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Villen in Münchendorf

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Münchendorf, Mödling verfügbar.

Loftartige Designervilla mit allen Extras!

Haus in 2482 Münchendorf-Velm

Diese exklusive Designer-Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 328m², wird auf einer Grundfläche von ca. 600m², im wunderschönen Velm bei Himberg, in traumhafter Sonnenlage, errichtet. Die futuristische Villa wird belagsfertig angeboten - auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernstes, luxuriösestes und extravagantestes Design, schlüsselfertig angeboten! Der belagsfertige Zustand besteht aus einem vollunterkellerten Dichtbetonkeller, 2 Geschosse in Ziegelmassivbauweise mit einer Raumhöhe von ca. 280cm, Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Holz-/Alufenster, elektrische Außenjalousien mittels Raffstore, Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung und einer Doppelgarage mit funkgesteuerten Normstahltor mit direktem Hauszugang. Auf Wunsch, für den schlüsselfertigen Zustand, wird der komplette Trockenbau, die Verspachtelung und die Ausmalarbeiten angeboten; hochwertige Parkettböden – Landhausdiele in Eiche – und großflächiges italienisches Feinsteinzeug verlegt; hochwertige und exklusive Sanitäranlagen, raumhohe Sapeli-Innentüren, moderne Stahlbau-Innenstiege mit Stufenbretter und Galerieverglasung montiert. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit des Kellerausbaues mit Fußbodenheizung und der weiteren Ausbaumöglichkeiten wie in den Wohnebenen. Kleine- Große Extras wie BWT Wasserenthärtung, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und Hausstaubsaugeranlage werden ebenso angeboten. Und mit dem All-in-One Paket werden die Außenanlagen mit einer ca. 70m² großen Terrasse, einem ca. 23m² großen Pool mit Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung und Bepflanzung des Grundstückes, fertiggestellt. Aufteilung der Wohnebenen: Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieser extravaganten Villa, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und einer Garderobe/Abstellraum. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 70m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur, von dem aus 3 Zimmer und ein Bad zu erreichen sind. Das Süd-Zimmer bzw. das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Schrankraum und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet. Elitär Wohnen in bevorzugter Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, in nur 5 Gehminuten befinden sich der Postbus 467 und 469 Richtung Wien Hbf. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 8 Fahrminuten zu erreichen so wie Volks- und Mittelschulen. Und nicht zu vergessen, der COLONY CLUB GUTENHOF, Österreichs erste 36-Loch Golfanlage ist in nur 5 Minuten erreichbar. Kaufpreis - belagsfertig: 765.000,00 EUR Kaufpreis – schlüsselfertig All-in-One: ca. 920.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 164,89
Zimmer 4
Kauf € 765.000