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Terrassenwohnungen in Wien

12.419 Terrassenwohnungen

2 TERRASSEN, 4 ZIMMER + GARAGE!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2) KÜCHE mit ESSPLATZ  von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die  LOGGIA (ca. 16m2) 2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: MASTER-SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die TERRASSE (ca. 16m2) Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Patricia Schuller-Köhler, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: 0.79
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 698.000

ERSTBEZUG, 5 Zi. DG-Whg.!+ 2 Terrassen

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!!! Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. Die Fläche von rund 112 m2 ist optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt: Die erste Ebene befindet sich im 4.Liftstock, vom zentralen Vorraum aus gelangt man in einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Wohn- Essbereich mit offener Küche und zum Frühstücksbalkon. Diese liegt sehr ruhig in Richtung des Innenhofes. Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe auf die zweite Ebene. Hier findet sich 3 weitere Schlafzimmern, davon eins mit eigenem Badezimmer und mit Zugang zur Terrasse, welche eine großzügige Fläche von rund 12 m2 aufweist. Jedes Zimmer ist mit Split-Klimaanlage! und die Wohnung mit LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt! Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen! Energieausweis: C - HWB 88,55 kWh/m2a, gültig bis 22.01.2023 Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weinger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof lädt in kurzer  Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 111,7
Zimmer 5
Kauf € 415.000

Architektenhaus mit Traum-Garten in Mauer

Haus in 1230 Wien

Das großzügig angelegte Architektenhaus im amerikanischen Stil liegt in einer beliebten Wohngegend Nähe dem Maurer Hauptplatz und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 171 qm und einem offenen und durchdachten Raumkonzept. Diese exklusive Liegenschaft wurde im Jahr 1969 auf einer Grundstücksfläche von ca. 985 qm errichtet und bietet Raumkomfort auf zwei Wohnebenen mit verschiedensten Möglichkeiten zum Umbau und Adaptierung der damals verwendeten Materialien. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet mit seinen großen Glasfronten einen traumhaften Grün-Blick in den weitläufigen Garten. Vom Vorraum gelangt man in die vollausgestattete Küche sowie in zwei Zimmer und in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Große Glasschiebetüren integrieren die ca. 50 qm große Terrasse in den Wohnraum und zeigen eine weitere Dimension von Weite und Großzügigkeit. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Schlafräumlichkeiten im Obergeschoss. Hier befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 72 qm drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das Architektenhaus ist vollunterkellert und bietet mit Abstellräumen und dem Hauswirtschaftsraum genug Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch 3 PKW-Stellplätze sowie einen vorbereiteten Pool im idyllischen Garten.
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 1.298.000

Traumblick, 2 Balkone am Waldesrand

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit am Waldesrand zu wohnen und vom Balkon quer über Wien zu sehen! Diese tolle Wohnung in oberster Etage (3) eines der höchstgelegenen Häuser in Pötzleinsdorf ist ideal für ein junges Pärchen oder eine inspirierte Künstlerin mit Atelierbedarf. Der Süd-Balkon ermöglicht den spektakulären Weitblick über Wien, und die großen, verglasten Balkontüren lassen den ganzen Tag das Licht herein. In die Wohnung gelangt man ohne Lift und sie wird per Hauszentralheizung geheizt. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von ca. € 1.200 kommt noch eine Heizungs und WW- Akonto (inkl. USt.) in der Höhe von ca. € 200 dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.400,- (Warm) Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.  Raumaufteilung: Vorraum (ca. 10,2m²) mit Garderobe & Schuhkasten und Gegensprechanlage Wohnzimmer (ca. 33,4m²) mit Couch, Esstisch & Stühlen, Wandregal, Vitrine und Ausgang auf den Südbalkon (ca. 10m²) mit Weitblick über Wien und in den Wiener Wald (inkl. Tisch & Stühle) Schlafzimmer 1 (ca. 20m²) mit NordBalkon (inkl. Tisch und Stühle) Schlafzimmer 2 (ca. 12m²)  Küche (ca. 5,8m²) mit Einbaugeräten (inkl Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kaffeemaschine, Badezimmer (ca. 1,8m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Einbauregalen WC (ca. 1,4m²)  Kellerabteil (ca. 3m³)  Ein Garagenstellplatz ist möglicherweise in naher Umgebung zusaätzlich zu mieten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Eck Pötzleinsdorfs, direkt am Waldesrand. Von dort kann man gelegentlich Freiwild im Wald sehen und Verkehrslärm ist eine Seltenheit. In nahester Umgebung befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo Spaziergänge an der Tagesordnung sind. Öffentliche Anbindungen: Den Bus 41A erreicht man innerhalb ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinie 41 befindet sich etwa 1,3km entfernt. Energieausweis: Gültigkeit 29.07.2019  HWB - D - 115kWh/m²a
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.200

Höchster Wohngenuss mit 360° Fernblick über Wien

Wohnung in 1040 Wien

Unweit von Belvedere und Theresianum bietet die moderne, 2014 gebaute Dachterrassen-Maisonette ein Ambiente von repräsentativer Eleganz in Kombination mit der Ruhe eines privaten Domizils. Die Wohnfläche von ca. 232 m² und mehr als 64 m² Terrassenflächen schaffen ein Wohnerlebnis, das zusammen mit der erstklassigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Die Maisonette begeistert durch einen perfekten Grundriss, ein zeitloses Raumkonzept und kompromisslose Qualität. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz sowie einer Fußbodenheizung und –kühlung über eine Wärmepumpe. Der private Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur 1. Wohnebene und in den freundlichen, großzügigen Vorraum. Dem Masterbedroom ist eine sonnige Terrasse und ein eigenes großes Badezimmer en suite zugeordnet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit hohem Komfort. Über eine angenehme Holztreppe betritt man die ca. 70 m² großen Wohnräume mit einer offenen Marken-Küche und großem Essbereich im 2.DG. Durch die erhöhte Lage des Gebäudes innerhalb des 4. Bezirks offenbart sich von der angeschlossenen Terrasse ein unvergleichlicher und bezaubernder Fernblick auf die Wiener Innenstadt. Ein weiteres Highlight der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen!
Fläche m² 232
Zimmer 4
Kauf € 1.698.000

Die Sternwarte DG + 50m² Terrasse

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Demjenigen, der seine Marktführerposition im Wohnungsbau der Luxusklasse beibehalten will, ist bewusst, dass es bei diesem erbarmungslosen Rennen keinen Rückblickspiegel gibt und dass das ständige Streben nach Perfektion, das Erreichen einer immer besseren Funktionalität und eine höhere Lebenserwartung der Bauten ein Muss sind! Als greifbares Resultat dieser ehrgeizigen und klugen Unternehmenspolitik ist dieser neu erschaffene, vom AKH und der Hernalser Hauptstraße hofierte Baukomplex. Mit seiner eigenen, hocheffizienten, von Sonnenkollektoren unterstützten zentralen Heizanlage tanzt dieser Baukomplex weit aus der Reihe, denn die hier angewendete Technik repräsentiert als Vorbote die wissenschaftlichen Standards von morgen! Eine Suche nach ihrem Pendant in der Gegenwart würde Ergebnislos ausfallen. Um die Erhaltung der romantischen Merkmale des Penthauses zu gewährleisten, wurden alle diese sci -fi artigen technischen Besonderheiten tief in die Späre des Invisiblen transferiert, ihre wohltuhende, den Wohnkomfort steigernde Wirkung prägen jedoch das gesamte Areal.  Das auf das Konvolut von etlichen penthausspezifischen Luxusräumlichkeiten aufgesetze Sternendeck, das eigentliche Highlight dieses Domizils, ist die Brücke zum mystischen und grenzenlosen stellaren Universum, das immer mehr verblüfft und fasziniert!  dein privates, lampiongeschmücktes Sternendeck Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW Kindergarten 10 Min.GW Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomie Lokalen Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung 1.DG Ebene Schlafzimmer ca 18,72m² Schlafzimmer ca 12,15m² Schlafzimmer ca 15,58m² Badezimmer mit Dusche WC extra Grosszügiger Vorraum Balkon ca 5,85 2.DG Ebene Grosses sonnige WohnKüche ca 35,80m² WC extra Terrasse ca 24m² Dachebene Terrasse ca 25m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 649.000

Penthaus DG sensationell 107m² Terr

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Die klassische Prozedur, wenn man in den Urlaub fährt, ist in das Auto einsteigen, den Stau bewältigen und für eine regenfreie Zeit beten. Eine wesentlich bequemere und real einmalige Alternative bieten die zwei unglaublich großzügig dimensionierten und extrem belastbaren Urlaubsterrassen einer schrägefreien Neubau-DG, schwebend über einer mit Tannen und Platanenbäumen besiedelten geschlossenen Gartenanlage. Während der längere Flügel des L-förmigen Terrassenwunders von den Strahlen der aufstehenden Sonne aufgeweckt und mit Energie geladen wird, strahlt ihr westlicher Pendant bis in die späten Nachmittagsstunden Melancholie aus. Die hier verbrachten unvergesslichen Sommerabende werden noch die Märchenbücher füllen! Das Areal dieser kolossalen, das Penthaus umarmenden und mit uneinsehbarem, getönten Glas umkleidete Konstruktion scheint mit den inneren, üppig bodenverglasten Räumlichkeiten harmonisch vereint zu sein! Ebenso außergewöhnlich präsentiert sich nach Besteigen einer futuristischen Spindelstiege das in eine himmlische Höhe hochkatapultierte Sonnendeck in der Größe einer Kleinwohnung von 40m2! Das Betreten dieses Rund- und Weitblickpanorama-Sternenobservatoriums weckt mystische Gefühle, die vielleicht beim Überschreiten eines Sternentors oder des Kastens in Narnia entstehen könnten. Dieses Gefühl könnte mit dem Namen Janus verglichen werden, nach dem römischen Gott, der zwei Gesichter hat. Denn hier hat das Sonnendeck bei Tag ein erblendendes und heiteres Gesicht  und ein magisches bei Nacht! Die in der Nähe befindliche Kalvarienbergstraße, der Elterleinplatz und ein Einkaufszentrum sind weitere markante Argumente, die die Entscheidung für diese Traumimmobilie erleichtern!   Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitness 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa, Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen (Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min Gehweg erreichbar Kindergarten 10 Min Gehweg Theaterensemble, Wiener Metropole, Kulisse, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomielokale Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde im Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung Große sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang ca. 35,80m² Schlafzimmer ca 13,77m² Badezimmer mit Dusche ca 7,44m² Schlafzimmer ca 20,26m² Badezimmer mit Wanne ca 8,32m² WC extra Terrasse ca 60m² Dachebene Terrasse ca 46m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kaufvertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 749.000

NEUE 3ZI GARTENWOHNUNG IDEAL FÜR JUNG UND ALT - 3MIN ZUR U4-HÜTTELDORF- ERSTBEZUG

Wohnung in 1140 Wien

Die 3ZI Gartenwohnung mit  2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnesszimmer ist hochwertig ausgestattet und liegt in einer ruhigen Seitengasse 3 MIn von der U-Bahn Station Hütteldorf entfernt und Nahe dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten. In dem Preis ist eine weiße Küche mit Steinarbeitsplatte und Geräten inkludiert. Der westseitig ausgerichtete Garten kann durch die Wohnung oder über das eigene Gartentor barrierefrei mit Kinderwagen oder Lasten erreicht werden.  Das 2018 neu errichtete Gebäude besteht aus nur 9 Wohnungen auf 4 Ebenen. Der Garten der Wohnung kann barrierefrei über den Parkplatz erreicht werden. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte KFZ Stellplätze, wovon 1 Stellplatz um Euro 20.000 erworben werden kann. Ausstattung: Fenster (3-fach verglast), elektr. Außenbeschattung, Fußbodenheizung,Parkettboden Eichendielenboden, Nassräume mit Carrara Marmorfliesen, Grohe bzw. Laufen Armaturen, zentrale SAT Anlage, Sicherheitstüre, zentrale Brennwertkesselanlage (Kessel und Pufferspeicher). Der Lift führt vom Tiefgeschoss mit Kellerabteilen, Fahhradraum und Technikraum bis zum Dachgeschoss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich ca. 33 m2 Wohnküche mit Ausgang in den Garten ca. 11 m2 Schlafzimmer (gartenseitig ausgerichtet) ca. 4,51 m2 Gang  ca. 3,4 m2 Bad mit Badewanne und Waschbecken  ca. 1,26 m2 WC  ca. 14,9 m2 Schlaf/Arbeitszimmer   Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. 
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 360.000

1220, An der oberen Alten Donau, Direkt beim Wasser, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | An der oberen Alten Donau 147

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 19. und Sonntag 20. Jänner von 14 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Groß-Enzersdorfer Strasse 38 | Top 2. Christian Huber, 0664/45 66 625.  1220 Wien | An der oberen Alten Donau 147 | TOP 1 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau - Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür - Extra Wirtschaftsraum - Eigener Garten mit separaten Zugang - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Baurechtsgrund - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Ende 2019 Top Lage. Top Wohnqualität. - Direkter Ausblick auf die obere Alte Donau - Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung - In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran - In zentraler idyllischer Grünruhelage - in der Nähe der UNO-City und Vienna International School In der zentral gelegenen an der oberen Alten Donau 147 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 9 exklusive Wohnungen mit Blick auf die Alte Donau. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 94,3 m² - Terrassen: 40,1 m² | 4,3 m² | Gesamt 44,4 m² - Garten: 158,1 m² - Energiekennzahlen: in Arbeit - Status: Baubewilligt - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 94,34
Zimmer 3
Kauf € 699.900

DG-Wohnung mit 40m² Dachterrasse mit Weitblick nahe Wiedner Hauptstraße!

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENTRAUM MIT TOP-AUSSTATTUNG Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Regionalbus: 360 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 649.000