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Terrassenwohnungen in 4. Bezirk Wieden

181 Terrassenwohnungen

181 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

DAS PENTHOUSE - atemberaubende City Residenz im Botschaftsviertel mit Blick auf die Karlskirche und das Belvedere! - EDLER LIVING -

Wohnung in 1040 Wien | Wohllebengasse

DAS PENTHOUSE  Die GASSE und ihre GESCHICHTE  Der ehemalige Wiener Bürgermeister Stephan Edler von Wohlleben (1751 - 1823) war ein sehr kunstsinniger Mann. In seiner Funktion hatte er den damaligen Kaiser Franz Josef oftmals dazu angestoßen, Verschönerungsmaßnahmen in seiner Stadt zu ergreifen. Nicht zuletzt seines ästhetischen Empfindens wegen wurde er zum Ehrenmitglied der Akademie der bildenden Künste ernannt. Eine Ehre, die nicht jedem zuteil wurde. Und in Wien erinnert man sich an Wohlleben im 4. Gemeindebezirk: hier wurde eine Gasse nach ihm benannt.  DIE LAGE  Dass eine Vielzahl an Hotspots und öffentlichen Verkehrseinrichtungen fußläufig zu erreichen sind, verleiht dem Objekt eine enorme Exklusivität. In wenigen Gehminuten Richtung Norden ist man in der City, sternförmig lassen sich alle Sehenswürdigkeiten der österreichischen Bundeshauptstadt erreichen: Schloss Belvedere, Naschmarkt, Karlsplatz, Stephansdom, Hofburg, Schwarzenbergplatz … Richtung Süden ist man in Kürze am Hauptbahnhof. Trotzdem man im Herzen Wiens residiert, bietet diese außergewöhnliche Lage auch die notwendige Ruhe. Eine perfekte Kombination!  DAS GEBÄUDE Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden auf der Wieden 39 mondäne Eigentumswohnungen – in einem Objekt, das 1981 errichtet wurde und zuvor Heimat der belgischen Botschaft war. Die Liegenschaft wurde gerade einer edlen und umfassenden Revitalisierung unterzogen und erstrahlt somit mit neuem, modernem und architektonisch unverwechselbarem Glanz.  DAS PENTHOUSE – eine RARITÄT  Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens! Ob romantisches Dinner oder Frühstück: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.  Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² zzgl. ca. 94 m² Terrassen. Auf der Wohnebene sind derzeit auf Basis einer Vorschlagsplanung eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie drei Wc´s geplant.   Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).  Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen am höchsten Punkt von ca. 2,80 m vervollständigen das räumliche Angebot.  DIE SPEKTAKULÄREN TERRASSEN  Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 10,5 m² begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 73 m² mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.   GRÜNOASE inklusive Im ruhigen Innenhof wurde dem Penthouse zusätzlich auch noch ein herrlicher Garten im Ausmaß von ca. 220 m² zugeordnet. Dieser wird auch noch mit einer exklusiven Gartenlaube ausgestattet. Die perfekte Grünruheoase in der City!   INDIVIDUALITÄT wird GROSSGESCHRIEBEN  Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Grundriss um eine Beispielplanung handelt. Die Endplanung und räumliche Gestaltung wird zu 100% auf den neuen Eigentümer abgestimmt, um so die perfekte Wohnung zu schaffen. Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen!  KFZ-STELLPLÄTZE  In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei KFZ-Stellplätze reserviert. Diese können auf Wunsch erworben werden, der Ankauf ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: € 45.000,-.  KAUFPREIS und AUSSTATTUNG  Der Kaufpreis beträgt € 2.950.000,- für eine schlüsselfertige Ausführung in höchster Qualität! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die zugrundeliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  FAZIT  Diese Immobilie unterstreicht das Edle und Schöne auf einzigartige Weise und wird damit dem Prädikat „Wohl leben“ mehr als gerecht. Eine wirkliche Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!    Kurzbeschreibung  Adresse:1040 Wien, Wohllebengasse 6Baujahr:  Fertigstellung 4. Quartal 2017Zustand der Wohnung:   Neubau / generalsanierter ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerWohnfläche:193,62 m² WFL ( 4 Zimmer ) + 20,90 m² Terrassen + 72,68 m² Dachterrasse + 4,23m² KellerStockwerk:     2.DG + DachgartenAusrichtung:     straßenseitig nach SüdOst / hofseitig nach NordWestÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U1, U2, U4 (Karlsplatz); Straßenbahn: D (Gußhausstraße), 1 & 62 (Paulanergasse) ; Schnellbahnlinien (Rennweg); HauptbahnhofHeizwärmebadarf:HWB: ca. 25 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse AAusstattungshighlights: Raumhöhen von bis zu 2,80m in den Wohnräumen moderne Architektur in Botschaftsviertel-Bestlage großzügige Gaupen in den Dachwohnungen energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme weitläufige Außenflächen großzügige Fenster- und Glasflächen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Erwerb optional) großzügiger Personenlift für 8 Personen sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a) E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Videogegensprechanlage Kaufpreis Top 39€ 2.950.000,-- Alle zur Verfügung stehenden Einheiten finden Sie in unserer ProjektübersichtNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 193,62
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000

Terrassenwohnung mit Fernblick in revitalisiertem Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien

Belvedere - Fernblick - Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen In der Viktorgasse, unweit von Karlsplatz und Belvedere kommt eine Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Das ursprüngliche Haus wurde als zweigeschoßiger Bau vor dem 19. Jahrhundert errichtet. 1998 wurde das Gebäude im Zuge einer Sanierung nach den Plänen von Architekt Prof. Dr. Roland Rainer aufgestockt. Die ersten zwei Geschoße wurden im bestehenden Biedermeierstil grundsaniert und das wunderschöne Haus wurde mit weiteren 4 Geschoßen aufgestockt. Das Stiegenhaus erneuert und ein moderner Lift im Glasgehäuse in das repräsentative Hausentree eingebaut. Der Lift fährt vom Erd- bis zum Dachgeschoß. Auf der ersten Ebene der charmanten Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befinden sich der Wohnraum mit der offenen Küche mit allen E-Geräten- Kühl- und Tiefkühlschrank, Induktionsherd mit separater Teppanyaki-Platte, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler -  die Garderobe und die Gäste-Toilette. Durch die großen Kastenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die offene Treppe führt in den Wintergarten, der als Arbeitsplatz benutzt wird. Vom Wintergarten aus sind straßenseitig eine 22,75m² große Terrasse mit Wienblick und hofseitig die Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar.  Alle Schlafzimmer haben einen Zugang auf die zweite 26m² große hofseitige Terrasse - ebenfalls mit einem wunderschönen Weitblick über Wien. Das elektrisch bedienbare Sonnensegel ermöglicht vollkommene Beschattung und Sonnenschutz. Beide Terrassen sind mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und mit schönen Blumentrögen aus Holz dekoriert. Auf der straßenseitigen Terrasse sind Stahlseile angebracht, um ein Bewachsen der Terrasse zu ermöglichen. Das neuwertige, große Badezimmer  mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Die Waschmaschine ist in einem dazupassenden Badezimmerschrank verstaut. Im Wohnraum und den Schlafzimmern ist Vollholzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant-Therme. Hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer, eine programmierbare Videoanlage, Internet- und Kabelanschluss sowie die Alarmanlage und die Sicherheitstür gehören zu der hochwertigen, vom Architekten geplanten Ausstattung der Wohnung. Die Küchen- und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Belvederegarten und der Karlsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Eliteschule Therasianum, die Technische Uni sowie die diplomatische Akademie, der Hauptbahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale liegen in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62, U1-Station Taubstummengasse, Schnellbahnlinie S1 und durch die Nähe zum Hauptbahnhof bestens gegeben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n.de_colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 104,8
Zimmer 4
Kauf € 725.000

Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Helle DG-Maisonette mit 4 Zimmern, großer Terrasse und 2 Balkonen Die Wohnung besteht im 1.DG aus 3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Bädern, WC`s, Vorraum und 2 Balkonen, im 2. DG aus großer eingerichteter Küche, großem Zimmer und der 22 m2 Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Jalousien ausgestattet. Wschmaschine und Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof und Stationen der U1 und S-Bahn und der Straßenbahn in der Favoritenstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1677,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,51 Umsatzsteuer €186,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2095,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 124,12
Zimmer 4
Miete € 2.095,55

Exklusiver Neubau 58m² + 30m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusive 58m²-Wohnung mit Designerküche und 30m² Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum und ca. 30m² Terrasse + 4,37m² Loggiabereich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab 1.11.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.095,74 (HMZ € 900 + BK € 96,13) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.930,- Provision: 2MM inkl. USt KONTAKT: Frau Cathrin Markiewicz unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at    Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 58,26
Zimmer 2
Miete € 1.095,74

GARTENVILLA: 60m² Neubauwohnung + 15m² SÜDTERRASSE + KÜCHE - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

MODERNER NEUBAU mit 4 GARTENVILLEN Exklusive 60m² Erdgeschosswohnung + 15m² Terrasse Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet  und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ca. 15m² Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.  Optional kann ein PKW- sowie Motorradplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. AUSSTATTUNG - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit raumhohen Fliesen sowie Walk-In Dusche - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüre WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse. Alle Wohneinheiten des Haupttraktes sowie die 4 Stadtvillen, gruppieren sich gemeinsam die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs. LAGE Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.  In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt. € 1.249,85 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.600,- Provision: 2MM (€ 2.270,83 zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 60,35
Zimmer 2
Miete € 1.198,54

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen & Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 135,71
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen & Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 90,56
Zimmer 3
Kauf € 1.222.000

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen & Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 80,63
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

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Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen & Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 107,06
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

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Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe 4 Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2 Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360 Grad Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, 5 Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360 Grad Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen & Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer,1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 112,53
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage