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Terrassenwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

648 Terrassenwohnungen

648 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Fläche m² 93,8
Zimmer 4
Kauf € 599.500

Top-sanierte, hofseitige Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Maisonette (96m²) im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die große Terrasse (11m²) ist nord-west-seitig orientiert. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befinden sich u.a. ein großer Spar-Supermarkt und ein Kindergarten. RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • WC • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • top-moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten • kein Fenster straßenseitig • sehr gute Aufteilung • großzügige Zimmer • super Lage • große Terrasse zum Entspannen • fantastische Infrastruktur • unbefristeter Vertrag • Einkaufscenter Galleria in 1 Minute zu Fuß erreichbar • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Einmalige Kosten • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1028,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.349

Luxus Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage direkt beim Belvedere_2 Schlafzimmer

Wohnung in 1030 Wien

In einer sehr exklusiven Lage, direkt beim Schlosspark Belvedere, entstehen außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung mit 360° Terrassen und Aussicht über ganz Wien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m2. Über den zentralen und großzügigen Eingangsbereich erreicht man drei getrennte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch alles lichtdurchflutet wird. Auf der oberen Dachgeschossebene befinden sich der offene Küchenbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse. Von dieser Ebene gelangt man über eine Innenstiege auf die 40 m2 große Dachterrasse mit Ausblick auf den Schlosspark Belvedere. Eine Raumhöhe von 2,60 m ist auf beiden Ebenen gegeben und findet sich selten in einer Dachgeschosswohnung. Durch die hohe Raumhöhe, hat man einen Altbaucharakter und fühlt sich nicht eingeengt.
Fläche m² 120,44
Zimmer 2
Kauf € 1.249.000

Luxus Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage direkt beim Belvedere_1 Schlafzimmer

Wohnung in 1030 Wien

In einer sehr exklusiven Lage, direkt beim Schlosspark Belvedere, entstehen außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung mit 360° Terrassen und Aussicht über ganz Wien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m2. Über den zentralen und großzügigen Eingangsbereich erreicht man drei getrennte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch alles lichtdurchflutet wird. Auf der oberen Dachgeschossebene befinden sich der offene Küchenbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse. Von dieser Ebene gelangt man über eine Innenstiege auf die 34 m2 große Dachterrasse mit Ausblick auf den Schlosspark Belvedere. Eine Raumhöhe von 2,60 m ist auf beiden Ebenen gegeben und findet sich selten in einer Dachgeschosswohnung. Durch die hohe Raumhöhe, hat man einen Altbaucharakter und fühlt sich nicht eingeengt.
Fläche m² 115,05
Zimmer 1
Kauf € 1.169.000

TOP 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung! Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung + Terrasse im Innenhof + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1030 Wien

Ab ins Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse und Fernblick! Hier will ich leben! Perfekte Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung  + Hochwertige Materialien und Ausstattung + Schönes Altbauhaus! Ihre neue Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern. Auf der 1. Ebene teilt sich die Wohnung in einen geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fernblick, ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Klimageräte in allen Räumen, Sicherheitstüre, Außenjalousien, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster Eine Parkgarage befindet sich quasi gleich ums Eck und hier gibt es genügend Dauerparkplätze zur Anmietung. Wohnfläche: ca. 80,65m² + Terrasse: ca. 12,77m² + Kellerabteil Kaufpreis € 452.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,65
Zimmer 3
Kauf € 452.000

Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung + Ruhige Terrasse im Innenhof + Fernblick! TOP Erstbezug - Worauf warten Sie noch?

Wohnung in 1030 Wien

Ab ins Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse und Fernblick! Hier will ich leben! Perfekte Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung  + Hochwertige Materialien und Ausstattung + Schönes Altbauhaus! Ihre neue Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern. Auf der 1. Ebene teilt sich die Wohnung in einen geräumigen Vorraum mit einer praktischen Nische für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein großes Schlafzimmer. Die 2.Ebene teilt sich in ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlights: Klimageräte in allen Räumen, Sicherheitstüre, Außenjalousien, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster Eine Parkgarage befindet sich quasi gleich ums Eck und hier gibt es genügend Dauerparkplätze zur Anmietung. Wohnfläche: ca. 70,58m² + Terrasse: ca. 6,79m² + Kellerabteil Kaufpreis € 389.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,58
Zimmer 2
Kauf € 389.000

TOP 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss! Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung + Balkon und Terrasse im Innenhof + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1030 Wien

Ab ins Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse sowie Balkon und Fernblick! Hier will ich leben! Perfekte Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung  + Hochwertige Materialien und Ausstattung + Schönes Altbauhaus! Ihre neue Wohnung im neu errichteten Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern. Auf der 1. Ebene teilt sich die Wohnung in einen kleinen Vorraum mit Garderobennische, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, ein separates WC, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2. Ebene befindet sich ein schönes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres sehr großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen begehbaren Schrankraum abzutrennen, sowie der der Zugang zu einer ruhigen Innenhof-Terrasse. Highlights: Klimageräte in allen Räumen, Sicherheitstüre, Außenjalousien, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster Eine Parkgarage befindet sich quasi gleich ums Eck und hier gibt es genügend Dauerparkplätze zur Anmietung. Wohnfläche: ca. 100,56m² + Balkon: ca. 10,65m² + Terrasse: ca. 8,21m² + Kellerabteil Kaufpreis € 568.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,56
Zimmer 4
Kauf € 568.000

---UNBEFRISTETER 5 ZIMMER DACHGESCHOSSTRAUM MIT ATEMBERAUBENDER TERRASSE---

Wohnung in 1030 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschosswohnung auf der Weissgerber Lände mit einer ca. 62m² atemberaubenden Dachterrasse. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 207m² Schlafzimmer: 4 Terrassen: 1 (ca. 62m²) Herrschaftliche Wohnküche: 1 (ca. 74,1m²) WCs: 2 Bäder: 2 Abstellräume: 2 Lift: Ja Klimaanlage Verfügbar: Ab sofort Beschreibung: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Lift. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Vorraum, welcher Sie zu einem Gang führt, über den sämtliche Zimmer dieses Objekts separat begehbar sind. Es erwarten Sie 4 Schlafzimmer, eine herrschaftliche Wohnküche, welche mit ihren ca. 74,1m² viel Platz für Sie, Ihre Familie, Freunde und Gäste bietet, 2 ausgestattete Bäder, 2 WCs sowie 2 Abstellräume. Selbstverständlich verfügt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung über eigene Klimatisierungen in den Wohn-und-Schlafräumen. Ein absolutes und besonderes Highlight ist die ca. 62m² große Dachterrasse, welche Ihnen einen atemberaubenden 360° Rundblick über Wien bietet. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomiete/Monat: € 3.450,33.- (inkl. BKs, Lift & Ust.) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 10.350,- Lage und Infrastruktur: Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Weissgerber Lände, nur wenige Gehminuten vom Hundertwasserhaus und ganz in der Nähe der grünen Lunge der Stadt, dem Prater, entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist leicht zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und Supermärkte finden Sie auch in der Nähe. Strassenbahnverbindung: 1 Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter +43699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 207
Zimmer 5
Miete € 3.450,33

++TOP-INVESTEMENT++4 ZIMMER+187m²++TERRASSE 100m²+mit WEITBLICK++

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Lage - Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz - Botschaftsviertel - gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG EG Altbau - sehr großer hoher Vorraum mit Stuckdecke - separates Wc - Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer + Dusche + Waschtisch - Wohnzimmer OG Neubau - eigener Zugang vom Stiegenhaus aus - offenes Wohnen - großer Kamin Wohnraum - Küchenzeile mit großem Essbereich - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Wc - Aufgang zur 100m² großen Terrasse mit Fernblick zum Stephansdom HIGHLIGHTS - höchste Sicherheitsausstattung - Alarmanlage - Sicherheitstür - Videoüberwachung - in der gesamten wohnung befinden sich elektrische Außenrollläden - Klimaanlage Einrichtung / Möblierung - hochwertiger dunkelbrauner Parkettboden - luxuriöse Designerfließen und Badmöblierung - Im EG restaurierter Stuck - abgestimmtes Farbkonzept - hochwertige Designermöbel - dieses Luxus Apartement ist kaum bewohnt worden Kaufpreis € 1.40000 Investment Möblierung € 200.000,- BK € 385.27 ,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Fotos auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 187
Zimmer 4
Kauf € 1.400.000

Exklusive 97m² DG-Wohnung + 8,3m² Terrasse mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Klimatisierter 97m² Neubau mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 97m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und 8,3m² Südterrasse,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1,732,12 (HMZ € 1.411,- + BK € 163,65 + 10% USt. € 157,47) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 7.790,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.145,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 97,08
Zimmer 3
Miete € 1.732,12