Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Villen in Hollabrunn

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Hollabrunn, Hollabrunn verfügbar.

* * * VERKAUFT * * *

Haus in 2014 Breitenwaida

* * * V E R K A U F T * * * Stilvolle Landvilla mit traumhaftem Garten und Altbaumbestand, nur etwa 25 Autominuten von Wien entfernt Objektbetreuer: Ing. Karl Zlabinger, 0676/34 08 988 Das Wohnhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche und Teilkeller wurde in Massivbauweise 1926 errichtet und verfügt über außergewöhnliches Potential für stilvolles Wohnen. Hervorzuheben sind die Raumhöhen von etwa 2,85 m, die schönen Füllungstüren und die Parkett.- und Schiffböden. Es sind jedoch einige Adaptierungs.- und Modernisierungsarbeiten, wie Änderung der Raumanordnung, Badezimmer usw., erforderlich. Ebenso ist eine energetische Ertüchtigung (Fenster, Wärmedämmung). Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß, wobei eine Vergrößerung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens um zusätzlich ca. 80-90m² möglich wäre. Besonders hervorzuheben ist der ebene, gepflegte Garten (Gesamtfläche fast 1500 m²) mit viel Grün und Altbaumbestand sowie eine Vielzahl von Ziersträuchern. Im Garten gibt es weiters ein gemauertes Nebengebäude mit etwa 25 m² (ebenfalls zur Erweiterung der Wohnfläche geeignet), das derzeit als Werkstätte bzw. Atelier genutzt wird. An der Rückseite des Gartens befindet sich ein Gartengerätehaus in Holzkonstruktion mit Stromanschluß. Raumanordnung: - Vorraum - Küche - 4 Zimmer - 1 Kabinett - Toilette - Abstellraum - Veranda Heizung: Das Haus wird mit einem Schwedenofen, einem Kachelofen und elektrisch beheizt. Gas wäre vor dem Haus verfügbar. Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Infrastruktur im Ort: - S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn) - Anbindung an Schnellstraße B301 in 1 km - Supermarkt für täglichen Bedarf - Mehrere Gastronomiebetriebe - Kindergarten und Volksschule - Entfernung Bezirksstadt Hollabrunn 6 km - Fahrzeit nach Wien (Nordbrücke)etwa 25 Autominuten © Gerda Zlabinger Immobilien
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 235.000