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Villen in Burgenland

18 Villen

80er-Vintage-Architeken-Villa auf großem Grund mit Seeblick!

Haus in 7092 Winden am See

Zum Verkauf gelangt ein Architektur-Juwel der 1980er-Jahre des Architekten Richard Wanha an einer erhöhten Lage am Fuße des Leithagebirges im Gemeindegebiet von Winden am See, mit herrlichem See-Fernblick nach Osten zum und über den Neusiedler See. Das Gebäude sitzt an einem ca. 2000 m2 großem Grundstück. Der Garten ist parkmäßig angelegt, verfügt über eine (zur Zeit nicht befüllte) Zierteich- bzw. Biotopmulde, tolle Bäume und Sträucher und ist darüber hinaus mit mehreren kunstvollen Stein-Skulpturen / Plastiken bestückt. Das Objekt ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die großzügig angelegte Villa verfügt über 1 Vorraum, Atrium (mit Stiegenabgang) 7 Zimmer, eine große Küche (mit Durchreiche), 3 Bäder, 3 WCs, mehrere Gänge, 1 Werkstätte, 1 Lagerraum, 2 Abstellräume, 1 Veranda, 2 Terrassen, 1 Garage. Die 7 Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer UG: große Stube, großer Hobby-Raum (Ping Pong-Tisch), großes Arbeitszimmer (Büro / Atelier) 2 dekorative Holzöfen (im Wohnzimmer und in der Stube), ansonsten wird das Objekt mittels Elektro-Radiatoren geheizt. Das Haus ist komplett möbliert - alles in der dem Objekt angepassten und durchwegs maßgefertigten Originalausstattung des Architekten. Oberflächen, Materialen, Formen, Farbkonzept, Gestaltung und Dekorationen von Böden, Wänden, Decken, Einrichtung repräsentieren "astreinen 1980er-Schick" der gehobenen Art. (Persönliche Ergänzung: Man vermutet, dass Columbo plötzlich in die Szenerie tritt.) Das Objekt ist des weiteren mit so manchen Kunstwerken / Exponaten bestückt. Es birgt also interessante, ggf. wertvolle Schätze in sich und wartet daher mit Überraschung auf. Beschreibung der Architektur: Eine für die Ära sehr richtungsweisende Architektur hat hier der Architekt selbst für sein privates Domizil geplant und umgesetzt. Architekt Wanha ist für gerade Linien und Strukturen sowie schlichte, aber markante Formen bekannt. Die Substanz des Gebäudes ist in einem relativ guten Zustand. Sanierungsbedarf ist aber gegeben. Da (zur Zeit) keine Gasversorgung gegeben ist, empfiehlt sich die Installation einer Pellets-Heizung. Durch eine Komplettrenovierung des Inneren lässt sich eine komplett neue Raum- und Licht-situation und somit Wohnatmosphäre herstellen. Auch die Außenflächen ließen sich durch entsprechende Überarbeitung und Pflege zu einer neuen Dimension heben. Eine einzigartige, außergewöhnliche, großzügige Liegenschaft in einer herrlichen, erhöhten, absoluten Ruhelage mit Seeblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt und wieder erweckt zu werden und zu neuen Dimensionen und Horizonten aufzubrechen! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € 720.000

GENERATIONEN VILLA - Elitäre Liegenschaft auf 2 Grundstücken

Haus in 7210 Mattersburg

REPRÄSENTATIVE VILLA MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEBEREICHEN BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 1994, komplett mit edler Möblierung, auf sonnigem weitläufigem Grundstück, welches aus 2 Grundstücksparzellen mit eigener Zufahrt besteht. Ausgestattet mit Holz-Isolierglasfenstern, Porotherm- Hohlblockziegel, Bramac- Ziegeldach, Betonfetigteil-Decke, Fliesen- und Marmorböden, Gas-Zentral- u. Fußbodenheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 67,15 kWh/m² Die Grundstücke besfinden sich bereits im Grenzkataster. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon ERDGESCHOSS: Garagen, Garten und Frontzugang, zentrale hohe Diele, ca. 32m² Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 27m² überdachten Terrasse, Wintergarten, ca. 29m² offener Essbereich und moderne Küche mit Vollausstattung, zentraler Kachelofen, großzügiges Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer. OBERGESCHOSS: Aufgang zu einer hellen offenen Galerie mit Ruhebereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, Bad und WC. KELLEREBENE: Vorraum, Wasch- und Trockenraum mit Wäscheschacht, Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna mit Dusche und Solarium, geräumiges Kellerstüberl, Heiz- u. Abstellraum. GARTEN: Uneisehbarer, südwestlich ausgerichteter Garten, bestehend aus 2 Bauparzellen mit 763m² + 706m², komplett eingefriedet und mit gepflegten Hecken bepflanzt. BESONDERES EXTRA: KfZ-Stellplätze am Vorplatz der großzügigen, ca.31m² Doppelgarage mit automatischen Tor. Uneinsichtige Gartenterrasse, mit Ess Grill, Sitzlandschaft, und einem Jacucci. LAGE: Ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, ca. 7km von Mattersburg entfernt, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. ANBINDUNGEN: Bus- und Bahnhof Rohrbach ca. 5min. S31 Eisenstadt u. S4 Wr. Neustadt ca. 20min, A3/ A2 Wien Süd ca. 40min. ZUR WAHRUNG DER PRIVATSPHÄRE SIND BESICHTIGUNGEN NUR MIT ZUSTÄNDIGEN MAKLER ERWÜNSCHT. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 530.000

Thermen Golf Pannonia | Villas

Haus in 7361 Lutzmannsburg

Ihre Luxusimmobilie ist Geldanlage und Urlaubsresidenz Das Ferienresort THERMEN GOLF PANNONIA bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen und mit einem großen, ökologischen Naturschwimmteich in dessen Mitte wird Sie begeistern. Kaufen Sie sich eine unserer exklusiven Liegenschaften mit Terrasse, Schwimmteich, Salzwasserpool, Beachlounge und Housekeeping-Service. Sie erwerben dieses Objekt bei uns ohne Käuferprovision - direkt vom Bauträger. Ausstattung: • 143,60 m² Wohnfläche; • 4,80 m² Abstellraum; • ca. 731 m² Grundstücksfläche; • 30,90 m² Terrasse überdacht; • 1 Garagen-Stellplatz sowie 2 PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert; • heller und offener Wohn-, Koch- und Essbereich; • 3 Schlafzimer; • 3 Badezimmer; • Sauna • Pool, Whirlpool und Außensauna, optional zu erwerben; • Einrichtungspaket, optional zu erwerben; • Zweitwohnsitzwidmung; • optimal zur Nutzung als Kapitalanlage; • Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich; • Besichtigung der bereits fertiggestellten Objekte möglich; Lage: Genussregion Mittelburgenland / Blaufränkischland; direkt neben der Sonnentherme Lutzmannsburg; direkt am Golfclub Sonnengolf; umringt von Weinrieden; viele Vinotheken; großes Sportangebot in unmittelbarer Nähe (Tennisplätze und -hallen, Fußballplätze, Golfplätze, perfekt ausgebaute Radwege, geführte Quadtouren, Ballonfahrten, Klettern, Reiten, uvm.); urige Gasthäuser und Heurige; erreichbar innerhalb 1 Autostunde: Shopping-Designer-Outlet-Parndorf, Neusiedlersee, Balaton, Wien, Graz, Bratislava, Budapest Detailinformationen | www.ferienresort-pannonia.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilien zu.
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 398.500

440 m² Wohnfläche - 650 m² Nutzfläche und parkähnlicher Garten!!!

Haus in 7051 Großhöflein

- - - - VIEL PLATZ GESUCHT - DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! - - - - Eine Doppelgarage, viele Parkplätze und eine Alarmanlage stehen zur Verfügung! GARTENBEWÄSSERUNG UND RASENMÄHEN FUNKTIONIERT VOLLAUTOMATISCH! Diese Liegenschaft bietet alles, was man sich nur wünschen kann, man darf sich jedoch nicht auf Ruhelage einstellen. Daher liegt der Preis auch viel niedriger als der offizielle Verkaufswert. Die Villa wurde sowohl für die Arbeit mit großem Büro als auch mit weitläufigen Wohnbereich genutzt. Das ursprüngliche kleine Haus eignet sich optimal als Unterkunft für Personal. Hier stehen Küche, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus einer Küche mit Speis, einem ca. 90 m² großem Wohn- Esszimmer mit überall Ausgängen in den Garten oder auf die Terrassen. Außerdem die Vorräume, Garderobe, WC, großes Zimmer und ein Büro mit 45 m², Im Obergeschoß gelangen Sie in ein Atelier mit Blick auf die Weinberge. Weiters das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, WC, Bad mit Eckwanne und Dusche und zwei große Räume, die derzeit als Aufbewahrungszimmer für die Damen- und Herrenuntensilien genutzt werden. Der Keller bietet einen Vorraum, Abstellraum, Waschküche mit Heizraum, Fitness Zimmer, Solarraum, Dusche mit WC und einen traumhaften Weinkeller. Zwei große Terrassen mit jedem Mal gepflegter Gartenaussicht stehen ebenfalls zur Verfügung. In 5 Autominuten sind Sie in Eisenstadt, wobei es in Großhöflein gute Heurige gibt. Preis auf Anfrage! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Villa mit Schick und Charme

Haus in 7000 Eisenstadt

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung einer eindrucksvollen Villa mit Schik und Charme. Diese schöne Villa in einer absolut ruhigen Lage wartet genau auf Sie, nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Sie werden es nicht bereuen. Im Erdgeschoß befinden sich: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Abstellraum - 1 Vorraum - 1 Garage Im ersten Stock befinden sich folgende Räumlichkeiten, -1 Wohn-Eßzimmer mit Stilvollem sehr schönen Kamin -1 Küche -1 Schlafzimmer-mit großem begehbarem Schrank -1 Büro oder Schlafzimmer -1 Badezimmer Dusche,Wanne und WC -1 Gäste-WC Beheitzt wird der 1. Stock zusätzlich mit einer Fußbodenheizung Im Dachgeschoß befindet sich: -1 großzügiges Wohnzimmer mit ca. 70m² -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Wanne und WC -1 Küchenraum zum Ausbauen Diese eindrucksvolle Villa wurde 1980 errichtet, ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und verfügt über 360 m2 Wohnfläche. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung-Strom und zusätzlich als alternative mittels Fußbodenheizung im 1. Stock beheizt. Ebenfalls ist es durch eine Alarmanlage sowie stilvollen Schmideeisen geformten Gittern außer an der Vorderfront des Hauses abgesichert. Auf dem ca. 1118 m2 großen Grundstück befindet sich auch ein schöner Swimmingpool mit ca. 7 x 3,5 m, ein Poolhaus sowie einer schönen beleuchtenden Grotte, einem Grillplatz welcher zu einer urig entspannten Gemeinsamkeit ladet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation nach Eisenstadt. Eisenstadt selbst bietet außer einer hervorangenden Infrastruktur, wo man zusätzlich mit einem City-Taxi in wenigen Fahrminuten sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken erreicht, eine weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung z.b. Busse, Bahnhof an. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt mit dem PKW ca. 40 min. In dieser sanfthügeligen Landschaft bieten sich vielseitige Sportarten, wie Nordic Walking, Wandern, Radfahren, Tennis und vieles mehr an. Ein öffentliches Schwimmbad ladet Sie ebenfalls herzlich ein. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nette Villa mit einem besonderen Design im idyllischen Vorort von Eisenstadt in Sankt-Georgen suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Michael Skarits Verkaufsleiter Bitte beachten Sie folgenden Hinweiß. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 360
Zimmer 9
Kauf € 669.000

Wohnen im Naturparadies Seewinkel

Haus in 7142 Illmitz

Diese topmoderne Villa direkt an der Grenze des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel lässt keinen Wohnwunsch offen und wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen mit viel Glas und Hightech-Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit einer Inselküche mit Echtsteinplatten sowie Siemens Einbaugeräten. Ein offener Kamin sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit. Weitere drei Zimmer im Erdgeschoss sorgen für genug Platzangebot. Eine Sauna mit Erlebnisdusche lädt zum Wellnessen ein. Über eine architektonisch elegant gestaltete freischwebende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer mit Eckverglasung einen unvergesslichen Ausblick auf den Nationalpark bietet. Ein Tageslichtbad mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool sowie ein Schrankraum ergänzen dieses tolle Wohnerlebnis. Alle Türen sind mit Gelsenschutzgittern ausgestattet. Rollläden sorgen für die notwendige Beschattung. Diese Villa wird mit Erdwärme beheizt und mit Fußbodenkühlung klimatisiert. Vor der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein großer, abdeckbarer und beheizter Salzwasserpool. Während Sie im Pool entspannen erledigt ein automatischer Rasenroboter die "Gartenarbeit".
Fläche m² 179
Zimmer 5
Kauf € 790.000

Herrschaftliches Anwesen in der Thermenregion Loipersdorf!

Haus in 8380 Jennersdorf

Dieses herrschaftliche Traum-Anwesen befindet sich am Schaufelberg in der Thermenregion Loipersdorf und überzeugt mit all seinen Facetten! Nichts ist hier dem Zufall überlassen. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit einem Rundum-Panoramablick, sowie in absoluter Ruhelage auf einem ca. 2.500 m² großem Grundstück. Die Therme Loipersdorf erreichen Sie in 2 Autominuten! Die Wohnfläche beträgt ca. 390 m² aufgeteilt in 3 Geschoße. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger perfekt gestalteter Weinkeller, sowie eine Sauna, Dusche, WC und div. Abstellräumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Wohn/Ess-Zimmer, noch eine Küche mit Abstellraum und ein großes Zimmer mit eigenem Bad und Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 kleinere Wohneinheiten mit je einer Küche, Wohn/Ess-Zimmer, Bad und Schlafzimmer. Desweiteren ist eine große Terrasse vorhanden, die zum Verweilen einlädt. Diese Traum-Immobilie wurde 1995 errichtet und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, sowie die Stuckatur sind vom Tischler handgemacht! Ein Zeitloser, gediegener Stil zieht sich durch alle Räumlichkeiten. Ein handgesetzter Kachelofen ist im Wohn/Esszimmer vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie eine Freifläche für 2 weitere PKWs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traum-Immobilie in Traum-Lage!
Fläche m² 390
Zimmer 6
Kauf € 1.350.000

Schmuckstück in ruhiger Aussichtslage!

Haus in 7535 Nähe Stegersbach

Zwischen Güssing und Stegersbach: Diese Villa bietet auf 360m² Wfl. im EG (142m²): Eingangsbereich, WC, großzügige Wohn-Ess-Küche - diese geht direkt in den Wintergarten über, Speis, Büro, großer Abstellraum. OG (146m²): 3 SZ, Schrankraum, Balkon mit Weitblick, Büro, ausgebauter Dachboden, Bad mit Fenster u. extra WC. UG (122m²): 3 Räume (auch als SZ verwendbar), Heizraum, Wasch/Trockenraum ink. AR. Garten mit gepflasterten Wegen, Gartenhaus, Teich, eigener Brunnen.
Fläche m² 360
Zimmer 12
Kauf € 390.000

Charmante Villa mit weitläufigem Garten!

Haus in 7551 Thermenregion Stegersbach

Golf- und Thermenregion Stegersbach: Stilvoll eingerichtete Villa mit Windfang, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer, 10 SZ, 2 Bäder, 4 WC, Diele. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen und eine Öl-Zentralheizung. Weiters befindet sich im Keller ein Kaminzimmer und weitere Kellerräume die zum Wohnen einladen. Auch für einen Indoorpool wurde vorgerichtet. Außenanlage mit überdachtem Sitzplatz, offenem Kamin sowie Gästehaus und bemerkenswertem Pool. Grundzukauf möglich!
Fläche m² 357
Zimmer 10
Kauf € 540.000

- UNI-Real - eine echte Rarität

Haus in 7561 Heiligenkreutz im Lafnitztal

UNI-Real hat für Sie gefunden: Das Prachtobjekt befindet sich im Augebiet der Lafnitz.in der Nähe der ungarischen Grenze, in einer absoluten Ruhelage. Das pannonische Klima mit den sonnenreichen Tagen bildet die Grundlage für ein erholsames und entspanntes Leben. Das Grundstück beinhaltet eine weitläufige Parkanlage, riesige Bäume (Platanen, Eichen, Kastanien), zwei Bäche und einen See mit 40.000m² (inkl vielfältigem Fischbestand). Im See wurden mindestens 20 Fischarten gesichtet, eben soviele Vögel, Biber und andere Tiere. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 371 85 72 oder mailen Sie an peck@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 400
Zimmer 11
Kauf € 1.600.000