Wohnung in 1020 Wien
Beschreibung In der Nähe des Praters gelangen 2 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen zum Verkauf. Persönliche sowie stilgerechte Selbstgestaltung mit luftiger Raumhöhe vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein-, Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen bieten nach einer Sanierung hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Die hofseitig nach Norden ausgerichtete Wohnung besteht aus vier großen schönen Zimmern, Vorraum, Bad und separatem WC. Sie haben die Möglichkeit eine Terrasse und Garten zu errichten. Die Wohnung zeichnet sich zusätzlich durch eine gute Grundsubstanz und sehr hohe Räume aus, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten. EG: Top 2a Umwidmung 4 Zi + NR + 31 m² Terrasse/Garten 91 m² + 31 m² EUR 230.000,- EG: Top 2c WoKü, Zi, Bad, WC, VZ + 31 m² Terrasse/Garten 62 m² + 31 m² EUR 160.000,- 2.St: Top 7 Zi, Kab, Kü, WC mit Du, Fl.Tü + 9 m² Balkon 51 m² + 9 m² EUR 174.000,- VERKAUFT! 2.St: Top 10 3 Zi, Bad, WC, VZ, PB, Fl.Tü, GEH + 9 m² Balkon 110 m² + 9 m² EUR 374.000,- VERKAUFT! 3.St: Top 12 2 Zi, Kab, Kü mit Bad, WC, VZ, GEH, Fl.Tü 79 m² EUR 269.000,- VERKAUFT! 4.St: Top 17 Eckwohnung, 3 Zi, Kü, Bad, WC, VZ, GEH, PB 125 m² EUR 425.000,- VERKAUFT! Raumaufteilung Die Wohnungen sind aufgrund der Raumaufteilung ideal für Jungfamilien, Singles oder Pärchen geeignet und verfügen je nach Größe zwischen ca. 50m² - 125m² Wohnfläche. Genaue Angaben erhalten Sie auf Anfrage. Jeder Wohneinheit ist eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Der recht gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Ergeschoß, 4 Regelgeschoße und einen gerade im Ausbau befindlichen Dachboden. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut, im Zuge des Dachausbaus wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet. Lage/Infrastruktur Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahn-Linien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte schriftlich aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!