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Villen in Mödling

35 Villen

Derzeit sind in Mödling 35 Villen verfügbar.

++ POSTKARTEN - PANORAMA! ++

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Atemberaubender Südblick von jedem Zimmer aus!  In idyllischer Lage 15 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, kommt diese rundum erneuerte Altvilla zur Vermietung. Innenwände wurden entfernt, Küche und 3 Bäder komplett erneuert, alle Böden erneuert, Heizkörper, der gesamte Garten und vieles mehr. Sie wohnen hier auf 2 Ebenen, alle Zimmer sind nach Süden gerichtet und Sie genießen hier das ländliche Flair unweit der Stadtgrenze Wiens. Das Haus gliedert sich in ein:  - Kellergeschoß mit Doppelgarage, Heizraum und einer Bauernstube, Waschküche, Abstellraum. - Erdgeschoß mit geräumigem Wohnesssalon, schönem gemauerten Kamin und direktem Zugang in den Garten, Büro und Gästezimmer, Bad, separater Toilette, Abstellraum, große Garderobe, ein sehr schönes Entree mit Stiegenhaus sowie einer offenen Küche und Gästetoilette. (der linke Bereich wenn man das Haus betritt eignet sich perfekt als Einliegerwohnung!) - Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer, Masterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und WC und einer Galerie (Bibliothek) Besonders schön ist der sehr gepflegte und blickgeschützte Garten am Waldrand des Ortes Sulz im Wienerwald mit der XXL-Terrasse und dem herrlichen Weitblick über Wiesen und Wald. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++Infrastruktur in Gehnähe: Greissler, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurant, Spielplatz, Tennisplatz Öffentliche Anbindung in Gehnähe: Bus 255 Bahnhof Liesing Bus 364 Bahnhof Mödling A21 Anschlussstelle Hinterbrühl oder Heiligenkreuz 2km entferntBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/455 42 67 ra@wohn3.at Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
Miete € 2.000

Moderne Villa mit Charme und Panoramablick!

Haus in 2372 Gießhübl

Am Gießhübl, einer der beliebtesten Wohngemeinden im höchstgelegenen Weinort von Niederösterreich, kommt diese großzügige und zeitgemäße Villa in den Verkauf. Das Haus wurde auf einem Panoramagrundstück, inmitten des Gießhübler Villenviertels, errichtet und strahlt durch seine erstklassige und geräumige Bauweise und einen tollen Weitblick. Bei der Errichtung wurde besonders viel Wert auf Platz und Funktionalität gelegt. Exzellente Materialien wurden in handwerklicher Präzision verarbeitet und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Villa. Insgesamt erstreckt sich die Liegenschaft über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit Garderobe •Offene Wohnküche •Großer Essbereich •Wohnzimmer mit offenem Kamin •Gästezimmer / Büro •Gäste-WC •Direkter Gartenzugang / Sonnenterrasse 1. Obergeschoss: •Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Sauna •Kinderzimmer •Bibliothek / Wohnstudio •2 Panoramaterrassen Souterrain: Ebenerdig in den Garten mit getrenntem Zugang •2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC •Wirtschaftsraum •Technikraum Garten: •Edelstahlpool mit Gegenstromanlage •Sonnenterrasse •Jacuzzi Der uneinsehbare und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten, mit Edelstahlpool und Jacuzzi, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage für zwei große Autos, sowie zwei Stellplätze im Freien am Privatgrundstück, runden das umfangreiche Angebot dieser schönen Liegenschaft ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 290
Zimmer 6
Kauf € 1.585.000

Amadeus

Haus in 2340 Mödling

Du bist auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Jahrhundertwende Villa?  Servus, Amadeus mein Name!  Ich wurde 1900 erbaut und im Jahr 1996 frisch renoviert. Bei mir hast du viel Raum, um dich zu verwirklichen. Auf ca. 361 m² Wohnfläche (461 m² Nutzfläche) und in meinen zwei Gärten mit insgesamt 360 m² kannst du dich schmackvoll in Szene zu setzen. Bei deiner Ankunft parkst Du bequem vor oder in einer meiner zwei Garagen. Du entscheidest dich, ob du für meine drei Etagen den Lift nutzt oder nicht. Mein Stiegenaufgang mit Granitstufen und einem schönen Geländer macht dir sicherlich jedes Mal mehr Freude. Angekommen in der Beletage wirst du vier Zimmer, eine Teeküche, mein Duschbad und die extra Toilette entdecken. Ein heller Gang führt dich direkt zu meiner verglasten Süd-Veranda. Konnte ich deine Neugier wecken? Willst Du ein 72 m² helles Wohn-Esszimmer mit wärmenden Kachelofen und Wendeltreppe direkt ins Dachgeschoss? Die ca. 22 m² große Diele leg ich noch drauf! Im Dachgeschoss erwartet dich mein letzter Trumpf: Sauna und Dampfbad! Waschküche, Badezimmer und Schlafzimmer vervollständigen unsere Beziehung. Bist Du interessiert? Um einen spannenden und informativen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde dich bitte bei Dagmar, Christian und Max.
Fläche m² 361
Zimmer 8
Kauf € 1.850.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795    
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000

TRAUMHAFTE VILLA IN SONNIGER RUHELAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese süd-westlich ausgerichtete Villa (Baujahr 1980) wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Bei der Renovierung wurden lediglich mit erlesensten Materialien (hochwertige Einbauschränke vom Tischer etc.) verarbeitet. Sie besticht nunmehr mit ihrer eleganten Ausstattung und modernen Wohnambiente. Bei der Renovierung wurden die Räumlichkeiten so angeordnet, dass sich durch zwei getrennte Eingänge die Villa mit zwei separaten Wohneinheiten benutzen lässt. Im Erdgeschoss befindet ein großzügiges Entree mit einer Holzstiege, die in das erste Obergeschoss führt, eine offene Wohnküche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer und Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 54m²), Gegenstromanlage und Sauna. Das vollklimatisierte Obergeschoss, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, stellt sich dar wie folgt. Über den Zugang von der Holzstiege: Galerie mit Balkonzugang (9,7 & 15,4 m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, zwei begehbaren Kleiderschränken mit Balkon (71 m²) Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Balkon (53m²) Über den separaten Zugang: Zwei Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer und separaten WC (86m²) Die Villa bietet außerdem noch eine Solaranlage zur Beheizung der Schwimmhalle und des Outdoorpools, Carportparkplätze und Abstellflächen, blickdichte Einrichtung dank eines Alu-Zauns, großzügige Terrassenflächen mit elektrischer Sonnenschutzmarkise.
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.550.000

Architekten VILLA mit wundervoller Luxusausstattung, uneinsichtigem Pool.!!  5 Garagenplätze.

Haus in 2331 Vösendorf

Hier bleiben keine Wünsche offen: In herrlicher Lage und unmittelbarer Nähe zum Wienerbergerteich, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 244 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (265 m²). Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 180 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielsweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System",  Video Überwachung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Swimmingpool, um nur einige Highlights zu nennen. Steuerbar sind nahezu alle Extras über das integrierte "BUS" - System. Die unzähligen Extras und Features stellen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor! Sie betreten das Haus durch einen 11 m² Vorraum, durch den Sie in die offene 84 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die westseitige Terrasse mit Swimmingpool gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Vom Vorraum gelangen Sie durch die Garderobe in die Küche. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls angrenzend an den Vorraum. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie im hinteren Bereich noch in ein Gästezimmer (14 m²)  mit eigenem Badezimmer und integriertem WC.  Das offene Stiegenhaus  bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 33 m² große Terrasse befinden. Zu dem Master Bedroom (20 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer (16 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie der Ausgang auf die Terrasse. Die zwei weiteren Schlafzimmer (je 21 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC.   Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich die 174 m² große Tiefgarage mit Platz für mindestens 5 Autos. Ebenfalls befinden sich hier 2 Abstellräume, ein kleines Badezimmer mit WC, Waschtisch und Pissoir.  Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Besonders geeignet ist diese Villa vor allem für Geschäftsleute, die ihr Zuhause auch für repräsentative Zwecke nutzen möchten und um ihre Freizeit in einem wunderschönen Zuhause vollends zu genießen.   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 8,22  m² Abstellraum 2: 26,20 m² Garage: 173,60 m² WC: 3,63 m²+ 4,30 m² Vorraum/ Stiegenhaus: 14 m² + 13,42 m² + 21,30 m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Gaderobe: 4,34 m² Küche: 18m² Essbereich: 15m² Wohnzimmer: 51,20 m²  Terrasse: 51,20 m² WC: 3,40m² Badezimmer: 3,90 m² Gästezimmer: 13,80 m² Speis: 2,90 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 180m²   1.Obergeschoß: Gang/ Galerie: 24,40m² Zimmer 1: 19,70m² Bad 1: 15,60m² Begehbarer Kleiderschrank: 9,10  m² Zimmer 2: 21m² Abstellraum: 3,50m² Zimmer 3: 21m² Terrasse: 32,50m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  hochwertigster Parkett  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz- Raffstores in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  uneinsehbarer Swimmingpool.  Miami Feeling  Videoüberwachung mit Serveraufzeichnung  kontrollierte Wohnraumlüftung mit Vorkühlung/ Vorwärmung  Solaranlage am Dach.  Offener Kamin  Schiebetor  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.150.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Aufgrund der Nähe zur SCS ist die Nahversorgung ausgezeichnet! Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Wienerbergerteich, U6 Siebenhirten, Schellensee U6 Siebenhirten in 15 min zu Fuß erreichbar  Badner Bahn- Stadtion Vösendorf Siebenhirten in 6 min zu Fuß erreichbar Autobuslinien. 61A, 64A, und Linie 360 Autobahn- Schnellstraße  S1  6 min, A2 Südautobahn 8 min.   Perfekt um zu Repräsentieren! Durchgestylte Traumvilla mit luxuriöser Ausstattung!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0043 699 1 432 433 3 oder per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.     Durchgestylte LUXUS VILLA mit traumhaftem Pool. Perfekte Ausstattung. 5 Garagenplätze. Sehr gute öffentliche Anbindung .....
Fläche m² 243,5
Zimmer 6
Kauf € 1.150.000

| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

10 Min von Wien - Luxuriöse Architektenvilla mit traumhaften Ausblick

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Prestige trifft auf Vollkommenheit - Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in bester sonniger und unverbaubarer Höhenlage  an der Wiener Stadtgrenze. Diese einzigartige Kombination in absoluter Ruhelage vereint Charme, Qualität und Wohlbefinden in einem. Der Ausblick auf den grünen Wienerwald ist atemberaubend.  Die Liegenschaft besteht aus einer exklusiven  Villa (ca. 300 m² Wohnnutzfläche)  sowie aus einem separaten Lofthaus (ca. 100 m² Wohnnutzfläche).  Ca. 130 m² stehen zusätzlich als Keller- und Lagerfläche zur Verfügung.  Die Grundstücksgröße umfasst über 1.500 m² (100 % Bauland). Objektbeschreibung Villa Über die Zufahrt erreichen Sie die Einfahrt zu 2 Doppelgaragen (insgesamt 4 PKW Stellplätze). Ein unterirdischer Gang ermöglicht Ihnen einen diskreten Zugang direkt zu Ihrer Villa. Durch einen Vorraum betreten Sie den hellen, offen gestalteten Wohnsalon mit angrenzenden Küchen- und Essbereich. Ein eingebauter Holz-Grundofen verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Flair und sorgt optional für ein himmlisches Wärmeempfinden. Der 150 Jahre alte, massive französische Eichenboden unterstreicht die exklusive Ausstattung. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein gemütliches Kaminzimmer, einen Wirtschaftsraum, eine Speis sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangt man direkt in die zentral errichtete, lichtdurchflutete Galerie, die aktuell als Bürofläche Verwendung findet. Das östlich ausgerichtete Master-Schlafzimmer überzeugt mit purem Luxus. Das Badezimmer in venezianischen Stil mit Marmor und Spatula Stuhhi Spachteltechnik beschichtet, kombiniert Historie und Moderne. Weiters gibt es einen gesonderten Ankleidebereich mit begehbarem Schrank. Westlich von der Galerie befinden sich 2 weitere zentral begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss lädt ein großzügiger Wellnessbereich mit Saunalandschaft zum Entspannen ein. Weiters findet man in diesem Bereich einen Heizungsraum und einen Abstellraum.   Im Außenbereich stehen wunderschöne Gärten, ein beheizbarer Pool sowie großzügige 120 m² Sonnen-Terrassen zur Verfügung, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Durch die optimale Ausrichtung nach Süd und West ist die Liegenschaft den ganzen Tag über besonders sonnig.  Objektbeschreibung Lofthaus Das Lofthaus (ca. 100 m² WNFL) ist von der Villa komplett getrennt und uneinsichtig. Der großzügige Raum in Loftstil mit separaten Badzimmer und WC erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Für diesen Bereich ergeben sich unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Generationen-Wohnen, Gästebereich, Büro, Atelier, Ordination, Personalbereich, lukrative Vermietung etc.). Ausstattungsbeschreibung beheizbarer Pool Wandheizung, teilweise Fußbodenheizung Holz-Grundofen Kamin Vollholzfenster mit Thermoglas massiver französischer Eichenboden Bulhaup Gourmet Küche (Wokbrenner, Induktionsfeld, Tepanyaki-Platte, Imperial Backrohr, Imperial Dampfgarer) teilweis dimmbare LED Deckenspots Wellnessbereich Keller/Lagerräume ca. 130 m² Infrastruktur & Lage Öffentliche und private Schulen in nächster Nähe. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen etc.  Nur 7 km von Wien entfernt! Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefon, Email) bearbeiten können. Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 22 10 728 oder per E-Mail an office@real-capital.at.   Wir rufen Sie auch gerne während der Feiertage zurück!  
Fläche m² 400
Zimmer 7,5
Kauf € 1.680.000