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Villen in Gablitz

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

ABSOLUT RUHIGE SIEDLUNGSLAGE

Haus in 3003 Gablitz

REPRÄSENTATIVE FAMILIENVILLA AM HAUERSTEIG Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald. Die 360 m² Wohnfläche des 1992 errichteten Wohnhauses verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich mit Süd- und Ostterrasse, die Küche, ein Zimmer und ein separates WC befinden. Im Obergeschoß liegen sechs Zimmer sowie zwei Bäder und ein Schrankraum. Der Vollkeller bietet sich als Büro an. Hier sind der Eingangsbereich mit Vorraum und Treppenaufgang, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum und diverse Lagerräume untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine 36 m² große Doppelgarage vervollständigt das Angebot. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. Dieses Familiendomizil bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot in sonniger Grünruhelage! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 795.000