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Villen in Gießhübl

5 Villen

5 Villa angebote sind derzeit in Gießhübl, Mödling verfügbar.

Prachtvolle Villa am Gießhübl in absoluter Grünruhelage

Haus in 2372 Gießhübl | Hagenauertalstraße

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit exklusiver Ausstattung, Indoorpool, großer Terrassenflächen, großem Garten, Sauna, Jacuzzi sowie Garagenplätzen am Gießhübl anbieten: Grundfläche:                      ca.  1707m2 Zimmer:                              7 Bäder:                                4 Wohnfläche Gesamt:         ca.    470m2 Wohnfläche EG:                ca.    190m2 Wohnfläche 1. Stock:         ca.    135m2 Wohnfläche UG/Garage:    ca.    145m2 Pool:                                         60,70m2 Terrassenflächen:              ca.     105m2 Garagenplätze:                 4   (ca. 50m2)          Dieses stilvolle, lichtdurchflutete Domizil überwältigt und besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und der Ausstattung (offener Kamin, Sauna, Pool und Jacuzzi).  Aufteilung: Unterste Ebene: Das Haus verfügt über ein großzügiges Entree im untersten Geschoß. Dies wird von allen wichtigen Nebenräumen (Technikraum, Heizraum, Wirtschaftsraum) sowie 2 Zimmern, 1 Bad und einer Toilette vervollständigt. Weiters gelangt man über eine Treppe in das Hauptgeschoß.   Mittlere Ebene: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Salon mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die ca. 55m2 große Terrasse und dem uneinsehbaren Garten. Das Speisezimmer, die Bibliothek sowie eine sehr großzügige Wohnküche schließen ebenfalls an den Salon an. Ein Bereich der als Wellnessoase (Indoorpool, Sauna, Whirlpool, großzügiger Ruhebereich, Bad) fungiert, vollendet diese Ebene.  Oberste Ebene: Ein atemberaubendes, großes Zimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die Terrasse lassen alle Wünsche wahr werden. Drei weitere großzügige Zimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit dem unausgebauten Dachboden können noch zusätzlich sämtliche Wohnträume erfüllt werden. Ausstattung innen: Diese hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst. Das Traumwohnpaket wird durch das folgende Zubehör abgerundet Wohnbereich: offenem Kamin Marmor- und Teppichböden Ölheizung - Fußbodenheizung (Heizungsanlage wurde 2017 erneuert) Indoorpool, Sauna, Jacuzzi und Ruheraum  Garage: für 4 PKW Ausstattung außen:  uneinsichtiger, komplett ruhig gelegener Südgarten Bewässerungsanlage Außenbeleuchtung  Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Kaufpreis: auf ANFRAGE Provision: 3% zzgl. 20% USt. (berechnet vom erzielten Kaufpreis) KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter unserer Tel.Nr. 02942/2066620 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 01.05.2022-HWB 106,0 Klasse D, fGEE 1,29
Fläche m² 470
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

| Gießhübl - Exklusive Villa mit uneinsehbarem Südgarten |

Haus in 2372 Giesshübl

Die Villa wurde 1981 gebaut, laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand auf einem uneinsehbaren 1.707 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen inklusive Spa-Bereich. Über ein großzügiges Entree , das auf der selben Ebene über 2 Zimmer sowie alle Nebenräume (Technik- Heiz- und Wirtschaftsraum) und ein Badezimmer verfügt, gelangt man in die Hauptetage im ersten Stock. Dort befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn/ Esszimmer mit offenem Kamin, Bibliothek und anschließender Küche sowie dem Ausgang auf die 55 m² große Terrasse. Das Obergeschoß bietet einen Masterbedroom mit begehbarer Garderobe sowie drei weiteren Schlafzimmern, zwei geräumige Badezimmer und eine ebenfalls große Terrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist noch ausbaubar. Der Wellness-Bereich im ersten OG verfügt über Indoor-Pool (61 m²), Jacuzzi, Sauna, Ruheraum. Die Villa ist voll unterkellert und bietet großen Stauraum. Außerdem gibt es eine Garage mit 4 Garagenplätzen. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen und verfügen über eine mit Öl befeuerte Fußbodenheizung. (Heizanlage 2017 erneuert). Der uneinsehbare Südgarten mit altem Baumbestand wird durch eine Bewässerungsanlage sowie Außenbeleuchtung komplettiert.   "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen." Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zur Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 495
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000

25 MIN. SÜDLICH VON WIEN - GIESSHÜBL: Anwesen auf 5.300 qm Parkgrund im Romantikstil!

Haus in 2372 Gießhübl

Dieses auch als Perlhofschlössl bekannte und stilvoll erhaltene Anwesen liegt in der beliebten Weinbaugemeinde Gießhübl, welche durch eine sehr hohe Lebensqualität besticht und nur ca. 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt liegt. Die Liegenschaft befindet sich südlich von österreichischen Bundeshauptstadt am Rande des Naherholungsgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist somit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Hier residieren Sie in einem vom jetzigen Eigentümer stilvoll sanierten Refugium, welches von Baron Adolf Gutmann Anfang des 19. Jahrhunderts "Schlossartig" umgebaut wurde. Das Anwesen ist in einem prachtvoll angelegten Park mit einer Grundstücksfläche von 5.300 qm, samt Schwimmteich, eingebettet und verfügt über großzügige Aussichtsterrassen mit Blick bis ins Wiener Becken. Viele kunsthistorische Marmor - u. Steinfiguren zieren den weitläufigen Park und geben der ganzen Liegenschaft eine besonders flairvolle Ausstrahlung. Das Hauptgebäude mit seinen großzügigen Wohnräumen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt neben den Haupträumen über 4 großzügige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist, birgt grundsätzlich viel potenzial für weitere Wohnfläche. Das angrenzende Gästehaus verfügt über eine großzügige Anlegerwohnung, sowie einer Jagdstube mit Weinkeller. Antike Kachelöfen aus unterschiedlichen Zeitepochen und wunderschöne Sternparkettböden unterstreichen diese außergewöhnliche Immobilie. Durch die naheliegende Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 510,26
Zimmer 13
Kauf € 5.850.000

Atemberaubende Villa in Top Ruhelage

Haus in 2372 Gießhübl

Diese einzigartige wie optisch sehr gepflegte Villa in bester Lage wurde im Jahr 1981 gebaut. Das rund 1.707 m² große und uneinsehbare Grundstück mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Fläche von rund ca. 410 m². (inkl. SPA Bereich mit ca. 121 m²) Die Villa ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und einer anschließenden Küche sowie einem Ausgang auf die große Terrasse. Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer, zwei Bäder und eine ebenfalls großzügige Dachterrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen. Der Wellnessbereich im ersten Stock mit Indoorpool, Jacuzzi, Sauna und eine Garage mit vier Garagenplätzen vervollständigen die Liegenschaft.
Fläche m² 495
Zimmer 7
Kauf € 1.850.000

Hochmoderne Villa direkt bei Wien

Haus in 2372 Gießhübl

Diese hochmoderne Villa liegt in bester Aussichtlage Gießhübls (südwestlich von Wien) und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich als Hausbesitzer wünschen kann. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, 4 Zimmer, einen Eßbereich mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon, eine maßangefertigte Küche mit „Miele"-Geräten, 3 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Eine Lichtkuppel aus Glas über dem Wellnessbereich sowie die großen Panoramascheiben sorgen für reichlich Lichteinfall und bieten einen tollen Ausblick. Weiters verfügt diese extravagante Liegenschaft über ein Profi-Heimkino, ein komplett unsichtbares, in der Wand verbautes Dolby-Surround-System, einen offenen Kamin, eine beleuchtete Achat-Edelsteinsteinbar (ein Unikat eines israelischen Künstlers), Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Vienna International Airport erreicht man mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten. Ausstattung Zweifache Sunsquare-Sonnensegel Verdunklung innen von Wood & Washi Elektrische Rollladen und Fliegengitter außen 2 Garagenplätze Terrassenfläche außen ca. 200 m² Fernblick-Terrasse ca. 80 m² Balkon ca. 12 m² Steinböden mit 1 x 1 m² Fliesen und Stiegen aus einem Stück gefertigt (Unikat) Wellnessbereich mit Lichtkuppel aus Glas Beleuchtete Achat-Edelsteinbar (Unikat eines israelischen Künstlers) Offener Kamin Fußbodenheizung über Fernwärme Swarovski-Einzelanfertigungen für das Küchenpaneel und die Stiegen-Paneele Maßangefertigte Küche mit „Miele"-Einbaugeräten und elektrisch versenkbarer Dunstabzugshaube Dolby-Surround-Soundsystem (unsichtbar, da komplett verbaut) Heimkino-Leinwand (ca. 3,20 m lang ) mit Beamer der neuesten Generation Bus-System mit Touchpanel Beheizter Pool (3 x 4 m) mit Gegenstromanlage Whirlpool für 8 Personen Außensauna mit Infrarotkabine sowie Dampfkammer auf der Terrasse Rainmaker-Dusche (1 x 1 m) von Designer Philip Starck Meeresaquarium (3.000 Liter) Alarmanlage mit Fingerprint-Zugang Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Entkalkungsanlage This high-tech mansion, featuring all amenities a home owner could possibly wish for, is situated in a quiet location in Giesshuebl (southwest of Vienna). It comprises a spacious entrance hall, 4 rooms, a dining area with access to a balcony (approx. 12 m²), a custom-made, fully equipped kitchen with "Miele"-appliances, 3 bathrooms and 2 separate toilets. A glass skylight dome above the wellness area and the large panorama windows provides enough sunlight and offers a nice view. Furthermore, this extravagant property offers a professional home cinema, a completely invisible dolby surround system which is installed in the wall, an open fireplace, a lighted agate gemstone-bar (a unique product from an Israeli artist), custom-made kitchen panels from Swarovski as well as panels at the stairs. Both the Vienna International Airport as well as the city center of Vienna can be reached in a 25 minutesґ drive. Features Double sunsquare sails "Wood & Washi" blinds on the inside Electrical rolling shutter and fly screens on the outside 2 parking spaces in the garage Terrace space outside approx. 200 m² Panorama terrace approx. 80 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 220
Zimmer 4
Kauf € 1.284.000