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Villen in Klagenfurt Land

11 Villen

Derzeit sind in Klagenfurt Land 11 Villen verfügbar.

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

Haus in 9081 Reifnitz

Reifnitz/Wörthersee Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage Lage: Inmitten der Natur am „Sonnenhang“ in Reifnitz liegt dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in schöner Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Wörthersee. Durch die West-Ausrichtung des Grundstückes genießt man in absoluter Ruhelage zahlreiche Sonnenstunden in höchster Privatsphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Reifnitz sowie den Wörthersee mit seinen Badeplätzen und angesagten See Restaurants. Besonderheiten: * wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt * teilweise Seeblick * absolute Sonnen- und Ruhelage * großzügige Terrassen (Osten, Süden, Westen) * offene Raumgestaltung Raumaufteilung: EG: Foyer mit Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche separat aber offen, 2 Schlafzimmer (beide mit SAT und TV Anschluss), 1 Bad (Dusche und WC), Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, 3 überdachte Terrassen; UG: Diele, 2 Räume (möglicherweise Büro/Fitness/Hobbyraum), 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Baujahr - Bauweise: Massivbauweise – 2014 Inventar - Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Böden: Feinsteinzeugfliesen, kanadischer Ahorn Fliesen im Keller Kunststofffenster (3fach Verglasung) geschmackvoll möbliert und ausgestattet elektrische Raffstores an allen Fenstern elektrisches Einfahrtstor Sonstiges: Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung 1 großzügige Garage Möbel und Accessoires im Kaufpreis inkludiert Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 22.01.2014 Gesamtenergieeffizienzfaktor: wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich Wohnnutzfläche: ca. 185 m² Grundstücksgröße: ca. 1.240 m² Kaufpreis: EUR 875.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 185
Zimmer -
Kauf € 875.000

Wörthersee Nordufer-Architektenvilla in Naturlage

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Wörthersee Nordufer - Großzügige Architektenvilla in Naturlage mit herrlichem Panorama-Seeblick Lage: Diese großzügige und exklusive Architektenvilla liegt am Wörthersee Nordufer inmitten der Natur und ist doch nur wenige Minuten von Velden entfernt. Auf dem großteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee sowie auf die umliegende Bergwelt der Karawanken. Das Ufer des Wörthersees ist ca. 1,5 km entfernt, das Zentrum von Velden (Casino) ist ca. 4,5 km entfernt. Besonderheiten: * atemberaubender Blick auf den Wörthersee (Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawanken * von einem Gartenarchitekten angelegter parkähnlicher Garten inklusive Gartenbeleuchtung und diverser Brunnenanlagen * eigene Quelle zur Gartenbewässerung * Schwimmteich mit Bachlauf und großer Badeplattform * großzügiger Wellnessbereich (Fitness, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad) * Nebengebäude mit Doppelgarage und Einliegerwohnung samt Sonnenterrasse (ca. 46 m² Wohnfläche) Baujahr - Bauweise: Massivbauweise - 1997 sehr guter Zustand - es wurden laufend Erneuerungen und Instandhaltungen vorgenommen (zuletzt 2012 und 2013) Inventar - Ausstattung: Böden: ital. Fliesen, Marmor, Parkett, Holz-Aluminium-Fenster, Inventar: Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, Einbauschränke, diverse Möbel (im Kaufpreis enthalten), großteils elektrische Jalousien, Alarmanlage, kameraüberwachter Eingangsbereich, Designer-Treppe, kompletter Wellness- und Fitnessbereich, Südterrasse mit elektr. Markise, großer Gartenpavillon Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer, nachträglicher Lifteinbau möglich (baulich bereits vorgesehen), 14 m² großer Gartenpavillon mit Sonnenliegeplatz, vollständige Einfriedung (Mauer & Zaun), große Doppelgarage (ca. 80 m²), überdurchschnittliche Raumhöhe, ausreichende Anzahl von Besucherparkplätzen, Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a - Klasse C gemäß Energieausweis vom 31.10.2014 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Wohnfläche: ca. 360 m² Grundstücksgröße: ca. 2.136 m² Kaufpreis: EUR 1.580.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664/14 11 580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000

Extravagante Seeblick-Villa in Naturlage

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Wörthersee Nordufer Extravagante Seeblick-Villa in Naturlage Lage: Diese extravagante Seeblick-Villa besticht durch großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Raumaufteilung, zahlreiche Fensterflächen sowie einen Outdoor-Pool mit Überlaufbecken. Der atemberaubende Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die dahinterliegenden Karawanken wird Sie begeistern. Die Villa befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet aufgrund der südlichen Ausrichtung ganztägige Sonneneinstrahlung. Pörtschach erreichen Sie innerhalb von 3 Kilometern und das mondäne Velden mit dem bekannten Schloss am Wörthersee sowie dem Casino ist nur 5 Kilometer entfernt. Besonderheiten: * beeindruckende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken * Outdoor-Pool mit Überlaufbecken * großzügige Fensterfronten * sonnige Lage unweit des Zentrums von Pörtschach und Velden Raumaufteilung: EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Speis, Windfang/Vorraum, Garderobe, WC, Büro OG: Wohnzimmer/Büro UG: Gäste-Appartement mit Duschbad und WC, Gästezimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, Masterbereich mit Bad, Schrankraum und Abstellraum, Kellerraum, Haustechnik, Vorraum Baujahr: ca. 2012 Inventar - Ausstattung: sämtliche Designer-Möbel sowie Lampen und sonstiges Zubehör sind im Kaufpreis inkludiert Designer-Bilder im Wohn- und Esszimmer Böden: Holzböden und Fliesen/Steinzeug Holz-Fenster (dreifach verglast) Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich Sound-System Bang & Olufsen auf allen 3 Etagen exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten Sonstiges: Fußbodenheizung über Erdwärme elektrische Jalousien Doppelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,14 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 15.03.2012 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstücksgröße: ca. 1.450 m² Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 Kontakt: Günther Seidl+43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 320
Zimmer -
Kauf € 1.990.000

Wunderschöne Villa mit Blick auf den Wörthersee und die Karawanken

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Wörthersee Nordufer Wunderschöne Villa mit Blick auf den Wörthersee und die Karawanken Lage: Diese exklusive Villa liegt in sonniger Lage und verfügt über einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Austattung. Besonderheiten: * unverbaubarer Wörthersee- und Karawankenblick * außergewöhnliche Gartenanlage mit Einfriedung und Springbrunnen * 2 überdachte Terrassen Raumaufteilung: EG: großzügiger Wohn-Essbereich, hochwertige Küche, 1 Arbeitsraum, Diele, Windfang, Dusche/WC, Abstellraum, Garderobe; OG: 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Bäder, WC, Galerie; UG: div. Technik- und Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC; Baujahr - Zustand: Massivbauweise – 2001 sehr guter Zustand Inventar - Ausstattung: * hochwertig ausgestattet * Böden: hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett * hochwertige Küche inkl. Geräte, * Bäder mit Wandheizung, * tlw. elektr. Rollläden Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor Energieausweis: Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 27.09.2017 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,18 Grundstücksgröße: ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche: ca. 335 m² Kaufpreis: EUR 1.080.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664/1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 335
Zimmer 6
Kauf € 1.080.000

Elegante Villa mit herrlichem Seeblick in ruhiger Lage

Haus in 9081 Sekirn

Wörthersee Südufer Elegante Villa mit herrlichem Seeblick in ruhiger Lage Lage: Dieses repräsentative Seeblick-Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Südufer des Wörthersees. Es bietet einen einmaligen Seeblick, ein traumhaftes parkähnliches Grundstück, ein separates Hallenbad, großzügige Räumlichkeiten sowie exklusivste Ausstattung. Besonderheiten: * unverbaubarer Wörthersee-Blick * großzügige Raumaufteilung * separates Poolhaus mit einem 12 Meter langen, solarbeheizten Pool, Dusche und WC * Heimkino im Untergeschoss * außergewöhnlicher, liebevoll angelegter Garten * großzügiger Wellnessbereich * Weinkeller mit Stube Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Master-Bathroom, Wohn-/Essraum, Küche, zugang zur Doppelgarage; OG: 3 Schlafzimmer, großzügige Umkleide, Dachraum (ausbaufähig), Gang, Arbeitszimmer, separates WC, Duschbad; UG: Fernsehraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, Technikraum, WC, Weinkeller mit Stube, Haushalts- und Waschraum; Baujahr - Bauweise: Massivbauweise – 1990 in den Jahren 2000/2002 umfangreich modernisiert Inventar - Ausstattung: hochwertig ausgestattet Böden: Marmor, Granit, Teppichböden Einbauküche samt Elektrogeräten Alarmanlage automatisches Einfahrtstor Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung, Solarheizung für den Pool Doppelgarage Heizwärmebedarf: 58,5 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 06.09.2013 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80 Wohnfläche: ca. 380 m² Grundstücksgröße: ca. 6.870 m² Kaufpreis: EUR 2.600.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 2.600.000

Einzigartige Toskana-Villa mit herrlichem Ausblick

Haus in 9535 Schiefling am Wörthersee

Schiefling/Wörthersee Einzigartige Toskana-Villa mit herrlichem Ausblick Lage: Diese einzigartige, neuwertige Villa im toskanischen Stil befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück bietet eine Größe von 11.850 m² wovon ca. 7.500 m² eine eigene Waldfläche darstellt. In absolut sonniger und ruhiger Lage bietet die Villa höchste Privatsphäre inmitten der Natur. Der Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge ist faszinierend. Im Jahr 2014 wurde die Villa erbaut und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Supermarkt befindet sich nur 800 m und das mondäne Velden mit dem türkisblauen Wörthersee nur 6 km entfernt. Besonderheiten: * großzügiges Grundstück mit eigenem Wald und traumhaftem Ausblick auf Wiesen, Wälder und die Karawanken * Wald-Wanderweg direkt angrenzend zum Grundstück * hochwertige Ausstattung und Bauweise * absolute Privatsphäre * separate Einliegerwohnung/Arbeitsbereich im Obergeschoss * große Garage (50 m²) Raumaufteilung: EG: Foyer/Garderobe, Gästezimmer mit Gästebad (Dusche), Küche mit angrenzendem offenem Wohn-/Essbereich, Speis, Gäste-WC, Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbad mit WC, Fitnessraum mit möglichem Saunaraum (bzw. 2. Gästezimmer), Technikraum, drei Terrassen, Innenhof OG: Büro mit Küche, Bad mit Dusche und WC, Dachterrasse Baujahr - Bauweise: ca. 2014 – Massivbauweise Bureau Veritas Zertifikat Inventar - Ausstattung: Böden: hochwertige Parkettböden in Kirsche und Eiche, italienische Fliesen, Sandstein und Granit Kachelofen elektrisches Einfahrtstor, Garagentor und Eingangstür (samt Fingerprint) 3-fach-verglaste Fenster von Internorm Alu-Fensterläden Granit Fensterbänke großteils Raffstores im Z-Design Überwachungskameras Sonstiges: Fußbodenheizung über Erdwärme-Tiefenbohrung Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Regenwasseranlage (7.500 l) zur Haus- und Gartennutzung Überdachter Abstellplatz für Gartengeräte Raumhöhe EG 2,85 m Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 26.07.2013 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,53 Wohnnutzfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 11.850 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 895.000

Purer Charme! Seeliegenschaft in Pörtschach am Wörthersee!

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Charmante Seeliegenschaft mit schönem "Altbau" und direktem Seezugang, zum beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Sanierte Altbauvilla aus den 80ern; sehr gepflegter Zustand; ca. 300m2 Wohnfläche auf einem ca. 2.500m2 großen Grundstück; traumhafte Seelage mit tollem Ausblick; Doppelgarage und Gartenhaus ebenso vorhanden. Bitte beachten Sie, das wir nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten, Ihre Anfrage beantworten können.
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 4.900.000

Herrliche Villa mit Park

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Zum Verkauf gelangt eine absolute Seltenheit im östlichen Ortsbereich von Pörtschach am Wörthersee. Die Villa verfügt über eine wunderschöne Zufahrt im Süden, welche Sie zu einer traumhaften Stil-Altbau in erhöhter Situierung mit einer sehr gepflegten Parkanlage, führt. Das komplett adaptierte Hauptgebäuder verfügt über 4 Etagen, mehrere Badezimmer, traumhafte Terrassen und Balkone, einen Wellnessbereich und Räume so wie Rückzugsbereiche für eine große Familie. Der Wohnbereich eignet sich auch für Empfänge oder einen Ball im eigenen Hause. Auf den Erhalt der bestehenden Qualitäten wurde bei der Sanierung und Erweiterung besondere Rücksicht genommen. Des weiteren befinden sich auf der weiträumigen Liegenschaft eine Garage für 4 Fahrzeuge mit einer darüberliegenden ca. 80 m² Wohnung, ein Heizhaus, diverse Gartenhäuser bei den Gemüsegärten und im Ostbereich der Anlage. Man genießt auch von einigen Teilen der Liegenschaft und den oberen Stockwerken einen tollen Blick in die Pörtschacher Ostbucht. Im Norden wird der Park duch ein Waldstück mit Altbaumbestand und wunderbarem, naturgewachsenen Stein- und Herrenpilzbestand eingesäumt. Die Grundstücksgröße bietet noch viele Möglichkeiten in der Zukunft für die Entwickling der Liegenschaft. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0676 84 50 30 800 fleischhacker@riedergarten.at Florian Fleischhacker Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, Anwalts- und Notariatskosten, 3,6% Provision)
Fläche m² 533
Zimmer 10
Kauf € 2.500.000

Krumpendorf/WS: Traumhafte, sehr gepflegte Stilvilla in parkähnlicher Anlage zu mieten

Haus in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Diese Stilvilla in parkähnlicher Anlage sucht den perfekten Mieter, die Großfamilie mit Nebengebäude für die Nanny, das Ärzteehepaar oder eine Praxisgemeinschaft, Tierärztegemeinschaft, die Beruf mit Wohnen vereinen wollen oder ähnliches. Auch könnten 2 getrennte Wohnungen mit gemeinsamen Stiegenaufgang vermietet werden!   An "Raum und  Platz" mangelt es hier nicht, die Zufahrt gediegen über ein großes elektrisches Tor an einem gut befestigten Weg durch die Grünanlage bis zu herrschaftlichen Villa, die an Stil und Eleganz nicht mehr zu überbieten ist. Die Villa bietet Freiraum auf insgesamt 3 Ebenen, großzügig gestaltete Räume, der Hauptflügel halbrund mit einladenen Fensterportalen, die viel Licht einfallen lassen. Grundrenoviert bzw. saniert - darunter auch eine neue Heizanlage - wurde 1998. Seither ist das gesamte Anwesen immer wieder werterhaltend gelebt und gepflegt worden. Über ein beidseit nach unten führende Terrassentreppe aus dem Salon im Erdgeschoß gelangt man in den paradiesisch angelegten und gepflegten Garten, der durch viele Büsche und blühende Sträucher besticht. Auch steht ein kleiner Außenpool zur Verfügung. Die Villa versprüht Historie und hat Charisma, hat Eleganz und verleiht Behaglichkeit und Wohlfühlgefühl. Ein Nebengebäude oder auch Gästehaus sind Teil dieses Areals und kann auf Anfrage (!) mitgemietet werden. Die Fotos sollten als Einladung zu einer Besichtigung gelten - überzeugen SIE sich doch gleich selbst! Die Villa wird  unmöbliert (bis auf Küche und Bäder) und neu ausgemalen zur Miete angeboten.   Mietkonditionen: Der Mietzins bezieht sich auf die 3 geschossige Villa inklusive Parkmöglichkeiten und Nützung des riesigen Gartenareals von fast 5000 m².  Das Dachgeschoß bleibt vorerst dem Vermieter vorbehalten. Die Pflege des Garten wird vom Eigentümer ganzjährig übernommen. Die Heizung wird über eine Ölzentralanlage versorgt, der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 2500l - 3000l. Die jährlichen Betriebskosten sind aufgrund der nicht ganzjährlichen Nutzung geschätzt und entsprechen dem Durchschnittsverbrauch. Derzeit angesetzt bei EUR 450,- bis EUR 550,- pro Monat warm. Kaution: 5 BMM Vermittlungsprovision bei Unterfertigung des Mietvertrages: 2 BMM + 20 % UST   Gerne stehen wir für eine gemeinsame Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zur Verfügung - vereinbaren Sie mit uns einen Termin!      
Fläche m² 240
Zimmer 8,5
Miete € 2.700

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE

Haus in 9212 Tibitsch

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE Diese Villa hat Südlage und Sicht auf den Wörthersee (Maria Wörth und Pyramidenkogel) und die Karawanken. Es liegt oberhalb der Nebelgrenze. Asphaltierte Zufahrtsstraße mit Winterdienst. Architektenhaus in konventioneller solider Bauweise. 3 Voll-Geschoss(Unter-, Erd- und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss Eine große Doppelgarage (55,25 m²) mit darunterliegender Nebenwohnung 1 Balkon, 1 große Terrasse, 1 Erker-Loggia, Garten-Pavillon Ölheizung (Viessman) mit WW-Versorgung; 9.800 l Heizöltank (Tankraum) Fenster: außen Aluminium, innen Holz; teilweise mit Insektenschutzgitter Innentüren: Designer-Türen (amerikan. Erle); Außentüren sind Sicherheitstüren Hochwertige Bausubstanz (Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung, Fensteranlage) Wäschabwurfschacht vom Bad im OG bis zur Waschküche im UG Moderne Alarmanlage (mit Aufschaltung); kameraüberwachter Eingangsbereich Zentrale Telefonanlage (ISDN), Fax-Anschluss; Internet-Router Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung zum Garten-Eingangstor TV (Satellitenanlage); Anschlüsse in allen Zimmern und im Fitnessraum Das Grundstück ist völlig eingefriedet (Mauer und Zaun) Gepflasterter Besucher-Parkplatz für 4 Kfz sowie die Aufstellfläche vor der Garage Hauszuwegung großzügig gepflastert und beleuchtet   Grundstück: ca. 2.136m² Wohnfläche: ca. 572,81m² Kaufpreis: € 1.580.000,- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 85,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 572,81
Zimmer -
Kauf € 1.580.000