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Terrassenwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

572 Terrassenwohnungen

Erstbezug nach Sanierung: schöne 2-Zimmerwohnung in 1030 Wien zu mieten

Wohnung in 1030 Wien

Wohnpark Erdberg: Erstbezug nach Sanierung In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten ein Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, bietet. Die im 4. Obergeschoß gelegene 2-Zimmer Wohnung bietet: einen zentralen Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Wohnung wurde saniert und wurde mit einer, modernen Küche ausgestattet sowie mit Parkettböden, das Badezimmer und WC wurden neu verfliest. Die Gesamtmiete beträgt € 995,00 und versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vermietet wird ab 01.09.2018. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für etwa € 115 monatlich anzumieten. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 41,86 kWh/m²a und entspricht Energieklasse B. Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber dem Einkaufszentrum "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur U3 und zur Buslinie 77A perfekt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 995,01

Alles auf einer Ebene! Tolle Dachterrassenwohnung mit 4 Schlafräumen nahe Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit idealer Raumanordnung und Nähe zum Rochusmarkt und dem Naherholungsgebiet Grüner Prater! Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Rochusmarkt - die tollen Lokale und Marktstände sind daher ebenso gut erreichbar wie die U3. Weitere Geschäfte befinden sich in der Landstrasser Hauptstraße und auch in dem Einkaufszentrum "Galeria" - zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar! Ebenso in nächster Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Grüner Prater" - ideal für Laufen, Radfahren usw.  Gebäude: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in das Dachgeschoss. Wohnung: Diese (Wohnung Top 18 DG) besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - ideale Raumanordnung - großer Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die ruhig nach Südosten orientiert und mit einem Glasdach versehen ist - vier (!) angenehm dimensionierte, getrennt begehbare Schlafräume - voll ausgestattete Markenküche - Penthouse: diese Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss (also keine direkten Nachbarn im Haus) - alles auf einer Ebene - kein Stiegen Steigen innerhalb der Wohnung - schöne, gepflegte Sanitärräume (Bad mit Dusche und Wanne, getrenntes WC) - kurzfristiger Bezug möglich - Befristung: 5 Jahre  - Topzustand Bitte beachten Sie: Der Eigentümer ist auf Wunsch bereit, die Wohnung mit einer Klimaanlage auszustatten - sollte dies vom Mieter gewünscht werden, beträgt die Monatsmiete statt wie hier angegeben EUR 2.486.- dann EUR 2.799.- Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 197
Zimmer 3
Miete € 2.486,04

UNBEFRISTETER Terrassenerstbezug

Wohnung in 1030 Wien

UNBEFRISTET: Terrassenerstbezug Zur Vermietung gelangt eine traumhaft angelegte Dachgeschoßwohnung, die über eine maximale Privatsphäre verfügt. Ohne direkte Nachbarn und mit einem Panorama-Wien-Blick lädt die große Freifläche zum Verweilen ein. RAUMAUFTEILUNG: Großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderoben, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und herrlichem Blick über die Bäume am Donaukanal, 4 Schlafzimmer die großteils hofseitig orientiert sind, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Erstbezug, Parkettböden, Klimaanlage, moderne Küche, moderne Bäder, Personenaufzug. LAGE. Donaukanal, viele Restaurant und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Tram 1 in wenigen Gehminuten erreichar. Wir weisen darauf hin, dass die Liv Immobilienvermarktung GmbH als Doppelmakler tätig ist. Ein Energieausweis wird soeben errichtet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3005,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €246,06 zzgl 10% USt.Versicherung €1 Sonstiges €68,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €332,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3653,66
Fläche m² 207
Zimmer 5
Miete € 3.653,66

4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand

in 1030 Wien | Hörnesgasse

Wohnung Nr. 18 im 1. DG (Aufzug vorhanden), bestehend aus Vorraum, WC, Wohnküche, 3 Zimmern, Flur, 2 Schrankräumen, 2 Bädern, Loggia (8,58 m²) und Terrasse (1,89 m²), 182,23 m² , Bj. 1882 Schätzwert: 1.006.000 EUR Geringstes Gebot: 503.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 182
Zimmer 4
1.006.000

4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand

Wohnung in 1030 Wien | Hörnesgasse

Wohnung Nr. 18 im 1. DG (Aufzug vorhanden), bestehend aus Vorraum, WC, Wohnküche, 3 Zimmern, Flur, 2 Schrankräumen, 2 Bädern, Loggia (8,58 m²) und Terrasse (1,89 m²), 182,23 m² , Bj. 1882 Schätzwert: 1.006.000 EUR Geringstes Gebot: 503.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 1.006.000

Sehr schöne DG-Wohnung mit großer Terrasse und Wintergarten

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77,17m² im 3. Bezirk beim Arenbergpark. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die 34m² große, sonnige Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Terrasse • Wintergarten BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Klimaanlage • repräsentativer Altbau • top saniert • neuwertige Küche • Echtholzparkettboden frisch geschliffen • große südseitige Terrasse • Wintergarten • unbefristeter Mietvertrag • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 4A, 77A • Straßenbahnlinie 71, O • S1, S2, S3, S7 Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1117,59 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1396,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 77,17
Zimmer 2,5
Miete € 1.396,83

!! Nähe Wien Mitte "The Mall" !! Wundervolle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Landstraße

Wohnung in 1030 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei!   Zum Verkauf gelangt eine wundervolle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines Neubauhauses im 3. Bezirk. Das Badezimmer und das WC wurden vor drei Jahren im Wert von € 30.000 komplett renoviert und verfügen über eine Fußbodenheizung.  Die Wohnung ist mit Granit- und Parkettboden ausgestattet. Außerdem sind zwei Klimaanlagen installiert worden.  Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Außenjalousienen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Kabinet 1 komplett ausgestattete Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank, etc.) 1 Badezimmer mit Dusche / Badewanne 1 getrenntes WC Die ideale Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die "Wien Mitte - The Mall" sowie die U-Bahn Station Landstraße (U3 und U4) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls dort befindet sich die S-Bahn Station Wien Mitte sowie CAT (City Airport Train). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie kann ab sofort komplett möbliert bezogen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 560.000

THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING

Wohnung in 1030 Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTPARK HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT! In prominenter Innenstadtlage, grün und ruhig gelegen zwischen Stadt- und Modenapark, befindet sich diese Immobilie im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Die helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick Richtung Stadtpark und ca. 185,82 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m² lässt keine Wünsche offen. Über ein großzügiges und einladendes Entrée gelangt in den hellen repräsentativen Wohn/Essbereich mit separierten Küchenbereich und angrenzender Hauptterrasse. Der Masterbedroom und zwei weitere Schlafzimmer alle mit Bäder en Suite und schönen Außenflächen, bieten viel Platz zur Entfaltung und viel Privatsphäre. Über eine im Hof liegende Terrasse erreicht man die ca. 86 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien. Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab. Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 50.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis. 360° Rundgang: 360-Grad Rundgang Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Fläche m² 185,82
Zimmer 4,5
Kauf € 4.644.100

THE AMBASSY - PARKSIDE LIVING

Wohnung in 1030 Wien

WOHNEN AM STADTPARK Projektfertigstellung im September 2018 In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark liegt das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. RAUMAUFTEILUNG Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, extra Toilette, Loggia, Terrasse und Garten AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen 360° Rundgang: 360-Grad Rundgang PROJEKTHIGHLIGHTS Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 45.000,-- kann im Haus erworben werden: HWB: 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Huber Swoboda Oswald Aixberger Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Fläche m² 66,7
Zimmer 2
Kauf € 512.900

STILVOLLER FAMILIENTRAUM IN TOP-LAGE 1030

Wohnung in 1030 Wien

Es gelangt eine stilvolle, große und lichtdurchflutete Wohnung in 1030 zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, aber auch eine Wohngemeinschaft. Vom Flur aus gelangen Sie in die separat begehbaren Räume. Bei der Gestaltung bleibt Ihnen viel Freiraum und sich selbst zu verwirklichen- ob Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, hier ist vieles möglich. Die großen lichtdurchfluteten Fenster und die kleine Terrasse runden das Gesamtpaket ab. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Gang Abstellraum 2 Gäste WC Wohnzimmer Küche mit Abstellraum & Terrasse 4 Schlafzimmer Großes Badezimmer Ausstattung: moderne hochwertige Einbauküche Parkett exklusive Amaturen hochmoderne Fliesen  Infrastruktur: Unmittelbare Nähe: Modenapark vor der Tür, Stadtpark, Kindergärten, Schulen, Öffentliche Parkgarage, Spar Gourmet, Apotheke Öffentliche Anbindung: Bus 4A vor Haustür, U4 Stadtpark, Tram 41 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 2.349,00 Kaution: € 7.047,00 Provision: € 5.125,08 inkl. USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@wh2.at
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 2.349