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Villen in Maria Enzersdorf

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Schlossähnliches Anwesen in einem Parkgarten - Romantikerhaus - im Süden von Wien zum Verkauf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Schlossähnliches Anwesen in einem Parkgarten - Romantikerhaus Dieses schlossähnliche, denkmalgeschützte Anwesen bietet ein großzügiges und repräsentatives Wohnen auf einem ca. 4.414 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand. Das Romantikerhaus hat seinen Namen vom Romantikerkreis um den später heiliggesprochenen Redemptoristenpater Clemens Maria Hofbauer, der zu Beginn des 19. Jahrhunderts dort mit Gleichgesinnten wie Zacharias Werner und fallweise auch Franz Schubert verkehrte. Der Kern des Gebäudes stammt aus dem 16.-17. Jahrhundert. Die jetzige Form stammt aus 1744, als es zu einem barocken Dreiflügelbau erweitert wurde. Es ist in seinem ursprünglichen Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und Kachelöfen erhalten und wurde laufend dem aktuellen Stand der Technik angepasst. Es umfasst ca. 680 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit 7 Zimmern, 4 Bädern, 6 WCs, Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna mit Dusche, moderne Heizanlage. Eine Garage für drei Autos ist vom Vorgarten befahrbar und es gibt einen Zugang direkt in das Haus. Hinter einem großen Eingangstor ist der Vorgarten des Anwesens, der weitere Stellplätze für Autos z.B. für Besucher bietet. Das Haus betritt man über eine große Halle mit Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage sowie zwei Zimmer, ein großes Badezimmer, 2 WCs sowie die Schwimmhalle, Sauna, Garderobe und der Abgang in den Keller. Die Heizanlage wurde vor zwei Jahren erneuert. Küche und die Bäder sind nicht auf dem aktuellen Stand und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Eine Garage für 3 Autos ist mit einem automatischen Tor vom Vorgarten direkt befahrbar sowie mit einem Zugang direkt in das Haus. Raumaufteilung: Das Haus ist teilunterkellert und der Keller besteht aus einem Wirtschaftskeller, Weinkeller und Heizungskeller. Im 1. Stock ist der repräsentative Wohnbereich mit einer Halle, Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin und Zugang zur großen, parkseitigen Terrasse und Abgang in den Gartenpark. Es schließen sich ein Speisezimmer, Büro, Bibliothek und eine große Küche an. Der erste Stock hat insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Im 2. Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Garderoben, eine Halle. Insgesamt sind hier ca. 195 m² Wohnfläche. Infrastruktur: Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, einen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss. Durch die Nähe zu Mödling sind auch alle Schulen schnell erreichbar. Derzeit gibt es Gespräche mit der Gemeinde, ob Zubauten möglich sind. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 680
Zimmer 7
Kauf € 1.980.000