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Villen in Ybbs an der Donau

1 Villen

1 Villa angebot ist derzeit in Ybbs an der Donau, Melk verfügbar.

Stadtvilla in Ybbs/Donau - nähe Kirl

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

ACHTUNG TOP GELEGENHEIT IN YBBS AN DER DONAU!!! Zum Verkauf gelangt eine für damalige Zeiten modern errichtete Architektenvilla mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Raumhöhe (ca. 290 cm) im Erdgeschoß verbreitet ein angenehmes Wohlfühlklima. Eine traumhaft grosszügige südseitige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Garten inkludiert sowohl Altbaumbestände als auch Jungbepflanzung. Das teilsanierungs/-renovierungsbedürftige Liebhaberobjekt (Flachdach, Fenster usw.) mit Garten weist folgende Räumlichkeiten auf: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca.148 m² großzügigier Vorraum, Küche, Speis, Wohnsalon ca. 56 m²,  Flur, 3 weitere Zimmer,  2 Bäder, WC's   Kellergeschoß: ca. 145 m² : Heizraum, Tankraum, Kellervorraum mit Stiege, WC, großer Keller/Hobbyraum mit Zugang zum Garten, 1 zusätzlicher extragroßer Raum, großer offener Kamin   Garage: ca. 23 m² mit elektrischem Tor Baubewilligung: 1972 Widmung: Baulandwohngebiet Ortskanal Ortwasser Massivbauweise  Vollkeller Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern großer Ölstahltank  großer offener Kamin Blechdach (Sanierungsbedarf) Balkon über die gesamte Südseite Terrasse südseitig angeordnet Garten mit Bepflanzung  Bezug nach Vereinbarung!  Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unsere/n Auftraggeber/in über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der/die Auftraggeber/In dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Eingeschränkte Aussicht gegeben aufgrund eines großen Anrainergebäudes! Aufstockung auf 2 Geschoße mit Rückversetzung (Bauklasse 2 bis max- 8 Meter)            
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 229.000