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Villen in Ebreichsdorf

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Ebreichsdorf, Baden verfügbar.

WOHNEN - REITEN - GOLFEN - direkt am See - Aqualina Wohnpark - PROVISIONSFREI

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Die hier zum Verkauf gelangenden Liegenschaft mit Seezugang, liegt in einem 22 Hektar großen Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Der Baustil entspricht dem allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf.   Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus mit einem Kurzfilm zum Aqualina Wohnpark: Virtueller Rundgang Musterhaus - Kurzfilm   Keyfacts:        großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise  hohe Anforderungen an Qualität und Ausstattung  sorgfältig durchdachter Grundriss  mit Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung  im Sommer Kühlfunktion  offner Kamin im Wohnzimmer  automatischer Bewässerungsanlage der Grünflächen  Elektro Instant Bus Steuerung  zentral bedienbare Rollläden Raumaufteilung Erdgeschoss:      + Vorraum      + Garderobe      + WC      + Technikraum      + Abstellraum      + Wohnzimmer mit offenem Kamin      + Esszimmer mit offener Küche      + mehrere Ausgänge zu der ca. 106m² großen Terrasse       Raumaufteilung Obergeschoss:       + 3 Schlafzimmer     + 2 Badezimmer     + Waschküche      + Balkon - Osten      + Balkon - Westen   Sollten Sie den Wunsch haben Ihr eigenes Traumhaus im Aqualina - Wohnpark zu errichten stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.          Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.200 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant.     Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar.  Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“. in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten. 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.         
Fläche m² 226
Zimmer 5
Kauf € 1.800.000