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Villen in Stockerau

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar.

LUXUS ARCHITEKTENVILLA

Haus in 2000 Stockerau

MODERNE ARCHITEKTENVILLA IN STOCKERAU Zum Verkauf gelangt eine 2012 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 431 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze Erdgeschoß: Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich und Terrassenausgang extra Speis Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht Doppelgarage mit Geräteraum 1.Stock: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer 2. Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Büro Weinkeller Wirtschaftsraum Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Glasböden, Kachelofen, Wintergarten, Poollandschaft, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 3 Scheiben Isolierglas, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Lage: Die Liegenschaft liegt im Grünen von Stockerau, in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse). In unmittelbarer Umgebung (ein paar Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 246,49
Zimmer 5
Kauf € 1.417.000

Villa mit ca. 540 qm Nutzfläche inkl.. Hallenbad und Sauna - Wohnen und Arbeiten im eigenen Domizil möglich!

Haus in 2000 Stockerau

Beschreibung Diese großzügige und gepflegte Villa ist ruhig am Ende einer Sackgasse in Stockerau gelegen. Anschließend an das Grundstück befinden sich Wiesen und Felder. Das repräsentative Domizil ist nicht nur für eine Familie hervorragend geeignet. Durch das im Souterrain gelegene Büro (25 qm) lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen. Als Highlight kann das im Jahr 1991 errichtete Hallenbad (ca. 90 qm) bezeichnet werden. Das Becken mit den Maßen 6 m x 3,20 m x 1,50 m verfügt über eine Gegenstromanlage. Das Hallenbad wurde mit zwei Duschen und einem WC ausgestattet. Eine Treppe führt vom Hallenbad in den Keller. Hier befindet sich die Sauna mit Ruheraum. Über die großen Glasschiebeelemente gelangt man vom Hallenbad auf die mit Granitplatten verlegte Terrasse. An sonnigen Tagen und lauen Abenden ist hier der ideale Ort um mit der Familie oder mit Gästen die gemeinsame Zeit zu genießen. Der pflegeleichte Garten wird automatisch bewässert und der Rasenmähroboter kümmert sich um ein stets gepflegtes Erscheinungsbild. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit hohem Freizeitwert in ansprechender Umgebung. Die verwendeten Materialien bei der Ausstattung wurden stets mit großem Augenmerk auf eine hohe Qualität ausgewählt. Bei diesem mit einer Alarmanlage gesicherten Objekt können Sie sowohl zu Hause als auch auf Reisen ruhig schlafen. Raumangebot im Erdgeschoss: Über den geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich gelangt man in die großzügige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse. Anschließend befindet sich ein Speisezimmer. Im einladenden Wohnzimmer mit insgesamt 50 qm kann sich die ganze Familie einfinden und vor dem Feuer im Kaminofen relaxen. Anschließend rundet der sonnendurchflutete Wintergarten (ebenfalls mit Kaminofen) das großzügige Raumangebot ab. Selbstverständlich gelangt man auch von hier auf die Terrasse und in den Garten. Raumangebot im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und zwei Bäder. Der Elternbereich bietet neben dem Schlafzimmer einen begehbaren Schrankraum mit reichlich Platz für die Garderobe und ein gepflegtes Badezimmer mit edlen Granitplatten. Der angrenzende Abstellbereich bietet auch im Obergeschoss reichlich Stauraum. Raumangebot im Souterrain bzw. Keller: Hier befindet sich ein heller Büroraum mit vorgelagerter Terrasse und Aufgang in den Garten. Ein angenehmer Arbeitsplatz in dem auch Kunden oder Geschäftspartner empfangen werden können. Neben einem Wirtschaftsraum, einer Hobbywerkstatt, und zwei Kellerräumen befindet sich hier auch die Sauna mit Ruheraum und eine Dusche. Ein heller Gang und eine Treppe führen in das Hallenbad. Technische Daten BAUJAHR: 1981 – Zubau Hallenbad 1992 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 847 qm WOHNNUTZFLÄCHE: Gesamt ca. 540 qm Erdgeschoss 157 qm + Hallenbad 90 qm Obergeschoss 150 qm Keller 143 qm AUSSENFLÄCHEN: Terrasse 60 qm INVENTAR: voll möbliert STELLPLÄTZE: große Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage HEIZUNG: Gas-Heizung (Fußbodenheizung auch im Keller) ENERGIEAUSWEIS: 118 kWh/m²a KAUFPREIS: € 998.000,-- VERMITTLUNG: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Unterlagen basieren, welche uns selbst zur Verfügung gestellt wurden – die Informationen sind daher ohne Gewähr. Mit diesem Exposé wurde die Nebenkosten-übersicht Kauf/Verkauf einer Immobilie und Information zum Maklervertrag (ÖVI Form Nr. 13K/05/2014) übergeben und somit über das Rücktrittsrecht laut FAGG aufgeklärt. Für weitere Informationen sowie individuelle Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (auch am Wochenende) Karin Pegac Mail: karinpegac1@gmail.com Telefon: 0699 175 11 936 DF-Immobilien
Fläche m² 307
Zimmer 8
Kauf € 998.000