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Villen in Mödling

31 Villen

Derzeit sind in Mödling 31 Villen verfügbar.

Herrliche Villa mit Einliegerwohnung, Saunabereich und Pool ca. 10 km von Wien entfernt

Haus in 2340 Mödling

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1525962?accessKey=5d45 +++ Luxuriösen Wohnkomfort finden Sie in dieser exklusiven Villa bei Wien. Mehr als 450 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern stehen Ihnen hier auf einem knapp 950 m² großen Grundstück zu Ihrer Verfügung. Für einen Mehrgenerationenhaushalt besteht hier mehr als genug Platz, es wären hier jedoch auch kleine Wohnheime oder eine Wohngemeinschaft möglich. In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Nutzung als AirBnB-Hotel, die in Zukunft fortgeführt werden kann. Ihre Platzvielfalt in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung und einem komplett sanierten Zustand sprechen eindeutig für diese Luxus-Villa! Die etwa 1960 errichtete Villa wurde umfassend modernisiert und gut gepflegt. 1989 erfolgte eine Erneuerung der Innen- und Außenwände, 2014/15 wurde das Gebäude generalüberholt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Solaranlage für Heizung und Warmwasser, der Pool, die Sauna und das Kältebecken installiert. 2019 kam schließlich eine Klimaanlage hinzu. Über eine elegante Einfahrt gelangen Sie auf das Anwesen. Bereits im Vorraum des Erdgeschosses werden Sie von einem herrlichen Sternparkett willkommen geheißen. Das Parterre der Villa verfügt im rechten Teil über ein geräumiges Wohnzimmer, das über eine breite, bodentiefe Fensterfront sowie einen rustikalen Kamin verfügt. Die moderne Küche des Erdgeschosses glänzt mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Whirlpool-Badewanne sowie genug Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner. Im linken Flügel des Erdgeschosses finden Sie die traumhafte Bibliothek mit Stuckverzierungen und gemütlichem Kamin. An diese grenzt ein Schlafzimmer. 2 Abstellräume und ein separates WC schließen den Hauptteil des Parterres ab. Zu den herrlichen Highlights dieser Villa gehören ebenso ihre weitläufigen Außenbereiche. Die größere von 2 Terrassen im Innenhof kann im Erdgeschoss von mehreren Seiten betreten werden und verfügt über eine Überdachung. Die kleinere liegt an der Gartenseite der Immobilie, beide sind jedoch über einen Gang miteinander verbunden. Der grüne, durch hohe Hecken uneinsehbare Garten verschafft Ihnen einen schönen Bergblick und beinhaltet auch einen Außenpool, der harmonisch an den Fels grenzt. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Sie kann direkt von der kleineren der beiden Terrassen betreten werden. Im Obergeschoss kommen Sie über eine Galerie in den Vorraum, um den 6 Schlafzimmer angeordnet sind. Die modernen Tageslichtbadezimmer in dieser Etage sind mit Whirlpool-Badewannen ausgestattet, teils auch mit einer Dusche. Im Untergeschoss können Sie sich verwöhnen lassen: Hier finden Sie einen Wellnessbereich inklusive Sauna, Dusche und Kältebecken. Das Untergeschoss verfügt ebenso über ein WC und einen Technikraum. Für Pkws steht auf dem Grundstück ein Doppelcarport bereit. Die Betriebskosten für die Villa betragen monatlich 250 €. Objektnr.: 10371
Fläche m² 458,6
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000

Ruhe, Sonne, Privatsphäre - Wohnen im eigenen Park mit Blick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 300
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Luxus & Lebensqualität - Baubewilligte Luxusvilla in Panoramalage

Haus in 2340 Mödling

Dieses traumhafte Villenprojekt ist absolut unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten und von jeder Ebene der projektierten Luxusvilla bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt um ein repräsentatives, offenes und helles Wohngefühl zu schaffen. Die Gesamtanlage wurde perfekt sehr großzügig geplant - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Der herrliche parkartige Garten bietet ein schier unendliches Potential - ein großer Infinitypool, ein Poolhouse, ein Tennisplatz, ein eigenes Putting Green - den Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegter, gut ausbaubarer Altbestand mit ca. 300m² Wohnfläche. Dieses Villenprojekt wurde als Erweiterung bereits baubewilligt und kann rasch umgesetzt werden - die Pläne werden gerne im Kaufpreis inkludiert zur Verfügung gestellt. Kaufgegenstand ist der aktuelle Bestand ohne Neubau. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 500
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Exklusives WOHNEN und ARBEITEN in bester VILLEN- und GRÜNRUHELAGE

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Diese traumhaft schöne und luxuriös ausgestattete Villa überzeugt sofort aufgrund ihrer klassischen, zeitlosen Architektur und ihrer absoluten Grün-Ruhelage in der exklusivsten Villen-Wohngegend von Maria Enzersdorf, im Altort.  Das großzügige Wohn/Arbeitsdomizil eignet sich dank seiner offenen Raumaufteilung besonders auch als Kombination mit Kanzlei, Ordination, Ärztezentrum und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und ist in neuwertigem Zustand. Sie bietet zwei, von außen getrennt begehbare, Wohneinheiten, welche zusätzlich im Inneren mit einander verbunden sind mit insgesamt 2 großzügigen und offenen Wohnsalons, 6 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmern, 4 Badezimmern, 1 Duschbad (KG) und 7 Toiletten. Weiteres ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über Fitness- und Freizeiträume, Wirtschaftsräume, Heurigenstüberl mit Weinkeller, ausreichend Stauräume, sowie eine Tiefgarage für 3-4 Autos.  Der terrassenförmig und liebevoll angelegte Garten, ein Swimmingpool und ein Poolhaus runden das attraktive Profil dieser absolut edlen Villa ab.  Besonderheiten Offener und sehr heller Wohnsalon mit angrenzender und exklusiv ausgestatteter Küche, schöner Bar und offenem Kamin, sowie Ausgang auf die Terrasse  Zweiter offener und ebenso sehr heller Wohnsalon mit Kachelofen im Landhausstil, sowie Ausgang auf die Terrasse  6 Schlafzimmer, teilweise mit Schrankraum und Ausgang auf einen Balkon 2 Arbeitszimmer 2 Badezimmer, eines davon hochwertigst ausgestattet 3 Duschbäder 7 Toiletten Großzügige Freizeit- und Stauraumfläche im Kellergeschoss Heurigenstüberl mit Weinkeller Garage für 3-4 Autos Außen-Swimmingpool  Poolhaus Süd-Westausrichtung Schön angelegter Garten Fußbodenheizung Klimaanlage Alarmanlage Zentralstaubsaugersystem Vorbereitung für ein BUS-System BOSE Sound System Lage Die Villa befindet sich im Altort von Maria Enzersdorf, zwischen der Burg Liechtenstein und dem Abhang des Wienerwaldes.  Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 445
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Loftartige Designervilla mit allen Extras!

Haus in 2482 Münchendorf-Velm

Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden – Landhausdiele in Eiche – und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis – schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 164,89
Zimmer 4
Kauf € 765.000

Designervilla-Kaltenleutgeben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

exklusive Designervilla mit Fernsicht Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ Alles, was das Wohnherz begehrt!!! Diese exklusive Designervilla wurde auf einem 1.700 m² großen Grundstück im Jahre 2006 mit sämtlichen Raffinessen fertiggestellt. Eine optimal durchdachte Planung führte zu diesem Wohnjuwel. Über einen Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC in den 100 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit einer 12 m langen Fensterfront. Den atemberaubenden Fernblick (Wienerwald) sollte man unbedingt live erleben. Eine Raumhöhe von 3,50 m trägt das Seine zu einem außergewöhnlich tollen Wohnerlebnis bei. Von der riesigen Wohnoase gelangt man in den Masterbedroom mit angrenzendem Bad und einer begehbaren Garderobe. Auf der unteren Ebene finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, welches zur Zeit als geräumiges Home-Office genutzt wird. Weiters befinden sich hier noch zwei Gästezimmer eine Waschküche, ein vollausgestatteter Fitnessraum und eine Poolküche. Großzügig angelegte Terrassen (400 m²), ein anthrazitfarbener Pool und ein optimal gelegenes Außenwohnzimmer bringen ein Urlaubsfeeling in Ihren gestressten Alltag. Die Möbel wurden von bekannten und angesehenen Innenausstattern durchgeführt (Minotti, Agrub Buchtal, Dickson, Bakalowitz etc.) Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Kaupreis: EUR 2.500.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 26,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

Stilvolle Villa mit Pool in toller Grünlage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Villa in absoluter Grünruhelage in der Hinterbrühl. Diese charmante Villa wurde im Jahre 2011 komplett neu saniert, neue Raumaufteilung, Böden, Fenster, Bäder uvm. Das uneinsichtige südwestlich ausgerichtete Grundstück umfasst eine Fläche von rund 505 m². Zwei Autostellplätze befinden sich direkt auf dem Grund vor der Eingangstüre. Die gemütliche Terrasse, der schöne gepflegte Rasen sowie ein beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage laden im Sommer zum Verweilen ein. Sämtliche Räumlichkeiten sind offen, großzügig und vor allem lichtdurchflutet gestaltet. Das Erdgeschoß verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie einer sehr hochwertigen Tischlerküche mit direktem Ausgang auf die gemütliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres aktuell offen gestaltetes Wohn/Gästezimmer welches ebenfalls zu einem weiteren Kinderzimmer umgestaltet werden kann und ein Badezimmer. In diesem Geschoß besticht die große Dachterrasse mit ihrem Grünblick ganz besonders. Die Villa ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich im Kellergeschoß ein weiteres Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein Büro. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas über Radiatoren. Sämtliche Böden sind mit Steinböden und Dielenholzböden ausgestattet. Alle Einbaumöbel, Türen, Küche uvm. wurden von Tischlerfirmen angefertigt. Lassen Sie sich diese einzigarte Villa nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der hohen und stilvollen Qualität.
Fläche m² 214
Zimmer 6
Kauf € 1.450.000

Traumhafte Villa mit Indoor- und Ou

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von knapp 4,9 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Traum-Villa bei Wien

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von knapp 4,9 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € 3.899.900