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Terrassenwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

571 Terrassenwohnungen

571 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

ERSTBEZUG - Terrassenmaisonette Nähe Botanischer Garten - 4 Zi ca. 111m² und ca. 40m² Terrassen-/Balkonflächen € 599.000--

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   Fertigstellung 2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 4 Zimmer ca. 110,46m² + ca. 7,33 m² Balkon + ca. 32,75m² Terrassen Stockwerke:      1. & 2. Dachgeschoß (6+7. Obergeschoß) Ausrichtung:     Süden und Norden Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebedarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung großzügige Fensterflächen, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Weitzer -Eiche-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug im Format 30x60 bzw. 60x60cm geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage behagliche Fußbodenheizung mit sehr gutem Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Klimaanlagen im Dachgeschoß Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top Nr. 21  € 599.000,-  /  Die Betriebskosten betragen € 1,80 / m²zzgl Ust., Rücklage €0,20 /m²WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Diese großzügige Dachgeschoßmaisonette verfügt auf der unteren Ebene über einen freundlichen  Wohn-Essbereich mit offener Küche und hofseitigem Balkon,  2 Schlafzimmer,  ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und den Aufgang zu der zweiten Ebene. Oben erwartet Sie ein sonniger  Wohnbereich mit großer, hofseitiger Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf der oberen Ebene auch noch eine zweite Toilette.  Die Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Für Abkühlung kann die vorinstallierte Klimaanlage sorgen. Die Wohnräume werden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Für Abkühlung kann die vorinstallierte Klimaanlage sorgen.DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischer Garten. In diesem modernst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und formschön ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon,  im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung, die käuflich erworben werden können. Die Bauzeit -ab November 2015 bis zur schlüsselfertigen Übergabe- beträgt ca. 16 Monate.Auf Anfrage übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LAGE Dieses  ist - durch den neuen Wiener Hauptbahnhof - ein aufstrebendes Grätzl. Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen, Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe.VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien, in etwa 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof erreichbar. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd-, sowie der Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde.Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% d. Kaufpreises + 20% USt. + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 110,46
Zimmer 4
Kauf € 599.000

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.22.01 | 1.24.01 | 1.26.01 | 1.27.01 | 1.28.01 | 1.29.01 | 1.30.01 | 1.31.01 Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,-- Anlegerpreis: € 719.030,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 119,74
Zimmer 4
Kauf € 812.500

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.22.03 1.23.03 1.25.03 1.26.03 1.27.03 1.28.03 1.29.03 1.31.03 Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 28.000,-- Anlegerpreis: € 509.290,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 89,96
Zimmer 3
Kauf € 575.500

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.09.09 1.10.09 1.11.09 1.12.09 1.13.09 1.14.09 1.15.09 1.16.09 1.21.05 Anlegerpreis: € 264.340,-- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 58,05
Zimmer 2
Kauf € 298.700

TrIIIple. Stadt. Land. Fluss.

Wohnung in 1030 Wien | Schnirchgasse 9

KEINE KÄUFERPROVISION! In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Apartments Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten.    DIE HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche  INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Für weitere Informationen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen das TrIIIple Verkaufsteam der ivv, unter +43 (0)1 890 0 800 - 2300  oder per Email unter triiiple@ivv.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website unter www.ivv.at. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 1.33.01 Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 31.000,--   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 159,58
Zimmer 5
Kauf € 1.355.000

Terrassenwohnung Nähe Hunderwasserhaus! Möblierte Küche! Unbefristete Hauptmiete!

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 85qm Wohnung mit einer ca. 8qm Terrasse in zentraler Lage des 3. Bezirkes. Die Maisonett-Wohnung gliedert sich wie folgt: untere Etage: - Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse - Vorraum - WC obere Etage: - Galerie - Vorraum - Zimmer - Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.364,95 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Bei der Miete handelt es sich um eine Kaltmiete, das bedeutet die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind separat zu bezahlen. Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Löwengasse, unweit des Hundertwasserhauses. Viele Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gehweite.  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1,  U-Bahn U3, U4 - Wien Mitte Buslinie 4A S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 ab Wien Mitte Flughafenzug CAT ab Wien Mitte Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.364,95 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.094,85 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 85,4
Zimmer 2
Miete € 1.364,95

Alles auf einer Ebene! Tolle Dachterrassenwohnung mit 4 Schlafräumen nahe Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit idealer Raumanordnung und Nähe zum Rochusmarkt und dem Naherholungsgebiet Grüner Prater! Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Rochusmarkt - die tollen Lokale und Marktstände sind daher ebenso gut erreichbar wie die U3. Weitere Geschäfte befinden sich in der Landstrasser Hauptstraße und auch in dem Einkaufszentrum "Galeria" - zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar! Ebenso in nächster Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Grüner Prater" - ideal für Laufen, Radfahren usw.  Gebäude: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in das Dachgeschoss. Wohnung: Diese (Wohnung Top 18 DG) besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - ideale Raumanordnung - großer Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die ruhig nach Südosten orientiert und mit einem Glasdach versehen ist - vier (!) angenehm dimensionierte, getrennt begehbare Schlafräume - voll ausgestattete Markenküche - Penthouse: diese Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss (also keine direkten Nachbarn im Haus) - alles auf einer Ebene - kein Stiegen Steigen innerhalb der Wohnung - schöne, gepflegte Sanitärräume (Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC) - kurzfristiger Bezug möglich - Befristung: 5 Jahre  - Topzustand Bitte beachten Sie: Der Eigentümer ist auf Wunsch bereit, die Wohnung mit einer Klimaanlage auszustatten - sollte dies vom Mieter gewünscht werden, beträgt die Monatsmiete statt wie hier angegeben EUR 2.486.- dann EUR 2.799.- Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 197
Zimmer 5
Miete € 2.486,04

2 Zimmer Wohnung nahe der Schlachthausgasse

Wohnung in 1030 Wien

Gut geschnittene Wohnung mit Adaptierungsbedarf Wohnung: Die hier beschriebene Wohnung Top 17 liegt im 4.Liftstock des Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca 70 m2 aufgeteilt auf 2 Zimmer, großer Küche und einer Loggia Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume und die Küche sind verfliest.   Mit eher gering einzuschätzendem Aufwand könnte die Wohnung sehr rasch beziehbar sein. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und das Haus ist in einem guten Zustand. Lage: Gute Lage nahe dem Rennweg Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at
Fläche m² 69,32
Zimmer 2
Kauf € 229.000

DG-Maisonette mit Terrasse in Traumlage am Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk beim Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. * Bitte beachten Sie, dass es sich vorerst um Fotos der ähnlichen Nachbarwohnung handelt, da die Wohnung noch bewohnt ist! ** GRUNDRISS in PDF-Datei Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum und Gang • Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • 3 Zimmer • Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC Raumaufteilung 2. DG: • großzügige Wohnküche • 12m² große Terrasse Besonderheiten des Objekts: • absolute Traumlage • repräsentatives Palais • äußerst gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Badewanne UND Dusche • sehr hell und modern • "WOW-Faktor" • Klimaanlage • herrliche, südseitige Terrasse • schöner Parkettboden • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 4A • Straßenbahnlinie 71, D • Karlsplatz fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung - Akonto: € 167 pro Monat • Kühlung/Klima - Akonto: € 52 pro Monat • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2328,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €394 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €167 Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3161,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 161,2
Zimmer 4
Miete € 2.994,95

Dachterrassen-Traum im "Dritten"

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2018 diese traumhafte DG-Wohnung im 3. Bezirk in der Rasumofskygasse. Mehr Fotos auf Anfrage!!! Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Highlight die 22m² große Terrasse im OG! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Dachterrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • herrliche Dachterrasse • absolut hell und freundlich • unbefristeter Mietvertrag • super Raumaufteilung • schöner Parkettboden • Bad und WC getrennt • sehr schönes, gepflegtes Haus • tolle Lage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung • Autobuslinie 4A in unittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe • U3 Station Rochusgasse fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €961,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €125,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75,48
Zimmer 2
Miete € 1.195