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Villen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

5 Villen

Derzeit sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 5 Villen verfügbar.

Hochwertige Architektenvilla über KLagenfurt in Aussichtslage

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Liegenschaft befindet sich in Emmersdorf, in einer gehobenen Wohngegend mit ungetrübten Blick nach Süden über Klagenfurt. Das Gebäude ist in drei Geschoße aufgeteilt und hat gesamt ca. 410 m² Nutzflächen zuzüglich Balkone und Terrassen. Im Untergeschoß ist ein Arbeitsbereich (Praxis) mit Fitnessraum und Sauna mit einem eigenen Eingang. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich Wohnräume mit 10 Zimmern. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.688 m². Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an, Immobilientreuhänder Josef Planteu 0664 33 73 204 und holen sich noch weitere Informationen wie zb. Grundrisse und andere Daten.
Fläche m² 410
Zimmer 10
Kauf € 1.000.000

Villa am Fuße des Kreuzbergls

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Das Objekt ist Teil einer Villen-Trilogie im Westen Klagenfurts, am Fuße des Kreuzbergls, das sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse, sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Villa steht auf einer eigenen Parzelle und verfügt eine Terrasse und über zwei sehr große, überdachte Autoabstellplätze. Fertiggestellt wurde die Immobilie im Jahr 2018 und verfügt über ca. 193 m2 Wohnfläche. Highlights: - Hochwertige Ziegelkonstruktion, 50 cm - 3,0m Raumhöhe in allen Geschoßen - 2 große Badezimmer mit Tageslicht + Gäste WC - elektrisch betriebene Roffstore - Kamin - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Weiße Innentüren, Durchgangshöhe 2,6m - Großer Außenabstellraum Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 1 Großer Raum mit Waschmaschinenanschluss - Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en Suite - Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer Kaufpreis auf Anfrage.
Fläche m² 193
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Linsengasse - Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten

Haus in 9020 Klagenfurt

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dem Kauf dieser Stadtvilla in der Linsengasse. Das Haus wurde 1897 erbaut und ständig erneuert bzw renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (1897) errichtet und zuletzt 2001 mit Fingerspitzengefühl saniert. Dabei wurde das Dachstudio mit den alten, handbehauenen Tram ausgebaut, Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie Nord- und Ostseite drainagiert. Es wurden die alten Holzstiegen und Parkettböden soweit wie möglich belassen und restauriert. Die Bausubstanz ist ausgezeichnet und entsprechend gut ist das Wohnklima im Sommer wie im Winter. Im Erdgeschoß befindet sich dzt. eine separate Wohneinheit, welche auch ideal als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Diese wurde im Zuge eines Umbaus in den 70er Jahren getrennt und kann somit sehr leicht wieder mit der Einheit im 1. Stock intern verbunden werden. Alle Zimmer sind hell und ruhig sowie ob deren Höhe von der Straße nicht einsichtig. Bad und WC vorhanden. Im 1. Stock und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit. Sie besticht durch die alten Parkettböden sowie die hohen Räume. Hier ist eine Küche sowie das 2011 neu ausgebaute Bad mit Dusche und separaten WC. Vom Vorraum aus erreicht man das Dachstudio, welches mit alten, offenliegenden Tram und hohem Giebel einen Wohn- bzw. Schlafraum der Extraklasse bietet. Der Garten ist besonders ruhig und bis auf die Wintermonate wunderbar sonnig. Er hat zwei Obstbäume sowie zwei Hochbeete und jede Menge Platz für Kinder oder von Lärm und Alltag abgeschirmte Entspannung. + DG Giebelhöhe von 4,6 m und alte handbehauene Holztram + original Holzstiege + Keller saniert , Fließestrich und Kunststofffenster + grosszügige Raumaufteilung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich und und und Lage: Sehr ruhige Lage an der Nordseite der Linsengasse. Der Lendkanal ist ca 80 m entfernt und von dort geht der Radweg Richtung Stadt bzw. Universität, Europapark und Wörthersee. Zu Fuß sind sie in 10min im Stadtzentrum von Klagenfurt. Weiters- 5min zum Bahnhof Lendhafen -2min Bushaltestelle Villacherstraße- 10min Kreuzbergl Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800 Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird bei näherem Interesse gerne ausgehändigt bzw vorgezeigt.
Fläche m² 264
Zimmer 8
Kauf € 750.000

Altherrschaftliche Stadtvilla

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Stadtvilla wurde ca. 1930 erbaut und 2007 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Ziel war es, alle Stilelemente zu erhalten bzw. rekonstruieren ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Unter Beibehaltung des Originalstils, wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Das komplett neu errichtet und ausgebaute Dach, sowie die im Originalstil nachgebauten Isolierglasfenster, sorgen für optimale Dämmwerte (Energieklasse B). Warm im Winter, kühl im Sommer. Bemerkenswert ist der Originalnachbau aller Innentüren sowie Fenstern. Kleine Details, wie die klassische Wiener Fensterolive, das originale Art Deco Glasfenster im Treppenhaus, sowie noch zwei original erhaltene Deckenlampen, verleihen dem Haus ein besonderes Flair. 2007 – Moderne trifft auf Altbau! Im Zuge der Generalsanierung wurde das Haus um einen modernen Zubau erweitert. Küche und Terrasse bilden nun das perfekte Bindeglied zwischen Garten und Wohnzimmer. Eine sehr gut gelungene Symbiose, zwischen dem Gewesenen und dem was ist und noch sein wird. Hell durchflutete Räume laden zum Verweilen ein und bieten viel Raum für die gesamte Familie. Lauschige Ecken im Garten und auf den Terrassen, bilden wertvolle Rückzugsorte. Eine hausinterne Sprechanlage sorgt für eine barrierefreie Kommunikation zwischen den einzelnen Stockwerken. Das hohe Maß an Qualität und Komfort in Kombination mit den architektonischen Besonderheiten, machen dieses Haus zum Erlebnis.
Fläche m² 389
Zimmer 11
Kauf € 1.885.000

Modern wohnen & arbeiten

Haus in 9061 Klagenfurt

Die in der sonnenverwöhnten Wohngegend liegende Architekturvilla, genießt alle Vorzüge des Lebens am Stadtrand. Die Hanglage bietet einen Ausblick, der Visionen ermöglicht und die Freizeit mit Erholung belohnt. Perfekt gedämmte Außenwände und eine moderne Haustechnik, sorgen für ein ideales Energiemanagement. Große Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete und luftige Innenräume. Die gespiegelte Architektur, verleiht dieser Villa Harmonie in Raumaufteilung & Funktion. Der repräsentative Eingangsbereich mit direktem Zugang auf eine der insgesamt 4 Sonnenterrassen, bildet das beeindruckende Entrée. Die gewendelte Innentreppe – ein architektonisches Meisterwerk - steht für Eleganz, Bewegung und Funktion. Barrierefrei gelangt man problemlos mit dem geräumigen 8 Personen Lift in jede Etage des Hauses. Ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und komfortabler Küche, sind im linken Flügel untergebracht. Im rechten Flügel hingegen, wurde ein ca. 98 m² großer, separat zugängiger Homeoffice-Bereich als repräsentativer Firmensitz eingerichtet. Die Nutzung als Einliegerwohnung/Gästebereich wäre ebenso problemlos möglich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Mastersuiten ausgestattet mit Badezimmer en suite, Schrankraum und einer privaten, ca. 56 m² großen Sonnenterrasse mit unschlagbarer Fernsicht. 2 zusätzliche Masterbedrooms mit jeweils Bad en suite, stehen für Privatsphäre und Gelassenheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neben Sauna- und Hobbybereich im Untergeschoß, ein Naturbadeteich, ein Außen-Whirlpool, Park- und Stellmöglichkeiten für mind. 7 Autos, automatisches Einfahrtstor uvm.. Ein generöses Familienhaus für ein modernes Leben, oder die Verwirklichung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Fläche m² 553
Zimmer 10
Kauf € 2.340.000