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Terrassenwohnungen in 4. Bezirk Wieden

206 Terrassenwohnungen

206 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

Appartement mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Moderne Maisonette-Wohnung, Nähe Schloss Belvedere  Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Stilaltbaus in 1040 Wien. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung. Eine der beiden Terrassen ist direkt von dem Wohnbereich, die andere ist von einem der Schlafzimmer erreichbar. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Schlosspark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.  1. Ebene Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, WC) und Terrasse, Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette und Vorraum 2. Ebene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) und Terrasse Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Wandspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, Straßenbahnlinie D, Bus 13A) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 3
Miete € 2.495

TRAUMHAFTES PENTHOUSE beim KARLSPLATZ und NASCHMARKT! ELITÄRES WOHNEN IN EXKLUSIVER BESTLAGE! Mit 2 großen TERRASSEN und BLICK auf die WIENER INNENSTADT

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschönes und exklusives Penthouse in Bestlage von Wien, nahe dem Karlsplatz! Die Gesamtwohnfläche von 238m² erstreckt sich auf zwei Etagen + einem Glas-Wohnturm mit einmaligem Ambiente und traumhaften Rundumblick auf die Wiener Innenstadt. Die beiden großen Terrassen (25 und 63m²) sind sprichwörtlich Oasen im Herzen Wiens. Selbstredend sind auch die tollen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die verarbeiteten Materialien (wie z.B. besonders hochwertige Parkettböden, Naturstein und Marmor etc.) in allen Bereichen. In der ersten Etage befinden sich unter anderem die beiden Schlafräume, die Bäder und der Saunabereich. Die obere Ebene ist durch die Verwendung von großen Glaselementen ganz besonders hell und bildet den großzügig angelegten und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche, Wintergarten mit Essbereich und TV-Zimmer und direktem und ebenen Zugang zur 1. Terrasse. Wohlfühlambiente pur und sprichwörtlich über Wien residieren kann man dann im gänzlich verglastem Wohnturm mit direktem Zugang zur 2. großen Dachterrasse mit Rundumblick über Wien.  In der hauseigenen Garage befindet sich der Stellplatz für einen PKW.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage: BESTLAGE mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U-Bahn-Stationen Karlplatz (U1, U2, U4) sind in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto oder auch zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Gerade wegs ums Eck befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 62, und der Nachtbus N62 und N60. Auch der Naschmarkt mit seinen zahlreichen Ständen und Restaurants ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe!    Gerne stehen Ihnen die Herren DI Wolfgang Schöfl und Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. Anfragen bitte nur schriftlich per Email, wir rufen Sie sehr gerne zurück und senden Ihnen das Gesamtexpose zu. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 238
Zimmer -
Kauf € 3.580.000

Premium Dachgeschoß-Maisonette - Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

Traumhafter Ausblick nach Süden - Dachterrasse auf Wohnebene Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Wohntraum auf 2 Ebenen Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Zwei Badezimmer Wohnküche mit großzügigen Glasfronten Terrasse Richtung Süden mit Weitblick Garagenplatz inklusive! Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Dreifachverglasung von Actual • Armaturen von Hans Grohe • Sicherheitstüre - WKIII • Sanitärkeramik von Laufen • Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wurde in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen, wobei ein Großteil verkauft wurde. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten • einen Spar Supermarkt in 4 Minuten • die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten • das Theresianum in 7 Minuten • den Naschmarkt in 11 Minuten • die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftrag Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142,96
Zimmer 4
Kauf € 1.338.000

Klassische Altbauwohnung im Zentrum Wiens (Botschaftsviertel des 4. Bezirks), nahe Karlskirche

Wohnung in 1030 Wien | Schwindgasse

Herrschaftliche Altbauwohnung mit Wintergarten und Garten im Zentrum Wiens Zu kaufen!Diese repräsentative Altbauwohnung verfügt über ca. 390 m2 und besteht aus zwei Ebenen. Obere Ebene bestehet aus einer gesamten Hausetage (ca. 270 m2): - geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum eigenen Garten (ca. 80 m2) - Küche - 4 weitere sehr große Zimmer - 2 Badezimmer - 3 WC Über eine Treppe gelangt man in Souterrain (ca. 120 m2) das als Wohnkeller ausgebaut ist: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - WC - Waschraum - Heizraum Die Wohnung wurde vor 4 Jahren sehr aufwendig saniert. Das Haus selber ist im Jahre 1876 erbaut worden und umfasst insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Die Fassade ist gegliedert und schön verziert und der repräsentative Hauseingang wurde vor kurzem renoviert.
Fläche m² 390
Zimmer 9
Kauf € 2.800.000

generalsanierte Naubauwohnung mit bezauberndem Ausblick

Wohnung in 1040 Wien

Im absoluter Bestlage – in unmittelbarer Nähe zum Belvedere Schlossgarten – befindet diese luxuriöse und modernst ausgestattete Eigentumswohnung im 6.Liftstock. Die Eigentumswohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und überzeugt mit folgender Aufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse in den Innenhof, ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer,...), ein modernes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Eichendielenparkett, moderne Designerküche (EWE) mit Markengeräten, Designarmaturen und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Sicherheitstüre, usw. Das Objekt besticht vor allem durch seinen optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert dieser Wohnung sowie die vorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen) und die günstige Verkehrsanbindung runden dieses attraktive Angebot ab.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 575.000

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,89
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,86
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Erstbezug mit Dachterrassen und Blick über Wien

Wohnung in 1040 Wien

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welches derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird. exklusive Dachterrassen -Maisonettewohnung mit 182,10 m2 Wohnfläche + 56,5m2 Terrassen. Ebene 1: zentrales Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum. Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 74 m2 und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf das Palais Schönburg und einem WC Ebene 3:Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen. Baujahr 2018/19 Ausstattung Zustand:Erstbezug Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe Klima Multisplitanlage HITACHI Gasbrennwertkompaktgerät Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen Alufenster 3fach-Isolierglas Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunsstoffbeschichtung 3-fach Isolierglas Sanitärausstattung:Villeroy&Boch +Armaturen Hans Grohe derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung ,Malerei etc.... Tresor Aufzug Energieausweis Heizwärmebedarf(HWB) Klasse B 30,93kWh/m2a Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben. Wir bitten Sie um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Fläche m² 182,1
Zimmer 4
Kauf € 1.625.000

Nähe Belvedere, 72m2 NEUBAU-Balkon-Whg

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt ab sofort die sonnige 67,6m2 Wohnung + 4,59m2 Loggia + 4,20m2 Balkon, befindet sich im 2.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die ruhige und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum, Loggia/Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.299,00 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 5.850,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.299

Nähe Belvedere, 41m2 NEUBAU-Loggia-Whg

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die helle 37,76m2 Wohnung+3,37m2 Loggia, befindet sich im 4.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Küche, Schlafzimmer Bad und WC, Vorraum sowie Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,31 m2 Wohnküche   3,90 m2 Bad + WC   3,55 m2 Vorraum   3,37 m2 Loggia ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 799,00 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 3.600,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Miete € 799