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Terrassenwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

123 Terrassenwohnungen

123 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

SWIMMINGPOOL - PIARISTENGASSE

Wohnung in 1080 Wien

Fläche m² 206,85
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Elegante Penthouse-Wohnungen mit Concierge-Service in stilvollem Ambiente

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

„Das Hamerling“ steht nicht nur für einen imposanten Prachtbau im kulturellen Herzen von Wien, der historische Substanz mit modernsten Ansprüchen verbindet, sondern auch für ein eigenes Lebensgefühl. Die Penthouse-Wohnungen wurden nach internationalem Vorbild mit exklusiven Serviceleistungen und schlichtem Luxus zu perfekten Wohlfühloasen über den Dächern Wiens konzipiert. Genießen Sie Ihr Zuhause in jedem Detail: Penthouses auf einer Ebene, sowie eine Dachmaisonette  Großzügige Terrassen, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich sind Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m Lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente Ein offener Kamin, eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnungen sorgen für ein Raumklima zum Wohlfühlen Exklusiver Concierge-Service mit imposanter Lobby In-house Restaurant Privater Garten  Hauseigene Tiefgarage  Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160,95
Zimmer 4
Kauf € 1.881.000

Josefstadt - 3 Zimmer Altbauwohnung - 2 getrennt begehbare Räume

Wohnung in 1080 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Altbauwohnung in der Josefstadt. Wohnung: Das Konzept der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - 3 Haupträume, davon sind zwei Räume separat begehbar - geräumiges Vorzimmer, großer Abstellraum (Schrankraumgröße), - Küche mit kleinem Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, separates WC - die Wohnung ist innenhofseitig orientiert und somit absolut ruhig gelegen - Eichenparkettböden in den Haupträumen, Vorraum + Küche +Sanitärräume sind mit dunklen Fliesen ausgestattet- die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock Gebäude: Es handelt sich um ein gepflegtes Jugendstilgebäude mit zwei Stiegen. Die beschriebene Wohnung befindet sich in der zweiten Stiege. Ein Personenlift ist vorhanden. Lage: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale befinden sich in derunmittelbaren Umgebung. Durch die Autobuslinie 13a und die Straßenbahnlinie 46 ist man öffentlich perfekt angebunden. Auch die U-Bahnlinien U2 und U6 sind problemlos zu Fuß erreicht (5-10 Minuten). Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.246,26

Moderne DG-Maisonette mit großzügigen Dachterrassen !

Wohnung in 1080 Wien

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus wird diese Dachgeschoss-/Maisonette Wohnung mit ca. 237 m² Wohnfläche und 2 großen Terrassen ( 65 m² und 55 m² ) zum Verkauf angeboten Die Wohnung betreten Sie über ein geräumiges Vorzimmer, das sich durch eine Schiebetüre zur ca. 25 m² voll ausgestatteten Varenna-Küche ( Siemens und Miele/Geräte, vom Eiskasten, Tiefkühler über Backrohr und Mikrowelle, bis zum Weinklimaschrank keine Wünsche offen lässt ) mit Essplatz öffnen lässt. Anschließend befindet sich der rund 50 m² große Wohn-/Essbereich, weiters das 1. Schlafzimmer mit en suite Bad ( Dusche und Wanne ). Im Hoftrakt dann der Elternbereich mit Schlafzimmer, einem ca. 16 m² Ankleide-/Garderoberaum, ein Bad ( Dusche und Wanne ) sowie ein Gäste-WC. in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus wird diese Dachgeschoss-/Maisonette Wohnung mit ca. 237 m² Wohnfläche und 2 großen Terrassen ( 65 m² und 55 m² ) zum Verkauf angeboten Vom Vorzimmer gelangt man über eine schöne Innenstiege in die zweite Dachebene mit dem 3. Schlafzimmer, en suite Bad ( Whirlpool, Dusche ) WC, und dem Technikraum ( Heizung, Waschmaschinenanschluss, etc. ) und dem Ausgang zur ersten windgeschützten Dachterrasse von 65 m². Das Highlight ist sicher die über eine Wendeltreppe erreichbare zweite Terrasse mit ca. 55 m², die einen wundervollen, fast 360° Gradblick zulässt. Abgerundet wird das Angebot, durch Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Parkettböden, die voll ausgestattete Designer-Küche und zwei Sicherheitstüren.
Fläche m² 237
Zimmer 6
Kauf € 1.250.000

AKH Nähe: 151m² helle Dachgeschoßwohnung - südseitige Terrasse - 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien

Helle und gemütliche Dachwohnung mit südseitiger Terrasse (Hofruhelage) - im 8. Bezirk Diese schöne 151m² Dachgeschoßwohnung mit ca. 12 m² südseitiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus in einer gefragten Lage des 8. Bezirks, nur wenige Schritte von AKH und St. Anna Kinderspital entfernt. Die perfekte Raumaufteilung und die Terrasse in Hoflage machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Objekt für funktionales und zugleich schönes Wohnen. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Gästetoilette, einem großzügigen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse.  Die Küche, oft Treffpunkt für Familie und Freunde, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4-6 Personen. Alle Zimmer sind separat über den zentralen Vorraum begehbar. Drei Schlafzimmer, zwischen 14,26 - 26,13 m² und ein großes Badezimmer mit Fenster und zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, einem WC sowie einem Handtuch Trockner und zusätzlich ein Abstellraum runden die perfekte Raumbeschaffenheit ab.     RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Vorraum (19,82 m²) mit Gästetoilette - alle Zimmer sind zentral begehbar - großes Wohn-/Esszimmer (43,50 m²) mit Zugang zur südseitigen Terrasse, Hoflage (ca 12 m²) - eingebaute Küche mit ausreichend Platz für Esstisch für 4-6 Personen ( 11,69 m²) - 3 Schlafzimmer (14,26 - 26,13 m²)  - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuch Trockner (12,38 m²) - Abstellraum ( 2,27 m²) - Kellerabteil    AUSSTATTUNG: - geschmackvolle Küchenzeile mit allen Geräten - schöne Eichenparkettböden - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuch Trockner; - separate Toilette - das Haus wurde 2012 umfangreich saniert - alle Zimmer zentral begehbar - gemütliche südseitige Terrasse   LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Infrastruktur! Zentrale Lage in der beliebten Wiener Josefstadt in unmittelbarer Nähe zu AKH und St. Anna Kinderspital, es gibt eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten (Alser Straße) und ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 und 44, U6 Alserstraße    ENERGIEAUSWEIS: HWB 96,7kWh/m²a Klasse: C   KONDITIONEN: Kaufpreis: € 799.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort   Für etwaige Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulla Schuster unter 0664/55 78 348 oder u.schuster@wohnkonzept.co.at sehr gerne zur Verfügung!  Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.wohnkonzept.co.at  Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 151,73
Zimmer 4
Kauf € 799.000

Süd-Terrasse in absoluter Hofruhelage! U6-Alserstraße! Nähe AKH! Stilvoller DG-Traum mit Lift!

Wohnung in 1080 Wien

Um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung machen zu können, befinden sich anbei zwei Links zu Videos der virtuellen Begehung der gegenständlichen Wohnung: https://youtu.be/j51ZwxDjvKU In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit können Sie davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Räume Kellerabteil Freifläche   Wohnung: Die knapp 152 m²  große 4-Zimmer-Wohnung (5-Zimmer sind möglich) zzgl. ca. 12 m² Terrassenfläche befindet sich im Dachgeschoss/letztes Geschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette mit Fenster riesiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - ca. 44 m²  separate Küche - ca. 12 m²  riesiges Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Badewanne ca. 13 m²  (verfügt über ein Fenster) Abstellraum ca. 3 m²  1.Schlafzimmer ca. 15 m²  2.Schlafzimmer ca. 27 m²  3.Schlafzimmer ca. 19 m²  (auf Grund der Größe könnte noch ein 4.Schlafzimmer geschaffen werden - z.b. anstelle der Küche) geräumige Süd-Terrasse in absoluter Hofruhelage - ca. 12 m²  Alle Zimmer sind getrennt begehbar!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die tolle DG-Wohnung beläuft sich auf 799.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/ m².   Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44, 33 und 5 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter +43 699 198 00 00 8 oder unter ihsan.poyraz@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft. Süd-Terrasse in absoluter Hofruhelage! U6-Alserstraße! Nähe AKH! Stilvoller DG-Traum mit Lift! 
Fläche m² 151,8
Zimmer 5
Kauf € 799.000

BESTLAGE mit BALKON! direkt beim 1.BEZIRK! Hofruhelage! U2! Sofort beziehbar! ERSTBEZUG

Wohnung in 1080 Wien

BESTLAGE DES 8.BEZIRK - direkt beim 1.Bezirk!   Die Perfekte Kombination: Die Lage vom 1.Bezirk – die Preise vom 8.Bezirk   In absoluter Spitzenlage von Wien gelangen diese toll aufgeteilten Cityapartments in den Größen von 44 – 69m2 sowie ein Penthouse der Superlative mit ca. 141m2 in einem generalsanierten Bestandsgebäude zum Verkauf.  Weiters ein Büro mit ca. 61m2. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Kunsthistorisches Museum -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder Singles, zur Nutzung als Zweitwohnung sowie als Studentenwohnung für das geliebte Kind. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Gartenbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.       Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 45m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 6m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig     Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 379.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 355.290,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Süd-West-Balkon in Hofruhelage! Rathaus - U2! ERSTBEZUG! DIREKT beim 1. BEZIRK - BESTLAGE des 8.!
Fläche m² 44,45
Zimmer 2
Kauf € 379.000

THE SON - Erstbezug mit Stil - im bezauberndem Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,76
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000

THE SON - Erstbezug mit Stil - im bezauberndem Gründerzeithaus!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115,76
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000

THE SON - revitalisierte Altbauwohnung in Top-Lage!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS. WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN. „the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE   THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien   Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase. Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.  Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen. Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden. WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE. wunderschönes Gründerzeithaus begrünter Innenhof ruhige Innenstadtlage 9 generalsanierte Apartments 60 bis 235 m² schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln Raumhöhen bis 3,7 m² Deckenstuck drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos individuell wählbare Oberflächen Handarbeit vom Tischler exklusive Marken Messinglift Kastenfenster Alt-Wien Türen Fußbodenheizung Teilklimatisierung jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon alarmgesicherte Gartenwohnung barrierefreier Zugang zu allen Apartments Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Tiefgarage Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B weitere Infos unter: www.theson.at   NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 99,28
Zimmer 3
Kauf € 799.000