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Terrassenwohnungen in 19. Bezirk Döbling

823 Terrassenwohnungen

823 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

Große Gartenwohnung im luftigen 19. Bezirk !

Wohnung in 1190 Wien

Einladende Gartenwohnung im gehobenen 19. Bezirk ! Ein großer, südseitig ausgrichteter Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in einen sympathischen, gut bepflanzten Garten, eine große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs, eine Garderobe und zwei geräumige Vorzimmer bietet diese Wohnung in einem der gediegensten Wohnhausanlagen im 19. Bezirk.  Ein Schlafzimmer ist mit Schrankraum und weitere zwei Schlafzimmer mit angrenzenden zwei Bädern (Wannenbad mit 2 Waschbecken sowie Duschbad mit Waschbecken). Außerdem sind ein Abstellraum und zwei separate  WC-s vorhanden. Ausstattung: Parkettböden, Zentralheizung, geschmackvolle Bäder, neue Einbauküche. Das Besondere an dieser lichthellen Gartenwohnung ist die repräsentative 30 m² große Terrasse  und ein Garten über 157 m², die zum Erholen und Entspannen einladen. Morgens das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft genießen! Sie sind mitten in der Natur im absolut entspannten und naturverbundenen Ambiente, umgeben von gepflegten Wiesen und Weingärten. Der Individualverkehr ist hervorragend angebunden durch die B 14 stadtauswärts und die Heiligenstädter Straße stadteinwärts.  Die nahe Anbindung an die S 40 bringt Sie direkt zur U-Bahn nach Heiligenstadt. Ebenso ist eine öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D gewährleistet  oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug in die Tiefgarage, die separat angemietet werden kann. Ein Kinderspielplatz steht ebenso zur Verfügung. Erholen Sie sich in der Natur und gestalten Sie Ihre Freizeit ob sportlich oder kulinarisch in der Umgebung in Gehnähe!   Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 280,- netto Mietdauer: Unbefristet HWB: 164,15 kWh/m²a   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 158,33
Zimmer 4,5
Miete € 2.575,87

Top Luxus-Pentwohnung mit Pool und 360° Blick

Wohnung in 1190 Wien

Die exquisite Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Appartementhaus ist im absoluten Premiumbereich angesiedelt. Sie erfüllt höchste Wohnbedürfnisse an modernes und zeitloses Design. Auf der Eingangsebene bietet der Vorraum einen Balkon sowie eine Poliform-Garderobe. Dem anschließenden großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 m und großzügigen Verglasungen sind zwei Balkone vorgelagert. Die perfekt integrierte LEICHT-Küche mit Gaggenau-Geräten ist zentral positioniert. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Der darüberliegende Galeriebereich - es besteht die Möglichkeit hier noch einen weiteren Raum zu schaffen - verfügt über ein Saunarium sowie eine weitere LEICHT-Küche für den Outdoorbereich und bietet ausreichend Platz für weitere individuelle Wohnbedürfnisse. Highlight auf der anschließenden Dachterrasse (ca. 90 qm) mit atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt und die umliegenden Weinberge sind ein Edelstahlpool mit modernster Technik und eine Outdoor-Bar. Die gesamte Ausstattung ist besonders hochwertig und umfasst z.B. BAUWERK-Parkett in dunkler Eiche geölt, Naturstein und Feinstein, Designer-Sanitär und –Armaturen, Occhio-Beleuchtungssysteme, Voll-Klimatisierung, elektr. Alu-Fenster, Außenbeschattung, GIRA-Schalterprogramm sowie Fußbodenheizung. Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradstellraum befinden sich im Erdgeschoss auf Straßenniveau. Zwei solitäre Stellplätze in der Tiefgarage zum Preis von insgesamt EUR 75.000,- runden das Angebot ab.
Fläche m² 137
Zimmer 3
Kauf € 1.395.000

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

Zum Verkauf gelangt diese schöne und außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und fantastischem Ausblick. Ausstattung und Raumaufteilung: Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 1990 errichteten Hauses und erstreckt sich über 2 Etagen (7. und 8. Liftstock): Untere Etage: - Zimmer (12,20m2) - Zimmer/Diele mit Stiegenaufgang - Terrasse (16m2) - von beiden Zimmern zugänglich - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - Vorraum - Abstellraum Obere Etage: - Wohnzimmer - Zimmer (17,13m2) - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse (40,52m2) - vom Wohnzimmer zugänglich Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten Zustand und komplett neu ausgemalt worden. Da sie längere Zeit bewohnt war sollten ein paar "Verschönerungen" von ihrem neuen Bewohner durchgeführt werden (z.B.: Fußböden, Anstrich der Türen). Lage und Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, 37, 38, 35A, 37A) sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Auch der Währinger Park ist sehr gut fußläufig erreichbar und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Garage befindet sich im Allgemeineigentum der Eigentümergemeinschaft. Ein gemieteter Stellplatz kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Eine Gutschrift für die Einnahmen aus der Garagenvermietung erfolgt monatlich und ist in der unten angeführten Kostenübersicht ersichtlich. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 212,18 + 10% USt = € 233,40 + Liftbetriebskosten: € 37,54 + 10% USt = € 41,29 + Verwaltungshonorar: € 24,53 + 10% USt = € 37,98 + Reparaturrücklage: € 48,13 + 0% USt = € 48,13 - Ausschüttung Garagenvermietung: € 80,90 + 0% USt = € 80,90 Somit Gesamtkosten pro Monat (inkl USt): € 279,90 Stand der Reparaturrücklage per 26.03.2018: € 137.542,38 Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Vivienne Spicak, spicak@immovos.at, 0660 25 83 383 Heizwärmebedarf: 38,52 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 115,56
Zimmer 3
Kauf € 519.000

DORNRÖSCHENWOHNUNG IN BESTLAGE

Wohnung in 1190 Wien | Blaasstraße

PRACHTWOHNUNG GROSSE WOHNUNG MIT WESTTERRASSE  IN BESTER VILLENGEGEND  IM 19. BZK. Objektbeschreibung Diese großbürgerliche Wohnung ist mit der großen, West-Terrasse (eigentlich Loggia) gartenseitig orientiert. Sie ist in einem der schönsten, noblen Wohngegenden im 19. Bezirk situiert.  Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und ist aus der Garage mit dem Aufzug erschlossen. Der gemeinsame schöne Garten steht zur Verfügung. Die Wohnung wurde viele Jahre nicht benützt und ist daher ein interessanter Hoffnungsträger. Insbesondere die Küche, und die Sanitärräume bedürfen einer tüchtigen Komplettsanierung, sowie die Fenster und die Terrassentüren und die Fußböden in den Schlafräumen. Der Prinz hat gewiss einige schöne Aufgaben um Dornröschen zu wecken, ein Kuss wäre eine Spur zuwenig. Aber wie auch bei Dornröschen lohnt es sich allemal sich der Herausforderung zu stellen. Raumaufteilung Aus dem Vorzimmer öffnet sich einerseits der über 57m2 große Salon gartenseits mit der 21m2 großen Loggia, andererseits die Diele, die zu den zwei Schlafräumen führt, zum WC, zu zwei kleinen Abstellräumen, zum Bad mit Wanne und WC, und zur Küche. Über die Küche ist der Essraum erschlossen und über den Essraum wieder der Salon zu betreten. So kann man die Wohnung kreisförmig begehen. Es sind alle Räume, ausser dem Essraum, separat begehbar. Ausstattung Der Fußboden im Salon, im Essraum, im Vorraum und in der Diele ist eine Parkette, die anderen Zimmer sind dzt. mit Spannteppich belegt. In der Küche sind keramische Fliesen, das Bad ist verfliest. Die Fussböden gehören erneuert, die Parkette ev. geschliffen und lackiert. Bad und Küche sind komplett zu erneuern und auszustatten, die Gasetagenheizung ebenso. Ein zweites, separates WC kann geschaffen werden. Die Elektrik ist in der gesamten Wohnung zu prüfen und gegebenfalls zu erneuern.  Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein gemeinsamer großer Raum (ehem. Schwimmbad) steht zur Verfügung. Ein Teil des Gartens steht zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Waschküche, über einen Fahrradabstellraum  und in dem ehem. Schwimmbad über zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten. Lage Beste Cottagelage im 19. Bzk.  Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts jederzeit gerne unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 167,1
Zimmer 4
Kauf € 685.001

Moderne Neubau-Dachterrassenwohnung mit Garage in Döbling

Wohnung in 1190 Wien

LAGE Diese hochwertige Dachterassenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in sehr guter Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einer begehbaren Garderobe sowie einem Duschbad mit WC und einem Vorraum. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine gartenseitige ca. 23 m² große Terrasse mit großformatigen Schiebetüren. Das Terrassengeschoß bietet zwei weitere Räume, die zurzeit als Fitnessbereich genutzt werden. Das Highlight dieser modernen, aber zeitlosen Wohnung ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit herrlichen Rundumblick. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein Jacuzzi zu installieren. Die überdurchschnittliche Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Eichen-Parkettboden, hochwertige Bäder und 3-fach isolierte Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumbelüftung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne und energieeffiziente Heizen und Kühlen erfolgt durch Erdwärme. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete zentrale Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz und dem Rudolfinerhaus bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Privatspitäler sowie Verkehrsanschlüsse (39A, 38, S-Bahn) befinden sich in Gehweite. Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION Ein großer Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 50.000,- erworben werden. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: € 49.200,- + 20 % USt
Fläche m² 184
Zimmer 4
Kauf € 1.495.000

Wunderschöne, helle 4 Zi. Terrassenwohnung im Herzen von Grinzing

Wohnung in 1190 Wien | Sandgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine wundeschöne ca. 148 m2 Terrassenwohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Bestlage des 19. Bezirk (Döbling) an. Perfekte Raumaufteilung Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse (ca. 71 m²) Schlafzimmer (ca. 19 m²) Wohnküche (ca. 17 m²) Kinderzimmer (ca.18 m²) Büro/Gästezimmer (ca. 9 m²) 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. separater Dusche und jeweils einem WC (ca. 4 m² und ca. 6 m²) Vorraum zu den Zimmern (ca. 8 m²) Terrassen (ca. 10 m²) Keller (ca. 3 m²) Alle Böden sind mit hochwertigstem Nuss- und Eichenparkett und extravaganten Fliesen ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Zwischen Grinzing und Hoher Warte sowie nahe zu Sievering gelegen, zählt diese Lage zu den wohl begehrtesten Regionen Wiens. In fußläufiger Distanz erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche beliebte Gastronomiebetriebe sowie Grinzing mit seinen zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (ua. Lycée Francais de Vienne Kindergarten und VS) sind auf kurzem Weg erreichbar. Die gute Lage zeichnet sich durch absolute Ruhelage, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung aus. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 38A (Heiligenstadt – Grinzing) Station Bretschneidergasse, die Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) Station Grinzing sowie der Nachtbus N38 (Station Grinzing). Hinweis: Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann dazu ein Tiefgaragenplatz zum Preis von  € 25.000,- erworben werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an mp@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 649.000

LUXUS PENTHOUSE

Wohnung in 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling | Zuckerkandlgasse 18

Herzlich Willkommen Wohnen auf großzügigen 210 m2, 5 Zimmer auf 2 Etagen mit direktem Lift. Lichterfülltes, großzügiges Ambiente, hochwertige Ausstattung, intelligente HOME Technologie. Die Luxuswohnung bietet anspruchsvollen Eigentümern beste Lebensqualität. Die großzügigen Terrassen laden zum gemütlichen Frühstück mit Ihren Lieben ein. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends bei einem einzigartigen 360-Grad-Ausblick über die Stadt. Der Geschmack der Zeit: kosmopolitisch, großzügig, offen und hell. Durchdachte Raumaufteilung mit offenen Grundrissen, bodentiefen Alu-Fenstern, raumhohe Türen, modern gestaltete Bäder und elegante Eichen Parkett-Dielen treffen den Zeitgeist und vollenden Ihren Wohngenuss.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 2.250.000

Traumheim b. Türkenschanzpark & BoKu

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Motivsuche heißt im Filmjargon jenen optimalsten Drehort aufzuspüren dessen Art und vor allem Ausstrahlung mit dem Thema eines Kultfilmes Kompatibilität aufweist. Die Welt ist weit und breit, nur wo verbirgt sich bloß immer dieser Ort? Als Antiwelt zu diesem Thema präsentiert sich diese, zum Kauf angebotene, ca 150 m2 große Traumwohnung, situiert in der magischen Triangel die sie zusammen mit dem begehrten, eventreichen Türkenschanzpark sowie dem Baumonument der Universität für Bodenkultur bildet. Die hier entstandenen Gefühle würden einen jeden, auf romantische Kultfilme spezialisierten Filmautor derart inspirieren, dass sie die Grundregeln des technischen Filmmechanismus sofort auf den Kopf stehen ließen. Der Drehort würde zum Origo des Filmes mutieren und das Thema erst nachher ausgeklügelt! Wahrscheinlich sind es die architektonischen Detaillösungen, welche starke optische Akzente setzen, in Verbindung mit dem optimalen Sonneneinfallswinkel sowie der noblen Nachbarschaft die hier diese seltsamen Emotionen vermitteln!  Ein Mercury Puzzle -artiges Rätsel, das es anscheinend fast nie zu lösen gilt...
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 718.000

Außergewöhnliches, großzügiges Gartenappartement im Erstbezug - Grinzinger Top Lage - bis 314m²

Wohnung in 1190 Wien | Strassergasse

Außergewöhnliches, großzügiges Gartenappartement im Erstbezug - Grinzinger Top Lage! die hochwertige , helle,  ca. 217m² große Wohnung mit Terrassen, Grünblick in den direkt von mehreren Räumen begehbaren ca. 680m² großen Eigengarten, befindet sich in einem Neubau in zentraler Grinzinger Lage. Fußläufig in 3 Minuten am Grinzinger Platz mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und bei der Straßenbahnhaltestelle 38 (direkt 20 Minuten Innenstadt Schottentor). Derzeitige Raumaufteilung: Empfangsbereich, 3 großzügig angelegte teils zusammenhängende Räume mit direkten Ausgängen auf die Terrassen und in den Eigengarten, Küchenbereich mit Gartenblick, Garderobezimmer, Wirtschaftsraum, Dusche, Gästetoilette. Das Raumkonzept der Wohnung, betreffend der Anzahl und Lage der Küche, Badzimmer, sowie Schlafzimmer ist noch , auf Grund der unterschiedlich möglichen Varianten, zu ergänzen.  Variante mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern laut beigefügtem Plan: ein Vorschlag zur Gestaltung der Fläche  mit 3 Schlafzimmern, Garderobe, 2 Bädern, Küchenbereich offen zum Wohnraum mit einer Kostenschätzung von ca. €60.000.-, liegt als Plan bei. Andere Varianten sind natürlich ebenso denkbar. Keller ca. 75m²: ein attraktiver hoher ca. 75m² großer Raum für Wellness, Fitness, Party, sowie 2 Kellerabteile. 2 Garagenplätze: von der Garage barrierefrei direkt mit dem Lift auf die jeweilige Wohnebene zu einem Kaufpreis von je €30.000.- Hochwertige Ausstattung: raumhohe Türen, teilweise Glastüren, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, Alarmanlage. Optional wäre die Wohnung auch verbunden mit dem ersten Stock auf 314m² verfügbar (derzeitiger Bestand) - zu einem Kaufpreis von € 2.480.000.-  Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter 0676 341 86 91 zur Verfügung.
Fläche m² 217
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Vineyard-Residences-Vienna

Wohnung in 1190 Wien

LAGE Im idyllischen Neustift am Walde mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 94 und 159 m² entstanden. Sämtliche Wohnungen verfügen über Garten- und/oder Terrassenflächen, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar sind. RAUMAUFTEILUNG - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit - BUS System - Klimatisierung - Alarmanlage - Kaminanschluss - Holzdielenboden/Fußbodenheizung - Holz-Alufenster - Elektrisch bedienbare Beschattung Bei Bedarf stehen pro Wohnung ein bis zwei Abstellplätze zu je € 45.000,- in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum. INFRASTRUKTUR Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 745.000