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Villen in Strasshof an der Nordbahn

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar.

GIPFELTREFFEN DER GEFÜHLE!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.214m² Eigengrund. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die modernste Technik: • Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe • Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage • Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen • Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für: o Heizung, o Alarmanlage, o Jalousien, o Lüftung, o Innenbeleuchtung, o Aussenbeleuchtung, o Gira Wetterstation, o Gegensprechanlage mit Video, o uvm. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar. Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino. Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus. Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt. Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 22,00 HWB Klasse: A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 696,76
Zimmer 8
Kauf € 1.497.000