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Villen in Semmering

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Semmering, Neunkirchen verfügbar.

Traumhafte generalsanierte Bergvilla in sonniger Südlage mit Panoramablick

Haus in 2680 Semmering

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Villa auf einer Anhöhe, eingebettet in einem charmanten Waldgrundstück in sonniger Süd-Lage mit wunderbaren unverbaubaren Panoramablick auf die Wiener und Steirischen Alpen. Angenehm nahe zum Weltcup-Zentrum der Wiener Alpen am Semmering! Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf geachtet  großzügige, lichtdurchflutete und behagliche Räumlichkeiten zu schaffen. Die Villa bietet komfortable Wohnbereiche, gemütliche Essbereiche, individuell gestaltete Schlafbereiche, große weitläufige Balkone und 2 Garten-Terrassen mit herrlichem Fernblick über die Alpen. Dieses Haus lässt sich bequem nach Ihren speziellen Wünschen und ohne viel Aufwand so gestalten, dass Lebensfreude und Funktionalität im Einklang sind. Raumaufteilung: Obere Etage – Hauptwohnbereich - Einladender geräumiger heller Entree-Bereich (Haupteingang) - Gäste-Garderobe - Gäste-WC - Gemütliches Wohnzimmer - Eindrucksvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle als Zentrum des Wohnraumes - Essens- und Dinner-Bereich (Tisch für ca. 12 Personen). Direkte Verbindung zur Küche - Innen-Loggia mit Panorama-Fenstern und bequemer Sitzgarnitur. Von der Innen-Loggia Zugang zur Balkon - Terrasse - Küche mit Fenster mit direkten Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers und zum Eingangsbereich des Hauses - Großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Heizung, Fenster) und geräumiger begehbarer Garderobe - Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Balkon-Terrasse - Beachtlich große, überdachte Balkon-Terrasse. Mehr als ausreichend Platz für Liegestühle, großen Essenstisch etc… Mittlere Etage – 2. Wohnbereich - Behaglich geräumiges Wohnzimmer- mit vielen Annehmlichkeiten - Stimmungsvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle - Hausbar mit Bar-Pult, Barhocker, Küchenzeile - Innen-Loggia mit großen Aussichtsfenstern - Essensbereich - Gemütliches Schlafzimmer mit Palisandermöbel und Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Heizung, Fenster etc…) - Bemerkenswert große Garten-Terrasse in sonniger Süd-Lage mit wetterfesten Holzboden und niveaugleichem Zugang zum Garten. - 3 Lagerräume inklusive Wasch- und Trockenraum für Wäsche - Heizungsraum Untere Etage - Trockener Keller bietet die Möglichkeit zur Installierung eines großzügigen Wellness-Areals frei nach ihren Wünschen. Z.B mit Sauna, Pool, Spiel- oder Partyraum Dachgeschoß & winterfestes Sicherheits-Dach - Die Bergvilla besitzt umfangreiche Stau- und Lagerräume. Plus einen sehr groß-dimensionierten Lagerraum im Dachgeschoß - Das Besondere: Das Haus besitzt bereits ein winterfestes Doppel-Sicherheits-Dach - Ein Ausbau des geräumigen Dachgeschoßes für weitere Zwecke wäre möglich. Bergvilla – Stabil massiv gebaut - Stabil in den darunterliegenden Felsen verankert, wurde die Bergvilla als winterfestes, robust tragendes Bauwerk errichtet. Alle Haupträumlichkeiten, wie Wohn- und Schlafbereiche sind mit großen Fenstern, tlw. mit Panoramafenstern versehen und Richtung Süden ausgerichtet Doppelgarage plus Carport (jeweils für 2 PKW) - Doppelgarage dimensioniert für 2 große PKW’S. Automatisches Garagentor mit Fernbedienung, Außen- und Innenbeleuchtung, Stromanschluß, Steckdosen (Garagenheizung im Winter möglich) Lage und Infrastruktur: - Direkte Zufahrtstrasse zum Haupteingang der Villa (Carport für 2 PKW), sowie zur Doppelgarage. Obwohl an einer sehr ruhigen Nebenstraße/Zufahrtstraße gelegen, sind es von der Bergvilla nur wenige Minuten zur Semmering-Bundesstraße und zur Autobahn Richtung Wien-City, Flughafen Wien, Graz, Salzburg, in das restliche Österreich, sowie nach Italien, Schweiz, Deutschland etc... - Nur wenige Minuten von der Bergvilla: Bushaltestelle des öffentlichen Busses / SKI-BUS direkt zum Weltcup-Skizentrum Semmering, zum Skigebiet „Stuhleck“, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - Über die berühmte Strecke der „Semmering-Bahn“ ist man auch bestens verbunden mit dem nationalen und internationalen Streckennetz der ÖBB, inklusive Ban-Direktverbindung mit Wien-Zentrum (ca. 45 Minuten) und direkt zum Wiener Flughafen Doppel-Grundstück - Das angebotene Gesamt-Grundstück hat den Status eines sogenannten „Doppelgrundstückes“ - In Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, wären eventuell Zubauten, Umbauten, Erweiterungsbauten etc… auf dem Grundstück durchaus noch möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 482
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Sonnige Traum-Villa in Wien-Nähe mit Panoramafernblick

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Charmante Villa in Wien-Umgebung Diese charmante, renovierte Villa befindet sich auf einem rund 2.000m² großen Anwesen im Semmering-Gebiet, nur eine Stunde von Wien entfernt. Es bestehen weitere Zu- und Ausbaumöglichkeiten am Grund sowie die Option der gewerblichen Nutzung. Das Haus liegt angrenzend an ein idyllisches Waldstück in einer freundlichen und hilfsbereiten kleinen Nachbarschaft mitten im Semmering-Gebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ort Semmering, welcher eine vollständige infrastrukturelle Versorgung sicherstellt. Besonders beliebt ist dieses Wander- und Radfahrgebiet im Sommer, wie auch als attraktives Skigebiet im Winter. Gleich nebenan befindet sich das Hotel Alpenhof, welches über einen hochwertigen Wellnessbereich verfügt.   ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 1. Wohngeschoss: Über das Vorzimmer betritt man die oberste 115m² große lichtdurchflutete Wohnebene des Hauses. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Terrassenzugang und Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter in die komplett neu ausgestattete moderne Wohnküche, die reichlich Platz für einen Esstisch bietet. Gleich angrenzend gelangt man in das  Wohnzimmer, dessen Herzstück ein imposanter offener Kamin in Ziegelsteinoptik ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Panoramafenster in der Loggia genießt man den traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und hat Zugang zur 20m² großen Terrasse.   2. unteres Wohngeschoss:  Im unteren Wohngeschoß befindet sich ein zweiter vollwertiger 115m² großer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Küchenzeile mit Barelement. Das Wohnzimmer führt wie das Schlafzimmer auf die 40m² große Terrasse und in den Garten. Weiteres befinden sich im unteren Wohngeschoß 2 Abstellräume (auch als Weinkeller nutzbar), der Heizraum, wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.   Ausstattung: Beide Wohngeschoße sind mit WLAN, vielfachen Strom- und SAT-Anschlüssen ausgestattet, verfügen über indirekte Beleuchtung mit Farbwechsler und Vorrichtungen für die Verkabelung für Lautsprecher-Boxen. Der Boden ist mit einem modernen Carbonbeton bestrichen und für die individuelle Auswahl des Bodens für den Käufer vorbereitet. Anschlüsse für Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmanlage wurden ebenfalls vorbereitet. Es wurden neue Türstöcke, Türen und Fenster eingesetzt. Malerarbeiten werden gerne je nach Wunsch des Käufers durchgeführt. Die Kunstobjekte mit denen das Haus teilweise möbliert ist, sind im Preis inkludiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Hoval Multijet Öl-Heizung mit Wärmepumpe, die bequem über ein zentrales Steuerelement und via Handy-App auch von unterwegs gesteuert werden kann. Eine zukünftige Anschließung einer Photovoltaik-Anlage oder einer Fußbodenheizung wurde ebenfalls berücksichtig und entsprechend vorbereitet. Die Villa kann mit kleinen Veränderung auch komplett barrierefrei angeboten werden.   Keller: Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere große beheizbare Räume, die über Strom- und Wasserschlüsse verfügen und sich für die Einrichtung von Wellnessanlagen eignen. Man kann vom Keller aus direkt den Garten betreten. Ein Ausbau der Kellerräume ist ebenfalls möglich.   Auf den Terrassen wie auch im Garten sind mehrere Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden. 2 PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage sowie 2 weitere direkt vorm Hauseingang auf einer Carport-Fläche.   Kaufpreis auf Anfrage. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 482
Zimmer 5
Kauf € 695.000