Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Villen in Niederösterreich

129 Villen

Repraesentative Villa in erhoehter Wohnlage!

Haus in 3500 Krems an der Donau

Repräsentative Villa in erhöhter Wohnlage! Die charmante Villa im Stil der Jahrhundertwende befindet sich in Krems an der Donau und besticht durch die sonnige, erhöhte Grünruhelage! Das ansprechende Anwesen im Ausmaß von 1.118 m² bietet durch die drei Etagen und den traumhaften Garten genügend Platz zum Wohnen-Arbeiten und Entspannen! Das Untergeschoss ist durch den separaten Zugang als Büro/Ordination, Gästewohnung oder sonstige Zwecke nutzbar. Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich ein gemütliches Kaminzimmer, über ein paar Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Vom zentralen Vorraum sind das helle, freundliche Wohnzimmer mit Erkerfenster, Speisezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und die Küche mit angrenzendem Esszimmer zu begehen. Vom Vorraum geht es über einen Stiegenaufgang-Abgang in das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, WC und ein Abstellraum. Weiters ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer und ein Büro. Der geräumige Dachboden kann nach Bedarf noch ausgebaut werden. Das Untergeschoss gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizraum mit Gastherme, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum sind das Stüberl-bzw. Fitnessraum, der Wirtschaftsraum mit Waschbecken und die Werkstatt, welche zusätzlich einen Zugang von außen bietet begehbar. Der gepflegte Garten schafft durch die harmonische Bepflanzung und Steinmauern eine Oase der Erholung. Von einem überdachten Sitzbereich kann man das Rauschen des vorbeifließenden Alauntalbaches hören und dem Alltagsstress entfliehen. Über einen Weg gelangt man vom Garten zum Carport. Ausstattung: Alarmanlage, Türöffner im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Juwel wartet auf einen neuen Eigentümer der die Wertigkeiten zu schätzen weiß! Auf Wunsch können wir Ihnen sehr gerne einen Link für ein informatives Video der Liegenschaft per Mail unter hoepfner@heilig-immobilien.at übermitteln! Heizung: Gastherme Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom, Kanal Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 550.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 550.000

Villa - Meisterwerk zeitgenössischer Architektur in fantastischer Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wer sich nicht mit Mainstream zufrieden gibt und besonders hohen  Anspruch an moderne Architektur stellt, ist hier fündig geworden! Ein aufregendes Haus jenseits üblicher Wohnkonventionen. Ohne zu übertreiben, darf man dieses Haus als spektakulär bezeichnen, gerade weil dabei auf alles Überladene verzichtet wurde. Eine souveräne Lichtregie, sowie klug konzipierte Blickachsen und mächtige Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Wohnsalon ist ein in sich ruhender Zentralraum und findet harmonisch Verbindung zum prächtigen Gartenareal und zur umliegenden Natur.  Und dies nur wenige Minuten von Wien entfernt. Der südseitig ausgerichtete Garten beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Gartenanlage. Der ideal in diese schöne Gartenlandschaft eingebettete Edelstahl – Outdoor - Pool ist von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben. Besonderen Seltenheitswert stellt der nahtlose Übergang an das angrenzende Grünland dar. Ein sonniges, südseitig ausgerichtetes Refugium, umgeben von gediegener Nachbarschaft, endlosen Wiesenflächen und dem Biosphären Schutzgebiet Wienerwald. Großartiger Fernblick! Die elegante Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: elegantes Entree mit integrierter Garderobe, Büro/Gästezimmer mit seperatem Eingang, Gästebad, Gästetoilette, Fitness-Spa-Bereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Technikraum.       Obergeschoß: Galerie, Wohnsalon, Küchenbereich,  4 Schlafräume, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Toilette, Abstellraum. Durch die beachtliche Raumhöhe von bis zu 3.76m des Wohnsalons und durch die mächtigen Glasflächen wird dieser Wohnebene ein äußerst repräsentativer und beeindruckender Wohncharakter verliehen. Der Blick in den Gartenbereich ist ebenfalls einfach prachtvoll! Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 306
Zimmer 9
Kauf € 1.890.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795    
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000

EXKLUSIVE, REPRÄSENTATIVE VILLA MIT WUNDERSCHÖNEN, UNVERBAUBAREN PANORAMABLICK NAHE DER THERME LINSBERG ASIA

Haus in 2821 Lanzenkirchen

Die repräsentative und elegante Villa für höchste Ansprüche befindet sich in begehrter Grünlage in einer Sackgasse am Waldrand . Die etwas erhöhte Lage bietet einen fantastischen, völlig freien Ausblick auf Rax, Semmering, Schneeberg und auf das Wiener Neustädter Becken. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.094 m2. Die luxuriösen Wohnräume, die auf drei Etagen großzügig angelegt wurden, sind modern ausgestattet und strahlen Eleganz und Leichtigkeit aus. Die wunderschönen italienischen Granitböden, die weiten und hellen Räumlichkeiten vereinen Lebensfreude mit höchstem Komfort. Neben zwei hochwertigen Küchen gibt es zusätzlich noch eine Grillküche, die zum Genießen am Pool einlädt. Mit dem Lift gelangt man in den bestens ausgestatteten Wellnessbereich der mit Hallenbad, Sauna und Dampfbad höchste Ansprüche erfüllt. Es steht eine Nutzfläche von ca. 803 m2 zur Verfügung. Die Villa wurde im Jahr 2005 komplett neu erbaut wobei ein Teil der Außenmauern und der Zwischenwände eines bereits bestehenden Wohnhauses aus 1980 verwendet wurden. HWB 70. Es gibt eine sehr große Doppelgarage, zusätzlich sind auch genügend Abstellplätze vorhanden. ALLE VORZÜGE DIESES JUWELS IN EINER OBJEKTBESCHREIBUNG DARZUSTELLEN IST PRAKTISCH UNMÖGLICH, WIR EMPFEHLEN IHNEN AUF JEDEN FALL EINE GEMEINSAME, AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG VOR ORT. RUFEN SIE UNS AN ODER SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL, DAMIT WIR MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN KÖNNEN. Die Marktgemeinde Bad Erlach und Lanzenkirchen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die Therme Linsberg Asia ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet sich der Golfplatz Föhrenwald an, der Golfplatz Lanzenkirchen wird 2019 fertiggestellt. Die Statutarstadt Wiener Neustadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnknoten Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt. Kaufpreis auf Anfrage Unser Honorar beträgt im Erfolgsfalle 3 % + 20 % Mwst.
Fläche m² 803
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

++MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa++in Leopoldsdorf++mit Swimming Pool++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN +++ Moderne Villa mit Swimming Pool +++ in Leopoldsdorf +++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Moderne Villa mit Charme und Panoramablick!

Haus in 2372 Gießhübl

Am Gießhübl, einer der beliebtesten Wohngemeinden im höchstgelegenen Weinort von Niederösterreich, kommt diese großzügige und zeitgemäße Villa in den Verkauf. Das Haus wurde auf einem Panoramagrundstück, inmitten des Gießhübler Villenviertels, errichtet und strahlt durch seine erstklassige und geräumige Bauweise und ein tollen Weitblick. Bei der Errichtung wurde besonders viel Wert auf Platz und Funktionalität gelegt. Exzellente Materialien wurden in handwerklicher Präzision verarbeitet und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Villa. Insgesamt erstreckt sich die Liegenschaft über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit Garderobe •Offene Wohnküche •Großer Essbereich •Wohnzimmer mit offenem Kamin •Gästezimmer / Büro •Gäste-WC •Direkter Gartenzugang / Sonnenterrasse 1. Obergeschoss: •Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Sauna •Kinderzimmer •Bibliothek / Wohnstudio •2 Panoramaterrassen Souterrain: Ebenerdig in den Garten mit getrenntem Zugang •2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC •Wirtschaftsraum •Technikraum Garten: •Edelstahlpool mit Gegenstromanlage •Sonnenterrasse •Jacuzzi Der uneinsehbare und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten, mit Edelstahlpool und Jacuzzi, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage für zwei große Autos, sowie zwei Stellplätze im Freien am Privatgrundstück, runden das umfangreiche Angebot dieser schönen Liegenschaft ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 1.585.000

Amadeus

Haus in 2340 Mödling | Dr. Ludwig-Rieger-Straße 16

Du bist auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Jahrhundertwende Villa?  Servus, Amadeus mein Name!  Ich wurde 1900 erbaut und im Jahr 1996 frisch renoviert. Bei mir hast du viel Raum, um dich zu verwirklichen. Auf ca. 361 m² Wohnfläche (461 m² Nutzfläche) und in meinen zwei Gärten mit insgesamt 360 m² kannst du dich schmackvoll in Szene zu setzen. Bei deiner Ankunft parkst Du bequem vor oder in einer meiner zwei Garagen. Du entscheidest dich, ob du für meine drei Etagen den Lift nutzt oder nicht. Mein Stiegenaufgang mit Granitstufen und einem schönen Geländer macht dir sicherlich jedes Mal mehr Freude. Angekommen in der Beletage wirst du vier Zimmer, eine Teeküche, mein Duschbad und die extra Toilette entdecken. Ein heller Gang führt dich direkt zu meiner verglasten Süd-Veranda. Konnte ich deine Neugier wecken? Willst Du ein 72 m² helles Wohn-Esszimmer mit wärmenden Kachelofen und Wendeltreppe direkt ins Dachgeschoss? Die ca. 22 m² große Diele leg ich noch drauf! Im Dachgeschoss erwartet dich mein letzter Trumpf: Sauna und Dampfbad! Waschküche, Badezimmer und Schlafzimmer vervollständigen unsere Beziehung. Bist Du interessiert? Um einen spannenden und informativen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melde dich bitte bei Dagmar, Christian und Max.
Fläche m² 361
Zimmer 8
Kauf € 1.850.000

Edles Designerhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und edel ausgestattete Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche in Strasshof an der Nordbahn. Das Objekt wirkt sehr offen und ist sonnendurchflutet. Die bauliche Ausführung ist äusserst hochwertig anzusetzen. Gerne führen wir einige Highlights für Sie an: Wärmepumpe 3fach verglaste Markenfenster edle italienische Steinböden und Fliesen wunderschöne Holzdielen elektrische Aussenjalousien Pool (beheizbar) Technikhaus ebenerdig Staubsauger Stecksystem im ganzen Haus Designerküche Alarmanlage mechanische Wohnraum Be- & Entlüftung fingerprint Schließsystem Kochfelder mit integriertem Dunstabzug Überdachte Terrasse Grillplatz überdacht sehr stielvolle und prächtige Stiege in das erste Geschoss Die restlichen Arbeiten, wie Einzäunung, Fertigstellung des Pools und die Verlegung der restlichen Steinplatten am Grillplatz werden im Frühjahr 2019 erledigt werden. Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 296,39
Zimmer 6
Kauf € 1.200.000

Exklusive Villa in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  TRAUMVILLA IN SONNIGER LAGE BEI WIEN zum Verkauf steht eine wunderschöne herrschaftliche Villa aus den 80er Jahren. Die 2008 liebevoll und stilgerecht saniert wurde. Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung genauso wie durch ihre herausragende Lage. Es werden keine Wünsche offen gelassen, vom Wellnessbereich im Haus, Indoor Pool Sauna Klima, bis hin zum luxuriösem Schwimmbecken im Gartenbereich, sowie der Traumblick über die Weingärten von Perchtoldsdorf. Dieses Objekt bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie. 8 Zimmer, 6 WCs, 5 Bäder, 3 Stellplätze überdacht, sind nur einige der Aspekte dieser beeindruckenden Liegenschaft. Optional bietet der 2. Eingang die Möglichkeit ein Büro oder ähnliches zu installieren. Neben einem prachtvollen Eingangsbereich verfügt das EG über eine voll ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, angrenzend an einen sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin, welcher für die gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie dem Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und der großzügig überdachten Terrasse. Für ein erfrischendes Rasengrün in den Sommermonaten sorgt eine Sprinkleranlage. Die wunderschön verarbeitete Holztreppe und Kassettendecke, führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Schlafzimmer und Bäder. Die Villa ist teilunterkellert. Das Untergeschoß ist dem Wellness Gedanken gewidmet, für ihr Wohl sorgen eine Sauna, Dusche und ein Indoor Pool. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang/Vorraum/ Garderobe/WC große Halle mit Holzstiege offene Wohnküche mit Esszimmer, Speisekammer Wohnsalon mit offenem Kamin Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wellnessbereich EG Schwimmhalle Sauna mit Dusche/WC Terrassenflächen überdachte Terrassen Terrasse vor Indoor- und Outdoorpool mit elektrischer Sonnenschutzmarkise Obergeschoss Das OG wurde in verschiedene Wohneinheiten unterteilt: Galerie 1 & 2 ( jeweils mit Balkonzugang Wohnen 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, Garderobe Badezimmer/WC Kinder 1 & 2 Zusätzlicher, getrennter Eingang vorhanden. Kellergeschoss Pooltechnik/Heiztechnik/Lagerräume. AUSSTATTUNG Salon mit offenem Kamin Bodenbeläge: Parkettboden (Eiche), Marmor bzw. Fliesen Beläge, Exklusive Arclinea Küche, komplett mit Geräten ausgestattet, div. Einbauschränke: Tischlerarbeit aus Eiche komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum, Alarmanlage, SAT & WLAN in allen Räumen, Klimaanlage mit Steuerung im OG, Wellnessbereich mit Hallenbad: 6x3m mit Rollabdeckung, Gegenstromanlage und autom. Dosierstation sowie Sauna. 3 Doppeltüren gartenseitig. Überwachungsanlage und Gegensprechanlage mit Kameras, automatische Bewässerungsanlage, Schwimmbecken (10x4m) mit Solaranlage, Rollabdeckung, automatischer Dosierstation, sehr große Terrassenflächen, teilweise überdacht bzw. mit elektrischer Sonnenschutzmarkise SONSTIGES sonnige Weinberglage (S/W) Baujahr 1980, Gesamtrenovierung 2008 Heizung mit Gas: Kombination Fußbodenheizung, Radiatoren und Unterflurheizung Solaranlage für Schwimmhalle und Outdoor Pool Carport für 2 PKW + Abstellflächen Straßenseitige Einfriedung mit Alu-Zaun Dachbodenausbau möglich (ca. 130 m²)     Für alle weiteren Fragen und Termin Vereinbarungen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer - Valorous Immobilien +43 660 4990 795    
Fläche m² 550
Zimmer 8
Kauf € 2.650.000