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Terrassenwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

470 Terrassenwohnungen

470 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 689.000

++ Provisionsfrei, Erstbezug, Exklusive Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere! Schlüsselfertig

Wohnung in 1030 Wien,Landstraße

**2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Erstbezug, Schlüsselfertig Entzückende Dachgeschosswohnung nähe Schloss Belvedere 1. Wohnen im 3.Bezirk nähe Belvedere  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 102,67 m² große Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3. Bezirk, nähe Belvedere und Schweizer Garten. 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof bietet die Möglichkeit bis 23 Uhr Lebensmittel einzukaufen.  Auch medizinische Facheinrichtungen wie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind vor Ort.  Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Kultur-Freizeit: Das Scloss Belvedere, der Schweizergarten sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch seinen besonderen Flair, kombiniert mit modernem Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Ein Kellerabteil sowie ein privates Weinkellerabteil ist der Wohnung grundbücherlich zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 102,67 m² Wohnfläche und 13,96 m² Terrasse Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohlfühl-Badezimmer mit Toilette Ebene 2: Wohnungseingang, Gäste-WC, offen gestaltete Kochzone mit Essbereich 5. Highlights  - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aussenbeschattung elektrisch per Funk - GIRA / Lichtschalter Modellreihe "Esprit" - Glasgeländer mit NIROSTA Handläufen - Parkett - Eiche - Dielenboden lackiert - Pfostenriegelkonstruktion - Videogegensprechanlage - VELUX Dachflächenfenster samt Sonnenschutz und Wind-/ Regensensor - ZABRANSKY Sicherheitseingangstüre - sowie zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel im Bad 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 28,58 kWh/m²a (Klasse B) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten EUR 589.000,- **2018 Aktion: Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Sie sparen 3% ** Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 103
Zimmer 3,5
Kauf € 589.000

WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN

Wohnung in 1030 Wien | Klimschgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 153 m2 - 3 TERRASSEN ca. 40 m2 - kleines Vorzimmer - Diele ca. 18 m2 - Gästetoilette - Einbauküche mit allen Geräten und Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer im unteren Bereich - großzügiger WOHNBEREICH ca. 29 m2 - 1. Badezimmer mit Wanne und Dusche - Holzwendeltreppe ins Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - Arbeitsbereich bzw. weiteres Zimmer - Zugang zu den Terrassen vom Flur - 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Holzparkettboden - Nassräume und Küchenbereich verfliest - auf den Terrassen wurde ein Holzlattenrost verlegt - Gegensprechanlage - Lift vorhanden - traumhafter Blick über Wien - Kellerabteil - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Garagenplatz kann in der Rudolfstiftung angemietet werden - Wasser und Stromanschluss auf den Terrassen     Infrastruktur: - Autobus, Straßenbahn und S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Rudolfstiftung in unmittelbarer Nähe - Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.243,81 - Kaution € 6.900,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 153
Zimmer 5
Miete € 2.243,81

3-Zimmer Wohnung UNBEFRISTET ZU MIETEN nahe Austria-Campus Fitnesscenter im Haus frei nutzbar all inklusive

Wohnung in 1020 Wien

UNBEFRISTET zu mieten ist eine Top 3-Zimmer Wohnung nahe dem Austria-Campus warm- EUR 1420,18,- mit Fitnesscenter im Haus frei nutzbar!!! All inklusive Objektbeschreibung: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung, gebaut 2010 in top Zustand. - Hofseitiges Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - voll ausgestattete moderne Küche mit allen Geräten und mit eingebauter Waschmaschine - Bad mit Wanne und Dusche, WC separat - Parkettboden in den Wohnräumen und Küche, Fliesen in den Nassräumen - Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden - Fitnessraum im Erdgeschoss frei nutzbar für die Bewohner Wohnnutzfläche: 76,69 m2 Loggia: 2,31 m2 Balkon: 7,52 m2 Gesamtfläche: 80 m2 Lage: Die Wohnung grenzt an Rudolf-Bednar Park - Fanny-Mintz-Gasse (Park Lane Apartments). Austria-Campus (5 Gehminuten) und zur U1 Station Vorgartenstraße (3- Gehminuten). Die Nahversorgung (Billa, Spar, Hofer, Penny) sowie eine Apotheke sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Sonstiges Die Gesamtkosten beinhalten: Hauptmiete: EUR 1.200,- Betriebskosten (laut laufender Vorschreibung) Verwaltungskosten: EUR 124,69 Grundsteuer: EUR 1,08 Wasser/Abwasser: EUR 27,52 Warmwasser: EUR 18,87 Heizung: EUR 48,02 pauschal ================================== Gesamtmiete: EUR 1.420,18 Kaution: EUR 4.200,- Befristung: unbefristet In den Betriebskosten sind inkludiert: Verwaltungskosten, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Warmwasser und Heizung - laut laufender Vorschreibung EUR 220,18 (Brutto, inkl. Mwst). Wohnungseigener Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich um EUR 100,- netto/Monat zzgl. Betriebskosten angemietet werden. Energieausweis vorhanden! Die Angaben sind vom Vermieter Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Andreas Gandorfer gandorfer@trendimmbilien.at Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.420,18

Sonnige Terrassenwohnung in sehr guter Lage - Erstbezug

Wohnung in 1030 Wien

Wunderschöne, generalsanierte Terrassenwohnung in sehr guter Lage Nähe Zentrum-Stadtpark Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Neubaus und besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer, moderner Einbauküche, Zimmer, Bad (Wanne), WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die wunderschöne, sehr sonnige Terrasse. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, S-Bahn, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Sebastian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/77 898 77 oder unter sebastian.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €977,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €97,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1075------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 1.075

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung in 1030 Wien | Arsenal

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Lebensmittelgeschäft · Gasthaus · Postfiliale · Trafik · Friseur · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separater Toilette, einem Vor- und Abstellraum sowie einem Balkon in der ersten Etage. Im oberen Stock befindet sich ein weiteres Zimmer und eine schöne Terrasse. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Es handelt sich teilweise um Musterfotos! Ausstattung Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badezimmer mit Wanne. Schöner Ausblick auf den Grünbereich und die Backsteinbauten. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). zzgl. Heizung EUR 62,64 + USt. EUR 12,53 = Brutto EUR 75,17 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,40 (C). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 113,89
Zimmer 4
Miete € 1.299,99

Repräsenatives Wohnen - Wohntraum mit drei Terrassen

Wohnung in 1030 Wien | Ungargasse

Repräsenatives Wohnen in zentraler Lage Nahe Wien Mitte! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnflair und lässt keine Wünsche offen . Auf rund 208 m² Wohnfläche plus drei Terrassen mit circa 60 m² wird Ihnen ein angenehmer Wohnflair und ein optimal genutzter Grundriss geboten: - Wohnraum - Küche - 4 getrennt begehbare Zimmer - Bad (1x mit Badewanne) - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Vorzimmer - drei Terrassen Der Empfangs- und Wohnraum wirkt imposant, verfügt über einen loftartigen Baustil und bietet mit seinem offenen Kamin über ein Wohlfühlbereich hinaus auch noch viel Platz für einen Wohnbereich und oder für eine Bibliothek mit eigener Leseecke. Die offene, sehr hochwertige und moderne Küche aus Edelstahl ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreicht macht die beiden Terrassen und über eine Wendeltreppe geht es zur Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick über die Dächer von Wien. Standort im Botschaftsviertel Nur wenige Meter entfernt vom Stadtpark liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Alle Möglichkeiten stehen offen: Das Einkaufszentrum Wien Mitte - Landstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und bietet alles was Frau und Mann für den täglichen Bedarf benötigt. Weiters ist die öffentliche Anbindung optimal. In nur wenigen Minuten fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Stationen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U3 bzw. U4 Station Landstraße - Wien Mitte (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: O, 1 - Bus: 74 A, N75 - S-Bahnen und City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 207,61
Zimmer 5
Miete € 3.452,90

LUXURY LIVING - ERSTBEZUG - DG-MAISONETTE - TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 161,24 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer (ca. 22,60 m²) gelangt man in drei Zimmer (14,87 m², 12,27 m² und 15,00 m²) und in ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Der Balkon (ca. 9,89 m²) ist von allen Zimmern zugänglich. Ein weiteres Badezimmer (mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss) ist direkt von einem der Zimmer begehbar. Zusätzlich hat eines der Zimmer eine bereits eingezogene Wand, somit eignet es sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 69,11 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten (19,52 m²) mit direktem Zugang auf die große Terrasse (37,38 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,24
Zimmer 5
Miete € 3.100

LUXURIÖSE IMMOBILIE- ERSTBEZUG - DG-MAISONETTE - TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Schöner Wohnen! Diese Traum Immobilie liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 161,24 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer (ca. 22,60 m²) gelangt man in drei Zimmer (14,87 m², 12,27 m² und 15,00 m²) und in ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Der Balkon (ca. 9,89 m²) ist von allen Zimmern zugänglich. Ein weiteres Badezimmer (mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss) ist direkt von einem der Zimmer begehbar. Zusätzlich hat eines der Zimmer eine bereits eingezogene Wand, somit eignet es sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 69,11 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten (19,52 m²) mit direktem Zugang auf die große Terrasse (37,38 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 359,57 monatlich. Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,24
Zimmer 5
Kauf € 1.198.000

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung in 1030 Wien | Arsenal

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Lebensmittelgeschäft · Gasthaus · Postfiliale · Trafik · Friseur · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters Verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die vom Wohnbereich begehbar ist.  Ausstattung voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnraumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). zzgl. Heizung EUR 46,62 + USt. EUR 9,32 = Brutto EUR 55,94 Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieffizienzfaktor 1,38 (C). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
Fläche m² 102,49
Zimmer 3
Miete € 1.270,01