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Terrassenwohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

347 Terrassenwohnungen

347 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

Traumhafte Dachterrassenwohnung im 9.Bezirk als Studenten-WG oder Familien

Wohnung in 1090 Wien

Das gegenständliche Objekt als Dachgeschossausbau zu bezeichnen, würde der Vision, die Architekt Heinz Lutter beim Bau dieses Hauses am Dach hatte, nicht gerecht werden. Auf ein Gründerzeithaus, das um das Jahr 1865 errichtet wurde, wurde 2003 ein im architektonischen Sinne eigenständiges Gebäude gesetzt. Von außen nicht zu erkennen, verbirgt sich hinter der himmelblauen, witterungsbeständigen Haut aus dauerelastischem Kemperol ein echtes Holzhaus, das in Zusammenarbeit mit einem Osttiroler Zimmereibetrieb hergestellt wurde. Passgenaue Holzbauteile wurden gedämmt, innen mit Gipskarton verkleidet und außen mit Flüssigkunststoff überzogen. Das Ergebnis ist ein wohliges Wohngefühl durch die Verbindung von Naturmaterialien mit technischen Know How. Ein weiteres signifikantes Merkmal ist die nach außen geneigte Schräglage der Wände, welche ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und praktischerweise gegen allzu starke Sonneneinstrahlung im Sommer schützt. Wohnwert und die Alltagstauglichkeit auszeichnet. 96m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 23m2 Terrasse eignen sich durch die geschickte Raumaufteilung besonders als Studenten-WG oder Familienwohnung. LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in ansprechender Lage in Wien Alsergrund und ist sowohl in den Hof als auch zu einer ruhigen Gasse hin ausgerichtet. Vis à vis des Gebäudes befindet sich ein Park sowie einige Sporteinrichtungen und somit unverbaubarer Grund. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sowie die U-Bahnlinie U6 sind bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu AKH, Med-Uni, Lycée Francais und der Volksschule Währinger Straße bietet viele Vorteile. Ein Garagenplatz kann in einer Garage gegenüber zum Preis von ca. € 120,-/Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG ca. 96m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 23m2 uneinsehbare Terrasse von der Wohnebene begehbar, Verankerung für Hängematte vorhanden 4 Zimmer (2 Kinderzimmer könnte man bei Bedarf zusammenlegen) Lift keine Dachschrägen Industrieparkett in den Wohnräumen 1 Badezimmer mit Wanne 1 Badezimmer mit Dusche 1 Toilette mit Handwaschbecken (weiß verfliest) Gasetagenheizung großflächige, teilweise nach außen geneigte Holz-Isolierglas-Fenster vollausgestattete, maßangefertigte Küche (Herd mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierteil, Dunstabzug nach außen, Beleuchtung, strapazierfähige Granit-Arbeitsplatte - Geräte von Siemens) Vorratsraum Galerie maßangefertigte Einbauschränke in zurückhaltendem Weiß und minimalistischem Design maßangefertigte Fensterbänke mit verschiebbaren Lederkissen Jalousien Fahrradraum Kellerabteil ca. 6m2 (trocken)
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.478

Ideale Kombination Arbeiten und Wohnen

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ideale Kombination für stilvolles Arbeiten und luxuriöses Wohnen! Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine ideale Kombination in Bezug auf Arbeit und Wohnen, sondern auch bezüglich der Lage und Erreichbarkeit. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Größe besteht die Möglichkeit, die Aufteilung und Nutzung an die Befürfnisse der jeweiligen Eigentümer anzupassen. Das aus zwei Trakten bestehende Gebäude befindet sich in einem ruhigen Innenhof auf einer Grundfläche von etwa 370 m2. Das ursprüngliche Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet und bereits mehrfach erweitert und modernisiert. Der derzeitige Zustand wurde in den Jahren 2005/2006 hergestellt und zeichnet sich durch eine gelungene architektonische Verbindung von "Alt und Neu", eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss aus. Es ist über 4 Etagen ausgestaltet und bietet insgesamt etwas über 510 m2 Nutzfläche sowie ca. 130 m2 Freiflächen, bestehend aus einem großen Dachgarten, einem Balkon und einer Terrasse. Hinzu kommt eine große Doppel-Garage mit knapp 55 m2 sowie der ebenfalls zugehörige Innenhof mit etwa 155 m2 Fläche. Die Umgebung: Die öffentliche Anbindung ist durch die U6, die Straßenbahnen 37 und 38 sowie die Buslinien 35A und 37A gegeben. Sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Auto benötigt man nur ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Die Auffahrt auf die Zubringer zur A22 an der Spittelau liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt. Supermärkte, Restaurants etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte usw sind in Fußweite erreichbar. Das Gebäude: Kernstück und Highlight im derzeitigen Wohn-Trakt ist die ca. 120 m2 große Wohnküche mit Gewölbe-Decke, die mit einer Architekten-Küche, Solnhofener Natursteinfliesen und großen Fensterflächen auch für repräsentative Anlässe sehr geeignet ist. Der private Bereich wurde im Obergeschoss angelegt. Hier befinden sich ein weiteres kleineres Wohnzimmer, eine kleine Küche samt Essplatz, eine begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit kleinem En-Suite-Bad sowie die Master-Suite. Die Master-Suite besteht aus einem Schlafraum, einem großen Bad (mit Whirl-Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC) sowie einer privaten Sonnen-Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der über 100m2 große Dachgarten, der über eine Außenstiege erreichbar ist. Der Wohntrakt verfügt außerdem über ein Souterrain mit dem ursprünglichen Deckengewölbe, in dem ca. 133 m2 beheizbare Fläche zur Verfügung stehen. Die drei Räume eignen sich daher sowohl als Weinkeller und Lager, aber auch als Spa- und Sport-Bereich, Spielzimmer, Heimkino, Werkstatt, Technik-Raum, und vieles mehr. Der Büro-Trakt ist über 2 Geschosse angelegt und bietet etwa 102 m2 Fläche - bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Arbeitsraum mit Küchen-Nische und kleinem Bad auf EG-Ebene sowie einer Galerie. Ein großes Oberlicht sowie die großen Fenster auf der Galerie sorgen für eine gute Beleuchtung. Über die Galerie ist der fast 20m2 große Balkon zugänglich. Von hier gelangt man über eine Stiege auch weiter zum Dachgarten. Die momentan getrennten Einheiten für Wohnen und Arbeiten könnten durch einen derzeit geschlossenen Durchgang leicht wieder direkt miteinander verbunden werden. Aufgrund der Größe besitzt die Immobilie sehr viel Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten oder eine andere Aufteilung der Bereiche. Gern stehe ich für Überlegungen zu weiteren Nutzungs-Varianten bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 567 m2 und ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss/Hochparterre ca. 216 m2 Obergeschoss ca. 165 m2 Souterrain ca. 133 m2 Garagen- und Abstellfläche ca. 53 m2 Hinzu kommen die Freiflächen: Hof mit ca. 153 m2 Balkon mit ca. 20 m2 Terrasse mit ca. 11 m2 Dachgarten mit ca. 102 m2 Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt 1.895.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Gebäude steht ein Energieausweis mit der Kennziffer F und einem HWB von 223,42 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 382
Zimmer 5
Kauf € 1.895.000

PENTHOUSE mit Whirlpool und Weitblick - 3 Zimmer mit 110 m² + Dachterrasse 46 m² + 2 Terrassen gesamt 22 m² ( 2. DG € 850.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  2017Zustand der Wohnung:   Neubau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 110m² + 46m² Dachterrasse +14 m²Terrasse + 8m² Terrasse + 3,79m²KellerStockwerke:      2. DachgeschossAusrichtung:     Südwest hofseitig und Nordost strassenseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B, Heizkosten und WW nach Verbrauch derzeit € 96.96 Netto Kaufpreis Top 22€ 850.000,--AUSSTATTUNG PENTHOUSE: Penthouse-Lift direkt in die Wohnung Hot Spring Jakuzzi auf der Dachterrasse Freistehende Villeroy&Boch Badewanne, V&B Waschbecken, Armaturen Hans Grohe Wohnräume: Kramik Boden 80x80, Fußbodenheizung Klimasplitgeräte Kunststofffenster mit Aluminium Clips, mit Rollläden und Markisetten elektrisch, Velux Wohngseingangstüre:  WK3, Videogegensprechanlage Balkon/Terrasse: WPC , Stahl-StabgeländerHAUS Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch KinderwagenabstellraumWOHNUNGSBESCHREIBUNG Dem Himmel so nah, ist dieses traumhafte Penthouse. Über einen eigenen Lift Zugang bis ins 2. Dachgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Dieses 3 Zimmer Luxus Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit Fenster, wobei das Master -Bedroom loftartig mit einem offenen Badezimmer mit freistehender Villeroy&Boch Badewanne gestaltet wurde, wodurch bei Nacht ein freier Blick in den Sternenhimmel möglich ist. "Eine Wellness Oase". Das zweite Schlafzimmer wurde mit einer eleganten Walk In Dusche ausgestattet. Das luftige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und räumlich getrennter Küche, bietet 2 Terrassen. Über die hofseitige Terrasse mit Grünblick gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 46m² und Jacuzzi.  Von hier aus bietet sich ein großartiger Ausblick über Wien. Im 1. DG finden ein weiterer Zugang zur Wohnung.  Für ein angenehmes Räumklima sorgt an kalten Wintertagen die unter edlen 80x80 Keramikboden verlegte Fußbodenheizung und im Sommer die Klimaanlage bzw. der elektrisch bedienbare Sonnenschutz bei den Fenstern.  Derzeit sind zwei Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos á  € 30.000,- für das Penthouse reserviert.HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung von der Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung und das Penthouse im Dachgeschoss. Das ist der neue HOME TREND der ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiertAlle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 850.000

NEU! ++ Mit Aufzug direkt ins Wohnzimmer ++ Erstbezug, 171 m2, 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung, Auto-Abstellplatz, Dachterrasse mit Panoramablick, Solar Rollläden, Klima, Fußbodenheizung, 1090 Wien (Top 23) ++

Wohnung in 1090 Wien

NEU! ++ Mit Aufzug direkt ins Wohnzimmer ++ Erstbezug, 171 m2, 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung, Auto-Abstellplatz, Dachterrasse mit Panoramablick, Solar Rollläden, Klima, Fußbodenheizung, 1090 Wien (Top 23) ++   Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Ost-West orientiert) befindet sich im im 5. Liftstock eines sehr schönen Altbau-Hauses. Die Wohnung hat ca. 171 m² (4 Zimmer), 2 Terrassen und Dachterrasse.   State of the Art: absoluten Komfort genießen und mit dem Aufzug direkt in die eigene Wohnung (Wohnzimmer, Obere Wohnebene mit Terrassen) fahren!   Raumaufteilung: Untere Wohnebene (1. DG): - 3 Zimmer (ca. 23 m², ca. 19 m² und ca. 16 m²) - Badezimmer mit Velux Fenster ca. 7 m2 - Vorraum ca. 21 m² - AR ca. 5 m² - WC - Terrasse - Stiegenaufgang   Obere Wohnebene (2. DG): - Wohnküche mit ca. 62 m²! - Liftzugang von der Wohnzimmer (siehe Grundriss)!! - Vorraum ca. 6,51 m² - Badezimmer mit Dusche und WC sowie Velux Fenster ca. 8,13 m² - Terrasse 1: ca. 20,36 m² - Terrasse 2: ca. 5,50 m² - Dachterrasse mit ATEMBERAUBENDEM Panorama Wienblick ca. 36 m²   Ausstattung: - Holzparkettböden - Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Anlage) - VELUX Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Solarbetrieb) - Klimageräte - Alarm - Funksystem - Videogegensprechanlage - Nassräume mit Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung - Kellerabteil Ein Auto-Abstellplatz im Haus (siehe Grundriss) ist bereits im Kaufpreis inkludiert!   Haus: Im Zuge des Dachgeschossausbau wird das Altbau-Haus modernisiert: Aufzug, Fassade, Stiegenhaus...   Lage: ein sehr detailliertes Lageexpose (46 Seiten!) erfolgt nach Anfrage.  In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: zB.: Hofer, Billa, Bipa, Bäckerei, eine Bawak PSK. Cafes und Gastronomie wie das Blau Stern, The Roast etc.   Verkehrsanbindung: Die U-Bahn Station U6 „Nußdorfer Straße“ und U4 Station „Friedensbrücke“ sind in ca. 5-7 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn Nr. 1, 33, D und E4 sowie der Bus Nr. N35, N38, N64 und 37A sind auch fußläufig erreichbar.   Kaufpreis: EUR 1.099.000 Schlüsselfertig und inkl. Auto-Abstellplatz! Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)   Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 171
Zimmer 4
Kauf € 1.099.000

| DG mit Lift | Drei Zimmer + Innenhofterrasse | U4 Rossauer Lände/Donaukanal | Vermietet bis Mai 2019

Wohnung in 1090 Wien

Direkt bei der U4-Station Rossauer Lände und dem Donaukanal liegt diese schön gegliederte Drei-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Altbaus mit hochwertiger Einbauküche, Stufenparkett, Westterrasse, uvm.. Die Wohnung wird derzeit noch von einer lieben Familie bewohnt, der Mietvertrag läuft noch einschließlich April 2019. Eine direkte Übernahme für Investoren ist möglich.   Diese freundliche Wohnung gliedert sich wie folgt:   großzügiger Vorraum mit genug Platz für Garderobe WC mit Handwaschbecken; getrennt vom Badezimmer großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zwei kleine Abstellräume Schlafzimmer ca. 15,95 m² Schlafzimmer ca .12,2 m² mondäne Wohnküche ca. 27,1 m² mit Markengeräten; Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug, große Gefrier-Kühl-Kombi, Spülmaschine, Einbauschränke und Waschbecken Kellerabteil (saniert; Altbautrocken 9/10; ca. 3,5m²)   Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die Therme wurde stets ordnungsgemäß gewartet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, kann aber bei Nachfrage angemietet oder eventuell gekauft werden. Das Haus ist in einem guten Zustand, größere Reparaturen stehen demnächst nicht an und die Rücklage weist rund 90.000€ auf.   Überzeugen Sie sich am Besten von diesem Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 85,7
Zimmer 3
Kauf € 460.000

Herrlicher Blick + TOP-Ausstattung + Traumhaftes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur + Riesige Terrasse! Willkommen im "Alserhof"!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und auf der 2.Ebene in ein weiteres Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit tollem Ausblick und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 463.000.- (€ 532.190.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 80,5m²m² + Terrasse ca. 28m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22 Fertigstellung: Mai/Juni 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 80,48
Zimmer 3
Kauf € 463.000

4-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon - Leben am Puls der Stadt! Der perfekte Mix!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! Toller Ausblick! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Neubauwohnung im 4.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine große Wohnküche mit Zugang zur hofseitgen Terrasse und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Klimaanlage vorbereitet (Leerverrohrung) uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 465.000.- (€ 534.750.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 101m² + Balkon/Terrasse ca. 11m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22 Fertigstellung: Mai/Juni 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 100,61
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Verlieben Sie sich jeden Tag auf´s Neue in diesen Ausblick! Wunderschönes Altbauhaus + Dachterrasse!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in ein weiteres Schlafzimmer sowie eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit grandiosem Ausblick und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Traumblick + Lichtdurchflutet! Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 563.000.- (€ 636.190.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 104m²m² + Terrasse ca. 15m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22 Fertigstellung: Mai/Juni 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 103,78
Zimmer 3
Kauf € 563.000

Besser geht´s nicht - Willkommen im "Alserhof"! Leben am Puls der Stadt mit Blick über Wien! Wunderschönes und voll saniertes Altbauhaus mit moderner Architektur!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem hofseitigem Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 498.000.- (€ 562.740.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 86m²m² + Balkon ca. 11m² + Terrasse ca. 10m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22 Fertigstellung: Mai/Juni 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 86,31
Zimmer 3
Kauf € 498.000

Leben am Hot Spot! Perfekte Aufteilung + Dachterrasse + Optimale Anbindung + Perfekte Infrastruktur! Ab ins Dachgeschoss mit TOP-Ausstattung!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 423.000.- (€ 477.990.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 72m²m² + Terrasse ca. 17m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22 Fertigstellung: Mai/Juni 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 72,14
Zimmer 3
Kauf € 423.000