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Terrassenwohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

375 Terrassenwohnungen

375 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

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Mondäne Dachwohnung über den Dächern der Leopoldstadt nahe 1. Bezirk

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese prächtige Wohnung im Dachgeschoß eines stilvollen Leopoldstädter Gründerzeithauses. Die großzügige und gleichzeitig praktische Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, und das Flair der Lage nahe der Innenstadt in einem der historisch ältesten Stadtteile Wiens, schaffen ein exquisites Wohngefühl. Erstbezugsqualität - Die Wohnung wurde sorgfältig, mit Liebe zum Detail saniert. Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer, Galeriezimmer, Terrasse (7,8 m²), Dachterrasse (57,6 m²), Vorzimmer, Küche, 1 x Bad, 1 x WC, 1 x Bad + WC, Keller, Weinkeller. Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - Alarmanlage, Sicherheitskamera, Fingerprint Zugangsdaten System - Gegensprechanlage - WK3 Sicherheitstüre automatisch versperrend - Fußbodenheizung, Neue Viessmann Therme + Wärmespeicher - Eichenparkett frisch geschliffen und versiegelt - Klimaanlage - Tischlereinbauregale für Stauräume - Velux 2-Scheiben Fenster - Dan Küche mit Bosch Küchengeräten - Lebensmittel Vorratskammer neben Küche mit eigener Klimaanlage - 5-Punkt Surround – System - Terrassenausstattung: Edelstahlblumentröge, Infrarotheizung, Garnitur Tisch + Sessel - Einbruchhemmende Rolläden - Alle Türen Neu - Im Badezimmer alle Armaturen neu - KFZ Stellplatz im Hof - Anschlüsse für Internet, Sat TV - Weinkeller - Keller Verkehrsanbindungen: 5 Minuten Gehweite zur Innenstadt, U1 in 1 Minute Gehweite, Strassenbahn, S-Bahn, Bus. Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ein Energieausweis ist vorhanden. Bei allen Angaben bleibt der Irrtum vorbehalten. Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at
Fläche m² 198
Zimmer 4
Kauf € 1.280.000
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Helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, ERSTBEZUG!

Wohnung in 1020 Wien | Ausstellungsstraße 27

Traumhaufte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines generalsanierten Gründerzeithauses. Ein fabelhafter Blick über Wien und auf den Prater sind garantiert. Die Wohnung verfügt über die neueste und modernste Heiz- und Kühltechnik sowie elektrisch öffenbaren Fenster und deren Beschattung.
Fläche m² 84,69
Zimmer 2
Miete € 1.399
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Sensationeller Weitblick über den Prater!! DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte DG Maisonette mit 2 westseitigen, ruhigen Terrassen (eine pro Wohnebene) in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: 1. DG: • großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • Terrasse 2. DG: • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • Klimaanlage • 2 westseitige, ruhige Terrassen (hofseitig) • sehr gute Raumaufteilung • großer Abstellraum, Schrankraum • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • Badewanne UND Dusche • 2 WCs (auf jeder Ebene eines) • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1406,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130,25
Zimmer 4
Miete € 1.798
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Maisonettwohnung, Großzügig Zentral

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral Dachausbau Fertigstellung November 2017 Schlüsselfertig!   Sehr gute Lage, nähe Schottenring U4/U2 und auf der anderen Seite ist Augarten bzw. Taborstraße U2. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung auf zwei Ebene zum Vergeben ca. 183,12m2. mit Terrassen 36m2 Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC und das Bad mit Badewanne- Dusche und Handwaschbecken, weiteres auf der rechter Seite gelangt man in den 2.Schlafräumen, das Schlafzimmer ist mit Bad- Dusche, Handwaschbecken und einen großen Abstellraum.   2. Dachgeschoss Traumhafte Wohnküche mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche   Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster. Separate Toilette. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donaukanal und Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2/U4 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 2, 5, sowie Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, sowie Bus nach Flughafen Wien und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7  in Österreich weit in Praterstern zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung nähe Schwedenplatz bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  EXTRA 100€ Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjakusehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    
Fläche m² 183
Zimmer 4
Miete € 3.000
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Eigengrund mitten im 2. - Kleingartenhaus mit wunderschönem Garten zu verkaufen!

Haus in 1020 Wien

Wollten Sie schon immer im Grünen und dennoch zentral wohnen? Dann ist dieses Kleingartenhaus mitten im 2. Bezirk auf Eigengrund genau das Richtige für Sie! Grundstücke in der Kleingartenanlage Wasserwiese sind aufgrund der exklusiven Lage inmitten der Praterauen sehr begehrt und daher rar. Mit dem Erwerb dieses Objektes investieren Sie definitiv gewinnbringend in die Zukunft. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundfläche von 35m2, ein 35m2 großes Obergeschoß sowie einen 45m2 großen Keller sowie einen geräumigen Geräteschuppen. Folgendes Raumangebot bietet dieses entzückende Kleingartenhaus: EG:  Esszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Terrasse sowie Garten OG: 1 Wohn - Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Toilette, ein ausgebauter Keller mit Werkstatt, Büro und Hobbyraum, Gartenhütte Im gepflegten Garten, welcher mit einer automatischen Bewässerungsanlage, einer Solardusche, einem gemauertem Grill und Wassersäule ausgestattet ist, sind entspannte Stunden garantiert.  Die Anmietung eines Stellplatzes vor dem Haus ist um 240 Euro / Jahr möglich. Ob Fahrradfahren, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, laufen, skaten oder Nordic Walken ... die Praterauen bieten wunderbare Möglichkeiten, sämtliche Freizeitaktivitäten zu unternehmen, die man sich nur wünschen kann. Das nahegelegen Stadioncenter oder die Galeria im 3. laden Shoppingfreudige zum Einkaufen ein; Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung  an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die U3 Station Schlachtausgasse ist zu Fuß in ca. 10min (700m) erreichbar. Die Buslinien 77A und  80A zu Fuß in ca. 3min (250m) Zur Straßenbahnlinie 18 gelangen Sie ebenfalls zu Fuß in ca. 10min (700m)   Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt zu zeigen zu können! Für alle weiteren Fragen sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Petra Wernegger mobil: +43 6763507386 petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 115
Zimmer -
Kauf € 449.000
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+++ 24h Online Rundgang +++

Wohnung in 1020 Wien

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. 24h ONLINE RUNDGANG https://ogulo.de/4716/2483-13318 FAKTEN + Altbau aus dem Jahr 1900 + Dachausbau im Jahr 2003 + Nutzfläche ca. 300 m² + Dachgarten/ Terrasse ca. 80 m² AUSSTATTUNG/ DETAILS + Eleganter Wohnsalon mit offener Küche, Raumhöhe 4,60 m + 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + Master-Bedroom mit Zugang zum Schrankraum und zur Garderobe + 2 hochwertige Badezimmer mit italienischen Fliesen + Liftzugang zur Wohnung AM PUNKT + Die Natur in der Stadt, zentral gelegen + Großzügig und weitläufig, im Raumkonzept Space + Natürliche Werkstoffe Holz und Lehm + Durchdachte Bauphysik (Lüftung, Fenster und Fußbodenheizung) HEIZKOSTEN + Lediglich EUR 1.200,- / Jahr INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,25 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer 5,5
Kauf € 1.400.000
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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE UNBEFRISTET

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt eine licht durchflutete, luxuriöse Dachgeschoßwohnung und bietet rund 100 m² Raum sowie weitere 18 m² Terrassenfläche 4 Zimmer, Vorraum, eine großzügigen weiteren Wohnsalon mit offener moderner Küche inkl. Vollausstattung wie Ceranfeld,Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfel- und Eiswasserspender; Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, sowie ein separate Toilette und einen Abstellraum. Die großzügige 18m² große Terrasse bietet ua eine Outdoordusche. Die Wohnung bietet eine gehobenen Ausstattung wie Vollholzparkett-, sowie Granitböden, Bodenheizung, LED,Sicherheitstür, stilvolle Innentüren mit Messingbeschlägen, Klimaanlage, SAT-Anschluss, Internet,uvm.(zzgl 100,- Heizungsaconto p.M.n.) Die Lage bietet eine top Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Öffis uvm in unmittelbarer Nähe. Nähere Infos unter 0664 430 06 35 Heizwärmebedarf: 89 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.320
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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE UNBEFRISTET

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt eine licht durchflutete, luxuriöse Dachgeschoßwohnung und bietet rund 100 m² Raum sowie weitere 18 m² Terrassenfläche 4 Zimmer, Vorraum, eine großzügigen weiteren Wohnsalon mit offener moderner Küche inkl. Vollausstattung wie Ceranfeld,Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfel- und Eiswasserspender; Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, sowie ein separate Toilette und einen Abstellraum. Die großzügige 18m² große Terrasse bietet ua eine Outdoordusche. Die Wohnung bietet eine gehobenen Ausstattung wie Vollholzparkett-, sowie Granitböden, Bodenheizung, LED,Sicherheitstür, stilvolle Innentüren mit Messingbeschlägen, Klimaanlage, SAT-Anschluss, Internet,uvm.(zzgl 100,- Heizungsaconto p.M.n.) Die Lage bietet eine top Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Öffis uvm in unmittelbarer Nähe. Nähere Infos unter 0664 430 06 35 Heizwärmebedarf: 89 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.320
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Erstbezug- DG Wohnung mit 70 m² mit ca. 45 m² Freifläche

Wohnung in 1020 Wien

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür) werden 6 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter Luxuriöser Ausführung errichtet. Das Jahrhundertwendehaus unweit des grünen Praters wird neu ausgebaut und schlüsselfertig gestellt und im Herbst übergeben. Dieses 6-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und ist komplett neu saniert. Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen. Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. TOP 42, Dachgeschoß ca.70m² Wohnfläche mit ca. 45 m² Freifläche!! 1. Ebene:           Vorraum Wohnküche mit Balkonausgang  1 Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Toilette 2.Ebene  Dachterrasse mit ca. 35m² Ausstattung: Fußbodenheizung Klimaanlage Parketten Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Weitere stehen die folgenden DG- Wohnungen zum Verkauf: Top 38 : WNFL: 110,45 m² +5 m² Balkon+24 m² Terrasse €599.744,- Top 39: WNFL: 95,81 m² +22 m² Terrasse €518.332,- Top 40 :WNFL:98 m² +4,22 m² Balkon+22,31 m² Terrasse €538.950, Top 41: WNFL: 67,50 m² +12,88m² Balkon+37,18 m² Terrasse €411.750,- Top 42 : WNFL: 70,45 m² +11,30m² Balkon+35,90 m² Terrasse €429.745,- Top 43: WNFL: 68,32 m² +8,64 m² Balkon+36,07 m² Terrasse €416.752,-Verkauft!  Zu beachten gilt es, dass es sich bei den inserierten Fotos auch um Symbolfotos handelt. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.  LAGE Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentlich Institutionen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. U1 und U2 Station Praterstern, sowie die Schnellbahn in unmittelbarer Nähe· Straßenbahnlinie 2 ALLGEMEINES Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr.Isacharov unter 0676 847 564 446 oder per E-Mail an isacharov@wbimmo.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.  
Fläche m² 70,45
Zimmer 3
Kauf € 429.745
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Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, mit 110 m² !Erstbezug!

Wohnung in 1020 Wien

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Keller) werden 6 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter Luxuriöser Ausführung errichtet. Das Jahrhundertwendehaus unweit des grünen Praters wird neu ausgebaut und schlüsselfertig gestellt und im Herbst übergeben. Dieses 6-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und ist komplett neu saniert. Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen. Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten. TOP 38, Dachgeschoß ca. 110 m² Wohnfläche mit ca. 30  m² TFreie Fläche!! 1. Ebene:           Vorraum mit Balkonausgang  Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Toilette 2.Ebene  Vorraum mit Dachterrasseausgagang  ca. 24m² Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne und WC. Ausstattung: Fußbodenheizung Klimaanlage Parketten Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Weitere stehen die folgenden DG- Wohnungen zum Verkauf: Top 38 : WNFL: 110,45 m² +5 m² Balkon+24 m² Terrasse €599.744,- Top 39: WNFL: 95,81 m² +22 m² Terrasse €518.332,- Top 40 :WNFL:98 m² +4,22 m² Balkon+22,31 m² Terrasse €538.950, Top 41: WNFL: 67,50 m² +12,88m² Balkon+37,18 m² Terrasse €411.750,- Top 42 : WNFL: 70,45 m² +11,30m² Balkon+35,90 m² Terrasse €429.745,- Top 43: WNFL: 68,32 m² +8,64 m² Balkon+36,07 m² Terrasse €416.752,-Verkauft   Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet worden. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.  LAGE Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentlich Institutionen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. U1 und U2 Station Praterstern, sowie die Schnellbahn in unmittelbarer Nähe·  Straßenbahnlinie 2 in  ALLGEMEINES Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 84 75 644 46 oder per E-Mail an Isacharov@wbimmo.at! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Fläche m² 110,45
Zimmer 4
Kauf € 599.744