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Villen in Mödling

26 Villen

Derzeit sind in Mödling 26 Villen verfügbar.

Villa mit Schwimmbiotop in Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Die zum Verkauf stehende, in Massivbauweise errichtete Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einem großen Grund (Doppelparzelle) in Guntramsdorf. Sie besteht aus 2 Stockwerken: Erdgeschoss Diele Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Gästezimmer Gäste-Toilette Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette Wirtschaft- und Abstellraum Dachgeschoss Diele 3 Schlafzimmer Badezimmer Sauna Toilette Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen westseitig ausgerichteten Garten (1716 m2) mit Bewässerungsanlage, ein Schwimmbiotop mit einer Wasserfläche von 150 m2 und eine Garage/Carport. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 1.198.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Architektenvilla in Hinterbrühl - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Exklusiv-ausgestattete Villa in Bestlage - südlich von Wien

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses luxuriöse Gebäude, in 3 Etagen aufgeteilt, ist mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet. Wohneinheit 1 besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern mit Versace-Ausstattung, 3 WCs und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Markengeräten ist als Wohnküche integriert. Ebenso gibt es 2 Balkone. Eine großzügig gestalteter begehbarer Schrankraum komplettiert diese Wohneinheit. Wohneinheit 2 besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, sowie 3 WCs. Wirtschaftsräume – Billardraum – Stüberl mit Weinkeller – Technikraum – Fitnessraum sind im Keller untergebracht. Die Garage bietet Platz für 3-4 Autos und ist angrenzend an das Haus angebaut und vom Haus aus begehbar. Hier können Sie in absoluter Ruhelage nach gestresstem Alltag die Seele baumeln lassen. Im terrassenförmig angelegtem Garten können Sie am Pool (7x3m) relaxen. Ein kleines Gerätehaus für Technik befindet sich ebenfalls im Garten. So ein Wohnjuwel sollte man sich persönlich anschauen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen?
Fläche m² 445
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN MÖDLING

Haus in 2340 Mödling

EIN- ZWEIFAMILIEN-ALTBAUVILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN MÖDLING OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa um 1920, in ebener, verkehrsberuhigter Lage. Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfäche von ca. 238m², welche sich über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten inkl. Kellerräumen verteilt. Die Räume verfügen über eine Höhe von ca. 3,10m², ausgestattet mit Stein-, Fliesen- bzw. Parkettböden, Marmor- Kamin, Gas-Zentral-Fußbodenheitzung (tlw. Radiatoren), Actual- Kunstofffenster, Tondacheindeckung, Aussen- Klimagerät erweiterbar, 2 getrennte Gas- und Stromkreise, gekoppelte Alarmanlage für beide Einheiten, 2 Stellplätze am Grundstück. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 3,07 Maßgebliche Sanierungen: * 1990 Fenster * 1991 Keller- Trockenlegung * 1992 Gas & E-Installation * 2000 Gaszuleitung * 2004 Komplettdach, Rinnen, Verblechungen, Fassade * 2003 Alarmanlage * 2005 Design- Kachelofen mit Marmor, IR-Kabine *2014 Erneurerung der Gaszuleitung, Herstellung von 2 Stellplätzen *2016 Installation einer Klimaanlage, Gartenpavillion erneuert *2017 Wohnzimmer renoviert, Terrasse komplett erneuert ERDGESCHOSS: Zugang zum Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmeranlage (erweiterbar) mit Split-Klima, Wellnessbad, Küchemit direktem Zugang zum Garten, separates WC DACHGSCHOSS: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer (Büro), Küche (mit Anschlüssen vorbereitet), auch als Badezimmer adaptierbar, Ess- und/ oder Aufenthaltsraum, Gästezimmer mit Dusche, Kabinett/ Lagerraum, Schrank- od. Aktenraum. KELLER: Vorraum, Heiz- Waschraum, Lagerkeller, großer 50m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Infrarotkabine. NUTZUNG: Ein- oder Mehrfamilienvilla, Firmensitz (wohnen und arbeiten an einem Ort). GARTEN: Idylisch und liebevoll gestalteter ebener Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, Terrasse, Pavillion, Gerätehaus und Fischteich. LAGE: Angenehm zentrale Siedlungslage am Krankenhaus Mödling, Bahnhof, Stadtzentrum und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. ANBINDUNGEN: A2, S-Bahn, Südbahn, Busverbindungen OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 / 5211167 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 06645211167 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 595.000

Absolut unvergleichlich - Wohnen im eigenen, sonnigen Park, Panoramablick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 2.130.000

3687 - Exquisite Neubauvilla mit mediterranem Flair

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Atemberaubende Top-Villa in grüner Ruhelage. Es gibt Sie diese Häuser, wo man beim ersten Anblick vom außergewöhnlichen Stil beeindruckt ist: Mediterranes Flair, beste bauliche Qualität gepaart mit gutem Geschmack beeindrucken. Eines dieser raren Objekte befindet sich im sogenannten Speckgürtel Wiens, Brunn/Gebirge in absolut ruhiger Lage am Brunner Berg, mit Blick auf Anninger und Husarentempel an den Ausläufern des Wiener Waldes. Diese mehr als großzügig gestaltete Luxusvilla beeindruckt und ist eine Besonderheit. Die derzeitigen Besitzer haben sie kernsaniert und zu einem wahren Schmuckstück am letzten technischen Stand gemacht. 445m² Wohnnutzfläche, davon ca. 335m² Wohnfläche (diese auf 2 Ebenen). Die Villa ist von einer parkähnlichen Grünoase umgeben, es befindet sich auf dem Grund ein wunderbar gepflegtes Schwimmbiotop mit ca. 160m², das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 2.580m². Im EG bildet ein beeindruckender Vorraum die Klammer um die Wohnräume. Die bestens ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essbereich, sowie der angrenzende großzügige Wohnbereich bieten durch die riesigen Panoramafenster und -Schiebetüren einen wunderbaren Blick auf die ca. 260m² große südseitig gelegene Terrasse mit anschließendem Schwimmbiotop. Zwei weitere Zimmer, ein geschmackvolles Bad mit WC, ein großer Wirtschaftsraum, sowie zwei kleinere Abstellräume komplettieren diese beeindruckende Wohnebene. Im OG befinden sich drei Schlafräume, sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Jacuzziwanne, Bidet und WC. Zwei der Schlafzimmer besitzen jeweils einen Ausgang auf einen bezaubernden Alkoven mit wunderbarem Blick. Im Kellergeschoß befinden sich weitläufige Nebenräume die sich problemlos zu Sauna, Fitnessraum oder Weinkeller gestalten lassen. Es gibt eine Garage für zwei Autos, sowie reichlich Stellplätze im gepflasterten ca. 200m² großen Hof. Selbstverständlich ist diese Villa auf technisch perfektem Stand. Eine energie- und kostensparende Luft-Wärmepumpe, eine moderne Alarmanlage mit direkter Anbindung zur Polizei seien nur exemplarisch für die vielen Annehmlichkeiten erwähnt. Schulen/Kindergärten: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten Öffentliche Anbindungen: Bus 207, 212, 259, 260, 262, 268, 269, 270, Bhf. Brunn-Maria Enzersdorf Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 333
Zimmer 8
Kauf € 2.700.000

Ich genieße mein leben .......

Haus in 2340 Mödling

"Ich genieße mein Leben" werden Sie sagen können, wenn Sie in diese exklusive Villa in Mödlinger Bestlage einziehen werden. Der geflügelte Begriff "Lage, Lage, Lage" trifft auf diese Immobilie jedenfalls zu. Die sehr schöne, sonnige Grünruhelage sowie die beeindruckende Fernsicht über ganz Wien bis zum Kahlenberg tragen zu dazu bei, dass Sie Ihr Leben genießen werden wenn Sie in diese Villa einziehen. Zum Lebensgenuss tragen noch viele weitere äußere Annehmlichkeiten bei, die erst bei näherer Betrachtung auffallen. Hierzu gehören ein großer Swimmingpool (10 x 4 x 1,8m) mit Relaxbereichen, die den ganzen Tag von der Sonne beschienen werden, ein künstlich angelegter Bachlauf, dessen Wasser ruhig dahin plätschert, während Sie sich Ihre wohlverdiente Entspannung gönnen, eine automatische Beregnungsanlage, Rasenroboter, ...... Neben diesen äußeren Annehmlichkeiten bietet die Villa, die 2016 modernisiert wurde, sehr viele innere Werte, deren Aufzählung jedoch den Rahmen dieser Werbung sprengen würden. Wenn Sie sich aber durch die bisherige Beschreibung und die Bilder angesprochen fühlen, dann sollten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Denn eines ist gewiss, solche Häuser in solchen Lagen sind Raritäten mit entsprechender Nachfrage.
Fläche m² 426
Zimmer 14
Kauf € 2.400.000

Ich genieße mein leben .......

Haus in 2340 Mödling

"Ich genieße mein Leben" werden Sie sagen können, wenn Sie in diese exklusive Villa in Mödlinger Bestlage einziehen werden. Der geflügelte Begriff "Lage, Lage, Lage" trifft auf diese Immobilie jedenfalls zu. Die sehr schöne, sonnige Grünruhelage sowie die beeindruckende Fernsicht über ganz Wien bis zum Kahlenberg tragen zu dazu bei, dass Sie Ihr Leben genießen werden wenn Sie in diese Villa einziehen. Zum Lebensgenuss tragen noch viele weitere äußere Annehmlichkeiten bei, die erst bei näherer Betrachtung auffallen. Hierzu gehören ein großer Swimmingpool (10 x 4 x 1,8m) mit Relaxbereichen, die den ganzen Tag von der Sonne beschienen werden, ein künstlich angelegter Bachlauf, dessen Wasser ruhig dahin plätschert, während Sie sich Ihre wohlverdiente Entspannung gönnen, eine automatische Beregnungsanlage, Rasenroboter, ...... Neben diesen äußeren Annehmlichkeiten bietet die Villa, die 2016 modernisiert wurde, sehr viele innere Werte, deren Aufzählung jedoch den Rahmen dieser Werbung sprengen würden. Sie fühlen sich durch die bisherige Beschreibung und die Bilder angesprochen, möchten diese Immobilie aber nur für einen begrenzten Zeitraum ( 3 Jahre) mieten statt zu kaufen, dann haben Sie hier vielleicht die seltene Chance dazu. Mietbeginn kann kurzfristig, nach Vereinbarung, erfolgen. Nettomiete: € 3.179,65,-- Nettobetriebskosten: € 325,97,-- Summe Mwst.: € 344,38 Gesamtmiete: € 3.850,-- Kaution: € 12.000,-- Vertragserrichtungsgebühr: € 360,-- Maklerhonorar: € 7.011 + 20% Mwst. (€ 8.413,--)
Fläche m² 426
Zimmer 14
Miete € 3.850