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Villen in Gänserndorf

6 Villen

Derzeit sind in Gänserndorf 6 Villen verfügbar.

"Luxusvilla nahe Wien"

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

"Luxus-Villa mit Marmorstiege, 3 Salons, 8 Zimmer" An einen Palast wie im Märchen bei Aladin und die Wunderlampe beschrieben - erinnert diese traumhafte Luxusimmobilie, die einer wohlhabenden Großfamilie als neue Residenz dienen darf. Mit insgesamt mehr als elf Räumen auf drei Etagen und zwei separaten Eingängen ist es stark untertrieben, wenn man bloß von einem Mehrfamilienhaus spricht. Allein die Bilder zeugen von Wohlstand und Qualität auf allen Ebenen mit insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche - obwohl das Haus von außen mit seinem netten Erker, Balkon, Stiegenaufgang beim Entrée und hübschem Dach eher von Understatement geprägt ist. Der feudale Stiegenaufgang mit Säulen im Inneren des Gebäudes komplett aus blank poliertem italienischen Marmor gefertigt - ebenso wie die Fußböden - inkl. Fußbodenheizung - bieten einen prachtvollen Anblick - mit angenehmen Wohnkomfort, der kaum einen Wunsch offen lässt. Alle Räume sind geschmackvoll und gediegen eingerichtet und jede Etage hat ihren eigenen Salon mit Kristalllustern, Stukkaturdecken und -wänden, Teppichen, drapierten Vorhängen sowie hochwertiger Wohnlandschaft aus echtem Leder mit chicem Glastisch, Sideboard und Dekor, einer Essgruppe mit bequemen Hochlehnsesseln und elegantem Esstisch. Die Schlafräume sind mit Glanzlackmöbeln, Doppel- oder Einzelbetten und Parkett sowie Teppichen versehen. Selbst die Kinderzimmer sind dem Zeitgeist entsprechend mit Minions, Kinder-BMW oder im Mädchenzimmer mit Schminktisch oder angesagten Utensilien und Spielsachen ausgestattet. Die drei Badezimmer beinhalten jeweils eine Eckbadewanne, Waschbecken und moderne Badezimmermöbel, Waschmaschine und je eine Toilette pro Etage. Die Fenster sind mit Rollläden bestückt und eine Solaranlage ist am Dach installiert. Im Keller befindet sich die Haus-Gasheizung. Im Wohnkeller mit halbhohen Fenstern und ausreichend Tageslicht in allen Räumen - ist die Küche im offenen Wohn-Esszimmer integriert. Im Erdgeschoß ist die Küche als eigener Raum - ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet - nur mit Glastür zu schließen. Außer dem herrschaftlichen Salon im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC extra und einen Abstellraum. Über die Marmorstiege hinauf gelangt man in den ersten Stock mit Galerie und weiteren 3 Zimmern, die als Büro oder Hobbyräume bzw. Schlafzimmer gedacht sind, sowie mit einem weiteren Salon mit hellgrünen Elementen und eigenem Balkon mit Niro-Geländer - im selben Design wie der Gartenzaun -und mit bunten Blumentöpfen dekoriert. Der 70 m² große Dachboden kann noch ausgebaut werden. Der mit Dekorsteinen gepflasterte Hof mit viel Grün hat eine gemütliche Sitzecke mit Partyzelt und ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Ein Grillplatz ist natürlich dabei! Weiters gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien und zwei in der Garage mit Rolltor dazu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese absolute Luxusimmobilie,welche auf Grund Ihrer Lage an der Hauptstraße weit unter ihrem Wert angeboten wird, weil hochwertigst ausgestattet und auf Wunsch voll möbliert abgegeben wird! Der Preis NUR € 695.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.000,--/monatlich € 2.780,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 520
Zimmer 11
Kauf € 695.000

*NEU* Luxusvilla in Deutsch-Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Dieses beeindruckende Bestandshaus wurde kernsaniert. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr. Bei der Bauführung wurden exklusive und hochwertige Materialien verwendet. Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Küche. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatten fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die Holztreppen führen Sie in das lichtdurchflutete sonnige Obergeschoss. Die sehr hellen Räume bieten für diverse Einrichtungsideen jede Menge Platz. Auch hier beraten wir Sie sehr gerne mit unserem Know-How. Aufteilung KG Hobbyraum Spa-Bereich mit Duschbad und Ausgang zum Garten Wirtschaftsraum Heiztechnikraum EG  repräsentatives Foyer vollausgestattete Desinger-Küche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse ruhiges Schlafzimmer sonniges Bad großzügige Terrasse mit Gartenzugang OG lichtdurchfluteter Masterbedroom Zwei weitere geräumige Zimmer mit jeweils einem Bad Terrasse mit Grünblick Mit dem Auto heimkommen und stressfrei im Garagenparkplatz das Auto sicher abstellen. Direkt durch die Sicherheitstür ins Haus und die Entspannung beginnt am Feierabend. Den Kamin im Wohnbereich anfeuern und das Abendessen mit der Familie genießen. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Ihre Familie wird dieses Haus lieben!!    Lage Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit 8699 Einwohnern (Stand 15. Jänner 2018) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die 1258 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde erlangte 1809 durch die "Schlacht bei Wagram" historische Bedeutung. Durch die unmittelbare Nähe zur nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße, ist Deutsch-Wagram äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das ca. 15 Kilometer entfernte Zentrum Wiens ist mit der Schnellbahn in 15 Minuten bequem erreichbar; die Stadtgrenze wird nach 3,5 Kilometern erreicht. Die örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, interessante Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süssenbrunn auf den ehemaligen Ländereien Maria Theresias.   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.  
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 790.000

++ IMMER WIEDER GERN ZUHAUS! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, großzügiges modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.   Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

++ EIN MODERNES JUWEL NAHE WIEN! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.  Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

++ FÜR DESIGN-LIEBHABER! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.  Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.450m² Eigengrund. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die mordernste Technik: • Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe • Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage • Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen • Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für: o Heizung, o Alarmanlage, o Jalousien, o Lüftung, o Innenbeleuchtung, o Aussenbeleuchtung, o Gira Wetterstation, o Gegensprechanlage mit Video, o uvm. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar. Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino. Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus. Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt. Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft könnte kurzfristig übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 22,00 HWB Klasse: A
Fläche m² 696,76
Zimmer 8
Kauf € 1.497.000