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Villen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

10 Villen

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 10 Villas verfügbar.

Neuwertige und exklusiv ausgestattete Stadtvilla in schöner ruhiger Innenstadtlage in Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt Stadt / Nähe LKH / Kärnten / Österreich DURCHDACHTES UND HOCHWERTIGES WOHNDESIGN FÜR MODERNEN LIFESTYLE! Beschreibung: Diese neuwertige und ausgesprochen exklusiv ausgestattete Stadtvilla mit Terrasse und schönem Garten befindet sich in bevorzugter, ruhiger sowie sonniger Innenstadtlage in Klagenfurt nahe dem KABEG-Klinikum.Die Liegenschaft besteht aus der 2010 in moderner Massivbauweise errichteten, 3-geschossigen Villa mit großer Sonnenterrasse, die relativ weit von der Zufahrtsstraße entfernt am etwa 1.300 m² großen Grundstück situiert wurde. Die exklusive, wunderschöne Küchenausstattung im offenen Wohnbereich mit der dahinterliegenden, praktischen Arbeitsküche, die hochwertigen E-Geräte und die vom Tischler nach Maß gefertigten Einbauten sowie die Badezimmerausstattung, die schöne Holz-Fußbodenverkleidung, das in den Vorräumen und Bädern verwendete Feinsteinzeug, die direkte und indirekte Innenraumbeleuchtung, zeichnen die hochwertige Wohnqualität aus! Baujahr: 2010 Geschosse: 3 Wohnfläche: 105,32 m² Erdgeschoss 114,06m² Obergeschoss 219,38 m² zzgl. 115,41 m² Kellergeschoss (zu 50% bewohnbar) Grundfläche: 1.297 m² komplett erschlossen Terrasse: ca. 30 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 105,32 m²: große Diele mit Garderobe, praktisch ausgestatteter Schrankraum, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Arbeitsküche und Speisezimmer, die durch eine im Schranksystem versteckte Türe erschlossen wird; vom open Space Wohnbereich gelangt man auf die nach Süd-westen ausgerichtete Sonnenterrasse; von der Diele gelangt man weiters ins Gäste bzw. Fernseh- und Kinderspielzimmer und ins Badezimmer, das sehr originell mit Dusche, HWB, Bidet, WC, ausgestattet wurde; ... über den lichtdurchfluteten Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 114,06 m² bestehend aus Vorraum, Abstellraum, großen Schrankraum, 4 großen Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer en Suite verfügt. Das großzügige und Elternschlafzimmer ist mit einer schönen Badewanne, einer großen Dusche samt Regenbrause, zwei Doppelhandwaschbecken und einem geschmackvollen Waschtischverbau mit Spiegel und direkter sowie indirekter Beleuchtung mit dahinterliegender Glastrennwand zum Schlafgemach ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche, HWB, Bidet, WC ist ebenfalls im Schlafgeschoss situiert. Keller- bzw. teilweise bewohnbares Untergeschoss mit ca. 115,41 m²: großer Vorraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss (hier landet die Wäsche über den Wäschewurfschacht vom Obergeschoss), großer open Space Hobby- bzw. Gästeraum (zwei Räume wurden zusammengelegt) mit drei kleinen Kammern mit bereits hergestellten Wasseranschlüssen für Dusche und Handwaschbecken; vom Hobby- bzw. Gästeraum gelangt man über einen Außenaufgang ins Freie bzw. in den Garten; es gibt noch einen Fitnessraum, 2 Lagerräume sowie einen Technikraum im Kellergeschoss; Ausstattung: Neuwertig, exklusiv und modern! Heizung: Fußbodenheizung, die Befeuerung erfolgt über Erdwärme mittels Tiefenbohrung; Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden; Keller: komplett unterkellert, fast bis zu 50% bewohnbar; Nebengebäude/PKW: Garagennebengebäude mit Werkstatt Garagenstellplätze im Nebengebäude mit elektrischen Sektionaltoren; es sind ausreichend Freistellplätze am Grundstück vorhanden; Zustand: Sehr gut! Verfügbar: Nach Absprache – etwa 2 Monate nach Kaufabschluss Energieausweis: HWB 45,9 kWh/m²a Kaufpreis: € 950.000,00 inklusive aller hochwertigen Einbauten und Küche samt E-Geräte
Fläche m² 335
Zimmer 6
Kauf € 950.000

Leben ...mit Aussicht!

Haus in 9020 Klagenfurt - Viktring

In unverbaubarer Aussichtslage, im Seegebiet von Klagenfurt thront dieses architektonische Meisterwerk. Das Haus besticht durch die gekonnte Kombination eines modernen, minimalistischen Baustils. Deckenhohen Fensterfronten geben einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, die Stadt Klagenfurt sowie dem Hinterland frei. Jeder Raum überrascht mit individueller Gestaltung und kombinierter, moderner Technik sowie beeindruckender Beleuchtung. Wohn- und Essbereich sind lichtdurchflutet und jedes Detail wurde mit dem Anspruch ausgewählt, Raum, Schönheit und Komfort zu maximieren. Angefangen bei der maßgefertigten Warendorf Küche, dem Design-Kachelofen bis hin zum gebürsteten Eichenboden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein großer Schrankraum. Das weitläufige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, Bibliothek und Schrankraum, sowie ein weiteres Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht und öffnen sich zu herrlichen Dachterrassen hin. Im Untergeschoss befindet sich das absolute Highlight – ein privater Spa mit Fitnessbereich. Ein beheizter Indoorpool mit Gegenschwimmanlage, ein geplanter Sauna- und Dampfbadbereich lassen Genießern keinen Wunsch offen. Bodentiefe Glasfronten geben den Blick ins Grüne frei, mit Zugang auf Terrasse und Garten. Ein Ort des Entspannens. Das Haus verfügt über eine sehr moderne, intelligente Haustechnik. Erdwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für einen optimalen Energiehaushalt. Zwei Garagen, sowie Parkmöglichkeit für 2 weitere Fahrzeuge sind ebenso vorhanden. Dieses Domizil erfüllt alle Wünsche an einen hohen Lebensstandard.
Fläche m² 465
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000

Modern wohnen & arbeiten

Haus in 9020 Klagenfurt

Die in der sonnenverwöhnten Wohngegend liegende Architekturvilla, genießt alle Vorzüge des Lebens am Stadtrand. Die Hanglage bietet einen Ausblick, der Visionen ermöglicht und die Freizeit mit Erholung belohnt. Perfekt gedämmte Außenwände und eine moderne Haustechnik, sorgen für ein ideales Energiemanagement. Große Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete und luftige Innenräume. Die gespiegelte Architektur, verleiht dieser Villa Harmonie in Raumaufteilung & Funktion. Der repräsentative Eingangsbereich mit direktem Zugang auf eine der insgesamt 4 Sonnenterrassen, bildet das beeindruckende Entrée. Die gewendelte Innentreppe – ein architektonisches Meisterwerk - steht für Eleganz, Bewegung und Funktion. Barrierefrei gelangt man problemlos mit dem geräumigen 8 Personen Lift in jede Etage des Hauses. Ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und komfortabler Küche, sind im linken Flügel untergebracht. Im rechten Flügel hingegen, wurde ein ca. 98 m² großer, separat zugängiger Homeoffice-Bereich als repräsentativer Firmensitz eingerichtet. Die Nutzung als Einliegerwohnung/Gästebereich wäre ebenso problemlos möglich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Mastersuiten ausgestattet mit Badezimmer en suite, Schrankraum und einer privaten, ca. 56 m² großen Sonnenterrasse mit unschlagbarer Fernsicht. 2 zusätzliche Masterbedrooms mit jeweils Bad en suite, stehen für Privatsphäre und Gelassenheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neben Sauna- und Hobbybereich im Untergeschoß, ein Naturbadeteich, ein Außen-Whirlpool, Park- und Stellmöglichkeiten für mind. 7 Autos, automatisches Einfahrtstor uvm.. Ein generöses Familienhaus für ein modernes Leben, oder die Verwirklichung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Fläche m² 553
Zimmer 10
Kauf € 2.340.000

Altherrschaftliche Stadtvilla

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Stadtvilla wurde ca. 1930 erbaut und 2007 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Ziel war es, alle Stilelemente zu erhalten bzw. rekonstruieren ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Unter Beibehaltung des Originalstils, wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das komplett neu errichtet und ausgebaute Dach, sowie die im Originalstil nachgebauten Isolierglasfenster, sorgen für optimale Dämmwerte (Energieklasse B). Warm im Winter, kühl im Sommer. Bemerkenswert ist der Originalnachbau aller Innentüren sowie Fenstern. Kleine Details, wie die klassische Wiener Fensterolive, das originale Art Deco Glasfenster im Treppenhaus, sowie noch zwei original erhaltene Deckenlampen, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. 2007 – Moderne trifft auf Altbau! Im Zuge der Generalsanierung wurde das Haus um einen modernen Zubau erweitert. Küche und Terrasse bilden nun das perfekte Bindeglied zwischen Garten und Wohnzimmer. Eine sehr gut gelungene Symbiose, zwischen dem Gewesenen und dem was ist und noch sein wird. Hell durchflutete Räume laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum für die gesamte Familie. Lauschige Ecken im Garten und auf den Terrassen, bilden wertvolle Rückzugsorte. Eine hausinterne Sprechanlage sorgt für eine barrierefreie Kommunikation zwischen den einzelnen Stockwerken. Das hohe Maß an Qualität und Komfort in Kombination mit den architektonischen Besonderheiten, machen dieses Haus zum Erlebnis.
Fläche m² 389
Zimmer 11
Kauf € 1.885.000

Klagenfurt- Stilvolle Architektenvilla mit traumhaften Wörtherseeblick

Haus in 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Die moderne Villa in absoluter Ruhe- und Grünlage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und die Stadt. Offene, lichtdurchflutete Räume geben ein einzigartiges Wohngefühl. Die erstklassige Bauqualität und der technisch neueste Stand begeistern. Indoorpool, Design-Kachelofen mit großen Glasflächen, Wärmepumpe, Haustechniksystem... sind weitere Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft. Lassen Sie sich begeistern.
Fläche m² 465
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Stilvolle Villa auf selten großem Grund - Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt | Laudongasse 13

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo Diese herrschaftliche Villa hat einen unglaublichen Grundanteil von fast 3.000 m² und liegt in der Landeshauptstadt Klagenfurt in beruhigter und sonniger Lage. Das Anwesen blickt nach Süden. Die geräumigen 9 Zimmer auf 2 Etagen, der große Empfang und die weiten Terrassen laden Sie ein, sich hier individuell auszubreiten. Das weitläufige Grundstück ist durchwegs eben, nur direkt vor der Terrasse leicht nach Süden geneigt.
Fläche m² 360
Zimmer 9
Kauf € 630.000

Kreuzbergl: Exklusive Wohnvilla mit Doppelcarport

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

HERRSCHAFTLICH Residieren - Wohlfühlen - Entspannen - Genießen Diese herrschaftliche Architektenvilla bildet eine von 3 LUXUS-Wohnvillen am Kreuzbergl - Klagenfurts bester Wohngegend! Wohncomfort verleiht diese Atriumsvilla auf ca. 190 m² mit Gartenanteil und großzügiger innenliegender Terrasse. Moderne Architektur gelungen eingebettet in die umliegende Villengegend und dennoch herausragend und individuell - einzigartig - konzipiert. Interessante Süd-West-Lage auf einer eigener EZ (eigene Parzelle), Zufahrt über  öffentliche Strasse, Leben und Wohlfühlen Richtung Süd/West, uneinsichtig, Terrassen- und Gartenbereich ideal geplant, ein Stück "Grün" unweit des Stadtzentrums Klagenfurt.  Das ist Wohnluxus! Schlichter und dennoch raffinierter Baukörper, perfekt durchdachte Raumgestaltung, optimale Raumanordnung und gut abgebildete Übergänge zT auf verschiedenen Niveaus im EG sind nur einige Highlights neben TOP Bauausstattung und Verarbeitung hochwertigster Baumaterialien die für den Architekten sprechen. Teilunerkellert auf immerhin ca. 53 m² Nutzfläche, überdachte KFZ-Abstellplätze mit angrenzendem großem Abstellraum, 2 Wohnebenen mit 3 m Raumhöhe  - riesiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zur innenliegenden Terrasse mit ca. 25 m² -barrierefreier Schlafbereich mit Badezimmer und Schrankraum im EG, große helle Badezimmer, Kaminanschlußmöglichkeit, Fußbodenheizung,  überdimensionale Carportabstellplätze, Außenabstellraum. Die Villen werden BELAGSFERTIG zum Kauf angeboten. Dem Erwerber steht es frei welche Beläge für Böden und Sanitärbereiche, Innenmalerei, Beschattung  gewählt werden und sind NICHT im Kaufpreis inkludiert. Geplante Heizung: Tiefenbohrung mit Erdwärmesonde - Fussbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und flächendeckende gleichmäßige Wärme. Der HWB beträgt 27 kWh/m²*a Geplanter Baubeginn: Sommer  2016 Geplanter Bezug: Herbst 2017               ***WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR den INTERESSENTEN*** Die vorliegenden Informationen und Planunterlagen zu den 3 herrschaftlichen Villen wurden unserem Büro als exklusivem Vertriebspartner übergeben. Bei den Planunterlagen handelt es sich um die Entwurfsplanung und nicht um den Einreichplan. Änderungen mit Vorbehalt. Wir sind mit der Vermittlung dieser 3 Villen exklusiv beauftragt worden und dürfen Ihnen die uns übergebenen Unterlagen nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Kundendaten übermitteln. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass bei einer Vermittlung einer dieser Villen durch unser Büro keine Käuferprovision verrechnet wird! Die Betriebskostenkalkulation ist in Arbeit. Es wird von einem normalen verbrauchsüblichen Standard auszugehen sein. Das vorliegende Expose mit Fotos zu den Entwurfsplänen und Ansichten wurde uns von Eigentümerseite exklusive zur Verfügung gestellt. Dieses Expose und die darin zugrundeliegenden Informationen zu den in Realisierung befindlichen Villen beruhen aus Auskunft und Informationen des Architkten und Eigentümer und sind ohne Gewähr und Rechtsanspruch. Irrtümer und Rechtsschreibfehler vorbehalten. Es gelten bei Kauf die Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart! *** ENDE***
Fläche m² 192,6
Zimmer 6,5
Kauf € 813.000

Klagenfurt KREUZBERGL: RESERVIERT! Moderne Villa und Altbauperle am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Wohnen in bester Lage von Klagenfurt. Zwei Häuser auf einem schönen, ebenen Grundstück stehen zum Verkauf. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot. Frau Eva Bergmann ist sehr gerne für Sie da, auch am Wochenende.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 360.000

Linsengasse-Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten

Haus in 9020 Klagenfurt | Linsengasse 80

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser Stadtvilla in der Linsengasse. Das Haus wurde 1897 erbaut und ständig erneuert bzw. renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ein tolles Raumklima im Sommer und Winter durch 60 cm Außenwände, ein ruhiger sonniger Garten und die Lage in einer der schönsten und ruhigsten Wohnstrassen Klagenfurts sind nur einige der Highlights, die für diese Villa sprechen. Sowohl das EG und das OG mit je 90qm Wohnfläche bieten durch ihre Raumhöhe von 2,80m bzw. 3,20 m einen besonderen Flair. Das Dachgeschoss mit ca. 60qm Wohnfläche wurde komplett zu einem Dachstudio mit Gaupen und Dachflächenfenster ausgebaut und bietet noch viele zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. die Errichtung einer Dachterrasse. + DG Giebelhöhe von 4,6m und alte handbehauene Holztram + original Holzstiege + Keller saniert , Fließestrich und Kunststofffenster + grosszügige Raumaufteilung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich Lage: Sehr ruhige Lage an der Nordseite der Linsengasse. Der Lendkanal ist ca 80 m entfernt und von dort geht der Radweg Richtung Stadt bzw. Universität, Europapark und Wörthersee. Zu Fuß sind Sie in 10min im Stadtzentrum von Klagenfurt, in 5 min zum Bahnhof Lendhafen, 2 min Bushaltestelle Villacherstraße, 10min Kreuzbergl Die Meilenstein Realitäten GmBH ist mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Nach Angabe ihrer vollständigen Daten-Name, Anschrift und TelNr- vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und senden ihnen ein aussagekräftiges Expose mit Fotos zu. Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800 Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird bei näherem Interesse gerne ausgehändigt bzw vorgezeigt.
Fläche m² 240
Zimmer 8
Kauf € 775.000

Designer - Architektenvilla in Klagenfurt am Wörthersee

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Von einem Kärntner Architekten für seinen persönlichen Wohnbedarf konzipiert, erfüllt diese Traumimmobilie sämtliche Wünsche, die an ein Wohnerlebnis des 21. Jahrhunderts gestellt werden dürfen. Nicht nur genießen Sie eine perfekte und durchdachte Raumaufteilung, die einer Familie mit mehreren Kindern mühelos Platz bietet, auch erleben Sie sämtliche technischen Raffinessen unserer Zeit. Im gartenebenen Untergeschoß liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich aber auch die eine computergesteuerte Sauna mit digital gesteuerter Designer-Dusche, welche Ihnen unter anderem verschiedene Duft- und Musikprogramme bietet. Ebenso finden Sie auf der Gartenebene eine zweite Küche mit angrenzendem Lebensmittellager und einen perfekt klimatisierten Weinkeller. Der darüberliegende Wohnbereich beherbergt Masterbedroom mit Ankleide- und Schrankraum, sowie ein eigenes Badezimmer. Hier stehen noch weitere Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.  Im als Kubus ausgeführten Dachgeschoß wird ein ca. 26 m2 großer Raum derzeit als Büro genützt, hier kann jedoch auch ein zusätzlicher Wohnbereich entstehen, sämtliche Anschlüsse sind hier geplant. Highlight der Liegenschaft ist die ca. 35 m2 große Terrasse mit einmaligem Rundum-Panorama.  Sämtliche Ebenen sind auch mit einem (im Glasschacht geführten) Lift erreichbar. Ein Zentrales Computersystem steuert sämtliche technischen Geräte, Fenster und den Sonnenschutz, auch bequem von Ihrem Smartphone. Für Ihre Fahrzeuge wartet die Doppelgarage mit ca. 47 m2. Auch am Vorplatz sind weitere zwei Stellplätze vorgesehen.
Fläche m² 326,12
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage