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Villen in Gablitz

5 Villen

5 Angebote zu Villen sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

Villa in Gablitz / 30min. bis Wien Innenstadt

Haus in 3003 Gablitz

Wir sind mit der Vermarktung dieser großzügig angelegten Liegenschaft beauftragt. Diese Villa in toller Hanglage in Gablitz mit hervorragender Aussicht bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie.  Die Aufteilung im EG: 2 Zimmer, 1 Duschbad, WC separat, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum. Im OG betreten Sie den zentralen großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten betreten Sie den ca 40m² großen "blaue Salon". Gerade aus gelangen Sie über das ca. 34m² Esszimmer aus in die Küche. Zur linken gibt es ein kleineres ca. 12m² Zimmer. Der Flur ist die direkte Verbindung in die Küche. Ein separates WC gibt es außerdem. Vom Esszimmer schreiten Sie auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten auf eine weitere Terrasse. Im DG gibt es 4 Zimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad.  Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage. Ein Schätzwertgutachten liegt vor.  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm.  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 360
Zimmer 8
Kauf € 795.000

3003 Gablitz, großzügige, neuwertige Villa in begehrter ruhiger Lage!

Haus in 3003 Gablitz

Diese erst im Jahre 2013 errichtete Villa hält was Sie verspricht, modernste Standards, eine außergewöhnliche Architektur und viel Platz für die gesamte Familie. Die Villa hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 401,96 m² inkl. Keller und Garage und gliedert sich folgendermaßen: Erdgeschoss: ca. 127,39 m² + großer Empfangsbereich ca. 17,85 m² + Wohnzimmer ca. 45,54 m² + Flur ca. 16,18 m² + Einbauküche bestehend aus, zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen, Ober- und Unterschränken mit Einbaugeräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler. + Gästezimmer mit Badezimmer ca. 14,19 m² + Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bad ca. 23,46 m² Obergeschoss: ca. 116,95 m² + Flur ca. 17,73 m² + Vorraum ca. 19,26 m² + Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken ca. 29,24 m² + Masterbedroom mit Badezimmer, Toilette, Wanne und Doppelwaschbecken ca. 31,35 m² + AR ca. 4,19 m² + Gästezimmer mit Badezimmer und Toilette ca. 15,18 m² Kellergeschoss: ca. 123,84 m² + Kellerraum ca. 30,23 m² + AR ca. 6,06 m² + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken + Waschküche + Technikraum ca. 10,17 m² + Kellerraum ca. 21,02 m² + Kellerraum ca. 35,91 m² Die Villa ist mit insgesamt vier Terrassen, mit einer Gesamtfläche von ca. 74,71 m² ausgestattet. Terrasse EG: ca. 27,23 m² Terrasse OG (oberhalb der Garage) ca. 9,96 m² Terrasse im OG an der nordwestlichen Gebäudeseite ca. 15,05 m² Terrasse im OG an der östlichen Gebäudeseite ca. 22,47 m²     Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301663?accessKey=5bb0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, die Wärmepumpe ist in heißen Sommertagen ebenso zur Kühlung verwendbar. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen: Postbus/ÖBB-Bus 448 bzw. 541 in unmittelbarer Nähe erreichbar, Bahnhof "Purkersdorf-Gablitz" ca. 3 km entfernt, Bahnhof Wien Hütteldorf in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Falls ich Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie wecken konnte, bitte ich um Ihre Anfrage per E-Mail und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse zugesendet. Gerne stehe ich für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 244,34
Zimmer 6
Kauf € 849.000

REPRESENTATIV IN GRÜNER RUHELAGE

Haus in 3003 Gablitz

Diese traumhafte Villa besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande Wiens. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 127m² Terrasse - Marmor- & Parkettböden - traumhafte Ruhelage - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Doppelgarage - gute Anbindung - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Herrlicher Blick über Gablitz - Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 3003 Gablitz

HERRLICHER BLICK ÜBER GABLITZ - VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG BESCHREIBUNG: großzügiges Biotherm Holzriegel-Fertighaus der Firma Weber mit 2 großzügigen Wohnebenen, Betonkeller, BJ. ca. 1991, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, Bramac-Ziegel Dach, Fliesen- und Teppichböden, Holzisolierglasfenster 2 fach, Wohnkeller mir Einlegerwohnung, Sauna und Schutzraum, Alarmanlage, Garage für 3 PKw, Internetanschluss - Kabelsignal VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Gas, Kanal und Strom angeschlossen; Brunnen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 69,6 fGEE 1,01 KELLER: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Dusche, Sauna, WC, Dusche, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum, Schutzraum mit Sandfilteranlage, Wirtschaftsraum, Garage für 3 PKW ERDGESCHOSS: Wohn- Speisezimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon mit Wintergarten, Arbeitszimmer - Büro, Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wasse und WC, ein separates WC, Diele, Garderobe, WC OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und WC, Turmstube, Abstellraum und Schrankraum GARTEN: Baum- und Strauchbestand, voll eingezäunt LAGE: an GRÜNLANDGRENZE, sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 720.000

ABSOLUT RUHIGE SIEDLUNGSLAGE

Haus in 3003 Gablitz

REPRÄSENTATIVE FAMILIENVILLA AM HAUERSTEIG Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald. Die 360 m² Wohnfläche des 1992 errichteten Wohnhauses verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich mit Süd- und Ostterrasse, die Küche, ein Zimmer und ein separates WC befinden. Im Obergeschoß liegen sechs Zimmer sowie zwei Bäder und ein Schrankraum. Der Vollkeller bietet sich als Büro an. Hier sind der Eingangsbereich mit Vorraum und Treppenaufgang, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum und diverse Lagerräume untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine 36 m² große Doppelgarage vervollständigt das Angebot. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. Dieses Familiendomizil bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot in sonniger Grünruhelage! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 795.000