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Villen in Gablitz

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

Villa in Gablitz / 30min. bis Wien Innenstadt

Haus in 3003 Gablitz

Wir sind mit der Vermarktung dieser großzügig angelegten Liegenschaft beauftragt. Diese Villa in toller Hanglage in Gablitz mit hervorragender Aussicht bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie.  Die Aufteilung im EG: 2 Zimmer, 1 Duschbad, WC separat, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum. Im OG betreten Sie den zentralen großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten betreten Sie den ca 40m² großen "blaue Salon". Gerade aus gelangen Sie über das ca. 34m² Esszimmer aus in die Küche. Zur linken gibt es ein kleineres ca. 12m² Zimmer. Der Flur ist die direkte Verbindung in die Küche. Ein separates WC gibt es außerdem. Vom Esszimmer schreiten Sie auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten auf eine weitere Terrasse. Im DG gibt es 4 Zimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad.  Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage. Ein Schätzwertgutachten liegt vor.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm.  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 360
Zimmer 8
Kauf € 795.000

ABSOLUT RUHIGE SIEDLUNGSLAGE

Haus in 3003 Gablitz

REPRÄSENTATIVE FAMILIENVILLA AM HAUERSTEIG Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald. Die 360 m² Wohnfläche des 1992 errichteten Wohnhauses verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich mit Süd- und Ostterrasse, die Küche, ein Zimmer und ein separates WC befinden. Im Obergeschoß liegen sechs Zimmer sowie zwei Bäder und ein Schrankraum. Der Vollkeller bietet sich als Büro an. Hier sind der Eingangsbereich mit Vorraum und Treppenaufgang, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum und diverse Lagerräume untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine 36 m² große Doppelgarage vervollständigt das Angebot. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. Dieses Familiendomizil bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot in sonniger Grünruhelage! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 795.000