für den schnellsten derzeit möglichen Internetzugang mit 300Mbit/sec , sowie eine Alarmanlage. Die computergesteuerte Beregnungsanlage, welche das gesamte Grundstück erfasst, pumpt das Wasser aus eigenen Brunnen (Grundwasser) und erspart somit Arbeit und Wasserkosten. Der äußerst gepflegte Garten in sonniger Lage wurde neu gestaltet und die Terrasse im Ausmaß von 30m² ist mit einer elektrischen Markise versehen. Ein Zubau, z.B. Wintergarten ist nach Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Anbringung eines Swimmingpools (Schwimmkanals) und das schmucke Gartenhaus, welches ebenfalls saniert wurde, kann als Poolhaus Verwendung finden. Ein großer Grillplatz würde das Bild abrunden. Für all jene, welche keinen Pool bevorzugen, besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gartenhauses, als Lagerraum oder Geräteschuppen. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die neu erbaute Station der U1 mit Park-and-ride, welche von Oberlaa bzw. Neulaa direkt zum Stephansplatz führt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für alle jene, welche sich nicht mit dem eigenen KFZ zur U-Bahn-Station begeben möchten, stehen ein eigener Radweg oder Busse (Linie 226 sowie 227) zur Verfügung, deren Haltestelle fünf Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Eckdaten: 2 Badezimmer 2 WCs 3-4 Schlafzimmer 2 Küchen Grundstücksfläche: 946m² Erdgeschoss: 120m² plus 30m², 5 Zimmer Dachgeschoss: 89m², 2 Zimmer Garage: 44,50m² Gesamt 239m² Nettonutzfläche laut Plan Baujahr: 1982 Generalsanierung: 2017 Zustand: Neuwertig laut Gutachten Bodenbelag: Eiche / Fliesen Heizung: Fußbodenheizung / Erdgas Glasfaserverkabelung Betriebskosten: € 120,- monatlich HBW: Klasse D Kaufpreis: € 889.000,- Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 239
Zimmer 6
Kauf € 889.000