Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

118 Terrassenwohnungen

118 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN, FLACHDACH, GARAGE

Wohnung in 1080 Wien

Die Josefstadt ist der 8. Wiener Gemeindebezirk. Als flächenmäßig kleinster Bezirk Wiens liegt er innerhalb des ehemaligen Linienwalls, der dem heutigen Gürtel entspricht. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Josefstadt und die damit hervorragende Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. HIGHLIGHTS: - Photovoltaik - Luft-Wasser Wärmepumpe - Glasdach - Garage Sie haben hier die Möglichkeit eine DG-Maisonetten-Wohnung der Extraklasse zu kaufen! In unmittelbarer Nähe zum Josef Strauß Park, entstand hier eine lichtdurchflutete 4 Zimmer MaisonettenTraumwohnung mit Dachterrasse und großem begehbarem Flachdach, mit fantastischer Aussicht. Die Wohnung verfügt über Photovoltaik, Luft-Wasser Wärmepumpe, 3 Terrassen insgesamt ca. 43m², Klimaanlage, einen eigenen Garagenplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Beim Ausbau der Wohnung kamen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux (Dreifachverglasung), Massivholztüren und Türstocke, Sanitär von Villeroy & Boch, Grohe, Feinsteinzeug, Parkettböden ( Eiche weiß gewachst) usw. Die Wohnung wird schlüsselfertig, inkl. Küche, übergeben. Die Wohnung gliedert sich in: 1.DG - lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß - Wohnküche - Zimmer, mit Bad und WC - Zimmer, mit Bad und WC - Vorraum - Abstellraum - Gäste-WC 2.DG - Zimmer, mit Gaupenfenster und angeschlossenem Badezimmer - Galerie - Dachterrasse Flachdach, mit fantastischer Aussicht Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Homestaging. Die Möbel sind im Preis nicht inbegriffen. Garagenplatz, Kaufpreis 30.000,- In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Theater, Museen, Palais und Sakralbauten, aber auch Restaurants, Cafes und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen. Innerhalb kurzer Distanz liegen die Wiener Ringstraße und die Innenstadt. In geringer Entfernung liegt auch der Wiener Wald im Westen Wiens, das größte Naherholungsgebiet mit Wanderwegen. Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5214, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter wurmetzberger@netmakler.at oder unter 06766988130 kontaktieren. Energieausweis: B, HWB 28 kWh/m².a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 123,26
Zimmer 4
Kauf € 869.000

EXKLUSIVE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN

Wohnung in 1080 Wien

Die Josefstadt ist der 8. Wiener Gemeindebezirk. Als flächenmäßig kleinster Bezirk Wiens liegt er innerhalb des ehemaligen Linienwalls, der dem heutigen Gürtel entspricht. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Josefstadt und die damit hervorragende Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. HIGHLIGHTS: - Photovoltaik - Luft-Wasser Wärmepumpe - Glasdach - Garage Sie haben hier die Möglichkeit eine DG-Maisonetten-Wohnung der Extraklasse zu kaufen! In unmittelbarer Nähe zum Josef Strauß Park, entstand hier eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonetten-Traumwohnung mit Dachterrasse und großem begehbarem Flachdach, mit fantastischer Aussicht. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestatte Küche, inkl. aller Geräte, Photovoltaik, Luft-Wasser Wärmepumpe, 3 Terrassen insgesamt ca. 33 m², Klimaanlage, einen eigenen Garagenplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Die Beschattung erfolgt bei den Flachdachfenstern mittels elektrischen Außenjalousien, beim Glasdach mittels Plissees. Beim Ausbau der Wohnung kamen nur Materialien höchster Qualität zum Einsatz: Fenster von Polybau und Velux (Dreifachverglasung), Massivholztüren und Türstocke, Sanitär von Villeroy & Boch, Grohe, Feinsteinzeug, Parkettböden (Eiche weiß gewachst) usw. Die Wohnung wird schlüsselfertig, inkl. Küche, übergeben. Die Wohnung gliedert sich in: 1.DG - lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß - Wohnküche - Zimmer, mit Bad und WC - Zimmer, mit Bad und WC - Vorraum - Abstellraum - Gäste-WC 2.DG - Zimmer, mit Gaupenfenster und angeschlossenem Badezimmer - Galerie - Dachterrasse Flachdach, mit fantastischer Aussicht Garagenplatz, Kaufpreis 30.000,- In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Theater, Museen, Palais und Sakralbauten, aber auch Restaurants, Cafes und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen. Innerhalb kurzer Distanz liegen die Wiener Ringstraße und die Innenstadt. In geringer Entfernung liegt auch der Wiener Wald im Westen Wiens, das größte Naherholungsgebiet mit Wanderwegen. Auf unserer Homepage, www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/5212, steht Ihnen ein Grundriss zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne unter wurmetzberger@netmakler.at oder unter 06766988130 kontaktieren. Energieausweis: B, HWB 28 kWh/m².a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 118,56
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Helle/Geräumige 2-Zimmer-Wohnung bei der Alser Straße! Dachterrasse mit Stadtblick! Sanierter Altbau!

Wohnung in 1080 Wien

Dieses prachtvoll renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Alser Straße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.   Zur Vermietung gelangt diese knapp 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer Dachterrasse zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 6. Stock. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Außenjalousien, Fußbodenheizung ...) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren zu einem Mietpreis von 1.257,97 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung (2 Zimmer auf 75 m²) -) hochwertige Ausstattung -) Küche inkludiert -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung   Zur Wohnung: Vorraum WC Voll ausgestatte Küche Helles/geräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer Dachterrasse mit Fernblick   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Gasetagenheizung Hochwertiger Parkettboden moderne Fliesen (beige) hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne, Dusche / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Klimaanlage Fußbodenheizung   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.257,97€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kaution: 3.770€ Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: 120€   Öffentliche Verkehrsmittel: Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. Gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca. 3 Min. Gehweg) 43 und U6 U-Bahn Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. Gehweg) 44 Linie   Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 99 kwH/m2a  Energieklasse:  C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,13
Zimmer 2
Miete € 1.257,99

ANLAGE! BESTLAGE! Riesen-Terrasse! U2! Direkt an der Grenze 1.BEZIRK! Museumsquartier! Erstbezug!

Wohnung in 1080 Wien

Anlegerpreis: 402.162,--€ Netto zzgl. 20% USt. BESTLAGE DES 8.BEZIRKS – direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus   In einer der begehrtesten Lagen Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 4 Cityapartments in den Größen von 44 – 64m2 sowie ein Büro mit ca. 61m2 zum Verkauf. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Einheiten über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung – somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top9: Die Wohnung mit knapp 44m2 Wohnfläche sowie ca. 23m2 Terrassen liegt in absoluter Hofruhelage im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage riesige Terrasse ca. 23m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 429.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 402.162,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   ANLAGE! BESTLAGE! Riesen-Terrasse! U2! Direkt an der Grenze 1.BEZIRK! Museumsquartier! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44,04
Zimmer 2
Kauf € 402.162

SONNIGE, RUHIGE DACHTERRASSENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM STILATLBAU - WG-GEEIGNET!

Wohnung in 1080 Wien | Florianigasse

PERFEKTE LAGE! Mietwohnung in saniertem Stilaltbau - 3. Liftstock, Wfl. ca. 105m2,  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.598,00 - 3 Zimmer (zentral begehbar) - Terrasse mit Fernblick - Vorzimmer - Wohnküche  - Bad - sep. Toilette - Abstellraum - Beziehbar: ab sofort Ausstattung: Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich, Gasetagenheizung, Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und Fliesen.  Resümee:  Dieser zentraler Wohntraum besticht einerseits durch seine Lage andererseits durch seine Terrasse mit Fernblick.  Ideal für Wohngemeinschaften oder Familien die zentral wohnen wollen mit dem Wunsch nach Ruhe. Lage und Verkehrsanbindung: Schönbornpark, Rathaus und Volksgarten - alles in Ihrer Nähe. Auch die gute Infrastruktur samt Geschäften, Lokalen und kulturellen Attraktionen macht die Josefstadt zu einer der beliebtesten Innenstadtbezirke. Verkehrsanbindung:  Straßenbahn: Line 5 und 33 - Station "Laudongasse/Kochgasse" U-Bahn: U2 - Station "Rathaus" Bus: 13 A - Station "Laudongasse/Lederergasse" Auto: Florianigasse Ecke Lammgasse Preise: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.598,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 4.800,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Sehr gerne stehe ich, Ursula Rabas, für Fragen und Besichtigungswünsche unter  Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabas@rki.wien zur Verfügung. Hinweis: Energieausweis in Arbeit   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105,35
Zimmer 3
Miete € 1.598

Dachterrassen Wohnung

Wohnung in 1080 Wien | Stolzenthalergasse 5

Schöne Dachterrassenwohnung 92 m2 WF Terrasse 32 m2, sofort Bezugfähig, Garage ,Aufzug, Badezimmer Barrierefrei, Kellerabteil, Fernwärme,...
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 687.000

Großzügiges Dachgeschoss mit zwei tollen Terrasssen

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse

Exklusive Dachgeschosswohnung im 8. Bezirk Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus in einer ruhigen Einbahnstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung verfügt über rund 227 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine fast 25 m2 große Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei exklusiv ausgestattete Badezimmer, einen Technikraum und zwei Gäste WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine ca. 67 m2 große, in den Innenhof ausgerichtete, Terrasse. Von dieser ausgehend führt eine Wendeltreppe auf die m2 große Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Weitblick über ganz Wien genießen kann. Durch kleine Umbauarbeiten kann man den Grundriss der Wohnung leicht auf Ihre Bedürfnisse abstimmen - beispielsweise in eine Kombination aus Wohnung und Büro. Für die Sanierung stünde "Bonstingl" - Meister der Altbausanierung - zur Verfügung. Das Unternehmen hat bereits jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Altbausanierung. Die Kombination dieses Handwerksspezialisten und der einzigartigen Lage lassen eine der schönsten Altbauwohnungen der Stadt entstehen. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.350.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 844,65 (inkl. Rücklage, Aufzug und USt.) Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 227
Zimmer 5
Kauf € 1.350.000

Großzügiges Dachgeschoss mit zwei tollen Terrasssen

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse

Exklusive Dachgeschosswohnung im 8. Bezirk Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus in einer ruhigen Einbahnstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung verfügt über rund 227 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine fast 25 m2 große Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei exklusiv ausgestattete Badezimmer, einen Technikraum und zwei Gäste WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine ca. 67 m2 große, in den Innenhof ausgerichtete, Terrasse. Von dieser ausgehend führt eine Wendeltreppe auf die m2 große Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Weitblick über ganz Wien genießen kann. Durch kleine Umbauarbeiten kann man den Grundriss der Wohnung leicht auf Ihre Bedürfnisse abstimmen - beispielsweise in eine Kombination aus Wohnung und Büro. Für die Sanierung stünde "Bonstingl" - Meister der Altbausanierung - zur Verfügung. Das Unternehmen hat bereits jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Altbausanierung. Die Kombination dieses Handwerksspezialisten und der einzigartigen Lage lassen eine der schönsten Altbauwohnungen der Stadt entstehen. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.350.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 844,65 (inkl. Rücklage, Aufzug und USt.) Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 227
Zimmer 5
Kauf € 1.350.000

TOP-LAGE - direkt beim 1.! 8.Bezirk! Generalsanierter Erstbezug! ruhige Hoflage! Balkon! U2!

Wohnung in 1080 Wien

BESTLAGE DES 8.BEZIRKS – direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus   In Best-Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 3 Cityapartments in den Größen von 44 – 46m2 zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung – somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 43m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 379.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 355.290,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   BESTLAGE - direkt beim 1.! U2! HOFRUHELAGE! sofort beziehbar! PARLAMENT / RATHAUS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43,15
Zimmer 2
Kauf € 379.000,50

TOP-LAGE - direkt beim 1.! 8.Bezirk! Generalsanierter Erszbezug! Hof-Ruhelage! Balkon! U2! Anlage!

Wohnung in 1080 Wien

ANLEGERREIS: 355.290,--€ Netto zzgl. 20% USt. BESTLAGE DES 8.BEZIRKS – direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus   In Best-Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 3 Cityapartments in den Größen von 44 – 46m2 zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung – somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 43m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 379.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 355.290,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. ANLAGE! Generalsanierter ERSTBEZUG! DIREKT BEIM 1.BEZIRK - im 8.Bezirk! U2! Sofort beziehbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43,15
Zimmer 2
Kauf € 355.290,50