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Terrassenwohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

370 Terrassenwohnungen

370 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Fläche m² 382
Zimmer 5
Kauf € 1.895.000

TRAUM-PENTHOUSE mit exklusiver Ausstattung und Terrasse Nächst Alserbachstraße

Wohnung in 1090 Wien

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich  im vorletzten und letzen Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses 9. Wiener Gemeindebezirk So befinden sich die Nußdorferstraße, Alserbachstraße und der Lichtensteinpark in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus wird gerade  generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente. 
 (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus). Sämtliche anteiligen Kosten sind mit Bezahlung des Kaufpreises abgegolten. Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrassen sind direkt aus den Zimmern erreichbar. Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei. Die untere Etage bietet eine großzügige Raumaufteilung: 
Auf dieser Ebene befinden sich Entree, zwei Schlafzimmer mit Terrassen, ein modernes  Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperates WC sowie ein Abstellraum. Die zweite DG-Etage bietet eine offenen Wohn-Essbereich mit traumhaftem Panorama über die Dächer Wiens. Die ca. 25 m2 große Terrasse mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen. Durch die wintergartenähnliche Verglasung wird ein heller Wohnbereich und ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ausstattungsmerkmale -       moderen Bäder mit Feinsteinzeug  -       elektrische Außenbeschattung -       traumhafte Panoramafensterfronten für den besten Fernblick -       Eichedielenböden  -       großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -       moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -       Fußbodenheizung -       Garagenplatz im Haus Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!   Weiters stehet noch eine weitere DG-Wohnungen  im Haus zu Verfügung (Fertigstellung Frühjahr/2018): Top 33: WFL ca. 172 m2 und ca. 44 m2 Terrasse KP € 1.269.000,- Top 34: WFL ca. 152 m2 und ca. 41 m2 Terrasse KP € 1.119.000,- Top 35: WFL ca. 71 m2 und ca. 9 m2 Terrasse KP € 499.000,- Top 36: WFL ca. 214 m2 und ca. 61 m2 Terrasse KP € 1.659.000,- Top 37: WFL ca. 66 m2 und ca. 13 m2 Terrasse KP € 499.000,-   Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.  
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 1.119.000

ARBEITEN IM GRÜNEN - loftartiger Grundriss - 1 bis 2 Zimmer mit Freifläche - EG - Büro 2: ca. 54,47m² + 11,09m² Garten - € 248.413,20

in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  Fertigstellung 4. Quartal 2016Zustand der Wohnung:   Neubau / ErstbezugNutzung:Büro / Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:2 Zimmer ca. 54,47m² + 11,09m²GartenStockwerke:     Stg. 2; ErdgeschoßAusrichtung:     Norden, hofseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HBW: 60,20 kWh/m²a;Ausstattung:Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung/Büro verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Fenster: Alu-PVC Balkon: Steinplatten Betonoptik, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung in Pflanzentrögen Eigengärten: begrünt Kaufpreis Top 2 / 2€ 248.413,20HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung, wobei die Grundrisse der einzelnen Wohnungen derzeit noch flexibel sind, sogar Wohnungszusammenlegungen sind noch möglich. Somit ist von kleiner Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung über eine ganze Etage alles machbar und eignet sich exzellent für die Vermietung oder um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen der Linien 37 und 38 sind schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.OBJEKTBESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um ein gut geschnittenes 1 bis 2 Raum- Büro/Atelier mit Terrassen-/Gartenfläche. Es verfügt über einen größeren Raum mit offener Kochnische (nur Anschlüsse vorbereitet), ein kleineres Zimmer kann noch gut abgetrennt werden, beide (wären dann) mit Austritt auf die hofseitige Terrasse, ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Optional können Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos - um  € 30.000,- erworben werden.Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer  jederzeit gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 65,56
Zimmer 2
248.413,20

PENTHOUSE mit Whirlpool und Weitblick - 3 Zimmer mit 111 m² + Dachterrasse 46 m² + 2 Terrassen gesamt 22 m² ( 2. DG € 850.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  2017Zustand der Wohnung:   Neubau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 111m² + 46m² Dachterrasse +14 m²Terrasse + 8m² Terrasse + 3,79m²KellerStockwerke:      2. DachgeschossAusrichtung:     Südwest hofseitig und Nordost strassenseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B, Heizkosten und WW nach Verbrauch derzeit € 96.96 Netto Kaufpreis Top 22€ 850.000,--AUSSTATTUNG PENTHOUSE: Penthouse-Lift direkt in die Wohnung Hot Spring Jakuzzi auf der Dachterrasse Freistehende Villeroy&Boch Badewanne, V&B Waschbecken, Armaturen Hans Grohe Wohnräume: Kramik Boden 80x80, Fußbodenheizung Klimasplitgeräte Kunststofffenster mit Aluminium Clips, mit Rollläden und Markisetten elektrisch, Velux Wohngseingangstüre:  WK3, Videogegensprechanlage Balkon/Terrasse: WPC , Stahl-StabgeländerHAUS Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch KinderwagenabstellraumWOHNUNGSBESCHREIBUNG Dem Himmel so nah, ist dieses traumhafte Penthouse. Über einen eigenen Lift Zugang bis ins 2. Dachgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Dieses 3 Zimmer Luxus Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit Fenster, wobei das Master -Bedroom loftartig mit einem offenen Badezimmer mit freistehender Villeroy&Boch Badewanne gestaltet wurde, wodurch bei Nacht ein freier Blick in den Sternenhimmel möglich ist. "Eine Wellness Oase". Das zweite Schlafzimmer wurde mit einer eleganten Walk In Dusche ausgestattet. Das luftige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und räumlich getrennter Küche, bietet 2 Terrassen. Über die hofseitige Terrasse mit Grünblick gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 46m² und Jacuzzi.  Von hier aus bietet sich ein großartiger Ausblick über Wien. Im 1. DG finden ein weiterer Zugang zur Wohnung.  Für ein angenehmes Räumklima sorgt an kalten Wintertagen die unter edlen 80x80 Keramikboden verlegte Fußbodenheizung und im Sommer die Klimaanlage bzw. der elektrisch bedienbare Sonnenschutz bei den Fenstern.  Derzeit sind zwei Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos á  € 30.000,- für das Penthouse reserviert.HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung von der Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung und das Penthouse im Dachgeschoss. Das ist der neue HOME TREND der ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiertAlle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 850.000

ERSTBEZUG!!! Exklusive Terrassenwohnung mit sensationellem Weitblick!

Wohnung in 1090 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne DG-Maisonette (128,18m²) mit einer Terrasse auf Wohnebene und einer großartigen Dachterrasse in der Währinger Straße im 9. Bezirk. Neben der äußerst hochwertigen und modernen Austattung verfügt die Wohnung auch über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Absolutes Highlight ist die 28m² große, sonnige Dachterrasse mit Weitblick. Der brandneue Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung auf beide Ebenen! Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen Garagenplatz haben wir bei Bedarf für Sie verfügbar. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum und Gang (18,96m²) • Schlafzimmer (15,00m²) • Zimmer (12,89m²) • Zimmer (12,27m²) • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken (4,48m²) • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,16m²) • separates WC mit Waschbecken (1,97m²) • Abstellraum (1,62m²) Raumaufteilung 2.DG: • großzügiger Wohnraum (58,82m²) mit top-moderner Küche • Terrasse (11,50m²) • WC mit Waschbecken (1,70m²) • Dachterrasse (28,45m²) im OG. Besondere Highlights des Objektes: • ERSTBEZUG • "WOW-Faktor" • besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung • Lift direkt in die Wohnung (hält auf beiden Ebenen!!!) • 2 sensationelle Terrassen • fantastischer Blick • absolut hell und modern • Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Designerküche mit hochwertigen Markengeräten • 2 top-moderne Badezimmer mit Bestaustattung • Badewanne UND Dusche • 2 WCґs • hochwertige Armaturen • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur • U6 Nähe • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U6, U4 • Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 • Autobus 35A, 37A, 40A Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2271,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €271,74 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.798

Moderne, helle Terrassenwohnung nahe Alser Straße

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse im 9. Bezirk in der Mariannengasse. Die schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. **GRUNDRISS als PDF-Anhang! Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe • großer Wohnraum mit offener Küche und Essbereich • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 35m² Terrasse Besonderheiten des Objekts: • modern und hochwertig ausgestattet • Miele Geräte in der Küche • große südseitige Terrasse • Traumlage, trotzdem ruhig • fantastische Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • niedrige Energieklasse • sehr schönes, gepflegtes Haus • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 13A • U6 Alser Straße Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungsgebühr € 105,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1069,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,82 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €118,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.299,80

Großzügige DG Wohnung mit 53m² großer Terrasse mit Parkblick

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne +3-Zimmer Maisonette in der Porzellangasse im 9. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Absolutes Highlight ist die 53m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. (Straßenbahn, U-Bahn, Franz-Josefs-Bahnhof und Bus) **GRUNDRISS als PDF-Anhang! Raumaufteilung Untergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Essbereich • offene Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • kl. westseitige Terrasse Raumaufteilung Obergeschoß: • großes Zimmer • kl. Terrasse • große Dachterrasse Besondere Highlights: • Klimaanlage • fantastische 53m² Dachterrasse • tolle Raumaufteilung • moderne, hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettboden • Designerküche mit tollen Markengeräten • 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer • jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC • Gäste-WC • Badewanne und Dusche • tolle Lage • sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: D, 33, 5 • Autobuslinie: 40A • Franz-Josefs-Bahnhof S40 • U4 Friedensbrücke, Roßauer Lände Erstzahlung: • € 105 Vertragserrichtung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Akonto Heizung/Warmwasser € 118,04 bto pro Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1970,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €297,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 140,63
Zimmer 3,5
Miete € 2.495

Erstbezug - Dachgeschosswohnung (Maisonette) mit 2 Terrassen in schönem Altbau, hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1090 Wien

NEU ausgebautes Dachgeschoss in schönem Altbau mit 2 Terrassen, hochwertige Ausstattung ERSTBEZUG Nähe Porzellangasse, Franz Josefs Bahnhof RAUMAUFTEILUNG 1. DG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang auf Terrasse (nord/ostseitig), extra Toilette, Abstellraum 2. DG: Galerie/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiges Linoleum, Fliesenböden, elektrische Außenrollos, Lift, Keller, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum LAGE sehr gute Infrastruktur (Franz-Josefs-Bahnhof) U 4 Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe S-Bahn Straßenbahn 1, 5, 33, D BEFRISTET + akonto für Heizung € 64,20 + akotno für Wartung Klima € 16,04 ________________________________ New built rooftop-apartment (maisonette) with 2 terraces near Porzellangasse, Franz-Josefs-Bahnhof LAYOUT 1st floor: entrance, living-dining room with open fully equipped kitchen and exit to terrace (north/east side) extra toilet, storage room 2nd floor: Galleryroom, bedroom, exit to terrace, bathroom with shower and toilet FIXTURES & FITTINGS Underfloor heating, air condition, high quality linoleum and tile floors, electric outdoor shutters, elevator, cellar, bike room, stroller storage room LOCATION very good infrastructure (Franz-Josefs-Bahnhof) U4 Friedensbrücke in the immediate vicinity City Train Tram 1, 5, 33, D + downypayment for heating € 64,20 + maintaining air conditioners € 16,04Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €143,77 zzgl 10% USt.Sonstiges €20,06 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390,22
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 1.390,22

Erstbezug - Dachgeschosswohnung (Maisonette) mit 2 Terrassen in schönem Altbau, hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1090 Wien

NEU ausgebautes Dachgeschoss in schönem Altbau mit 2 Terrassen, hochwertige Ausstattung ERSTBEZUG Nähe Porzellangasse, Franz Josefs Bahnhof RAUMAUFTEILUNG 1. DG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang auf Terrasse (westseitig), extra Toilette, Abstellraum 2. DG: Galerie/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiges Linoleum, Fliesenböden, elektrische Außenrollos, Lift, Keller, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum LAGE sehr gute Infrastruktur (Franz-Josefs-Bahnhof) U 4 Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe S-Bahn Straßenbahn 1, 5, 33, D BEFRISTET + akonto für Heizung € 54,36 + akotno für Wartung Klima € 13,58 ________________________________ New built rooftop-apartment (maisonette) with 2 terraces near Porzellangasse, Franz-Josefs-Bahnhof LAYOUT 1st floor: entrance, living-dining room with open fully equipped kitchen and exit to terrace (west side) extra toilet, storage room 2nd floor: Galleryroom, bedroom with exit to terrace, bathroom with shower and toilet FIXTURES & FITTINGS Underfloor heating, air condition, high quality linoleum and tile floors, electric outdoor shutters, elevator, cellar, bike room, stroller storage room LOCATION very good infrastructure (Franz-Josefs-Bahnhof) U4 Friedensbrücke in the immediate vicinity City Train Tram 1, 5, 33, D + downypayment for heating € 54,36 + maintaining air conditioners € 13,58Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €903 zzgl 10% USt.Betriebskosten €121,73 zzgl 10% USt.Sonstiges €16,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1145,89
Fläche m² 57
Zimmer 2,5
Miete € 1.145,89

Erstbezug - Dachgeschosswohnung (Maisonette) mit Wintergarten und 2 Terrassen in schönem Altbau, hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1090 Wien

NEU ausgebautes Dachgeschoss in schönem Altbau mit 2 Terrassen und Wintergarten, hochwertige Ausstattung ERSTBEZUG Nähe Porzellangasse, Franz Josefs Bahnhof RAUMAUFTEILUNG 1. DG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne), extra Toilette, Abstellraum 2. DG: Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse (westseitig) und Bad en suite (Dusche), Wintergarten, Ausgang auf große Terrasse, Toilette AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden, Fliesenböden, elektrische Außenrollos, Lift, Keller, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum LAGE sehr gute Infrastruktur (Franz-Josefs-Bahnhof) U 4 Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe S-Bahn Straßenbahn 1, 5, 33, D BEFRISTET + akonto für Heizung € 126,10 + akotno für Wartung Klima € 31,52 ________________________________ New built rooftop-apartment (maisonette) with 2 terraces and wintergarden near Porzellangasse, Franz-Josefs-Bahnhof LAYOUT 1st floor: entrance, living-dining room with open fully equipped kitchen, bedroom with bath en suite (tub), extra toilet, storage room 2nd floor: bedroom with exit to terrasse (west side) and bathroom en suite (shower), wintergarten, exit to big terrace, exra toilet FIXTURES & FITTINGS Underfloor heating, air condition, parquet and tile floors, electric outdoor shutters, elevator, cellar, bike room, stroller storage room LOCATION very good infrastructure (Franz-Josefs-Bahnhof) + downypayment for heating € 126,10 + maintaining air conditioners € 31,52 U4 Friedensbrücke in the immediate vicinity City Train Tram 1, 5, 33, DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2106 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €210,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2316,6
Fläche m² 131
Zimmer 3
Miete € 2.316,60