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Villen in Leopoldsdorf

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar.

"Wohlfühlen inklusive!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

" Wohlfühlen inklusive!“ Sie suchen Etwas nicht Alltägliches? Dann haben Sie es gefunden! Ihr Haus befindet sich in der Nähe des Badeteiches, wurde Anfang der 90er Jahre errichtet, hat ansprechende Wohnbereiche und wurde in den letzten Jahren mit hohem Aufwand und qualitativ hochwertig adaptiert (neue Wasserleitungen, neues Ölbrennwertgerät, Entsalzungsanlage, thermische Isolierung inkl. neuen Fenstern, uvm.). Eine Garage für Ihr KFZ ist neben das das Haus angebaut inkl. Carport. Alle Böden im Haus sind höherwertig mit geschliffenem Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Das gesamte Haus wird über ein Ölbrennwertgerät mit Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt und wird tw. möbliert übergeben. AUSSTATTUNG EG 123 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in den großen Vorraum mit angrenzender top ausgestatteter Küche (Miele Geräte, Granit Arbeitsplatte) mit Essplatz und den offenen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, als auch in die Schlafzimmer und zu den Nassräumen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich oder vom Vorraum aus begehbar und zeichnet sich durch eine Sprühnebelanlage aus, die an heißen Tagen Kühlung verspricht und Mücken fernhält. AUSSTATTUNG OG 120 m²: Durch seperaten Eingang gelangt man über den Stiegenaufgang mit integriertem Garderobenbereich in den Wohn-Essbereich, zentral in alle Schlafzimmer, die Küche (mit neuen Geräten), sowie in die Nassräume. Die Loggia mit verlegtem Holzboden ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus begehbar. KELLER 157 m² & GARTEN: Der Keller bietet einen Saunabereich mit Idoor-Pool, Hobbyraum, der Haustechnik (Warmwasser, Entkalkungsanlage, Solaranlage, Heizung und Tankraum) und Lagerräumen, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, wo die Schwimmbadtechnik eingebaut ist. Im sehr gepflegten Garten befindet sich nicht nur der Pool, sondern auch zwei Gartenhäuser und der Rasen wird durch automatische Bewässerungsanlage beregnet und durch einen Mähroboter gepflegt. Durch einen eigenen Brunnen wird die Wasserversorgung für den Garten sichergestellt. INFRASTRUKTUR: Kindergärten,Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in knapp mehr als 10 Minuten mit dem Bus bei der U1 in Oberlaa. Durch die wenige hundert Meter entfernte Auffahrt auf die S1 ist man auch in wenigen Minuten in der SCS, Schwechat, oder A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-- monatlich zzgl. € 195,-- für Öl/Strom. Richtpreis € 795.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.750,--/monatlich € 2.981,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. RichtpreisesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer 7
Kauf € 795.000