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Terrassenwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

114 Terrassenwohnungen

114 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

PENTHOUSES MIT EXKLUSIVEN SERVICES

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

Elegante Penthouses in bester Lage Wiens bieten moderne Architektur in Kombination mit der eleganten Atmosphäre eines historisch detailgetreu sanierten Hauses. Das Projekt punktet durch Wohnungen auf einer Ebene – gänzlich ohne Dachschrägen Zugang zu den großzügigen Terrassen direkt aus den Wohnräumen nahezu durchgehende, raumhohe Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente repräsentatives En­t­rée mit luxuriöser Lobby, Lounge und Concierge hauseigenes á-la-carte-Restaurant privater Garten direkt angrenzend an den Hamerlingpark Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen pro Wohnung, geeignet auch für große Automodelle private Hauseingänge, umfassendes Sicherheits- und Zutrittssystem Im 2. Dachgeschoss steht eine möblierte Musterwohnung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Für weitere Fragen bzw. einen persönlichen Termin kontaktieren Sie bitte Herrn Daniel Bolataschwili unter 0664 600 082 11. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses in einem der genannten Objekte 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in Rechnung gestellt werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend der angebotenen Objekte hingewiesen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,49
Zimmer 3
Kauf € 2.090.000

DIREKT BEIM 1.BEZIRK! Exklusive Erstbezugs-Wohnungen! Optimale Infrastruktur - U2!

Wohnung in 1080 Wien

Die Perfekte Kombination: Die Lage vom 1.Bezirk – die Preise vom 8.Bezirk   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangen diese toll aufgeteilten Cityapartments in den Größen von 44 – 69m2 sowie ein Penthouse der Superlative mit ca. 141m2 in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters ein Büro mit ca. 61m2. Derzeit befindet sich die Liegenschaft noch in der Bauphase, die Fertigstellung ist mit Herbst 2018 geplant.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder Singles, zur Nutzung als Zweitwohnung sowie als Studentenwohnung für das geliebte Kind. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Gartenbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.       Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top8: Die Wohnung mit knapp 50m2 Fläche liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig     Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 359.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 336.542,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)       Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Rathausnähe - Volkstheater! SPITZENPREIS! 8.Bezirk - direkt beim 1.Bezirk! Exklusive Erstbezugs-Wohnungen! Optimale Infrastruktur!
Fläche m² 49,71
Zimmer 2
Kauf € 359.000

Wohnen in der Trautsongasse

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m2 große 3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock. Die sehr ruhige Wohnung besticht durch einen ca. 50 m2 großen Wohn- und Essbereich mit einer ca. 10 m2 großen Terrasse mit Blick in den Park des Palais Auersperg. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: Vorzimmer Küche Badezimmer WC Abstellraum 2 Zimmer großer Wohn- und Essbereich Terrasse Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass in der Position Betriebskosten die Hausbetriebskosten und die Kosten für Warmwasser und Heizung bereits enthalten sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.708,06

Neuwertige, traumhafte Dachmaisonettewohnung mit hofseitiger Terrasse und einem wunderschönen Wienblick !

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse 42

Neuwertige, traumhafte Dachmaisonettewohnung mit hofseitiger Terrasse und einem wunderschönen Wienblick ! Die Wohnung liegt im letzten Liftstock und erstreckt sich über 2 Geschosse. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse (13 m²) und einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, Garderobennische, Toilette, Vorraum. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten, wie Herd, Eiskasten und Geschirrspüler ausgestattet. In der Wohnung wurden hochwertige Eichen-Parkettböden bzw. Marazzi-Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung! Die Terrasse liegt komplett hofseitig und bietet einen sehr schönen Rundblick über Wien! Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort bezogen werden! In der nahegelegenen Josefstädter bzw. Alserstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung: U6, 5, 44, 46 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 88,27
Zimmer 3
Miete € 1.397,56

WG-Eignung 131 m²-Dachterrassenwohnung 4 Zimmer / 1080 PFEILGASSE

Wohnung in 1080 Wien | Pfeilgasse 23

ALLEINBEAUFTRAGT! SOFORT BEZIEHBAR!Dachterrassenwohnung in 1080 Wien, Pfeilgasse Ruhiges, gepflegtes, schönes Haus, klassischer Altbau. 6. Liftstock. Wohnfläche: ca. 131 m² zuzüglich Terrasse ca. 6 m² Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer, extra  WC, einem Wohnsalon mit ca. 37,73 m² und 3 weiteren Zimmern, alle getrennt begehbar. (Der Wohnsalon hat dzt. 55 m² und wird noch von der Vermieterin geteilt sodaß noch ein 4. Zimmer geschaffen wird. Siehe beide Grundrißpläne). Vom Wohnsalon hat man Zugang auf eine nette Dachterrasse welche auf einer Seite einen Blick über die umliegenden Dächer bietet und auf der anderen Seite uneinsehbar ist. In der Küche wünscht man sich meist ein Fenster. Hier hat man zwei. Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, einem Waschbecken, Elektroherd und einer Mikrowelle (Marke SIEMENS) und einem multifunktionalen Eßtisch. Alles rustikal gehalten und etwas veraltet. Verändern, erneuern erlaubt; eine Einigung hierfür bei der Anmietung kann man finden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Es verfügt ebenso über ein Fenster. WC separat im Vorzimmer. Das Vorzimmer ist großzügig mit viel Stauraum. Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, UPC Anschlüsse, viele versteckte Stauräume in den Wänden Befristung:  längerfristig (nach Vereinbarung) Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 1.233,00 Betriebskosten netto: € 252,05 Lift Betriebskosten netto: € 71,97 zuzügl. 10 % MwSt.: € 155,71 Gesamtmiete: € 1.712,73 Kaution: € 5.200,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 1.712,73

THE SON - "die Elegante"

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE.   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 188,95
Zimmer 4
Kauf € 2.086.000

THE SON - Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von heute. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117,47
Zimmer 4
Kauf € 1.285.000

THE SON - "die Elegante"

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE.   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 183,92
Zimmer 5
Kauf € 1.886.000

THE SON - Luxus pur - im Townhouse Penthouse mit Pool!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

URBAN GREEN. INDUSTRIAL STYLE. JUGENDSTIL CHIC.  THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   „the SON“ - DAS PENTHOUSE IM TOWNHOUSE   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das Projekt in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.   wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage insgesamt 7 generalsanierte Apartments 117 m² Penthouse mit Wohnungsliftfahrt Raumhöhe bis 3,80 m großzügiger Wohnbereich mit Terrasse 3 Schlafzimmer mit Balkon Ankleidezimmer 2 Bäder Dachterrasse mit Jacuzzi Kamin- bzw. Ofenanschluß schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen ​Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Fußbodenheizung Klimaanlage barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 38,61 kWh/m²a, Klasse B    weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.
Fläche m² 117,18
Zimmer 4
Kauf € 1.975.000

THE SON - behutsam saniertes Stadtdomizil mit Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien     Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.
Fläche m² 112,76
Zimmer 4
Kauf € 1.375.000