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Terrassenwohnungen in 23. Bezirk Liesing

585 Terrassenwohnungen

585 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6

Fläche m² 91,11
Zimmer 3
Kauf € 333.300

1230 Wien, Erlaaer Straße 66

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 66

Schöner Wohnen in Alt Erlaa Das Projekt In der Erlaaer Straße, nur wenige Gehminuten von der U6 Station Erlaaer Straße entfernt, plant die Familienwohnbau ein Niedrigenergiehaus mit 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Details Errichtet werden moderne 2-5 Zimmerwohnungen in den Größen zwischen 50 m² und 115 m². Großzügige Freiflächen wie, Loggia, Terrasse oder Eigengarten lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich werden auch Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf angeboten. Als besonders hervorzugeben ist, dass in diesem Projekt eine Deckenstrahlheizung und –kühlung ausgeführt wird. Vorweg sei der geringe Energieverbrauch erwähnt, der gerade in jüngerer Zeit ein immer größeres Argument wird. Die Deckenstrahlheizung schafft es bei niedrigen Lufttemperaturen ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Wohnbereiche gibt. Eine Waschküche und auch ein Kinderspielplatz werden allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 17.000,--. Die Infrastruktur Am Rande von Wien, trotzdem schnell in der City Die U6-Station Erlaaer Straße sowie die Stationen der Autobuslinien 60A, 61A und 66A erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Schnell gelangt man auf die Autobahnen A2, A21, A23 sowie S1 die eine optimale Verkehrsanbindung bieten. Naturbewusste kommen auf ihre Kosten, denn der über 30 km lange Liesingbach ist fußläufig erreichbar und lädt zu großzügigen Joggingstrecken, Radtouren und Spaziergängen ein. Hier finden Sie einige Kleinkinderspielplätze und Wiesen um Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten zu können. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Lainzer Tiergarten – das Erholungsgebiet im Westen Wiens. Auch gelangen Sie schnell nach Perchtoldsdorf, wo es tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung gibt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Riverside, der Kaufpark Alt Erlaa oder die Shopping City Süd. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2018 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 20,82  HWB Klasse: A
Fläche m² 74,92
Zimmer 3
Kauf € 297.000

Exklusiv wohnen in Maurer Bestlage

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN MAURER BESTLAGE Eleganz und klare Linien in Vollendung - so präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Doppelhaus in ruhiger Grünlage Nähe Maurer Hauptplatz. Ein Haus aus dem Jahr 1965 wurde von den Eigentümern gemeinsam mit einem Architekten entkernt, generalsaniert und geschmackvoll zu einem modernen Familiendomizil mit 2 Doppelhaushälften umgestaltet. Auf höchstem Ausstattungsniveau wurde größter Wert auf Wohnkomfort und Augenmerk auf moderne Schnitte mit eleganten Details gelegt. Es entstanden jeweils 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, jede Hälfte verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und einen Eigengarten. Zusätzlich ist jeder der beiden Wohneinheiten ein Einlagerungsraum mit rund 11m² sowie ein Stellplatz zugeordnet. Im Erdgschoss befindet sich die ca. 45m² große Wohnküche in dezenter Farbgestaltung mit großen Glasflächen zur Terrasse hin, sodass ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt wird. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Garderobenbereich und ein Abstellraum nutzen die vorhandene Fläche perfekt. Über eine gut integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches die Schlafebene darstellt. Drei Schlafzimmer, der Master-Bedroom zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad mit Blick ins Grüne sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bieten genügend Platz für eine Familie. LAGE In fußläufiger Nähe zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleinen Boutiquen gelegen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Lage in gediegener und ruhiger Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Auch gemütliche Heurigen befinden sich in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung (Gasetage) Holz-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Leerverrohrung für Alarmanlage und Klimaanlage Hochwertige Steinplatten im Wohnbereich Parkettböden in den Schlafräumen Qualitäts-Armaturen von Grohe Hochwertige Laufen-Keramik Zusätzliche Photovoltaik Neue Nobilia-Küche mit Markengeräten ECKDATEN TOP 1 Wohnfläche: 129,81m² Terrasse: 19,51m² Garten: 345m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.450,- ECKDATEN TOP 2 Wohnfläche: 132,34m² Terrasse: 19,51m² Garten: 235m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.350,- VERMIETUNG Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet und ab sofort möglich. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt jeweils 3 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.8.2026, HWB B 44kWh/m²a, fGEE A+ 0,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 132,3
Zimmer 4
Miete € 2.350

MAUER, absolute Bestlage! Reihenhaus mit 6 Zimmern, wunderschönen Terrassen und entzückendem Garten.

Haus in 1230 Wien | Anton-Krieger-Gasse 145a

Dieses bestaufgeteilte Reihenhaus mit 6 Zimmern und ausgebauten Kellerräumlichkeiten eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als Wohndomizil mit Büromöglichkeit. Ein schönes Objekt zum Wohlfühlern - beste Wohngegend mit herrlichem Blick und Grünruhelage. Kleine, private Reihenhausanlage mit 4 Häusern. Aufteilung: EG: großer, offener Wohnraum mit ca. 43 m2 und Ausgang auf eine 33,10 m2 große Südterrasse mit Abgang in den kleinen, hübsch bepflanzten idyllischen Garten (ca. 26,50 m2). Küche mit Durchreiche komplett möbliert mit allen Geräten, Gäste WC, Eingangsbereich, Stiegenaufgang 1. Stock: 3 Zimmer (12,60 m2, 13,42 m2, 19,44 m2) - eines davon mit Balkon (gartenseitig), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss 2 Stock/DG: 2 Zimmer, 1 davon mit 10 m2, 1 großes mit 18,26 m2 mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Terrasse mit 17 m2 mit wunderschönem freien Blick, Duschbad/WC  Keller: ist komplett ausgebaut, ca. 50 m2, schönes, geräumiges Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna, Dusche, extra WC, sensationeller Weinkeller (klimatisiert) und Gartengeräteraum.  Garage mit extra Raum mit modernster hauseigener Heiztechnik - teils Fußbodenheizung, Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Zufahrt mit kleinem Vorgarten.   Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt, Übergabe mit August/September möglich. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145
Zimmer 6
Kauf € 580.000

TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 64,88
Zimmer 2
Miete € 1.194,86

Prächtige Villa mit Einliegerwohnung

Haus in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at PRÄCHTIGE FAMILIENVILLA AM ROSENHÜGEL MIT EINLIEGERWOHNUNG Auf Wunsch übermittle ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Bildern und Plänen! Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1965 erbaute und 2013 generalsanierte Villa in wunderschöner grüner Lage im 23. Bezirk. In einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempolimit 30 bietet dieses Haus einer Familie ein wunderschönes, behagliches Zuhause. Als besonderes Highlight ist die ca. 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang hervorzuheben, die die Villa zum idealen Mehrgenerationenhaus macht, aber auch für ein Kindermädchen oder als getrennter Arbeitsbereich perfekt geeignet ist. Sollte die Wohnung vermietet werden, so garantiert der erzielbare Mietertrag von EUR 650,- die Deckung der monatlichen Fixkosten für das ganze Haus! Die Grundfläche beträgt 546m², die verbaute Fläche somit 148m² und die Gartenfläche 398m². Die Villa selbst verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 120m² Fläche, sowie einen ausgebauten (Wohn)Keller mit ca. 115m². Derzeit wird dieser für einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie zur Lagerung verwendet. Eine Dusche ist bereits vorhanden, die Anschlüsse für einen Wellnessbereich sind vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener, voll ausgestatteter und neuwertiger Küche der Marke DAN. Von der verglasten Veranda betritt man die beschattete Terrasse mit Abgang in den Garten, die zum gemütlichen Essen und Genießen einlädt. Ein Bad mit WC sowie ein Gästezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem Luxusbad (übergroße Badewanne, Walk-In-Dusche, Fernsehanschluss) und Ausgang auf einen wunderschönen Balkon punktet. Der Master-Bedroom hat zudem einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Im Wohn-Ess-Bereich sind wunderschöne und mediterran zeitlose Kalksteinplatten verlegt, die Bäder sind mit Marmor ausgestattet und die Schlafräume mit einem neutralen und doch sehr wohnlichen Eichenparkettboden. Beheizt wird das Haus klassisch mittels Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert sowie zwei wunderschöne Kachelöfen, die voll funktionstüchtig sind und behagliche Wärme spenden. Der Garten ist durch Altbaumbestand sowie Hecken uneinsichtig, ein Gartenhaus bietet genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. KAUFPREIS Der Kaufpreis dieser großzügigen Villa beläuft sich auf EUR 1.099.000,-, die monatlichen Betriebskosten inklusive Strom und Heizung kommen derzeit auf ca. 600,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 11.9.2026, HWB C 96kWh/m²a, fGEE 1,41 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Fläche m² 315
Zimmer 7
Kauf € 1.099.000

RUHIGES ECKREIHENHAUS IN SCHÖNER ANLAGE MIT KFZ-STELLPLATZ

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein familiengerechtes Eckreihenhaus in einer gepflegten, ruhigen Anlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe ins OG mit 4 Schlafzimmern, im EG befinden sich die Wohnräume. In den Garten gelangt man dierekt vom Wohnraum, alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im OG werden Garderobe, Bad und Diele zusätzlich durch eine Lichtkuppel, die zu öffnen ist, belichtet. Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer haben Ausgang auf eine kleine Terrasse. Beheizt wird dieses „Wohlfühlhaus“ mittels Fernwärme. Renovierungsarbeiten sind notwendig um Standard und Optik 2018 zu erreichen. Jedem Haus ist ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet. Am Ende des Gartens befindet sich ein ca. 14 m2 großer Abstellraum/Werkstatt mit Stromversorgung, der auch durch einen zweiten Eingang auf der Rückseite des Garten zu begehen ist. Die Küche ist komplett eingerichtet, ist funktionell, entspricht aber auch nicht mehr der Optik 2018 und verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohn-Esszimmer. Ein gut ausgestatteter Kinderspielplatz mit Schaukeln, Rutsche, Sandkiste, Liegewiese und für die größeren Kinder ein großer Ballspielplatz stehen zur Verfügung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahe gelegenen Perfektastraße, ein Lidl ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe: U6 Perfektastraße, 61A, 64 A sowie die Badner Bahn auf der Triesterstraße. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Diele, Küche (ca. 9,45 m2) , Duschbad mit WC, Wirtschafts/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer (ca. 37,43 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, Terrasse, Garten, Gartenhaus (ca. 14 m2). OG: Diele, begehbare Garderobe, 4 Schlafzimmer (ev. Arbeitszimmer), Wannenbad mit WC, kleine Terrasse AUSSTATTUNG: In allen Wohnräumen Parketten, Sanitärräume, Küche und Vorraum Fliesen, begehbare Garderobe mit Regalen, Lichtkuppeln im OG, Küche eingerichtet (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl- und Tiefkühlkombination), Durchreiche Küche zu Wohn- Esszimmer, gemauertes Gartenhaus mit Strom und zwei Ein/Ausgängen. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB) Die vorhandene Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung zur Zeit ca. 300.000,-- Euro Der Kaufvertrag und die Treuhandvereinbarung sind an das Notariat Dr. Strausz gebunden. Die Kosten der gesamten notariellen Abwicklung betragen 3.850,-- + 20% Mwst + Cyberdocgebühren. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 424.000

Schöner Wohnen in Alt Erlaa

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 66

Schöner Wohnen in Alt Erlaa Das Projekt In der Erlaaer Straße, nur wenige Gehminuten von der U6 Station Erlaaer Straße entfernt, plant die Familienwohnbau ein Niedrigenergiehaus mit 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Details Errichtet werden moderne 2-5 Zimmerwohnungen in den Größen zwischen 50 m² und 115 m². Großzügige Freiflächen wie, Loggia, Terrasse oder Eigengarten lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich werden auch Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf angeboten. Als besonders hervorzugeben ist, dass in diesem Projekt eine Deckenstrahlheizung und –kühlung ausgeführt wird. Vorweg sei der geringe Energieverbrauch erwähnt, der gerade in jüngerer Zeit ein immer größeres Argument wird. Die Deckenstrahlheizung schafft es bei niedrigen Lufttemperaturen ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Wohnbereiche gibt. Eine Waschküche und auch ein Kinderspielplatz werden allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 17.000,--. Die Infrastruktur Am Rande von Wien, trotzdem schnell in der City Die U6-Station Erlaaer Straße sowie die Stationen der Autobuslinien 60A, 61A und 66A erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Schnell gelangt man auf die Autobahnen A2, A21, A23 sowie S1 die eine optimale Verkehrsanbindung bieten. Naturbewusste kommen auf ihre Kosten, denn der über 30 km lange Liesingbach ist fußläufig erreichbar und lädt zu großzügigen Joggingstrecken, Radtouren und Spaziergängen ein. Hier finden Sie einige Kleinkinderspielplätze und Wiesen um Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten zu können. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Lainzer Tiergarten – das Erholungsgebiet im Westen Wiens. Auch gelangen Sie schnell nach Perchtoldsdorf, wo es tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung gibt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Riverside, der Kaufpark Alt Erlaa oder die Shopping City Süd. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2018 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 20,82  HWB Klasse: A
Fläche m² 77,51
Zimmer 3
Kauf € 284.900

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten - und das in der Stadt! - mit guter Verkehrsanbindung!

Wohnung in 1230 Wien, Liesing

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten - und das in der Stadt! - mit guter Verkehrsanbindung! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser modern geplanten exklusiven Immobilie beauftragt. Für den Eigengebrauch oder zur finanziellen Absicherung und Geldrückgewinnung! Ideal für Singles, Paare oder Anleger. Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung ermöglicht  - Chillen nach der Arbeit auf der Terrasse - „Garteln“ im eigenen Garten - oder ab in das Stadtleben - Wie sie es möchten! Von der Wohnküche kommen sie direkt auf ihre Terrasse und können den Tag ausklingen lassen. 2 Zimmer, Badezimmer mit XL Dusche und Waschmaschinen Anschluss. Extra WC. In den beiden Zimmern ist hochwertiger geölter Holzboden verlegt. WC und Bad sind mit Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Das Warmwasser und die Wärme diese ETW wird mit einer Brennwerttherme erzeugt. Die Immobilie  ist hochwertige Ausgestattet. Weiters gibt es eine ca. 2,97m2 großen Einlagerungsraum. Gesamtnutzfläche Wohnung: ca. 43,64m2 Gartenfläche: ca. 25,19m2 Ausrichtung: Norden / Süden Diese Immobilie ist wie ein Biotop mitten in der betonierten Stadt! In unmittelbarer Nähe gibt es den Draschepark. Der Liesingbach ladet zum Spaziergang, entspannen und/oder Joggen ein. Mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit und in die Innenstadt. Die Station der Badner Bahn ist ca. 3 min zu Fuß entfernt - damit direkt zur Oper! Weiters gibt es einen Busverbindung zur U1 oder zum Wienerberg. Einkaufsmöglichkeiten auf Schrittnähe. Autobahnanbindung zu A1, S1, A2 A23 ist rasch erreicht Gerne bin ich ihnen bei der Finanzierung behilflich. Wenn Sie an dieser Immobilie Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine kostenfreie Besichtigung, die Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Liegenschaft gibt, gerne zur Verfügung! - Rufen sie mich an! Mit freundlichen Grüßen Gerhard Gradl Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 6991 / 841 00 15 E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 43,64
Zimmer 2
Kauf € 180.000

!! Erstbezug-Neubau- Eigengarten!!

Wohnung in 1230 Wien

2 Zimmer- Erstbezug – Eigengarten Wir sind mit der Vermietung einer optimal angelegten 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten und guter Anbindung beauftragt. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu dem Eigengarten, Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen, separates WC und ein Abstellraum. Der Eigengarten wird noch komplett mit einem Rasen ausgestattet. Die wundervolle Wohnung besticht durch ihre Großzügigen Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnhaus ist komplett Barrierefrei und ist mit einem Behindertengerechten Lift ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und für eine Optimale verbindung zu der SCS, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten von A-Z finden, ist mit einem Gratis-Shuttelbus gesorgt. Öffentliche Anbindungen: U6; Siebenhirten in wenigen geh Minuten erreichbar 61A; Vösendorf-Siebenhirten Wiener-Lokal-Bahn; Vösendorf-Siebenhirten SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunstermin!!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse Bei Interesse stehte ich Ihnen sehr gerne zur verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Alessandro Hodosi Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at  Website: www.immo-company.at  Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Fläche m² 56,59
Zimmer 2
Miete € 998,70