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Terrassenwohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf

1.205 Terrassenwohnungen

1205 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

ALTE DONAU - EIGENHEIM

Wohnung in 1210 Wien | Floridusgasse

Fläche m² 64,31
Zimmer 3
Kauf € 418.000

ALTE DONAU - SONNENANBETER

Wohnung in 1210 Wien | Mühlschüttelgasse

Fläche m² 86,36
Zimmer 4
Kauf € 598.000
Fläche m² 68,05
Zimmer 2
Kauf € 389.900

SMARTE ANLEGERWOHNUNG an der ALTEN DONAU

Wohnung in 1210 Wien | Floridusgasse

Fläche m² 49,4
Zimmer 2
Kauf € 241.900

LEOPOLDAUER LIVING: High-Class Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

Wohnung in 1210 Wien

LEOPOLDAUER LIVING: Exklusive Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.03.2019. TOP 1.4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Masterbedroom ebenfalls mit Balkonzugang und integriertem Schrankraum und en-suite Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss , ein weiteres Zimmer mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten in Höhe von EUR 44,00 für die Küchenmiete an. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 68,77
Zimmer 3
Miete € 940,51

ARCHITEKTEN-ECKREIHENHAUS

Haus in 1210 Wien | Wacholderweg

Zur Vermietung gelangt ein absolut neuwertiges Reihenhaus auf einem Fahnengrundstück in Leopoldau, Nähe Lavantgasse. Das Haus wurde 2006 durch das renommierte Architektenduo Hempel&Hempel erbaut.  Es bietet trotz Reihenhausbauart Privatsphäre, da die einzelnen Baukörper kleine Hofterrassen bilden.  Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialen erbaut (Josko Holz-Alufenster, Stöcklparkett, etc.) Die Ausstattung des Niedrigenergiehauses ist hochwertigst, beginnend bei Premiumeinbauküche, über kontrollierte Wohnraumlüftung, Aussenjalousien bis zu einer zentralen Staubsaugeranlage,... es bleiben keine Wünsche offen. Das ganze Haus, bis zu den Treppen ist lichtdurchflutet. Der Zustand kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein wunderbares Atelierzimmer mit eigenem Bad und angeschlossener, absolut uneinsehbarer, sonniger Dachterrasse.   Vereinbaren Sie mit Mag. Michael Latschbacher unter 0699 151 151 11 oder unter latschbacher@decus.at einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich so wie wir in diese einzigartige Immobilie.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Geldautomat <1.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.400

RUHIG GELEGENE LOGGIAWOHNUNG BEIM MARCHFELDKANAL

Wohnung in 1210 Wien | Fritz-Kandl-Gasse 1-3

In einem Passiv-Holzhaus gelangen ruhig gelegene Wohnungen zur Neuvermietung nach Sanierung! Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.   Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden. Ebenso in den 4 Gebäuden finden Sie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.   Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Der Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten bereits akontiert und die Heizkosten sind auch in der Gesamtmiete inkludiert. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.   Lage Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof „Wien Strebersdorf“. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria. Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf".   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias F. Lippert unter 01 356 00 10 und per E-Mail unter ebner@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Das verwendete Fotomaterial dient oft als Muster, da einige Wohnungen aktuell noch vermietet sind. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung   - Wohn-/Esszimmer und offener Küchenbereich (unmöbliert) - 3 Schlafzimmer - Loggia - Vorzimmer - Badezimmer - getrenntes WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <525m Krankenhaus <2.300m Klinik <5.450m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <575m Universität <2.775m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <475m Post <1.775m Polizei <300m Geldautomat <4.125m Verkehr Straßenbahn / Bus <525m U-Bahn <4.500m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,45
Zimmer 4
Miete € 1.476,38

Modernes Wohnen in Grünruhelage im Doppelhaus am Stadtrand Wiens

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine in ruhiger und sonniger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtete, großzügige Doppelhaushälfte. Das in Niedrigenergiebauweise erstellte Doppelhaus besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm und eine hervorragende und energetisch optimierte Architektur. Die großzügige Terrasse sowie der Eigengarten ergänzen das Angebot und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss der aus drei Etagen bestehenden Doppelhaushälfte betritt man durch den Vorraum, der direkt, vorbei an Abstellraum und Gäste-Toilette, in den geräumigen Wohn-Essbereich führt. Der für die offene Küche und den Essbereich vorgesehene Bereich grenzt direkt an die großzügig dimensionierte Terrasse. Eine in massiver Stahlbetonausführung errichtete und mit Glasgeländer versehene Treppe führt vom Wohnbereich in die Galerie des Obergeschosses und weiter in zwei zentral begehbare Schlafzimmer sowie in ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Etage höher gelegen im Dachgeschoss findet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das durchdachte Wohnkonzept sprechen für sich selbst und eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis.   + Grünruhelage + Eigengarten mit Terrasse + ca. 145 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen + geräumiger Wohn-Ess-Bereich + drei Schlafzimmer + Galerie + Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer + weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette + separate Gäste-Toilette  Die Ausstattung            + Vollklimatisierung + Stiegen in massiver Stahlbetonausführung mit Glasgeländer + Rollläden elektrisch + 3-fach Isolierverglasung + Fußbodenheizung + elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Holzoptik sowie hochwertige Armaturen + Heizung mit Brennwerttechnik sowie Warmwasserboiler der Marke "Vaillant" + hochwertige Aluminium-Eingangstüre + elektronisches Schließsystem + Eigengarten + Gartenbodenanschlussdosen + Terrasse + Gartenhütte + SAT-Anlage + Photovoltaikanlage + PKW-Stellplatz mit Elektroladestation + Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise  Lage und Infrastruktur  Das Gebäude befindet sich in ruhiger Grünlage in einer kleinen Seitengasse in 1210 Wien. Der 21. Wiener Gemeindebezirk ist der nördlichste Bezirk Wiens. Ausläufer des unweit gelegenen Bisamberges reichen bis nach Stammersdorf sowie Strebersdorf. Die Stadtgrenze bei Langenzersdorf sowie die Naherholungsgebiete Schwarzlackenau und der in den 90er Jahren errichtete Marchfeldkanal sind in kürzester Zeit auch fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung Die Stationen der Straßenbahn-Linie 26 sowie der Autobus-Linie N20 sind in zwei Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 sowie S-Bahn sind öffentlich in ca. 15 Minuten zu erreichen Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Donauufer Autobahn A22 mit der Auffahrt Strebersdorf ist gegeben. Ins Stadtzentrum Wiens gelangt man öffentlich in ca. 35 Minuten sowie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.  Sonstiges Die verwendeten Innenaufnahmen zeigen ein baugleiches Haus - der Einbau der qualitativ hochwertigen Ausstattung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer. An- und Aufschließungskosten von ca. € 5.000,00 noch zu entrichten. Garten mit Ersatzpflanzung gemäß Bescheid. Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten von ca. € 47.000,00 für den Innenausbau. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145,07
Zimmer 4,5
Kauf € 648.000

Möblierte Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1210 Wien

Voll möblierte Gs-Whg mit großzügiger Terrasse im obersten Stock in 1210 zum Weitergeben Wohnfläche: 64 m2 Terrasse: 47 m2 Monatliche Miete: EUR 916,- Parkplatz optional: EUR 78.- GS-Beitrag: EUR 35.000,- Kaufoption mit Fixpreis in 7 Jahren Wohnung: 273.000.- Garage: 14.000.- Baujahr: 2016 Ablöse: EUR 29.000,- VZ: Hochglanz-Garderobe und Schuhkästchen mit Sitzauflage, 2 Hochregale, 1 Spiegel, 1 Glasablage Abstellraum: 3 Holzregale Küche: DAN Küche fliederweiß Hochglanz, Siemens Küchengeräte, Marmorarbeitsplatte, versenkbare Steckdosen, Rückwandverglasung WZ: Designer Möbel: Sideboard mit integriertem Licht, Couchtisch, TV Board und 2 Wandboards, Esstisch mit 4 Stühlen, Interio Sitzcouch mit Bettfunktion Bad: 2 Hochglanzkästchen, Waschmaschine, Badewanne mit faltbarer Badewannenverglasung, großer Schrankspiegel WC: Hochglanz-Kästchen, großer Wandspiegel SZ: Silvano Wasserbett mit original verpackten neuen Auflagenbezügen, 7 Unterladen, 2 Bettseitenteile, integrierte Bodenbeleuchtung mit Sensor, 2 Leselampen, großer Wandschrank mit Softglide Schiebetüren, Schrankbeleuchtung Terrasse: 1Teakholztisch, 6 Teakholz Hochlehnstühle, handgemachte Palettenlounge mit dazu passendem Tisch Fernwärme voll möbliert, Terrasse umgibt die gesamte Wohnung, 3. Stock, Lift barrierefrei Kellerabteil Verkehrsanbindung: direkt vor der Tür: Straßenbahn 26 und Bus, S-Bahn Einkaufsmöglichkeit: Apotheke, Billa, Hofer, Trafik, Frisör usw.  
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 916

TERRASSENWOHNUNG MIT TOLLER VERKEHRSANBINDUNG!

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße 124

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung!   Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort.  Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten.   Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.     Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Krankenhaus <2.150m Klinik <4.775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <1.975m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <75m Post <75m Polizei <425m Geldautomat <2.400m Verkehr Straßenbahn / Bus <125m U-Bahn <2.925m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,18
Zimmer 4
Miete € 1.179,80