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Villen in Mödling

26 Villen

Momentan sind in Mödling 26 Villas verfügbar.

Absolut unvergleichlich - Wohnen im eigenen, sonnigen Park, Panoramablick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 2.130.000

Luxus Villa - Hier werden Ihre Träume wahr! Hier sind Eleganz und Raffinesse vereint! Swimming-Pool + Garten + Riesenterrassen!

Haus in 2331 Vösendorf

Luxus pur bis ins kleinste Detail + Raffinesse auf höchstem Niveau + Ideale Raumaufteilung + Swimmingpool + Großer Garten! Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit!  Ihre neue Villa bietet jede Menge Platz auf 2 großzügigen Wohnebenen und einen riesigen Keller mit eigener Garage. Mit dem Fingerscan öffnet sich die Eingangstüre zu Ihrem Wohnglück! Über ein helles Vorzimmer mit großem Garderobenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kuscheligem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Swimming Pool sowie dem hofseitigen Garten. Weiters erwartet Sie auf der 1. Ebene eine top ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein großes WC mit Pissoir und Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und weiterem WC sowie ein Gästezimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Raumhöhe 2,80m! Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine stylische Holztreppe und hier erwarten Sie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einer riesigen Loggia, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein großes Master-Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Traumbadezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und ein weiteres WC. Der Keller ist nicht nur einfach ein Keller! Hier finden Sie eine Garage mit Platz für bis zu 8-10 Autos, einen Hobbyraum, ein WC, einen großen Wirtschaftsraum und einen großen Technikraum. Highlights: Alarmanlage mit Videoüberwachung, BUS-System, Video-Bildschirme, Finger-Scan, Swimming Pool, Kamin, Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 3-fach isolierte Fenster, Außenjalousien uvm. Wohnfläche: ca. 239m² + Keller/Garage: ca. 283,5m² + Terrasse: ca. 42,15m² + Loggia: ca. 33,36m² + Garten: ca. 171,6m² Kaufpreis: € 1.300.000.- Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heut einen Termin!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 238,6
Zimmer -
Kauf € 1.300.000

Rarität! Historisches Herrenhaus aus dem 16. Jhdt., ca. 4.000m² Parkgarten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Großzügige, herrschaftliche Rarität, 20 Auto-Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt: Zum Verkauf gelangt dieses schlossähnliche Anwesen in zentraler Lage in Maria Enzersdorf: ​​​​​​Dieses historische, denkmalgeschützte Herrenhaus aus der 1. Hälfte des 17. Jahrhunderts liegt im Süden von Wien, 25 km oder 30 Fahrminuten vom Stadtzentrum Stephansdom entfernt, im Zentrum von Maria Enzersdorf und dennoch ruhiger Lage. Der Landsitz mit parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand und großer Wiesenfläche bietet auf ca. 680m² Wohnfläche und ca. 4.412m² großem Grundstück ein großzügiges und repräsentatives Wohnen. Das "Romantikerhaus" hat seinen Namen vom Romantikerkreis um den später heilig gesprochenen Redemptoristenpater Clemens Maria Hofbauer, der zu Beginn des 19. Jahrhunderts dort mit Gleichgesinnten wie Zacharias Werner und fallweise auch Franz Schubert verkehrte. Der Kern des Gebäudes stammt aus dem 16.-17. Jahrhundert. Die jetzige Form stammt aus 1744, als es zu einem barocken Dreiflügelbau erweitert wurde. Es ist in seinem ursprünglichen Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und Kachelöfen erhalten und wurde laufend dem aktuellen Stand der Technik angepasst. So wurden die original Kastenfenster laufend renoviert, die Heizung vor 2 Jahren erneuert, das Ziegel-Dach laufend ausgebessert, Wasserverrohrung und Elektrik laufend am Stand der Technik gehalten, zum Teil neue Parkettböden verlegt etc. Die Küche sowie Nassräume entsprechen dem Stand vor 30 Jahren und können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden.Fakten: - drei Ebenen - 680m² Wohnfläche - ca. 4000m² Grundfläche - 7 Zimmer (auf 8 erweiterbar) - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse - 4 Bäder - 6 WCs - Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna mit Dusche - moderne Gas-Heizanlage (2016 erneuert, neuer Kessel, Leitungen), Zentralheizung - Garage für drei Autos mit automatischem Tor, vom Vorgarten befahrbar mit Zugang direkt in das Haus - weitere Stellplätze innerhalb des Anwesens, ebenfalls automatisches Tor - zwei Autozufahrten (Garage und großer Innen-Parkplatz) - Heizkeller, Wirtschaftskeller, Kellerstüberl mit Kamin - Gartenterrasse, Barbecue-Platzerl im Garten - Denkmalschutz auf der Aussenfassade und den beiden Steinstatuen (Hl. Nepomuk und Hl. Florian) im Innenbereich. Restlicher Innenumbau möglich! - Einliegerwohnung vorhanden - westseitige Ausrichtung (Gartenseite) - Saferaum im EG - Alarmanlage (mit Scheinwerfern verbunden, derzeit nicht in Verwendung)Raumaufteilung: Das Haus betritt man über eine große Halle mit Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs, einem Saferaum sowie die Schwimmhalle, Sauna, Garderobe und der Abgang in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller besteht aus einem Wirtschaftskeller, Weinkeller und Heizungskeller. Die Heizanlage im Keller wurde vor zwei Jahren erneuert. Eine Garage für 3 Autos ist mit einem automatischen Tor vom Vorgarten direkt befahrbar sowie mit einem Zugang direkt in das Haus. Derzeit gibt es Gespräche mit der Gemeinde, ob Zubauten möglich sind. Im 1. Stock ist der repräsentative Wohnbereich mit einer Halle, Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin und Zugang zur großen, parkseitigen Terrasse und Abgang in den Gartenpark. Es schließen sich ein Speisezimmer, Büro, Bibliothek und eine große Küche an. Der erste Stock hat insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Im 2. Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, wobei eines davon mit etwa 62m² in zwei Schlafzimmer getrennt werden kann, zwei Badezimmer, zwei Garderoben, eine Halle. Insgesamt sind hier ca. 195 m² Wohnfläche. Küche und die Bäder sind nicht auf dem aktuellen Stand und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus wird derzeit bewohnt, es ist  nach Vereinbarung beziehbar.Infrastruktur, Lage: Der Ort Maria Enzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, einen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss. Durch die Nähe zu Mödling sind auch alle Schulen schnell erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten ist man in Brunn Ortskern bzw. in Kalksburg (Schule) oder Perchtoldsdorf. In 7 Gehminuten gelangen Sie zur Burg Liechtenstein, diverse Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volkksschule sind fußläufig erreichbar. 100m entfernt befindet sich die Busstation.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com    
Fläche m² 680
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Traumhafte Villa am Gießhübl in absoluter Grünruhelage

Haus in 2372 Gießhübl | Hagenauertalstraße

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit exklusiver Ausstattung, Indoorpool, großer Terrassenflächen, großem Garten, Sauna, Jacuzzi sowie Garagenplätzen am Gießhübl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1707m2 Zimmer:                              7 Bäder:                                4 Wohnfläche Gesamt:         ca.    495m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock:         ca.    145m2 Wohnfläche UG/Garage:    ca.    160m2 Pool:                                       ca. 61m2 Terrassenflächen:              ca.     105m2 Garagenplätze:                 4   (ca. 50m2)          Dieses stilvolle, lichtdurchflutete Domizil überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und der Ausstattung (offener Kamin, Sauna, Pool und Jacuzzi).  Aufteilung: Unterste Ebene: Das Haus verfügt über ein großzügiges Entree im untersten Geschoß. Dies wird von allen wichtigen Nebenräumen (Technikraum, Heizraum, Wirtschaftsraum) sowie 2 Zimmern, 1 Bad und einer Toilette vervollständigt. Weiters gelangt man über eine Treppe in das Hauptgeschoß.   Mittlere Ebene: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Salon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die ca. 55m2 große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Das Speisezimmer, die Bibliothek sowie eine sehr großzügige Wohnküche schließen ebenfalls an den Salon an. Ein Bereich der als Wellnessoase (Indoorpool, Sauna, Whirlpool, großzügiger Ruhebereich, Bad) fungiert, vollendet diese Ebene.  Oberste Ebene: Ein atemberaubendes, großes Zimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die Terrasse lassen alle Wünsche wahr werden. Drei weitere großzügige Zimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit dem unausgebauten Dachboden können noch zusätzlich sämtliche Wohnträume erfüllt werden. Ausstattung innen: Diese hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Zubehör abgerundet Wohnbereich: offenem Kamin Marmor- und Teppichböden Ölheizung - Fußbodenheizung (Heizungsanlage wurde 2017 erneuert) Indoorpool, Sauna, Jacuzzi und Ruheraum  Garage: für 4 PKW Ausstattung außen:  uneinsichtiger, komplett ruhig gelegener Südgarten Bewässerungsanlage Außenbeleuchtung  Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: EUR 1.850.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. (berechnet vom erzielten Kaufpreis) KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter unserer Tel.Nr. 02942/2066620 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 01.05.2022-HWB 106,0 Klasse D, fGEE 1,29
Fläche m² 495
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000

Gießhübl - Grünruhelage - Exklusive Villa mit uneinsehbarem Südgarten

Haus in 2372 Giesshübl

Die Villa wurde 1981 gebaut, laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand auf einem uneinsehbaren 1.707 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen inklusive Spa-Bereich. Über ein großzügiges Entree , das auf der selben Ebene über 2 Zimmer sowie alle Nebenräume (Technik- Heiz- und Wirtschaftsraum) und ein Badezimmer verfügt, gelangt man in die Hauptetage im ersten Stock. Dort befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn/ Esszimmer mit offenem Kamin, Bibliothek und anschließender Küche sowie dem Ausgang auf die 55 m² große Terrasse. Das Obergeschoß bietet einen Masterbedroom mit begehbarer Garderobe sowie drei weiteren Schlafzimmern, zwei geräumige Badezimmer und eine ebenfalls große Terrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist noch ausbaubar. Der Wellness-Bereich im ersten OG verfügt über Indoor-Pool (61 m²), Jacuzzi, Sauna, Ruheraum. Die Villa ist voll unterkellert und bietet großen Stauraum. Außerdem gibt es eine Garage mit 4 Garagenplätzen. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen und verfügen über eine mit Öl befeuerte Fußbodenheizung. (Heizanlage 2017 erneuert). Der uneinsehbare Südgarten mit altem Baumbestand wird durch eine Bewässerungsanlage sowie Außenbeleuchtung komplettiert.   "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen." Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zur Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 495
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000

Elegante Villa für 1-3 Generationen

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

In Brunn am Gebirge gelangt eine wunderschön sanierte Villa, Baujahr 1898, mit ca. 360m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, ca. 800m2 Grund und einer Garage zum Verkauf. Die Immobilie wurde liebevoll und hochwertig kernsaniert, Altbauelemente wie Flügeltüren, Geländer etc. wurden wieder in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küchen wurden modern ausgestattet. Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle 3 Wohnebenen. Der Grundriss des HP und OG sind ident, das DG weist einen veränderten Grundriss auf. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen miteinander zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben. Für Investoren bietet diese Immobilie 3 topsanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 120m2, die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und ist ab sofort verfügbar. Der wunderschön gepflegte Garten liegt im hinteren Bereich der Liegenschaft und bietet Sonne von Mittags bis Sonnenuntergang. Die Immobilie ist großteils unterkellert. Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Heizkreis und Stromkreis. SAT-Schüssel ist vorhanden. Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.
Fläche m² 400
Zimmer 12
Kauf € 1.400.000

moderne Villa mit grandiosem Ausblick

Haus in 2371 Hinterbrühl

rAm Sonnenhang der beliebten Hinterbrühl, gelangt eine 2004 errichtete und 2011 sanierte Villa, auf einem 1242m2 großem Grundstück zum Verkauf. Diese wunderschöne und elegante Immobilie liegt mittig eines wunderschönen Grundstücks, ohne direkte Nachbarn und an den Wald grenzend. In den frühen Morgenstunden kann es sogar sein, dass man die Rehe beobachten kann, während man in der modernen und hellen Küche seinen Cafe zubereitet. Das großzügige Haus gliedert sich in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Vorraum, mit ausreichend Staufläche für Mäntel und Jacken, ein großer Südausgerichteter Raum, der sogar geteilt werden könnte ,ein Abstellraum, ein sehr großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, der gleichzeitig auch als Waschküche genutzt wird. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im OG, lichtdurchflutet und modern ausgestattet befinden sich das große Wohn / Esszimmer, die separate Küche mit Ausgang in den hinteren Teil des Gartens, sowie ein Gäste WC mit Handwaschbecken. Über die offene Stiege gelangen Sie dann in das DG, bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern und 2 großen, toll ausgestatteten Bädern. Aus allen Zimmern gelangen Sie auf eine Außenfläche. wie Terrasse, Balkon oder Garten. OG Terrasse und EG Terrasse sind über eine Außentreppe sogar miteinander verbunden. Der vordere Teil des Gartens ist wunderschön terrassiert und bepflanzt, und man genießt einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Hügel. Die Immobilie liegt komplett verkehrsberuhigt. Im hinteren Teil des Gartens wäre die Möglichkeit noch einen tollen Pool zu errichten. Der Lichteinfall ist aufgrund der Lage von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert. Die derzeitigen Eigentümer haben auf der Westseite schon einmal eine Planung für einen Wintergartenanbau gemacht, bis dato aber noch nicht beauftragt. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich noch eine Gartenhütte mit Strom, die ausreichend Staufläche für Gerätschaften oder Gartenmöbel bietet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, Quelle Gas. Alarmanlage, Entkalkungsanlage mit Filter und Klimaanlage (teilweise) vorhanden. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage. Eine wirklich trauhafte Immobilie, die Platz für eine Familie bietet oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglicht, und einem das Gefühl gibt - den stressigen Alltag einfach um sich herum ausschalten zu können.
Fläche m² 275
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000

Wohnen im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen | Jubiläumsstraße

Zur Miete gelangt dieses im schönen Gumpoldskirchen befindliche  Haus. Es verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche geräumiges Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Tageslicht Die Heizkosten sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Volks- und Musikmittelschule, zum Freibad und zur Freizeithalle, weiters ist eine große Anzahl an Heurigenlokalen ebenso gut zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 950

Villa in absoluter Bestlage - südlich von Wien

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses luxuriöse Bauwerk, in 3 Etagen aufgeteilt, ist mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet. Hier können Sie in absoluter Ruhelage nach gestresstem Alltag die Seele baumeln lassen. Wohneinheit 1 besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern mit Versace-Ausstattung, 3 WCs und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Markengeräten ist als Wohnküche integriert. Ebenso gibt es 2 Balkone. Eine großzügig gestalteter begehbarer Schrankraum komplettiert diese Wohneinheit. Wohneinheit 2 besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, sowie 3 WCs. Wirtschaftsräume – Billardraum – Stüberl mit Weinkeller – Technikraum – Fitnessraum sind im Keller untergebracht. Die Garage bietet Platz für 3-4 Autos und ist angrenzend an das Haus angebaut und vom Haus aus begehbar. Im terrassenförmig angelegtem Garten können Sie am Pool (7x3m) relaxen. Ein kleines Gerätehaus für Technik befindet sich ebenfalls im Garten. Ein solchen Wohnjuwel sollte man sich persönlich anschauen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen?
Fläche m² 445
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses auch als Perlhofschlössl bekannte und stilvoll erhaltene Anwesen liegt in der beliebten Weinbaugemeinde Gießhübl, welche durch eine sehr hohe Lebensqualität besticht und nur ca. 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt liegt. Die Liegenschaft befindet sich südlich von österreichischen Bundeshauptstadt am Rande des Naherholungsgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist somit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Hier residieren Sie in einem vom jetzigen Eigentümer stilvoll sanierten Refugium, welches von Baron Adolf Gutmann Anfang des 19. Jahrhunderts "Schlossartig" umgebaut wurde. Das Anwesen ist in einem prachtvoll angelegten Park mit einer Grundstücksfläche von 5.300 qm, samt Schwimmteich, eingebettet und verfügt über großzügige Aussichtsterrassen mit Blick bis ins Wiener Becken. Viele kunsthistorische Marmor - u. Steinfiguren zieren den weitläufigen Park und geben der ganzen Liegenschaft eine besonders flairvolle Ausstrahlung. Das Hauptgebäude mit seinen großzügigen Wohnräumen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt neben den Haupträumen über 4 großzügige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist, birgt grundsätzlich viel potenzial für weitere Wohnfläche. Das angrenzende Gästehaus verfügt über eine großzügige Anlegerwohnung, sowie einer Jagdstube mit Weinkeller. Antike Kachelöfen aus unterschiedlichen Zeitepochen und wunderschöne Sternparkettböden unterstreichen diese außergewöhnliche Immobilie. Durch die naheliegende Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 510,26
Zimmer 13
Kauf € 5.850.000