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Villen in Langenzersdorf

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

Traumvilla - 10 Zimmer, Poolhalle, Einliegerwohnung, top Ausstattung uvm.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und top ausgestattete Villa in Langenzersdorf. Keine 200 Meter Luftlinie entfernt beginnt bereits der 21. Wiener Bezirk. Auf 1.164m² Grundfläche verteilen sich ca. 418m² Wohnfläche auf gesamt 10 Zimmer. Im Keller gibt es auch eine kleine Einliegerwohnung mit knapp 57m², welche sich optimal für eine dauerhafte Haushaltshilfe eignet. Alle Dinge des täglichen Gabrauchs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Liegenschaft. Die untenstehende Aufstellung in Kombination mit den Fotos sagt eigentlich bereits alles über das Haus, was man wissen muss, um sich sofort zu verlieben.   FLÄCHEN   Grundfläche 1.164 m² Nutzfläche gesamt729,55 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung im Keller418,94 m² Garage41,66 m² Keller gesamt inkl. Technikräume 95,37 m² Freifläche 141,58 m² Gartenhaus & Loungebereich Garten 32,00 m² Zimmeranzahl 10   MERKMALE & AUSSTATTUNG     Geschoße KG, EG, 1.OG, DG Stellplätze 2 Garagenplätze mit beheizter Auffahrt (SUV geeignet)   4 Stellplätze vor dem Haus Baujahr 2008 Fertigstellung Pool Entfeuchtungsanlage für die Poolhalle Entkalkungsanlage Vollautomatisierte Poolsteuerung Beheizt Gegenstromanlage Whirlfunktion Sonnenschutzverglasung in der Poolhalle Lüftung Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus Luftbefeuchtung im gesamten Haus Klimaanlage im gesamten Haus Aufzug Nein, aber machbar (in den Plänen bereits bewilligt) Heizwärmebedarf 40,3kWh/m²a, erstellt am 23.05.2007 Sicherheit Video & Alarm Monitoring der G4S Rollläden inkl. Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen Eingangstüre WK IV Fenster und Terrassentüren WK II, VSG Gläser & separater Aushebesicherung Heizung Fußboden Sole Wasser/Wasser Wärmepumpen (2 Stück) Alle Räume separat regelbar Staubsaugeranlage Ja Brunnen Ja, Gartenbewässerung & Brauchwasser gespeist mittels Brunnenwasser Sonderaustattungen LAN Verkabelung im gesamten Haus SAT Verkabelung im gesamten Haus Sprühnebelanlage beim Loungebereich & Liegebereich im Garten Eingebaute Beschallungsanalage im gesamten Haus Separat absperrbare Strom und Wasseranschlüsse pro Geschoss Umwälzpumpe für sofortigen Warmwasserzugriff Direkter Poolzugang vom Elternbereich im 1. OG.     KAUFMODALITÄTEN   Kaufpreis VB Provision EUR 2.400.000,- 3% zuzügl. 20% Ust. (EUR 86.400,- inkl. Ust)
Fläche m² 418,9
Zimmer 10
Kauf € 2.400.000