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Villen in Gablitz

4 Villen

4 Angebote zu Villen sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

Herrlicher Blick über Gablitz - Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 3003 Gablitz

HERRLICHER BLICK ÜBER GABLITZ - VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG BESCHREIBUNG: großzügiges Biotherm Holzriegel-Fertighaus der Firma Weber mit 2 großzügigen Wohnebenen, Betonkeller, BJ. ca. 1991, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, Bramac-Ziegel Dach, Fliesen- und Teppichböden, Holzisolierglasfenster 2 fach, Wohnkeller mir Einlegerwohnung, Sauna und Schutzraum, Alarmanlage, Garage für 3 PKw, Internetanschluss - Kabelsignal VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Gas, Kanal und Strom angeschlossen; Brunnen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 69,6 fGEE 1,01 KELLER: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Dusche, Sauna, WC, Dusche, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum, Schutzraum mit Sandfilteranlage, Wirtschaftsraum, Garage für 3 PKW ERDGESCHOSS: Wohn- Speisezimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon mit Wintergarten, Arbeitszimmer - Büro, Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wasse und WC, ein separates WC, Diele, Garderobe, WC OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und WC, Turmstube, Abstellraum und Schrankraum GARTEN: Baum- und Strauchbestand, voll eingezäunt LAGE: an GRÜNLANDGRENZE, sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 799.000

REPRESENTATIV IN GRÜNER RUHELAGE

Haus in 3003 Gablitz

Diese traumhafte Villa besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande Wiens. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 127m² Terrasse - Marmor- & Parkettböden - traumhafte Ruhelage - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Doppelgarage - gute Anbindung - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

ABSOLUT RUHIGE SIEDLUNGSLAGE

Haus in 3003 Gablitz

REPRÄSENTATIVE FAMILIENVILLA AM HAUERSTEIG Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald. Die 360 m² Wohnfläche des 1992 errichteten Wohnhauses verteilen sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich mit Süd- und Ostterrasse, die Küche, ein Zimmer und ein separates WC befinden. Im Obergeschoß liegen sechs Zimmer sowie zwei Bäder und ein Schrankraum. Der Vollkeller bietet sich als Büro an. Hier sind der Eingangsbereich mit Vorraum und Treppenaufgang, eine Garderobe, ein Wirtschaftsraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum und diverse Lagerräume untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine 36 m² große Doppelgarage vervollständigt das Angebot. Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. Dieses Familiendomizil bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot in sonniger Grünruhelage! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 795.000

Stylische, modern eingerichtete, möbl Architektenvilla in Gablitz

Haus in 3003 Gablitz

Zum Verkauf gelangt eine modern eingerichtete, teilmöblierte Architektenvilla mit spannender und praktischer Architektur, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m2; Wohnfläche und gesamt Nutzfläche von ca.368m2;auf 2 Ebenen, die schräg zueinander angeordnet wurden. Sie liegt auf einem leicht hanglagigen Grundstück in der Wienerwaldgemeinde Gablitz. Diese hypermoderne Villa bietet Ihnen Wohlfühlen in einer traumhaften, idyllischen Grünruhelage, ein herrliches Grundstück mit Fernblick. Eine herrschaftliche Privatstraße führt eindrucksvoll zum Haus. Dieser Wohntraum wurde vom Eigentümer ca.2013 errichtet und befindet sich in einem Topzustand. Er liegt nur ca.10 Km von Wiener Stadtgrenze entfernt in einer einzigartigen Landschaft, am Rande des westlichen Wienerwaldes unweit der Busstation Gablitz und dem Zentrum Purkersdorf. Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen und Theater 83er Haus in unmittelbarer Nähe. Diese Architektenvilla wurde mit den besten Materialien gebaut, Wärmeschutzfassade, spezielle Thermo-Isolierglasfenster, elektrischen Rollläden und Innenjalousien, Granitböden, Keramikfliesen und Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, hochwertige Holzparketten in den Zimmern. Diese Luxusvilla bietet 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 WC`s, eine Vollholzküche vom Tischler, mit amerikanischem Kühlschrank, eine Komplettausstattung mit Dampfgarer und ein Discoraum mit neuester, technischer Ausstattung. Eine moderne Harreither Erd-Wärmepumpen-Heizungsanlage ist die kostengünstigste Variante, im Sommer wird diese Anlage auch zur Kühlung genutzt. Ein Indoor-pool ist bei Bedarf vorbereitet. Eine Garage und Tor mit elektr. Toröffnung. EG: Über den zentralen, offenen Eingangsbereich erreicht man das verglaste Wohnzimmer mit Wintergartenathmosphäre, mit ca.64m2, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer/WC sowie 2 Schlafzimmer. OG: Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und eine großzügige Galerie, Keller: der Partyraum ein Badezimmer/WC Saunavorbereitung Lager- und Heizraum. BK:ca. euro; 150.- pro Monat. Im Preis enthalten: Gemeindeabgabe, Müll, Rauchfangkehrer und Kanal. Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5% des KaufpreisesEintragungsgebühr: 1,1% des KaufpreisesVertragserrichtung inklusive grundbücherlicher Durchführung: ca. 1,5% zzgl. 20% UStMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt   bitte im Moment meine zweite Email benutzen: klingenulli@gmx.at, danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m2a)     Klasse Heizwärmebedarf: B     Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Fläche m² 244
Zimmer 8
Kauf € 790.000