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Villen in Mattersburg

2 Villen

Derzeit sind in Mattersburg 2 Villen verfügbar.

SCHÖNER WOHNEN MIT FERNBLICK NAHE WIEN

Haus in 7203 Wiesen

Obj. Nr.: 1331 Für gut betuchte Schnäppchenjäger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit eine uneinsehbare Liegenschaft mit herrlichem Fernblick und einer tollen neuwertigen Villa zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien und ist über die Autobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Villa wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012 technisch auf den neuesten Stand gebracht, um die für den Betrieb notwendige Energie bestmöglichst zu nutzen. Ausreichend Wohnnutzfläche mit feinster und edelster Ausstattung, klimatisiert & belüftet, mit traumhaftem Fernblick von jeder Etage aus und allen erdenklichen Extras vom Hallenbad, Partyraum im Almhüttenstil, gedecktem Grillplatz unweit des natürlich auch vorhandenen Swimmingpools im Freien bis zu last but not least einer Top Garage für 3 PKW mit einem knapp 8 Meter breiten Einfahrtstor. Der Neupreis betrug in etwa das Dreifache des jetzt angebotenen „Verhandlungspreises“, für welchen man bei Neubau dieses Objektes unter Freunden „gerade mal den Rohbau bekommen würde“. Die Liegenschaft ist kurzfristig beziehbar. Kaufpreis: € 1.490.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.490.000

Einzigartige Gelegenheit! Waldklinik Bad Sauerbrunn zu verkaufen!!

Haus in 7202 Bad Sauerbrunn

Zum Verkauf gelangt hier eine sensationelle, außergewöhnliche Immobilie mit mehreren Verwertungsmöglichkeiten in Bad Sauerbrunn, am Rande eines der ältesten Kurorte Österreichs! Auf der großen, parkähnlichen Liegenschaft mit herrlichen Altbaumbestand befindet sich eine schlossähnliche Villa Bj. 1875 sowie ein weiteres Villengebäude Bj. 1892. Die beiden Gebäude stehen unter Denkmalschutz (Ensembleschutz), wurden 2006 komplett saniert und befinden sich in hervorragendem Zustand. Das Hauptgebäude wurde seitdem als Privatklinik für Gesundheit und plastische Chirurgie betrieben.Vorhanden sind mehrere Behandlungsräume, 1 Operationssaal sowie Aufenthalts- und div. Nebenräume. Die medizinisch technische Ausstattung ist größtenteils noch vorhanden und entspricht den aktuellen Standards. Die Fakten: * 15.445 m² Grundstück (Baurecht bis 31.12.2069) * Grundstückseigentümer Diözese Eisenstadt * Baurechtzins € 3.300.- zzgl.USt. monatlich * Villa gross ca. 700 m² Wohnnutzfläche (Dachboden zum Ausbau vorbereitet!) * Villa klein ca. 220 m² Wohnfläche Den nächsten Autobahnanschluss ist ca. 7 Min. entfernt, Wien ist in ca. 35 Min. und der Flughafen in ca. 40 Min. erreichbar. Unmittelbarer Anrainer ist das Kurzentrum Bad Sauerbrunn. Verwertungsszenarien: - Ausbau der Klinik in ein onkologisches Zentrum und Zubau eines Bettentraktes mit ca. 100 Betten - Errichtung einer Seniorenresidenz mit Nutzung der Klinik als Ärztezentrum - Erwerb der Immobilie zur Privatnutzung > in diesem Fall könnte die Liegenschaft für äußerst anspruchsvolles Wohnen südlich von Wien genutzt werden Im Kaufpreis enthalten ist weiters die Übernahme der bestehenden Gesellschaft. Dies ist notwendig da diese Gesellschaft über die Krankenanstaltenwidmung verfügt (diese Genehmigung dauert in Österreich mehrere Jahre und sollte nicht verloren gehen). * eine detaillierte Bebauungsstudie des Architekten DI Karhan liegt vor und könnte kurzfristig adaptiert werden * ein Businessplan einer renommierten Unternehmensberatung steht ebenfalls zur Verfügung Kaufpreis € 3.995.000.- zuzüglich 20% USt. Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins* stehen wir natürlich gerne zur Verfügung: Franz Loub +43 (0)664 356 00 26 Oliver Badura +43 (0)664 355 92 92 Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. *Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 920
Zimmer -
Kauf € 3.995.000