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Terrassenwohnungen in Wien

9.638 Terrassenwohnungen

TOWNHAUS IN SECHSHAUS mit Einliegerwohnung

Haus in 1150 Wien

Dieses behagliche Townhouse mit einer eigenen Einliegerwohnung ist perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Herzen von Sechshaus in einem ruhigen Innenhof gelegen, bietet das 2006 aufwendig renovierte Schmuckstück jeglich erdenkbaren Komfort und viel Platz für Ihre Familie und Freunde, sowie für Ihre (frei-)beruflichen Aktivitäten. Über das Haupthaus führt eine 3 Meter breite Einfahrt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse, wo sich im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum befinden. Am Vorplatz haben drei Autos bequem Platz. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Lofts ist der beeindruckende Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige Panoramafenster mit einem eigenem Fensterrecht für die Morgensonne. Die direkt und ebenerdig angeschlossene, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening. Dieses extravagante Wiener Original verfügt über ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, über einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen durchfluteten Galerie im Dachgeschoss und zu einem geräumigen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist eine zusätzliche Einliegerwohnung / Atelier mit 127m2 im Erdgeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt und derzeit an ein Yoga-Studio vermietet ist. TOP 17 ca. 260m2 (Loft) Erdgeschosss: - Garage (ca. 17m2) - Abstellraum - Vorraum 1. Stock: - Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2) - 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2) - Bad / WC (ca. 14m2) - Dusche / WC - Terrasse ca. 20 m2 Galerie: - Galerie (ca. 20m2) - Schlafzimmer (ca. 20m2) Zusammenfassende Raumaufteilung: TOP 16 Erdgeschoss ca. 127m2 (Studio/Atelier) - Atelier (ca. 100m2, Raumhöhe bis 4m20) - Abstellraum - Technikraum - 2 Duschen - WC - Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Meidling in nur 3 Minuten Gehzeit - U4 Station Meidling Hauptstrasse (nur 8 Minuten bis Karlsplatz/Oper) - Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A Anbindung mit dem PKW: sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse) 3 PKW- Abstellmöglichkeiten im Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 387
Zimmer 10,5
Kauf € 1.350.000

Spektakulär! LOFT + ATELIER

Wohnung in 1150 Wien

Sie legen Wert auf etwas Besonderes? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann ist dieses lichtdurchflutete Architekten-Loft in Sechshauser Top-Lage die richtige Immobilie für Sie. Im ruhigen Innenhof eines 1889 errichteten Gebäudes bietet dieses 2006 aufwendig renovierte und spektakulär ausgebaute Townhouse seinem neuen Besitzer alle Vorzüge des moderne Wohnkomforts und ein repräsentatives Wohlfühlambiente mit viel Platz und Raum zur persönlichen Entfaltung. Über das Haupthaus führt eine 3 Meter breite Einfahrt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse, wo sich im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum befinden. Am Vorplatz haben drei Autos bequem Platz. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Lofts ist der beeindruckende Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige Panoramafenster mit einem eigenem Fensterrecht für die Morgensonne. Die direkt und ebenerdig angeschlossene, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening. Dieses extravagante Original verfügt über ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, über einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen durchfluteten Galerie im Dachgeschoss und zu einem geräumigen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist eine zusätzliche Einliegerwohnung / Atelier mit 127m2 im Erdgeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt und derzeit an ein Yoga-Studio vermietet ist. Dieses loft-artige Townhouse ist ideal geeignet für den kreativen Unternehmer, Architekten, Designer, Künstler, Freiberufler, Sportler, Arzt, Therapeuten oder begeistertetn städtischen Freelancer, der eine optimale Work-Life-Balance verbunden mit bester urbaner Infrastruktur zu schätzen weiss. TOP 17 ca. 260m2 (Loft) Erdgeschosss: - Garage (ca. 17m2) - Abstellraum - Vorraum 1. Stock: - Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2) - 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2) - Bad / WC (ca. 14m2) - Dusche / WC - Terrasse ca. 20 m2 Galerie: - Galerie (ca. 20m2) - Schlafzimmer (ca. 20m2) Zusammenfassende Raumaufteilung: TOP 16 Erdgeschoss ca. 127m2 (Studio/Atelier) - Atelier (ca. 100m2, Raumhöhe bis 4m20) - Abstellraum - Technikraum - 2 Duschen - WC - Teeküche Öffentliche Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Meidling in nur 3 Minuten Gehzeit - U4 Station Meidling Hauptstrasse (nur 8 Minuten bis Karlsplatz/Oper) - Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A Anbindung mit dem PKW: sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse) 3 PKW- Abstellmöglichkeiten im Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.
Fläche m² 387
Zimmer 10,5
Kauf € 1.350.000

Spitzenpreis nahe alter Donau

Wohnung in 1210 Wien

Ein sonniger Garten mitten in Wien, fix und fertig bepflanzt, wartet auf seinen neuen Besitzer. Dieser klassische Erstbezug nach Renovierung muss Sie einfach begeistern. In einem stilvollen Altwiener Haus gelegen, welches 2017 aufwendig generalsaniert wurde, besticht dieser Gartentraum durch seine ausserordentlich gediegene und moderne Ausstattung, sowie durch die ruhige Lage in der Nähe der alten Donau und der U-Bahn Station Floridsdorf. Raumhöhen von 3 Meter, eine Fussbodenheizung, eine Sonnenterrasse und ein süd-westseitig gelegener Eigengarten, Einbaudeckenspots, Smart-Living-System mit I-Pad gesteuert, eine Tischler-Einbauküche, und ein Keller lassen keine Wohnwünsche mehr offen! Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Terrasse - Garten Besondere Ausstattungsmerkmale und Highligths: - Smart Living mit Licht- und Raumtemperatursteuerung (I-Pad) - Fussbodenheizung - Eichenparkett - hochwertiges Feinsteinzeug in Küche und Bad - Einbauspots an allen Decken - Raumhöhe von 3 Meter - Vileroy und Boch Soft-Closing WC - Bodennahe Duschen mit Armaturen von Grohe - Gegensprechanlage - Hauszentralheizung und Warmwasserbereitung mit Brennwertkessel - Balkon mit pflegeleichtem Thermoholz - Lift - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 26 zur U-Bahn Station Floridsdorf zu Fuß nur acht Gehminuten zur U-Bahn Infrastruktur: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind binnen einigen Gehminuten (max. 500 Meter) erreichbar. Zur Erholung erreichen Sie die Alte Donau, eines der schönsten Naherholungsgebiete von Wien, in nur 5 Minuten! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien. E-Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Sonnige DG-Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain von 149m2 mit einer Baubewilligung für drei PKW-Stellplätze um den Preis von 149.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 985.000

SCHNELL ZUGREIFEN - LETZTE GARTENWOHNUNG

Wohnung in 1210 Wien

Ein sonniger Garten mitten in Wien, fix und fertig bepflanzt, wartet auf seinen neuen Besitzer. Dieser klassische Erstbezug nach Renovierung muss Sie einfach begeistern. In einem stilvollen Altwiener Haus gelegen, welches 2017 aufwendig generalsaniert wurde, besticht dieser Gartentraum durch seine ausserordentlich gediegene und moderne Ausstattung, sowie durch die ruhige Lage in der Nähe der alten Donau und der U-Bahn Station Floridsdorf. Raumhöhen von 3 Meter, eine Fussbodenheizung, eine Sonnenterrasse und ein süd-westseitig gelegener Eigengarten, Einbaudeckenspots, Smart-Living-System mit I-Pad gesteuert, eine Tischler-Einbauküche, und ein Keller lassen keine Wohnwünsche mehr offen! Zusammenfassende Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Terrasse - Garten Besondere Ausstattungsmerkmale und Highligths: - Smart Living mit Licht- und Raumtemperatursteuerung (I-Pad) - Fussbodenheizung - Eichenparkett - hochwertiges Feinsteinzeug in Küche und Bad - Einbauspots an allen Decken - Raumhöhe von 3 Meter - Vileroy und Boch Soft-Closing WC - Bodennahe Duschen mit Armaturen von Grohe - Gegensprechanlage - Hauszentralheizung und Warmwasserbereitung mit Brennwertkessel - Balkon mit pflegeleichtem Thermoholz - Lift - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 26 zur U-Bahn Station Floridsdorf zu Fuß nur acht Gehminuten zur U-Bahn Infrastruktur: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind binnen einigen Gehminuten (max. 500 Meter) erreichbar. Zur Erholung erreichen Sie die Alte Donau, eines der schönsten Naherholungsgebiete von Wien, in nur 5 Minuten! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien. E-Mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Margaretenhof: Top-moderne, helle DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schicke 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im wunderschönen Margaretenhof. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Zusätzlich zur Wohnfläche im Ausmaß von 89m² verfügt die Wohnung über eine 8m² große Außenfläche (Terrasse und Loggia). Die Infrastruktur ist hervorragend. Das Schloßquadrat ist quasi vis á vis, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Türe entweder in der Pilgramgasse oder Margaretenstraße gelegen. Ein gutes Fitnessstudion ist um die Ecke im ehemaligen Margaretenbad. Die Buslinien 12A und 13A halten vor dem Haus, zu Fuß erreichen Sie die U4-Station Pilgramgasse in 5 Minuten. KFZ Abstellplätze im Hof sind á € 130 pro Monat anzumieten. ** GRUNDRISS als PDF-Datei *** Bitte beachten Sie, dass diie Fotos derzeit noch aus der sehr ähnlichen Nachbarwohnung stammen! Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiger Wohnraum • offene Küche • Schlafzimmer • offener Schrankraum • Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC • Abstellraum • separates WC mit Waschbecken • Terrasse Besondere Highlights: • KLIMAANLAGE • unbefristeter Mietvertrag • wunderschönes Gebäude • große Terrasse • moderne, hochwertige Austattung • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • ruhig und hell • Gäste-WC • schöner Echtholz-Parkettboden • großzügige Aufteilung • fantastische Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1195 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 89
Zimmer 2
Miete € 1.595

DG-Maisonette | Erstbezug | mit Terrasse & Fernblick

Wohnung in 1140 Wien | Huttengasse 5

ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & Fernblick Komfortabel geschnittene Maisonette-Wohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Drei sehr helle Zimmer im unteren Stock mit Blick über Wien Offener Wohnbereich mit Panoramaverglasung im oberen Stock Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC Westlich ausgerichtete Terrasse Ungestörter Fernblick bis in die Berge Niederösterreichs Premium-Elektro-Ausstattung (Radio im Badezimmer, Vorbereitung für Soundsystem, Verrohrung für Wandmontage von TV, Farbvideo-Gegensprechanlage, Datenverkabelung etc.) Die Lage spricht für sich: Das Haus mit 11 Wohnungen zum Erstbezug befindet sich in der Huttengasse 5 in unmittelbarer Umgebung der Hütteldorfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Die nächste U3 Station ist nur 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • das Restaurant „Biergartl" in 1 Minute • die U-Bahn-Station Kendlerstraße in 2 Minuten • die Straßenbahnstation Laurentiusplatz Linie 10 in 1 Minute • einen Billa in 2 Minuten • eine Apotheke in 2 Minuten • einen Frisör in 2 Minuten • den Kinderspielplatz im Ordeltpark in 3 Minuten • einen SPAR Markt in 4 Minuten • den Bahnhof Ottakring in 12 Minuten Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Anstatt mit gewöhnlichem Stahlbeton wird dieses Haus mit dem umweltfreundlichen und atmungsaktiven Baustoff ZIEGELIT® errichtet. Diese naturbelassene Bauweise bietet nachweislich energieeffizientes Wohnen, ein gesünderes Raumklima und somit ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Dreifachverglasung der Fenster • Armaturen von Hans Grohe • Sanitärkeramik von Laufen • Sicherheitstüre Zu den Standard-Einrichtungen des Hauses gehören ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug. Zusatzinformationen: - Fertigstellung: April 2018 Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerprovision. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Energiekennzahlen: - Heizwärmebedarf: 33,61 kWh/(m2a) - Klasse Heizwärmebedarf: B - Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85 - Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 80 - 133 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 123,27
Zimmer 4
Kauf € 648.000

Weitblick und 2 Sonnenterrassen

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Ihr Penthouse-Wohntraum im Herzen des 3. Bezirks wird wahr! Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain in der Größe von 149m2 mit einer Baubewilligung für 3 KFZ-Stellplätze für 125.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 1.145.000

Skyliving / Hoch leben - DG-Apartments beim Augarten - provisionsfreier Erstbezug

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Adambergergasse 12

Zwölf Wohnungen bestehend aus 10 Maisonetten und 2 eingeschossigen Einheiten, entworfen von A2K Architekten, gliedern sich in 2-4 Zimmer Wohnungen zuzüglich Terrassen und befinden sich in einem gepflegten Zinshaus im Herzen des 2. Bezirkes unweit des Karmelitermarkts.  Alle Wohnungen verfügen über Atelierverglasung und großzügige Freiflächen sowie Materialien, die sorgfältig in moderner Referenz an das klassische Wiener Gründerzeithaus ausgewählt wurden. Die Terrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick über Wien bis zum Wiener Stephansdom. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Augarten und Donaukanal sowie andere Erholungsgebiete liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, ebenfalls in nur 1 Minute fußläufig erreichbar, bietet mit seiner vielseitigen Gastronomie sowie diversen Geschäfte aller Art ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung erfolgt Ende Mai 2018. Die Grundrisspläne entnehmen Sie bitte dem unten angeführten Link: http://www.neuraumwien.at/freie-objekte/skyliving-hoch-leben-dg-apartments-beim-augarten-provisionsfreier-erstbezug/ Ausstattung: großzügige Terrassen zwei Aufzüge Fußbodenheizung 2-fach Atelierverglasung elektrische Außenbeschattung Edle Grohe Badarmaturen Markenküchen inkl. Geräte Klimaanlagenvorbereitung Kellerabteile Abstellräume Kunstschlosserarbeiten Böden Fischgrätparkett, exquisite Verfliesung Zimmer: 2-4 Bruttomietpreise inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Wasserkosten & Ust.: TOP 22M € 1.898 ,-- TOP 23M vermietet TOP 24M € 1.699 ,-- TOP 25M € 1.399 ,-- TOP 26M € 1.284 ,-- TOP 27M € 1.385 ,-- TOP 22A € 1.399 ,-- TOP 23A € 1.296 ,-- TOP 24A € 1.348 ,-- TOP 25A € 1.576 ,-- TOP 26A vermietet TOP 27A € 1.799 ,--
Fläche m² 67,06
Zimmer 2
Miete € 1.284

Premium Dachgeschoß mit Terrasse & Fernblick

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Luxuriöse Dachwohnung mit Balkon UND Terrasse Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumige Wohnküche mit verglaster Front Riesige Terrasse mit Blick über Wien Ein weiteres Wohnzimmer im nordöstlichen Teil Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148,58
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage