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Villen in Innere Stadt III

3 Villen

3 Angebote zu Villen sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Hochwertige Traumresidenz in luxuriöser Stadtlage

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sie suchen nach Luxus, Qualität, Ruhe und doch in der Stadt? Hier ist Ihre Traumimmobilie: Die 1938 erbaute und 2008 kernsanierte Rarität besticht durch und durch: - optimal aufgeteilte 170m² Wohnfläche, die Sie förmlich zum Entfalten einladen - großzügige, helle Räume, die von der Sonne geflutet werden - qualitative Materialien, die Ihr Wohnerlebnis vollenden - absolute Ruhelage in der besten Gegend Klagenfurts - zauberhafter Garten mit exklusiver Terrasse für grenzenlose Entspannung Hier bleibt nur noch zu erwähnen, dass ein Carport für 3 PKWs sowie die unglaubliche Ruhelage dieses Schmuckstück verfeinern und es zu einer einmaligen Chance machen. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43676390053. Ich Freu mich auf Sie, ihr Christian Matulke - IMMOSKY! Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die gesamte Stadt. Auch ist der Bahnhof Klagenfurt Lend nicht weit und kann bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 1.400.000

Hochwertige Architektenvilla über KLagenfurt in Aussichtslage mit Arztpraxisgenehmigung

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Liegenschaft befindet sich in einer gehobenen Wohngegend mit ungetrübten Blick nach Süden über Klagenfurt. Das Gebäude ist in drei Geschoße aufgeteilt und hat gesamt ca. 410 m² Nutzflächen zuzüglich Balkone und Terrassen. Im Untergeschoß ist ein Arbeitsbereich (Praxis) mit Fitnessraum und Sauna mit einem eigenen Eingang. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich Wohnräume mit 10 Zimmern. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1300 m². Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Bei Interesse bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an, Immobilientreuhänder Josef Planteu 0664 33 73 204 und holen sich noch weitere Informationen wie zb. Grundrisse und andere Daten.
Fläche m² 410
Zimmer 10
Kauf € 1.000.000

Zeitlos schön und exklusiv - Stadtvilla in St. Martin

Haus in 9020 Klagenfurt

In der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt befindet sich dieses Domizil für gehobene Ansprüche. Das exklusive Stadthaus besticht vom ersten Augenblick an durch zeitlose Eleganz und überzeugt im Inneren durch großzügige, sowie durchdachte Raumlösungen. Mit sehr viel Liebe zum Detail haben Architekt und Handwerker ein Juwel geschaffen. In leichter Hanglage gebaut, gelangt man von der Garage in die erste Wohnebene. Den Mittelpunkt der Stadtvilla bietet der sonnendurchflutete Wohn- Essbereich. Die attraktiven Raumhöhen und die bodentiefen Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und Weite. Der wunderschöne Admonter Parkett unterstreicht den Stil der geschmackvollen Einrichtung. Die Küche um die Ecke ist vom Wohnbereich getrennt mit einem separaten Ausgang auf die Westterrasse. In dieser geschmackvollen Wohnküche genießt man, eine größere Familie unkompliziert zu verwöhnen. Die rund 206 m² der Stadtvilla verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Eine wunderschöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, die Privatsphäre und Rückzugsort garantieren. Zusätzlichen Raum generiert das Kellergeschoss: Es beherbergt die Haustechnik und einen Hauswirtschaftsraum. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und Fahrräder. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 2015 einer liebevollen und gut geplanten Kernsanierung, sowie einem teilweisen Neubau, unterzogen. Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, gedämmt und gedeckt. Darüber hinaus sind weitere Erneuerungen an den Fenstern, der Heizung sowie den Wasser- und Elektroleitungen erfolgt. Der Garten ist Lebens- und Wohnraum im Freien. Kraft tanken und die Natur geniessen, den Alltag vergessen. Die Gartenflächen sind unkompliziert und pflegeleicht gestaltet, ein moderner Rasenroboter sorgt für frisches Golfgreen. Der Stadtteil St. Martin ist die exklusivste Wohngegend Klagenfurts. Die perfekte städtische Infrastruktur mit der Nähe zum Wörthersee, der Universität sowie dem Lendkanal erlauben es, berufliche und private Interessen gut miteinander zu kombinieren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer + 43 463 50 17 07 10 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen einen virtuellen Rundgang bei uns im Büro präsentieren zu dürfen. Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir hierzu dem Verkäufer gegenüber verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Fläche m² 206
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage