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Villen in Korneuburg

4 Villen

Derzeit sind in Korneuburg 4 Villen verfügbar.

Kleine "Villa" im Dornröschenschlaf in Waldrandlage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine "Rarität"...in dieser Lage sind Objekte eine absolute Seltenheit! Mitten in den Weinbergen von Hagenbrunn und dennoch nur ca. 30 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, befindet sich auf ca. 1.200 m² Grund (Etagenförmig, Hanglage) dieses modern gestaltete Haus, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, welches in offener Bauweise in das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche übergeht, Gardarobe, Kabinett, moderne Küche und separatem WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster verfügen über elektrischen Aussenjalousien, hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen garantieren ein perfektes Wohngefühl. Der Keller wird als Waschküche genützt, hier befindet sich auch die Hauselektrik und die Gastherme, über die Heizung und Warmwasser aufbereitet wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit... Das Objekt war längere Zeit vermietet, deshalb sind einige Renovierungsarbeiten (vor allem im Garten) nötig, die allerdings weder besonders zeitaufwendig noch kostenintensiv sein sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Kauf € 590.000

+ + + EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS + + +

Haus in 2003 Haselbach

+ + + HERRENHAUS + + + POOL + + + GARAGE + + + Diese wirklich nicht alltägliche Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.430 m² und einer Nutzfläche von ca. 500 m² auf dem Fuße des Michelberg in Haselbach wartet auf seinen neuen Besitzer. Ein exklusives Wohnerlebnis ist auf Grund der großzügig angelegten Räumlichkeiten gegeben. Auf insgesamt 3 Wohnebenen beträgt die reine Wohnfläche ca. 337 m² welche sich wie folgt zusammen setzen: Erdgeschoss mit ca. 134 m²: -) ca. 48,80 m² großes Wohnzimmer mit zusätzlichen Kachelofen -) rechts davon die Küche mit dem Waschmaschinenanschluss -) und ein ca. 16 m² großes Esszimmer -) links davon ein ca. 20 m² großes Zimmer mit einem -) zusätzlichen Ofen/Kamin für feste Brennstoffe -) ein Badezimmer, ein extra WC sowie einem Abstellraum Obergeschoss mit ca. 123 m²: -) ein herrschaftlicher Wohnraum mit einer Größe von ca. 60,73 m² -) inkl. einer Beheizung mit feste Brennstoffe -) eine verglaste Loggia -) insgesamt 4 Zimmer (Nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) -) ein Badezimmer mit WC Dachgeschoss mit ca. 80 m²: -) eine ca. 18 m² große Galerie welche -) insgesamt zwei ca. 30 m² große Schlafzimmer verbindet -) bei jedem Zimmer ist ein Badezimmer sowie ein WC vorhanden Eckdaten: -) die reine Wohnfläche kann mit ca. 337 m² beziffert werden -) die Bezeihung erfolgt mit Gas und mit feste Brennstoffe -) Grundstücksgröße beträgt ca. 1.430 m² -) Energieausweis: HWB: 174 kWh/m²a , fGEE 2,09 Zusätzlich vorhanden: -) eine Garage, ein Pool, ein großes Gartenhaus mit offenem Grill, -) eine kleine Werkstätte, mehrere Abstellräume, sowie eine Sauna mit Ruheraum -) die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 500 m² Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Haselbach, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Stockerau und somit dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der Nähe zu Stockerau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Die Region lädt zu ausgedehnte Spaziergänge für Ruhesuchende und die Heurigen in der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die direkte Busverbindung und den modernen Bahnhof in Stockerau sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln und St. Pölten selbstverständlich. Weiteres bestehen durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.
Fläche m² 337
Zimmer 9
Kauf € 915.000

Naturrefugium mit Stilvilla für Individualisten

Haus in 2102 Bisamberg

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereinbart die Wohnträume außergewöhnlicher Menschen: Stilvilla aus 1902 - modern und originaltreu renoviert - mit Dach-Atelier und Balkon sowie Parkgarten und ein Stück Bisamberg von ca. 4.000 qm. Der Stilvilla ist ein großzügiger, gepflegter Südgarten mit Auffahrt zu der "Berg-Garage" vorgelagert. Das Gebäude - kernsaniert um das Jahr 2000 - gliedert sich in das Gartengeschoss, mit großzügigem Entrée (eigener Zugang), Salon, Zimmer und Teeküche. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene, die einen Wohnsalon mit Erker, Schlafzimmer, Bad und italienischer Küche sowie einen Zugang zu der vorgelagerten Veranda und einen anschließenden Wintergarten umfasst. Im Dachgeschoss befindet sich loftartig ein Atelier (ca. 130 qm und 7 m Raumhöhe), mit Badebereich und offenem Kamin. Die Ausstattung erfüllt außergewöhnliche Ansprüche: getrommelter Carrar-Marmor, Fußbodenheizung, Gewölbe-Decken im Gartengeschoss, Alarmanlage, Breitband-Internet, Gartenbeleuchtung- und Bewässerung. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als Wohn- und Firmensitz.
Fläche m² 360
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000

2105 Oberrohrbach bei Korneuburg, herrschaftlich für Naturgeniesser 25 Minuten von Wien zum Kauf

Haus in 2105 Oberrohrbach

Diskret führt die Zufahrt mitten durch den Wald zu einem verwunschenem Anwesen Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das behutsam renovierte 1900 errichtete Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren - ein wenig abgelegenen - Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft um einen wohlfeilen Pachtbetrag langfristig um € 1.750 p.a. gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen, und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, 3 WCs und ein großes Badezimmer. Im Gärtnerhaus ist ebenfalls der Dachboden ausgebaut, es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen - die Ausfahrt ist Leobendorf. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Trotz der absoluten Grünruhelage sind Sie nicht von der Umwelt abgeschnitten, sondern finden eine sehr gute Infrastruktur vor: - Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik) - In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stockerau, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Merkur, Müller, Billa, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an, sehr zu empfehlen sind z.B. die Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich groß: - Im Ort gibt es einen Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen - Der Golfplatz Spillern ist fußläufig erreichbar (3 Minuten Fahrzeit) - Reiter finden Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferderanch Unterrohrbach. - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreutzenstein stellen Sie vor die Qual der Wahl in punkto Sportmöglichkeiten. Falls Ihnen der hauseigene Swimming Pool nicht genügt, finden Sie das nächstgelegene Freibad in Stockerau, ebenso wie einen Eislaufplatz. Wenn Sie Gesellschaft suchen, finden Sie im Dorf freundliche Aufnahme und die ortsansässige freiwillige Feuerwehr freut sich ebenfalls über ein neues Mitglied. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Sowohl von Leobendorf als auch von Korneuburg gibt es Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000