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Terrassenwohnungen in Wien

9.677 Terrassenwohnungen

Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

        Setzen Sie auf Qualität!                         STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 2 Top 7: Die Wohnung (ca. 110 m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und zwei Balkone. Eine Dachterrasse (7) dieser Wohnung zugeordnet, ist mit einer Größe von ca. 37,3 m² ideal für „Sonnenhungrige“ und kann optional erworben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Balkon Zimmer ca. 18 m² mit Balkon Großes Zimmer ca. 22 m² mit begehbarem Schrank und Balkon Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss Zur Zeit ist diese Wohnung belagsfertig und kann individuell gestaltet werden. Schlüsselfertig ab ca. € 444.200,- Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.      
Fläche m² 106,02
Zimmer 3
Kauf € 419.900

Oben WOHNEN mit TRAUMTERRASSE nahe AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien

In der Dammstraße entstanden in einem sanierten Wiener Altbauhaus attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen, die dank vieler Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen überzeugen in punkto Qualität und zeitloser Ausstattung. Angeboten wird eine komfortable Stadtwohnung mit großer 16m2 Sonnenterrasse Diese Wohnung bietet einen angenehm heimeligen Wohnkomfort. Der zentrale Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Innenhofterrasse ist geräumig und dank der vielen Fensterflächen hell und freundlich. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auch verfügt sie über 2 weitere komfortable Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnraum, ein Bad und ein WC. IHRE HIGHLIGHTS Modernste Ausstattung von Eichenparkett bis hin zu Badkeramik der Marke Laufen Mehr Technik                mit Tablet steuerbaren Markisen,                mit WLAN–Glasfaseranschluss für schnelles Internet                mit Badheizkörper & programmierbaren Thermostat                mit Klimaanlagevorrichtung Fußbodenheizung mit Raumregler Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig Vorteile zum Standort: Zahlreiche Zinshäuser in dieser Umgebung wurden in den letzten Jahren erneuert. Dieser anhaltende Trend steigert den zukünftigen Wert dieses Gebietes. Die Wohnungen liegen in Fußnähe zum Augarten & zu dem trendigen Vindobonaviertel. Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A direkt in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5, der S1 oder U4 im 20. Bezirk sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.  Nähere Informationen zu dem Projekt finden Sie unter: www.bricimmobilien.com/dammhaus VERKAUF & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 395.000

NEU - Dachterrassenwohnung in Traumlage - ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! ** BITTE BEACHTEN SIE: Auf Grund der starken Nachfrage sind bereits erste Vorreservierungen eingelangt. Fotos folgen in Kürze, wenn letzte Innenbauarbeiten abgeschlossen sind! Interessensbekundungen und Vorreservierungen bei Interesse bitte schnellstmöglich einreichen. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Garderobe • Großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • großer, westseitiger Balkon • 2 Schlafzimmer (je mit eigenem Bad) • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Terrasse Obergeschoß: • Galerie • 20m² Dachterrasse Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • Klimaanlage • "WOW"-Faktor • unbefristeter Vertrag • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 108,-- bto pro Monat • Kühlung: € 42,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2403 zzgl 10% USt.Betriebskosten €319,36 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €108 Umsatzsteuer €272,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3102,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 2.994,60

NEUE AUSSICHTEN in MARGARETEN

Wohnung in 1050 Wien

Top 33: Natürlich. Schlicht. Neu. Angeboten wird eine schicke Dachgeschoßwohnung mit 54m2 in einem schönen, sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet lichtdurchflutende Räume und eine  angenehme Raumhöhe. Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.   Ausstattungshighlights: - Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden, - Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster - Klimaanlagevorrichtung   Perfekte Citylage: - Ruhige Seitengasse - Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“ - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Bei neuer U2-Station, Baustart 2018 - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4   Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 299.000

WUNDERSCHÖNES CITY-APARTMENT MIT GROßZÜGIGER TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien

Der begehrte 3. Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholunsgebiet Schlosspark Belvedere und durch die Nähe zu der Innenstadt welche im Abstand von ca. 5 Autominuten, 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.  Stilvolles Apartment das mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen Hauses wo auch die Außenanlage architektonisch sehr zum Vorschein kommt.  AUSSTATTUNG  Hochwertige Fensterelemente Hochwertige Materialien Designer Möbel elektrische Außenjalousine Parkettböden Feinsteinfliesen Große Terrassenfläche  LAGE Rennweg Belvedere Botanischer Garten Rudolfstiftung Landstraße Hauptstraße INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 71 und 18, S-Bahn, U3, Buslinie 77A Diverse Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe INFORMATION In der Hauseigenen Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz um Euro 25.000,-- zu erwerben.  Inventar im Preis enthalten. Nähere Details gerne auf Anfrage! Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac +43 676 44 011 96 office@home-x.at  
Fläche m² 42,66
Zimmer 2
Kauf € 325.000

NEU - Dachterrassenwohnung in Traumlage - ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! ** BITTE BEACHTEN SIE: Auf Grund der starken Nachfrage sind bereits erste Vorreservierungen eingelangt. Fotos folgen in Kürze, wenn letzte Innenbauarbeiten abgeschlossen sind! Interessensbekundungen und Vorreservierungen bei Interesse bitte schnellstmöglich einreichen. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: • Galerie • 35m² Dachterrasse Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • Klimaanlage • "WOW"-Faktor • unbefristeter Vertrag • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 67,-- bto pro Monat • Kühlung: € 26,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1616 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,52 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €67 Umsatzsteuer €181,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2061,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 66,5
Zimmer 2
Miete € 1.994,87

Großzügige Familienwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Jedlersdorfer Straße 376

     Setzen Sie auf Qualität! STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Durchdachte Grundrisse! Zusätzliche Lagerflächen optional! Grüne Zimmer inkludiert! Wohnung 4: Zum Verkauf gelangt eine schöne, gartenseitig liegende Wohnung im ersten Obergeschoß, bestehend aus 3 Zimmern. Der ostseitige Balkon/ Terrasse, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, lädt ein zum Verweilen. Das Badezimmer ist mit Badewanne-, Dusche und WC-Anschluss ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche. Platz für Spielraum oder einen Kräutergarten hat der eigene Garten mit 17,32 m². Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich in Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Balkon Schlafzimmer mit großzügigem begehbaren Schrank und Zugang zum Balkon Kinder- oder Gästezimmer Bad mit Dusche-, Badewanne- und WC-Anschluss Gäste-WC Abstellraum mit WM-Anschluss   Zum Projekt Es wurden 12 Wohnungen von ca. 50-105m² in hochwertiger, energiesparender Bauweise, sowie moderner Architektur errichtet. Dieses Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur und Nahversorgung (5 Minuten zur Straßenbahnlinie 30 bzw. 31, sowie wenige Schritte zum Bus 30A) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugsziele (Radwege, Heurige in Stammersdorf, Bisamberg, Marchfeldkanal, etc.), sowie Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Weltladen etc.), Billa 3 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Garten (grünes Zimmer) von ca. 12-20 m² verfügt. Auch dass für jede Wohnung die Innentüren mit einer Durchgangslichte von 210 cm vorbereitet sind. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Auf Wunsch können zusätzliche Lagerräume, als auch Garagenplätze  mit E-Anschluss (in Vorbereitung) in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage verfügt über Fahrradraum, als auch Kinderwagenraum. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig inkl. Fußbodenheizung übergeben. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Dabei dürfen Sie zwischen 3 Paketen wählen. Eine Vorbereitung für Sonnenschutz (Raffstore) ist vorhanden, aber auch Rollläden sind möglich.    
Fläche m² 93,58
Zimmer 3
Kauf € 366.900

Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

      Setzen Sie auf Qualität!            STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!  Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 1 Top 8: Die schlüsselfertige Wohnung (ca. 91 m²) ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Designerfliesen, befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine Süd- Terrasse von ca. 20 m². Die Dachterrasse (4), dieser Wohnung zugeordnet und reserviert, mit einer Größe von ca. 45,2 m², ist ideal für „Sonnenhungrige“. Die Raumaufteilung der Wohnung Großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Süd- Terrasse Schlafzimmer Großes Bad, Villeroy & Boch, Grohe Armaturen, alle Anschlüsse vorbereitet, individuell gestaltbar. Gäste-WC Begehbarer Kleiderschrank   Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.    
Fläche m² 90,63
Zimmer 2,5
Kauf € 408.900

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen Nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen

Wohnung in 1100 Wien

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen In ruhiger Lage nahe dem beliebten Erholungsgebiet Laaer Berg, am Stadtrand von Wien umgeben von urtypischen Wiener Heurigen wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Bauteilen, die über attraktive Grunflächen miteinander verbunden sind, in Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Q4 2018 geplant. Die ersten 3 Käufer erhalten einen GRATIS Garagenplatz! Jede, der gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Am südlichen Teil des Grundstücks können insgesamt 4 Gärten (mit jeweils ca. 30 m²) zusätzlich erworben werden. Hier steht Ihrem persönlichen Gartenvergnügen nichts mehr im Wege. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden und den Eigentümern höchsten Wohnkomfort bieten. Zur Ausstattung der Wohnung zählen: -Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt -Sanitärausstattung von LAUFEN PRO oder gleichwertig -Fußbodenheizung -Klimaanlagen im Dachgeschoß im Wohnzimmer, optional (gegen Aufpreis) in allen anderen Wohnungen -Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den anderen Stockwerken von Internorm -textile Verschattung bei Dachflächenfenster von Velux -Textilbeschattung von HELLA -Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung von Internorm (innen weiß) -Schrägverglasung bei Dachflächenfenster von Velux -Wohnungseingangstüre von DANA oder gleichwertig, WK II -Gegensprechanlage mit Video von ELCOM Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich: -hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz) - für die ersten 3 Käufer jeweils 1 Parkplatz GRATIS -Kinderspielplatz -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum -jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, diese umfasst 12 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Klederinger Straße. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B. Öffentliche Anbindung: -in nur 9 Minuten mit dem Bus 70A zur U1 Station Oberlaa -nur 30 Minuten bis zum Stephansplatz -eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1 Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen, die Betriebskosteneinschätzung folgen. Die Flächenangaben sind aufgeschlüsselt nach Nutzungsarten: Wohnnutzfläche, Balkon bzw. Terrasse und Eigengarten. Bei der Angabge des Kaufpreises pro Quadratmeter wurden die Flächen folgendermaßen gewichtet: 100% Wohnnutzfläche, 50% Balkon und Terrasse, 25% Eigengarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 48,4
Zimmer 2
Kauf € 229.166

Spitzenpreis nahe alter Donau

Wohnung in 1210 Wien

Ein sonniger Garten mitten in Wien, fix und fertig bepflanzt, wartet auf seinen neuen Besitzer. Dieser klassische Erstbezug nach Renovierung muss Sie einfach begeistern. In einem stilvollen Altwiener Haus gelegen, welches 2017 aufwendig generalsaniert wurde, besticht dieser Gartentraum durch seine ausserordentlich gediegene und moderne Ausstattung, sowie durch die ruhige Lage in der Nähe der alten Donau und der U-Bahn Station Floridsdorf. Raumhöhen von 3 Meter, eine Fussbodenheizung, eine Sonnenterrasse und ein süd-westseitig gelegener Eigengarten, Einbaudeckenspots, Smart-Living-System mit I-Pad gesteuert, eine Tischler-Einbauküche, und ein Keller lassen keine Wohnwünsche mehr offen! Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Terrasse - Garten Besondere Ausstattungsmerkmale und Highligths: - Smart Living mit Licht- und Raumtemperatursteuerung (I-Pad) - Fussbodenheizung - Eichenparkett - hochwertiges Feinsteinzeug in Küche und Bad - Einbauspots an allen Decken - Raumhöhe von 3 Meter - Vileroy und Boch Soft-Closing WC - Bodennahe Duschen mit Armaturen von Grohe - Gegensprechanlage - Hauszentralheizung und Warmwasserbereitung mit Brennwertkessel - Balkon mit pflegeleichtem Thermoholz - Lift - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 26 zur U-Bahn Station Floridsdorf zu Fuß nur acht Gehminuten zur U-Bahn Infrastruktur: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind binnen einigen Gehminuten (max. 500 Meter) erreichbar. Zur Erholung erreichen Sie die Alte Donau, eines der schönsten Naherholungsgebiete von Wien, in nur 5 Minuten! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien. E-Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 269.000