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Villen in Mödling

34 Villen

Derzeit sind in Mödling 34 Villen verfügbar.

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

++ POSTKARTEN - PANORAMA! ++

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Atemberaubender Südblick von jedem Zimmer aus!  In idyllischer Lage 15 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, kommt diese rundum erneuerte Altvilla zur Vermietung. Derzeit werden die Bäder fertiggestellt,  Anfang Dezember ist dies abgeschlossen. Sie wohnen hier auf 2 Ebenen, alle Zimmer sind nach Süden gerichtet und Sie genießen hier das ländliche Flair unweit der Stadtgrenze Wiens. Das Haus gliedert sich in ein:  - Kellergeschoß mit Doppelgarage, Heizraum und einer Bauernstube, Waschküche - Erdgeschoß mit geräumigem Wohnesssalon, schönem gemauerten Kamin und direktem Zugang in den Garten, Büro und Gästezimmer, Bad, separater Toilette, Abstellraum, große Garderobe, ein sehr schönes Entree mit Stiegenhaus sowie einer offenen Küche und Gästetoilette. (der linke Bereich wenn man das Haus betritt eignet sich perfekt als Einliegerwohnung!) - Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer, Masterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und WC und einer Galerie (Bibliothek) Besonders schön ist der sehr gepflegte und blickgeschützte Garten am Waldrand des Ortes Sulz im Wienerwald mit der XXL-Terrasse und dem herrlichen Weitblick über Wiesen und Wald.Infrastruktur in Gehnähe: Greissler, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurant, Spielplatz, Tennisplatz Öffentliche Anbindung in Gehnähe: Bus 255 Bahnhof Liesing Bus 364 Bahnhof Meidling A21 Anschlussstelle Hinterbrühl oder Heiligenkreuz 2km entferntBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Immobilienexpertin im Wienerwald Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
Miete € 2.200

++ OPEN AIR MIT CHARME! ++

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Atemberaubender Südblick von jedem Zimmer aus!  In idyllischer Lage 15 km von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, kommt diese rundum erneuerte Altvilla zur Vermietung. Derzeit werden die Bäder fertiggestellt,  Anfang Dezember ist dies abgeschlossen. Sie wohnen hier auf 2 Ebenen, alle Zimmer sind nach Süden gerichtet und Sie genießen hier das ländliche Flair unweit der Stadtgrenze Wiens. Das Haus gliedert sich in ein:  - Kellergeschoß mit Doppelgarage, Heizraum und einer Bauernstube, Waschküche - Erdgeschoß mit geräumigem Wohnesssalon, schönem gemauerten Kamin und direktem Zugang in den Garten, Gästezimmer, Bad, separater Toilette, Abstellraum, große Garderobe, ein sehr schönes Entree mit Stiegenhaus sowie einer offenen Küche und Gästetoilette. (der linke Bereich wenn man das Haus betritt eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder als separater Bürobereich!) - Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer, großem Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und WC und einer Galerie (Bibliothek) Besonders schön ist der sehr gepflegte und blickgeschützte Garten am Waldrand des Ortes Sulz im Wienerwald mit der XXL-Terrasse und dem herrlichen Weitblick über Wiesen und Wald.Infrastruktur in Gehnähe: Greissler, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurant, Spielplatz, Tennisplatz, Reitställe Öffentliche Anbindung in Gehnähe: Bus 255 Bahnhof Liesing Bus 364 Bahnhof Meidling A21 Anschlussstelle Hinterbrühl oder Heiligenkreuz 2km entferntBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Immobilienexpertin im Wienerwald Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
Miete € 2.200

LUXUS VILLA mit traumhafter Ausstattung und uneinsichtigem Pool! Perfekt um zu Repräsentieren.

Haus in 2331 Vösendorf

Hier bleiben keine Wünsche offen: In herrlicher Lage und unmittelbarer Nähe zum Wienerbergerteich, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 244 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (265 m²). Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 180 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielsweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System",  Video Überwachung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Swimmingpool, um nur einige Highlights zu nennen. Steuerbar sind nahezu alle Extras über das integrierte "BUS" - System. Die unzähligen Extras und Features stellen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor! Sie betreten das Haus durch einen 11 m² Vorraum, durch den Sie in die offene 84 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die westseitige Terrasse mit Swimmingpool gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Vom Vorraum gelangen Sie durch die Garderobe in die Küche. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls angrenzend an den Vorraum. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie im hinteren Bereich noch in ein Gästezimmer (14 m²)  mit eigenem Badezimmer und integriertem WC.  Das offene Stiegenhaus  bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 33 m² große Terrasse befinden. Zu dem Master Bedroom (20 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer (16 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie der Ausgang auf die Terrasse. Die zwei weiteren Schlafzimmer (je 21 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC.   Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich die 174 m² große Tiefgarage mit Platz für mindestens 5 Autos. Ebenfalls befinden sich hier 2 Abstellräume, ein kleines Badezimmer mit WC, Waschtisch und Pissoir.  Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Besonders geeignet ist diese Villa vor allem für Geschäftsleute, die ihr Zuhause auch für repräsentative Zwecke nutzen möchten und um ihre Freizeit in einem wunderschönen Zuhause vollends zu genießen.   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 8,22  m² Abstellraum 2: 26,20 m² Garage: 173,60 m² WC: 3,63 m²+ 4,30 m² Vorraum/ Stiegenhaus: 14 m² + 13,42 m² + 21,30 m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Gaderobe: 4,34 m² Küche: 18m² Essbereich: 15m² Wohnzimmer: 51,20 m²  Terrasse: 51,20 m² WC: 3,40m² Badezimmer: 3,90 m² Gästezimmer: 13,80 m² Speis: 2,90 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 180m²   1.Obergeschoß: Gang/ Galerie: 24,40m² Zimmer 1: 19,70m² Bad 1: 15,60m² Begehbarer Kleiderschrank: 9,10  m² Zimmer 2: 21m² Abstellraum: 3,50m² Zimmer 3: 21m² Terrasse: 32,50m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  hochwertigster Parkett  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz- Raffstores in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  uneinsehbarer Swimmingpool.  Miami Feeling  Videoüberwachung mit Serveraufzeichnung  kontrollierte Wohnraumlüftung mit Vorkühlung/ Vorwärmung  Solaranlage am Dach.  Offener Kamin  Schiebetor  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.290.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Aufgrund der Nähe zur SCS ist die Nahversorgung ausgezeichnet! Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Wienerbergerteich, U6 Siebenhirten, Schellensee U6 Siebenhirten in 15 min zu Fuß erreichbar  Badner Bahn- Stadtion Vösendorf Siebenhirten in 6 min zu Fuß erreichbar Autobuslinien. 61A, 64A, und Linie 360 Autobahn- Schnellstraße  S1  6 min, A2 Südautobahn 8 min.   Perfekt um zu Repräsentieren! Durchgestylte Traumvilla mit luxuriöser Ausstattung!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0043 699 1 432 433 3 oder per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.     LUXUS VILLA mit perfekter Ausstattung und Infinity Pool! Perfekte um zu Repräsentieren. Durchgestyltes LUXUS VILLA mit traumhafter Ausstattung und Pool! Perfekte um zu Repräsentieren. Perfekte um zu Repräsentieren. Durchgestylte traumhafte Villa mit luxuriöser Ausstattung und Pool!  LUXUS VILLA mit traumhafter Ausstattung und uneinsichtigem Pool! Perfekt um zu Repräsentieren.   .....
Fläche m² 243,5
Zimmer 6
Kauf € 1.290.000

| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

Architektenvilla mit Pool in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

neuwertige Villa mit Fernblick und Wärmepumpe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

EIGENTUM | Diese sehr edel ausgestattete und äusserst großzügige Villa liegt in absoluter Toplage in Maria Enzersdorf, mit wunderschönen Fernblick über Wien. Das Haus ist äusserst hochwertig ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt: uneingesehenes & sonniges Grundstück:   1.7981 m2  Erdgeschoss: 132,8 m2 sonnendurchfluteter Wohn- und Eß Salon große Küche geräumiges Vorzimmer Gästezimmer mit Bad & Toilette Gäste Toilette Ausgang Terrasse Obergeschoss: 108,41 m2 4 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer Toilette Schrankraum Südbalkon Fitness Raum Keller: 133,3 m2 Helles (!!) Gästezimmer Bad & WC Wellness Raum Abstellraum Heizraum Waschküche Abstellraum Tiefgarage weitere Highlights: vollautomatische Gartenbewässerung klimatisierte Räume Specksteinofen mit Wasserzirkulation Hauptheizung: Wärmepumpe mit Solarkollektoren 2. Heizung: Gas (schaltet sich ab -12 Grad automatisch dazu) Internorm 3 fach Verglasung Blocksauna aus Zedernholz Jacuzzi mit automatischem Dosiergerät  Wellnessraum  Fitnessraum Alarmanlage mit ÖWD Dienst Wasserreinigungsanlage mit Umkehrosmose geräumige Tiefgarage Im Jahre 2014 wurden zudem alle Fenster neu ausgetauscht. (hochwertige Internorm 3fach Verglasung). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. +++ ZELLMANN IMMOBILIEN allein beauftragt +++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241,21
Zimmer 7,5
Kauf € 1.650.000

Adlerhorst Villa - Traum Ausblick

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Dieser echte „Adlerhorst“ befindet sich am Ende einer Einbahnstraße. Absolut ruhig gelegen. Architektonisch meisterhaft dem Hang angepasst – mit einem herrlichen Süd-Rundum-Blick. Von der Garage bringt Sie der hauseigene Aufzug bequem und direkt hoch in den Wohnraum. Im Erdgeschoß der Villa sind zwei separate Wohnungen angeordnet, mit jeweils einem Bad und Wohn- /Schlafzimmer, welche zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie mit einer gemeinsamen Küche. Im ersten Stock genießen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, dem Esstisch für zahlreiche Gäste und die traumhafte Aussicht. Harmonisch angeschlossen sind die moderne Küche, das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Arbeitszimmer, mit ebensolch herrlicher Aussicht. Auf derselben Ebene betreten Sie den Garten und die Naturstein- und Zedernholz Terrasse mit Esstisch, Feuerschale, Griller und Whirlpool und der wunderbaren Aussicht über die Wälder und Hügel bis in die Ferne. Auf der Ebene der Terrasse, der Designer-Villa unmittelbar angeschlossen, ist das eigen stehende Pool Haus, welches über einen unterirdischen Gang mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Es enthält ein Hallenbad, eine Sauna, ein Heimkino, verschiedenste Sportgeräte und vieles mehr.
Fläche m² 710
Zimmer -
Kauf € 2.900.000

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten mit Obstbaumbestand, Garage/Parkplätze, Pool und Tennisplatz

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Traumimmobilie zum Ankauf an:   Großzügiges Traumhaus mit sonnigem Garten und beeindruckender Ausstattung in Ruhelage nahe Wien   Das großzügige Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand, liegt in einer schönen und ruhigen Lage in Sulz im Wienerwald und bietet auf rd. 440m² Gesamtnutzfläche zzgl. eines riesigen Gartens mit rd. 5.400m² sowie Terrassen, Grillstelle, Garage, Parkplätze, Teich...alles was das Herz begehrt.   Aktuell wird das Objekt als eine große Einheit verwendet, welche sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach vereint. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, dass man hier zwei komplett getrennte Einheiten errichtet.   Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt:   Erdgeschoß: Wohnbereich: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, großer Durchgangsraum mit Sauna, Abstellraum, großer Technik-/Lagerraum, Bad/WC, diverse weitere Abstellräume, Gang Arbeitsbereich: großer Arbeitsraum mit angrenzender Küche, Abstellraum, Terrasse   Obergeschoß: Wohnbereich: Vorraum, riesiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet) und Kamin, 5 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Tageslicht-Bäder mit jeweils Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, 2 begehbare Garderoben, Terrasse   Galeriegeschoß: 1 Galeriezimmer (offen zum Wohnzimmer hin)   Die Pläne zur Liegenschaft finden Sie direkt anbei. Wie Sie auf der umfangreichen Bildgalerie sehen können, ist das Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer sparsamen Pelletsheizung.   Die weiteren Highlights dieser exklusiven Immobilie sind: Garten mit rd. 5.400m²: Der absolut ruhig gelegene Garten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und weist einen wunderbaren Obstbaum-Bestand (Apfel, Birne und Zwetschke) auf. Durch den naheliegenden Wald ist dieser Bereich uneinsehbar und eine Oase der Erholung. Tennisplatz mit Flutlichtanlage: Das Objekt verfügt über einen, derzeit nicht aktiv in Verwendung befindlichen Tennisplatz (Asphaltbelag) inkl. einer Flutlichtanlage. Terrasse samt Pool: Die riesige Terrasse, welche direkt vom riesigen Wohnzimmer/Küche aus begehbar ist verfügt neben einem sehr hochwertigen Steinboden auch über einen großen Swimmingpool. Garage/Parkplätze: Das Objekt verfügt außerdem über eine große Garage sowie 5 Parkplätze auf der Liegenschaft.   Weiters gibt es auf der Liegenschaft einen kleinen Naturteich (mit eigenem Wasserrecht) sowie im Garten vor dem EG einen kleinen Grillplatz sowie ein Gewächshaus.   Zu den angegebenen Betriebskosten von rd. EUR 305,-- p.M. kommen noch Strom (dzt. rd. EUR 65,-- p.M.) sowie die Pellets (dzt. rd. EUR 255,-- p.M.) hinzu. An Instandhaltungskosten wurden vom dzt. Eigentümer rd. 35,-- p.M. angesetzt (auf Basis der Werte von 2016 + 2017).   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.   Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!   Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Fläche m² 437,9
Zimmer 9,5
Kauf € 1.300.000