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Villen in Gießhübl

3 Villen

3 Angebote zu Villen sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN TRAUMHAFTER VILLENLAGE IN GIEßHÜBL

Haus in 2372 Gießhübl

ln exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von rund 2.300m². Die Liegenschaft wurde 1992 unter den technisch hochwertigsten Standards terrassenförmig in den Hang gebaut und besticht aufgrund Ihrer Großzügigkeit von rund 530 m² Wohn- Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen welche mit einem Indoor Lift verbunden sind. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage, ist uneinsichtig und blickgeschützt mit südlichen unverbaubaren Fernblick auf den Husarentempel und ins Tal der Hinterbrühl. Der liebevoll hochwertig, gärtnerisch gestaltete schöne Garten, mit einem Biotop und die in Schönbrunner Gelb gehaltene Fassade mit Balustraden und großen Panoramafenstern, runden das attraktive Profil der edlen Immobilie ab. Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen. Dieses unbebaute Grundstück verfügt über ein eigenes Servitut zur Zufahrt. Es ist begrünt mit Altbaumbestand, einem Pavillon aus der Jahrhundertwende und einer großzügigen Gartenhütte welche auch als Garage nutzbar ist. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wurde im Bereich des Garagen- als auch im Kellergeschoß in Dichtbetonbauweise (P400) erbaut. Die weiteren Etagen wurden in Holzfachwerk Konstruktion Bio-Luxus- Brauchlhaus errichtet. Der Wintergarten mit eigener Dachterrasse wurde in Ziegelbauweise erweitert. Sämtliche Ebenen sind in hochwertigstem Marmor mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei die Schlafräume im Obergeschoß mit Parkett und Teppichen verlegt sind. Dieses schöne Anwesen eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Gliederung der Villa: Garagengeschoß 130m² - IndoorLift - Doppelgarage für 2KFZ und 3KFZ Stellplätze im Einfahrtsbereich - Partyraum mit großer Garderobe Untergeschoß 108m² - Heizraum - Raum mit Schwimmbadtechnik !Sauna - Solarium - Badezimmer mit Dusche und WC - Jagdstüberl mit 65 m^ - Ausgang in den Garten mit Arkadengang Erdgeschoß 200m² - 1Wohnraum mit Speisesalon von rund 150 m^ auf 2versetzten Ebenen - Komplet eingerichtete Markenküche in Weiß - Erster Wohnbereich mit Esszimmer und offenem Kamin mit Ausgang in den Garten mit Terrasse - Zweiter Wohnbereich mit großzügigen Wintergärten mit offenem Kamin und Indoor Pool mit Gegenstromanlage 6.5 m^x 4.5. m², extra Whirlpool und einem direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse mit 60 m² - Garderobe Obergeschoß 90m² - 3Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - 2 großzügige Marmorbäder mit Panoramabadewanne und Dusche !2WCs - 1BD - Begehbare Dachterrasse Ausstattung - Personenlift (Heissenberger) für alle Etagen !Alarmanlage - Panzeraußenjalousien - Solarpoolheizung - Satellitenanlage (Hirschmann) - WLAN Anschluss - Gastherme mit E-Speicher (Vaillant) - Fußbodenheizung Technikraum - Weinkeller - Wind und Sonnengesteuerte Markisen - Indoor Pool mit Gegenstromaniage - Mehrere großzügige Terrassen Grillplätze Pavillon Gartenhaus - Gerätehütte - Rasenroboter
Fläche m² 530
Zimmer 7
Kauf € 3.300.000

Traumhafte Architekten-Villa mit Pools, Lift und Wienblick

Haus in 2372 Gießhübl

Die topmoderne und mit allen Raffinessen ausgestattete Architektenvilla thront in begehrter Bestlage von Gießhübl umringt von Grün und bietet einen sensationellen Weitblick auf die nahe gelegene Wiener City. Das 2008 umgesetzte Architekturkonzept mit sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Elementen weist eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 800 m² (Wohnnutzfläche ca. 1.000 m²) auf. Durch die high-end Ausstattung erlebt man permanent die herausragende Wohnqualität. Über ein repräsentatives Entrée betritt man im Erdgeschoß den zentralen Wohn- und Esssalon mit einer Größe von rund 100 m². Mit seiner breiten, verglasten Gartenfront, dem offenen Kamin und den angenehmen Raumhöhen lässt der lichtdurchflutete Raum keine Wünsche offen. Die angrenzende, offene Wohnküche verfügt über alle erdenklichen Raffinessen und wird durch einen praktischen Nebenraum perfekt ergänzt. Ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek über zwei Etagen komplettieren das Raumangebot dieser Ebene. Mit dem großzügigen Lift oder über ein imposantes ovales Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß sowie in alle anderen Etagen. Neben einem großzügigen Masterbereich mit Bad und begehbarer Garderobe befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines über ein Ensuite-Bad verfügt. Im 2. Obergeschoß mit atemberaubenden Panoramablick über Wien ist ein großer Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche situiert. Zwei anschließende Terrassen laden zum Verweilen im Freien und Blicke über Wien Schweifenlassen. Tageslicht erhellt das Tiefgeschoß mithiilfe eines ausgeklügelten Systems an Oberlichten und eines Innenhofs. Ein Kinosaal mit ansteigender Sitztribüne bietet Platz für vielseitige Events auch in größerem Kreis. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Dieser ist eine ganzährige Alternative zum Outdoor-Pool im Garten. Beheizt werden beide Pools mit Vakuumkollektoren. Weitere diverse Räume sowie ein Gästezimmer mit Bad runden das Raumangebot auf dieser großzügigen Etage ab. Die Garage für bis zu 5 PKW ist über den Lift und das Stiegenhaus direkt erreichbar.
Fläche m² 800
Zimmer 7
Kauf € 3.980.000

Erstbezug Villa mit Pool

Haus in 2372 Gießhübl

Sorglos zum Luxusdomizil nach Maß! Diese Villa bietet maximale Lebensqualität und wird gemäß Ihre Wünsche und Anforderungen fertig gestellt.  Wenige Monate später übernehmen Sie zum Fixpreis Ihr neues Domizil inklusive Swimming Pool, Aufzug und der von Ihnen gewünschten Raumaufteilung. Das Gebäude ist bis auf den Innenausbau bereits komplett fertig gestellt. Bewusst wurde dieser nicht umgesetzt, um dem Nutzer ein optimales Paket liefern zu können. Eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenso umsetzbar wie ein Familiendomizil für zwei bis drei Generationen oder Privatrefugium für einen oder zwei. Unser Architekt plant mit Ihnen für Sie gemäß Ihrer Anforderungen. Selbstredend können wir auch individuelle Ausstattungswünsche umsetzen. Beginnend vom Wunschbodenbelag über zusätzliche Installationen bis zum Wellnessbereich, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines individuell selbst errichteten Luxusdomizils mit der Sicherheit eines Objektes "von der Stange". Individuelle Innengestaltung und dennoch alle Sicherheiten und Garantien. Hochwertige Materialien, sachgemäße Ausführung sind obligat. Besonderes Highlight sind die riesigen Schiebetüren. Wohnraum, Terrasse, Garten mit Pool, Wienerwald,... alles geht optisch in einander über. Der Wohnwert dieser Immobilie wird schwer zu übertreffen sein.  Die romantische Lage am Rande des Wienerwaldes bietet gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Schon seit Generationen ist die dörfliche Struktur um Gießhübl, Hinterbrühl etc. im Süden von Wien geschätzte Wohnlage. Durch die Autobahnabfahrt Gießhübl rückte die Bundeshauptstadt ein Stück näher.   Gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Für Fragen und oder Terminvereinbarungen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0699 151 151 11 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Mag. Michael Latschbacher   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 8,5
Kauf € 2.100.000