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Villen in Kärnten

55 Villen

Traumhafte Rarität in erlesener Lage

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sie suchen nach Luxus, Qualität, Ruhe und doch in der Stadt? Hier ist Ihre Traumimmobilie: Die 1938 erbaute und 2008 kernsanierte Rarität besticht durch und durch: - optimal aufgeteilte 170m² Wohnfläche, die Sie förmlich zum Entfalten einladen - großzügige, helle Räume, die von der Sonne geflutet werden - qualitative Materialien, die Ihr Wohnerlebnis vollenden - absolute Ruhelage in der besten Gegend Klagenfurts - zauberhafter Garten mit exklusiver Terrasse für grenzenlose Entspannung Hier bleibt nur noch zu erwähnen, dass ein Carport für 3 PKWs sowie die unglaubliche Ruhelage dieses Schmuckstück verfeinern und es zu einer einmaligen Chance machen. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43676390053. Ich Freu mich auf Sie, ihr Christian Matulke - IMMOSKY! Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die gesamte Stadt. Auch ist der Bahnhof Klagenfurt Lend nicht weit und kann bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Extravagante Architektenvilla mit Wellnessbereich in Velden am Wörthersee

Haus in 9220 Velden am Wörthersee

Extravagante Luxus-Architektenvilla in der Gemeinde Velden am Wörthersee!!! Errichtet in hochwertigster Massivbauweise im Jahre 1990; beinahe 400m2 Wohnfläche - verteilt auf 3 Ebenen inklusive Luxus-Wellnessbereich (2 x finnische Sauna + Dampfgrotte + Infrarotkabine + Solarium + Jacuzzi + Heimkinoanlage mit Ruhe-/ bzw. Liegebereich sowie Dusche und Extra-WC; geräumiger Partyraum mit Sitzgelegenheiten & kleiner Theke und Zugang zum Grünbereich; beinaher uneinsehbarer ca. 3.227m2 großer Garten mit unverbaubarem Ausblick der zum "relaxen" einladet; exklusiv ausgeführt mit optisch ansprechendem grauen Marmor sowie Parkett im Obergeschoss und in den Schlafräumen; 5 Schlafzimmer darunter ein "Masterbedroom mit WC + Bad + Ankleide + Schlafzimmer; 4 weitere Bäder; lichtdurchfluteter Wohnbereich inkl. offenem Kamin und Grünblick soweit das Auge reicht; Einzelgarage sowie 3fach-Carport ebenso vorhanden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m² 396
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

Haus in 9400 Wolfsberg

Dieses wunderbare Objekt befindet sich in der Altstadt von Wolfsberg und eröffnet dem neuen Besitzer vielfältige Möglichkeiten ! Im Ergeschoß befinden sich Ordinationsräume, Seminarräume und vieles mehr . In den beiden Obergeschoßen befindet sich eine wunderbare Wohnung und 5 Appartements, weiters ist ein Geschäftslokal vermietet. Dieses Stadthaus wurde als Arztpraxis und Seminarhaus genutzt, Das Haus ist in Teilen etwa 500 Jahre alt, war ursprünglich Teil eines Klosterkomplexes, der heute noch andeutungsweise am Minoritenplatz erkennbar ist. Die meterdicken Mauern im Gebäudeinneren weisen noch darauf hin. Es steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 2015 generalsaniert und erneuert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 500
Zimmer 25
Kauf € auf Anfrage

Wörtherseeblick: Luxuriöse Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 9212 Tibitsch

Villa mit Wörtherseeblick Panorama-Fernsicht zur Bergwelt im Süden Unverbaubarer Blick nach Maria Wörth und zum Pyramidenkogel... Sie sind auf der Suche - nach einem passenden Objekt mit genügend Wohnfläche für Großfamilie - nach genügend Platz für Wohnen und vielleicht auch Büro - nach perfekt angelegtem Garten - nach genügend PKW_Abstellplätzen - nach Einliegerwohnung - nach Aussicht - wenig Einsicht - nach exklusivem, eigenem Wellnessbereich - und vor allem rascher Übernahme??? .... dann könnte diese Immobilie die RICHTIGE sein. Wohnnutzfläche auf über 550m² + Keller Erdgeschoss - Obergeschoss - Untergeschoss (mit Fitnessbereich, Weinkeller, Nebenräumen) zusätzlich wäre ein Ausbau im Dachgeschoss möglich Nebengebäude + Einliegerwohnung Gartenhaus Für weitere Informationen ersuchen wir um Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift und Rückruftelefonnummer).     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 572
Zimmer 10
Kauf € 1.580.000

Velden am Wörthersee: Exklusive Villa mit lagunenartigem Pool in ruhiger, sonniger Lage.

Haus in 9220 Velden am Wörther See / Augsdorf

Diese einzigartige und exklusive Villa liegt in ruhiger Lage nicht weit vom Zentrum und vom Wörthersee entfernt. Die großzügige Aufteilung der ca. 614 m² Wohnfläche bietet Komfort und Luxus in einem. Vom zentralen, luftigen Stiegenhaus im Zentrum erreichen Sie den Gästeteil des Hauses auf der einen Seite und den Wohn/Essbereich auf der anderen Seite. Im OG befindet sich nur der Privatteil mit Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Büro/Wohnzimmer. Von überall haben Sie auch die Möglichkeit auf eine Terrasse oder Balkon zu gelangen. Versteckt hinter dem Haus befindet sich der Pool der wie eine eigene Lagune angelegt ist inklusive Steg und Wasserfall. Erweiterungen oder Änderungen sind überall möglich. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besonderheiten •Uneinsichtiges Grundstück •Hochwertige Ausstattung •Erweiterungsmöglichkeiten •lagunenartiger Pool •große Garage (3 Fahrzeuge) Raumaufteilung EG: Windfang, Foyer/Garderobe, 2 Gästezimmer mit Gästebad (Dusche), Küche mit Essbereich, Wohn- /Esszimmer/Bar, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse, große Garage OG: Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Wohnzimmer/Büro, Balkon UG: Fitnessraum, Weinkeller, Technik, Lager, Terrasse Inventar – Ausstattung •Böden: hochwertige Parkettböden, Marmor, hochwertiges Steinzeug •elektrisches Einfahrtstor, Garagentor
Fläche m² 614,82
Zimmer -
Kauf € 3.800.000

Glücksplatz ganz EXKLUSIV

Haus in 9640 Kötschach-Mauthen

In der Ruhe liegt die Kraft! Das lässt Sie dieses bezaubernde Anwesen inkl. weitläufigem Garten mit Körper, Geist und Seele spüren.  Der Zugang in das Haus kann entweder über den Wohnbereich des ebenerdigen Kellergeschosses von oder über die 3 m breite Rasenstein-Außentreppe entlang der Ostseite des Gebäudes in das Erdgeschoss erfolgen. Absolutes Highlight ist die große Living Area mit offenem Kaminofen und einer angrenzenden Bibliothek, die charmant in Zonen für Wohnen, Essen und Kochen unterteilt ist. Das wunderbar helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Von der vorgelagerten Terrasse eröffnet sich eine atemberaubende Aussicht auf den Ortskern und die umliegende Bergwelt. Die Terrasse und der TOP gepflegte Garten laden zum Sonnenbad ein. Das Haus kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.  Gemütlichkeit pur versprechen die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit beidseitigem Zugang auf den Balkon. Außerdem gibt es im OG ein edles Bad mit Badewanne, WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster sowie ein großes Schlafzimmer, Abstellkammer und einen ca. 8 m² großen Ankleideraum. Alle Duschen sind ohne Einsteigsschwelle (rollstuhlgerecht). Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit hellem Ahorn-Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer sowie in der Bibliothek im EG. Im Obergeschoss erwartet Sie helles Ahorn-Dielenparkett in allen Räumen (ausgenommen im Badezimmer).  Am oberen Ende des Gartens sind 22m² Solar-Paneele zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (FB-Heizung in allen Räumen) in optimaler Lage aufgestellt. Die Liegenschaft verfügt über einen exklusiv gepflegten Hanggarten hinter dem Haus, bepflanzt mit diversen Bodendeckern und verschiedenen Sträuchern, wie mehreren Rosenarten und einer Hecke aus Kirschlorbeer. Ein kleiner Geräteschuppen (ca. 6 m²) ist hinter dem Haus stilgerecht angebaut. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Einzelstücken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 224
Zimmer 6
Kauf € 668.000

Juwel im Süden! Villa - 9 km zum Golfplatz

Haus in 9121 Tainach

... in der RUHE liegt die KRAFT... Ihr Domizil in besonders ruhiger Villenlage in Kärnten, nahe dem Klopeinersee - der wärmste Badesee Österreichs mit anliegendem 18 Loch- Golfgelände, bevindet sich nur ca. 3 Auto-std. Südlich von Wien! Die 2011er Neubau- Villa in herrlichem Toskana Stil ist fast nicht einsehbar in ebener, grüner Ruhelage mit wenigen Nachbarn auf 3.200m² großem Grund situiert und eingefriedet mit Grünpflanzen und einer Ummauerung des Südost- Hofes, öffentliche Zufahrt – neu asphaltiert. Die Baustoffe der Villa wurden nach mediterranen Vorgaben gewählt, von Granit- und Parkettböden bis zum Gleinstättner Tondach von Fachfirmen verlegt, Einrichtung wie z.B. die Türen sind Tischler- Spezialanfertigungen und in bester Qualität und Anmutung gefertigt. Die Villa hat rd. 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen, mit Galerie und offenem Wohnraum sowie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3WC. Weitere 91m² bietet der Vollkeller mit Gästerefugium, Lager- Technik- und Partyraum sowie separatem Außenzugang, eine sehr große Garage fasst 2-3 Kfz und/ oder Motorräder. Eine moderne Erdwärme- Fußbodenheizung sowie der Sichtfenster- Kaminofen wärmen im Winter. Dem Südlichen Stil entsprechend befindet sich ein 8,25 m² Über- Dachraum, durch Stiegentreppe erreichbar im Obergeschoß, zzt. als Büroraum mit West-Aussicht zur Karawanken- Gebirgskette genutzt, nach dem Vorbild wie früher Brieftauben gehalten wurden. Über der Garage befindet sich die 56 m² große Süd-Dachterrasse, genießen sie Blickgeschützt die herrliche Aussicht zur Karawanken- Gebirgskette! Wenn sie ernsteres Interesse an dieser mediterranem Liegenschaft im Süden Österreichs haben, stellen sie bitte ihre schriftliche Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift-, Telefon- und Maildaten, die ebenso diskret und treuhändisch behandelt werden, an unsere Kanzlei, sie bekommen gerne die ausführlichen Unterlagen mit weiteren Informationen und Kaufpreis, telefonische Auskünfte werden danach auch gerne gegeben.
Fläche m² 194
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Highclass-Villa in bester Aussichtslage von Villach

Haus in 9500 Villach

Traumhaftes Anwesen am Stadtrand von Villach in ruhiger und sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Errichtet in optisch sehr ansprechender Bauweise im Jahre 1998 auf einem ca. 5.300m2 großen Grundstück; ausgestattet mit einer exklusiven Nutzfläche von ca. 917m2 (aufgeteilt in 3 grosszügige Wohneinheiten) inklusive Innen & Aussen-Pool, riesiger Garage sowie einem ca. 170m2 großen Wohnbereich mit Panoramaausblick; BUS-System als "House-Management; perfekt um "Arbeit & Privatleben" unter einem Dach zu vereinen; aber auch für mehrere Familien nützbar; hochwertig ausgeführt mit zB. sibirischer Lärche als Außenschalung oder Kashmir-White-Granit als Bodenbelag; viele weitere exklusive Highlights!!! Überzeugen Sie sich selbst...... Gernde senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, das wir Ihnen aus Diskretionsgründen, nur bei ausführlicher Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mobilnummer, E-Mailadresse), Informationen zu diesem exklusiven Objekt zukommen lassen können.
Fläche m² 710
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Architektenvilla mit Poolhaus und Seekulisse

Haus in 9871 Seeboden

Diese exklusive Architektenvilla, mit außergewöhnlich großzügigem 110m² Poolhaus und einer top Outdoor-Küche befindet sich trotz der umliegenden Hanglage auf einem völlig ebenen, perfekt bepflanzten Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie auf 300m² neben dem eleganten, offenen Wohnbereich gleich zwei Küchen, eine zusätzliche Teeküche neben dem Büro und drei wunderschöne Schlafzimmer mit exquisiten Bädern. Durch die ausgezeichnete Raumanordnung kann man selbst von der Garage aus, das Panorama rund um den Millstättersee genießen. Zahlreiche Nebenräume, eine Saunalandschaft sowie ein temperierter Weinschrank runden das perfekte Wohnangebot ab. Es besteht die Möglichkeit, den rund 100m² großen Dachboden zu einem zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Der prachtvoll angelegte Garten, der zu allen Jahreszeiten in Blüte steht, bietet nicht nur einen eleganten englischen Rasen, sondern ebenso einen optimalen Schutz vor neugierigen Blicken. Der Wintergarten mit der danebenliegenden Outdoorküche lädt bei jedem Wetter zum Verweilen und Genießen ein. Ein absolutes Highlight ist das technisch perfekt auf dem neuesten Stand befindliche Edelstahlpool inklusive Gegenschwimmanlage in einem luxuriösem Poolhaus mit einer kompletten Fensterfront nach Süden, Whirlpool und Sitzlandschaften. Ein Kunstwerk für sich stellt die, von einem bekannten, internationalen Bootsbauer gestaltete Edelholzwand auf der Nordseite dar. Die überraschend niedrigen Betriebskosten für Heizung und Lüftung sind durch eine ausgefeilte, selbstarbeitende Badtechnik und eine große Solaranlage möglich geworden. Wellnesserlebnis pur, wie man es normalerweise nur von Hotelanlagen der Luxusklasse kennt.
Fläche m² 280
Zimmer 6
Kauf € 1.790.000

Stadtvilla am Fuße des Kreuzbergls

Haus in 9020 Klagenfurt

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: Am Fuße des Kreuzbergls und in nächster Nähe zum Lendkanal liegt das Haus in einer der wohl besten Wohngegenden Klagenfurts. Absolute Ruhelage (da keinerlei Durchzugsverkehr möglich), gute Erreichbarkeit sowohl mit PKW als auch per Fahrrad oder zu Fuß sowie ausreichend Parkplätze sind nur einige große Vorteile dieser Adresse. Das Erdgeschoß ist dzt. als eigene Wohneinheit getrennt und kann somit ideal als Ordination, Büro oder auch Einlegerwohnung genutzt werden. Die Trennung erfolgte in den 70er Jahren, weshalb die Bausubstanz es leicht ermöglicht Erdgeschoße und 1. Stock innerhalb einer Wohneinheit direkt zu verbinden. In den 1. Stock führt eine orginalerhaltene Holzstiege über einen Zwischenstock mit Abstellraum und Balkon. Die Räume im ersten Stock bestechen durch die hohe Raumhöhe von rd. 3,40 m und durch den alten, original- erhaltenen Holzboden im Fischgrätparkett. Über eine breite Holzstiege erreicht man vom Vorraum aus das Dachstudio welches Teil der Wohneinheit im ersten Stock ist und die Wohnfläche auf rd. 170 m2 erweitert. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 750.000