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Terrassenwohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

340 Terrassenwohnungen

340 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

TERRASSENWOHNUNG in Hofruhelage - (1. OG Top 3 - 3 Zimmer ca. 65 m² + 28 m² Terrasse € 399.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  Sinierung 2017Zustand der Wohnung:   Sanierter Altbau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 64,50 +27,42m² Terrasse +  KellerStockwerke:     Stg. 2; 1. OG  Ausrichtung:     OstseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 60,20 kWh/m²a; Klasse CAusstattung: Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, Grohe, hochwertige Fliesen Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Fenster: Alu-PVC Terrasse: WPC und begrünt, Stahl-Stabgeländer,  Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stromanschluss für E- Bike Kaufpreis Top 3€ 399.000,-HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes wurde gerade Fertiggestellt und nur noch 2 Wohnungen und  1 Büro stehen zur Verfügung. Die gegenständliche Liegenschaft befindet in Hofruhelage in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um eine exquisite Terrassenwohnung im einem kleinen generalsanierten Altbaugebäude mit nur 4 Einheiten. Diese elegante 3 Zimmerwohnung  verfügt über eine geräumige Wohnküche, von dieser ist die bezaubernde Terrasse direkt vorgelagert. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-3 oder office@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 399.000

TOPLAGE in 1090 - DACHGESCHOSS MIT TERRASSE

Wohnung in 1090 Wien

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Der Verkäufer wird die Vertragserrichtungskosten tragen - erspart 1,5 % . Vertragserrichtung bei Notar nach Wahl des Verkäufers.Objekt und Ausstattung:  Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung auf 2. Ebenen. Die charmante Maisonette mit Sonnenterrasse befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau im beliebten Wien Alsergrund. Das Objekt liegt bestens angebunden zwischen AKH und dem Gartenpalais Lichtenstein.  Neben dem traumhaften Ausblick (unverbaut!!), besticht sie mit moderner Ausstattung und großen Fensterflächen. Kimageräte sind vorhanden.Raumaufteilung:  Die Wohnfläche von ca. 98,83 m² verteilt sich auf 2. Ebenen. Die Terrasse ist in den gemütlichen Innenhof ausgerichtet. Diese Maisonette ist mit einer Galerie und herrlich großen Fenstern in allen Räumen ausgestattet und ermöglicht einen traumhaften Weitblick Richtung Stadt. 1. Ebene im 2.DG :  Vorraum mit architektonisch eindrucksvoller Stiege offene Wohnküche mit ca. 34 m² Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche Schlafzimmer 1 mit ca. 20 m² 2. Ebene im 3.DG : Galerie mit Wohnraum - ca. 18 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 10 m² Schlafzimmer 2 mit ca. 16 m²  Badezimmer en suite mit Badewanne, WCLage und Umgebung:  Beste Anbindung und Nahversorgung.  - Linie 5 / 33 / 40 / 41 / 42  - U6 Währinger Straße / Volksoper - AKH / WUK / Gartenpalais Lichtenstein    Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,83
Zimmer -
Kauf € 620.000

Ideale Kombination Arbeiten und Wohnen

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ideale Kombination für stilvolles Arbeiten und luxuriöses Wohnen! Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine ideale Kombination in Bezug auf Arbeit und Wohnen, sondern auch bezüglich der Lage und Erreichbarkeit. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Größe besteht die Möglichkeit, die Aufteilung und Nutzung an die Befürfnisse der jeweiligen Eigentümer anzupassen. Das aus zwei Trakten bestehende Gebäude befindet sich in einem ruhigen Innenhof auf einer Grundfläche von etwa 370 m2. Das ursprüngliche Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet und bereits mehrfach erweitert und modernisiert. Der derzeitige Zustand wurde in den Jahren 2005/2006 hergestellt und zeichnet sich durch eine gelungene architektonische Verbindung von "Alt und Neu", eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss aus. Es ist über 4 Etagen ausgestaltet und bietet insgesamt etwas über 510 m2 Nutzfläche sowie ca. 130 m2 Freiflächen, bestehend aus einem großen Dachgarten, einem Balkon und einer Terrasse. Hinzu kommt eine große Doppel-Garage mit knapp 55 m2 sowie der ebenfalls zugehörige Innenhof mit etwa 155 m2 Fläche. Die Umgebung: Die öffentliche Anbindung ist durch die U6, die Straßenbahnen 37 und 38 sowie die Buslinien 35A und 37A gegeben. Sowohl mit der Straßenbahn als auch dem Auto benötigt man nur ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Die Auffahrt auf die Zubringer zur A22 an der Spittelau liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt. Supermärkte, Restaurants etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte usw sind in Fußweite erreichbar. Das Gebäude: Kernstück und Highlight im derzeitigen Wohn-Trakt ist die ca. 120 m2 große Wohnküche mit Gewölbe-Decke, die mit einer Architekten-Küche, Solnhofener Natursteinfliesen und großen Fensterflächen auch für repräsentative Anlässe sehr geeignet ist. Der private Bereich wurde im Obergeschoss angelegt. Hier befinden sich ein weiteres kleineres Wohnzimmer, eine kleine Küche samt Essplatz, eine begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer mit kleinem En-Suite-Bad sowie die Master-Suite. Die Master-Suite besteht aus einem Schlafraum, einem großen Bad (mit Whirl-Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC) sowie einer privaten Sonnen-Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der über 100m2 große Dachgarten, der über eine Außenstiege erreichbar ist. Der Wohntrakt verfügt außerdem über ein Souterrain mit dem ursprünglichen Deckengewölbe, in dem ca. 133 m2 beheizbare Fläche zur Verfügung stehen. Die drei Räume eignen sich daher sowohl als Weinkeller und Lager, aber auch als Spa- und Sport-Bereich, Spielzimmer, Heimkino, Werkstatt, Technik-Raum, und vieles mehr. Der Büro-Trakt ist über 2 Geschosse angelegt und bietet etwa 102 m2 Fläche - bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Arbeitsraum mit Küchen-Nische und kleinem Bad auf EG-Ebene sowie einer Galerie. Ein großes Oberlicht sowie die großen Fenster auf der Galerie sorgen für eine gute Beleuchtung. Über die Galerie ist der fast 20m2 große Balkon zugänglich. Von hier gelangt man über eine Stiege auch weiter zum Dachgarten. Die momentan getrennten Einheiten für Wohnen und Arbeiten könnten durch einen derzeit geschlossenen Durchgang leicht wieder direkt miteinander verbunden werden. Aufgrund der Größe besitzt die Immobilie sehr viel Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten oder eine andere Aufteilung der Bereiche. Gern stehe ich für Überlegungen zu weiteren Nutzungs-Varianten bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 567 m2 und ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss/Hochparterre ca. 216 m2 Obergeschoss ca. 165 m2 Souterrain ca. 133 m2 Garagen- und Abstellfläche ca. 53 m2 Hinzu kommen die Freiflächen: Hof mit ca. 153 m2 Balkon mit ca. 20 m2 Terrasse mit ca. 11 m2 Dachgarten mit ca. 102 m2 Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt 1.895.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Gebäude steht ein Energieausweis mit der Kennziffer F und einem HWB von 223,42 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 382
Zimmer 5
Kauf € 1.895.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG | 2,5 - 3 ZIMMER | MIT TERRASSE

Wohnung in 1090 Wien

Dachgeschoß mit Terrasse Zum Verkauf gelangt eine tolle Dachgeschoßwohnung welche 1997 ausgebaut wurde. Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Stockwerken und einem 1997 errichtetem Dachgeschoß und stammt aus dem Jahr 1910. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Mit dem Lift gelangen sie in den 4. Stock. Von dort aus über wenigen Treppen zur Dachgeschoßwohnung. Diese besteht aus einer Küche mit ca. 10,32 m², einem Schlafzimmer ca. 17,02 m², Wohnzimmer ca. 22,63 m² und einem Kabinett mit ca. 7,62 m² Weiteres gibt es einen großzügigen Vorzimmerbereich mit ca. 14,07 m² und ein extra WC mit ca. 1,34 m² . Vom Wohnbereich aus gelangen sie direkt auf die ca. 6,5 m² große Terrasse. Das Badezimmer wurde neu saniert. Es wurden weiteres neue Böden in der Wohnung verlegt. Short-Fakts: • Dachgeschoßwohnung • Eigenes Kellerabteil • Gas/Etagenheizung • Terrasse • Lift • Bad Fliesen, Wohnräume Laminat (neu) • Neues Badezimmer • Kunststofffenster Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 335.000

Besser geht´s nicht - Willkommen im "Alserhof"! Leben am Puls der Stadt mit Blick über Wien! Wunderschönes und voll saniertes Altbauhaus mit moderner Architektur!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem hofseitigem Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 475.000.- (€ 546.000.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 86m²m² + Balkon ca. 11m² + Terrasse ca. 10m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13 Fertigstellung: Oktober 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 86,31
Zimmer 3
Kauf € 475.000

Verlieben Sie sich jeden Tag auf´s Neue in diesen Ausblick! Wunderschönes Altbauhaus + Dachterrasse!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in ein weiteres Schlafzimmer sowie eine riesige und lichtdurchflutete Wohnküche mit grandiosem Ausblick und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Traumblick + Lichtdurchflutet! Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 540.000.- (€ 621.000.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 104m²m² + Terrasse ca. 15m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13 Fertigstellung: September 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 103,78
Zimmer 3
Kauf € 540.000

Herrlicher Blick + TOP-Ausstattung + Traumhaftes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur + Riesige Terrasse! Willkommen im "Alserhof"!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und auf der 2.Ebene in ein weiteres Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit tollem Ausblick und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 445.000.- (€ 512.000.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 80,5m²m² + Terrasse ca. 28m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13 Fertigstellung: September 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 80,48
Zimmer 3
Kauf € 445.000

4-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon - Leben am Puls der Stadt! Der perfekte Mix!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! Toller Ausblick! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Neubauwohnung im 4.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine große Wohnküche mit Zugang zur hofseitgen Terrasse und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Klimaanlage vorbereitet (Leerverrohrung) uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 465.000.- (€ 534.750.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 101m² + Balkon/Terrasse ca. 11m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13 Fertigstellung: September 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 100,61
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Leben am Hot Spot! Perfekte Aufteilung + Dachterrasse + Optimale Anbindung + Perfekte Infrastruktur! Ab ins Dachgeschoss mit TOP-Ausstattung!

Wohnung in 1090 Wien

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen. Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, belagsfertige als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage. Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und auf der 2.Ebene in eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Dachterrasse. Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Marken Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm... Netto-Kaufpreis für Anleger: € 390.000.- (€ 448.000.- brutto für Eigennutzer) Wohnfläche: ca. 72m²m² + Terrasse ca. 17m² + Kellerabteil Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10, Top 11, Top 16, Top 18, Top 14, Top 17, Top 22, Top 12, Top 13 Fertigstellung: September 2018 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?
Fläche m² 72,14
Zimmer 3
Kauf € 390.000