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Villen in Breitenfurt bei Wien

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Breitenfurt bei Wien, Mödling verfügbar.

10 Min von Wien - Luxuriöse Architektenvilla mit traumhaften Ausblick

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Prestige trifft auf Vollkommenheit - Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in bester sonniger und unverbaubarer Höhenlage  an der Wiener Stadtgrenze. Diese einzigartige Kombination in absoluter Ruhelage vereint Charme, Qualität und Wohlbefinden in einem. Der Ausblick auf den grünen Wienerwald ist atemberaubend.  Die Liegenschaft besteht aus einer exklusiven  Villa (ca. 300 m² Wohnnutzfläche)  sowie aus einem separaten Lofthaus (ca. 100 m² Wohnnutzfläche).  Ca. 130 m² stehen zusätzlich als Keller- und Lagerfläche zur Verfügung.  Die Grundstücksgröße umfasst über 1.500 m² (100 % Bauland). Objektbeschreibung Villa Über die Zufahrt erreichen Sie die Einfahrt zu 2 Doppelgaragen (insgesamt 4 PKW Stellplätze). Ein unterirdischer Gang ermöglicht Ihnen einen diskreten Zugang direkt zu Ihrer Villa. Durch einen Vorraum betreten Sie den hellen, offen gestalteten Wohnsalon mit angrenzenden Küchen- und Essbereich. Ein eingebauter Holz-Grundofen verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Flair und sorgt optional für ein himmlisches Wärmeempfinden. Der 150 Jahre alte, massive französische Eichenboden unterstreicht die exklusive Ausstattung. Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein gemütliches Kaminzimmer, einen Wirtschaftsraum, eine Speis sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangt man direkt in die zentral errichtete, lichtdurchflutete Galerie, die aktuell als Bürofläche Verwendung findet. Das östlich ausgerichtete Master-Schlafzimmer überzeugt mit purem Luxus. Das Badezimmer in venezianischen Stil mit Marmor und Spatula Stuhhi Spachteltechnik beschichtet, kombiniert Historie und Moderne. Weiters gibt es einen gesonderten Ankleidebereich mit begehbarem Schrank. Westlich von der Galerie befinden sich 2 weitere zentral begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss lädt ein großzügiger Wellnessbereich mit Saunalandschaft zum Entspannen ein. Weiters findet man in diesem Bereich einen Heizungsraum und einen Abstellraum.   Im Außenbereich stehen wunderschöne Gärten, ein beheizbarer Pool sowie großzügige 120 m² Sonnen-Terrassen zur Verfügung, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Durch die optimale Ausrichtung nach Süd und West ist die Liegenschaft den ganzen Tag über besonders sonnig.  Objektbeschreibung Lofthaus Das Lofthaus (ca. 100 m² WNFL) ist von der Villa komplett getrennt und uneinsichtig. Der großzügige Raum in Loftstil mit separaten Badzimmer und WC erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Für diesen Bereich ergeben sich unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Generationen-Wohnen, Gästebereich, Büro, Atelier, Ordination, Personalbereich, lukrative Vermietung etc.). Ausstattungsbeschreibung beheizbarer Pool Wandheizung, teilweise Fußbodenheizung Holz-Grundofen Kamin Vollholzfenster mit Thermoglas massiver französischer Eichenboden Bulhaup Gourmet Küche (Wokbrenner, Induktionsfeld, Tepanyaki-Platte, Imperial Backrohr, Imperial Dampfgarer) teilweis dimmbare LED Deckenspots Wellnessbereich Keller/Lagerräume ca. 130 m² Infrastruktur & Lage Öffentliche und private Schulen in nächster Nähe. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen etc.  Nur 7 km von Wien entfernt! Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefon, Email) bearbeiten können. Nähere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 22 10 728 oder per E-Mail an office@real-capital.at.   Wir rufen Sie auch gerne während der Feiertage zurück!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <8.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 400
Zimmer 7,5
Kauf € 1.680.000

GOLD IST LUXUS - EINMALIGE VILLA

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Alles was glänzt ist gold, das trifft bei dieser Liegenschaft zu, und es glänzt wahrlich sehr viel. Von den Bädern bis zur Möblierung wurde viel Blattgold verarbeitet. Von Außen sieht diese Villa sehr mächtig aus, doch spätestens beim Betreten werden sie aus dem Staunen nicht heraus kommen. In beeindruckender Art und Weise wurden echte Marmorböden mit Mosaiken verlegt, teilweise handelt es sich um orientalische Marmorelemente, die man eigentlich nur in mächtigen Hotels zu Gesichte bekommt. Perserteppiche und Bilder an der Wand passen perfekt in die Liegenschaft, würden wenn gewünscht auch verbleiben. Ebenfalls verbleiben würde die komplette Möblierung, diese ist wie erwähnt mehr als nur hochwertig, es handelt sich um orientalische, maßgefertigte und zum Teil vergoldtete Einzelstücke, im Kaufpreis ist die Möblierung bereits berücksichtigt. Die Ziegel massiv errichtete Villa ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich neben einem Technik und Waschraum, ein Herren- Sisha- Zimmer sowie eine Mehrfachgarage. Im Erdgeschoß findet man neben einem hochwertigen Badezimmer, eine Toilette, die Küche, ein Büro sowie ein großes Wohnzimmer mit attraktiven Säulen. Das Obergeschoß, welches man über eine mächtige Treppe erreicht, umfasst drei Schlafräume (zwei davon befinden sich in den Außentürmen), einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Marmorwanne und Dusche sowie eine große Gallerie. Der Garten ist mit 70 Tonnen Gestein angelegt, ein Pool mit Gegenschwimmanalage sowie drei Terrassen, ausgrichtet nach Ost, West und Süd lässt keine Wünsche übrig. Die Liegenschaft ist für die Nachbarn komplett uneinsehbar. Der Garten ist so angelegt, dass er sehr pflegeleicht ist, außerdem grenzt das Grundstück an den Wald an, was für Ruhe und Erholung sorgt. Zu beziehen ist diese traumhafte Villa aus 1001 Nacht grundsätzlich sofort. Wir haben aus privaten Gründen und aus Rücksicht zum Verkäufer nicht mehr Fotos online gestellt. Jederzeit und gerne nach einer Online Anfrage bzw. nach einem persönlichen Gespräch, lassen wir ihnen eine Objekt Mappe zu kommen. Sollte das Objekt für sie passend sein, können wir uns jederzeit und gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Infos: karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74 Herr Karl-Heinz Grüneis
Fläche m² 266
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000