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Terrassenwohnungen in 19. Bezirk Döbling

837 Terrassenwohnungen

837 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

585 M2 PENTHAUS EXCELLENCE!

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände... Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinanderschmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung. Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der  vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden. Das prominenteste Glied dieser kuriosen  Baukonstellation wird durch den reinrassigen Definitionsbegriff des trendsetter Penthauses, als Resultat eines tollkühnen und dimensionslosen Experimentes, repräsentiert, wo außer dem, symbolisch gemeinten Druchbruch von Klang und Lichtmauer auch die gewagteren Vorstellungskräfte selbst übertroffen zu sein scheinen!  Für die Realisierung futuristischer Zielsetzungen, die das Schaffen einer außergewöhnlichen Kreation der Superlative, unter Dominanz höchsten Wohnkomforts und Ergonomie als Ziel hatten, wurden unglaubliche, beinahe golfplatzgroße, 440m2 Baufläche, zuzüglich 145m2 Periferiebauten gewidmet.  Wie die Flügel eines Schmetterlinges, ragen die, sich im von Priapos, dem Beschützer der Früchte, gesandtem Weingartenduft badenden 4 Terrassen und ein Balkon, mit einer Gesamtfläche von über 55m2, aus der Bausubstanz heraus, von wo das Phönixvogeldasein der Sonne, also ihre tägliche kraftspendende Auferstehung und ihre romantisch nostalgische abendliche Auflösung, herrlich zu genießen sind.  Doch ist die, sich auf 175m2 ersteckende, protzende, glasumrandete Urlaubs und Partyterrasse am Hausdach das wahre King Size des gesamten Nobeletablissements, nach dessen Pendant in dem ganzen subkahlenbergschem Villenurwald die Suche ergebnislos verlaufen wird! Die hier gefeierten filmreifen Mondscheinevents, mit über den schicken Lebensmittellift, dem Booten des grandiosen großen sale a manger, dem Esssalon, beliefertem Champagner, Kaviar und Lachsbrötchen, werden für Furrore sorgen! Falls sich der Mond hinter die Wolken schleicht, werden die tanzenden Unterwasserlichter des mit winterfesten Palmen gezierten Pools, noch immer genügend Licht spenden, damit sich die Partygäste voneinander distinguieren können.  Als optionale, wohnkomfortergänzende Periferie dienen weiters der unterirdisch untergebrachte, eigene, 91m2 große klimatisierte Fitnessraum mit dem lustbringendem 22m2 großen Paraboldach Weinkeller, sowie beide großzügigen, 2x16m2 großen, Autoabstellplätze in der Tiefgarage, welche allesamt mit dem Aufzug zu erreichen sind.  Wohnfläche 201,71m² 4 Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und 3 WC-s , ca. 82m² Wohn-Essbereich und ca 240m2 Außenbereich , Aufpreis: 91,44m² Wellnessbereich und 22,69m² Weinkeller um EUR 150.000,- Maklergebühr wird von dem Abgeber getragen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari, Telefon: +43 676 60 24 667 und pari@immoagency.at 
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.695.000

4-ZIMMERWOHNUNG - GENERALSANIERT - BEGRÜNTER INNENHOF

Wohnung in 1190 Wien

#Generalsanierte 4 Zimmerwohnung mit separater Küche und Eigengarage sowie 16m2 großen Keller! Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Halbstock eines sehr gepflegten Hauses, welches sich in einer wunderschönen, mit leichtem Hang, begrünten Wohnanlage dass die absolute Ruhelage bietet, befindet.  Aufgrund der Anlage welche den parkähnlichen Flair bietet ist man wunderbar von der Straße abgetrennt und trotzdem sofort mit der öffentlichen Infrastruktur verbunden.  Der gesamte Wohnraum wurde mit qualitativ, hochwertigen Materialien und durch sehr gute technische Ausstattung der Elektro- und Heizungsinstallationen (neues Vaillant-Brennwertgerät) erneuert.  Die Wohnung verfügt über zwei Nassbereiche, welch eines davon sich im großen Schlafzimmer befindet.  Die neu eingebauten Holz/Alu-Fenster mit einer 3-fach-Verglasung verfügen über sehr schöne Fenstergitter welche die dekorative Seite erfüllen aber auch den Sicherheitsschutz zusätzlich bieten. Diese lassen sich teilweise öffnen oder sind auch auf Wunsch komplett abnehmbar.  Vom großen Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume bis auf zwei Schlafzimmer welche direkt aus dem Wohnzimmer zu betreten sind.  Die Außenfassade wurde vor zwei Jahren renoviert und mit einer Wärmeschutzfassade verkleidet dass einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf in der Höhe von 24,65 kWh/m²a  bietet.  Für die TheWoSAn-Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen dass bis 2030 zurückgeführt wird.  Die Gesamtbelastung der Betriebskosten und der anteilmäßige Darlehensrückführung beträgt monatlich wie folgt: Rücklage und Darlehensrückführung: Euro 204,00 Verwaltung: Euro 26,30 BK: Euro 142,80 USt Euro 16,90 Gesamtbelastung: Euro 389,90   Es besteht die Option ein Garagenplatz, das sich auf dem Grundstück befindet und mit einer ferngesteuerten Bedienung zum Öffnen ist, zu kaufen.  Kaufpreis Garagenplatz: Euro 35.000,-- BK: Euro 36,01   Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls der Fahrradraum welcher den direkten und praktischen Ausgang in den Hof bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheke, Ärzte, Schulen sowie die Station für öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  10A <> Heiligenstadt U4 | Gersthof, Meidling 35A <> Glanzing, Salmannsdorf | Gürtel U6, Spittelau U4 38   <> Grinzing / Gürtel U6, Schottentor U2   Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 530.000

DG - Ruhelage

Wohnung in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese große Wohnung im obersten Stockwerk eines 70'er Haus ohne Lift, ist ideal für eine junge Familie oder für eine 2er WG ! Sie verfügt über 3 große Zimmer die jeweils zentral vom Vorraum begehbar sind. Die Küche erreicht man durch das dritte Zimmer welches deswegen als Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum gewidmet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einem Abstellraum und einen eigenen Autoabstellplatz. Einem Langzeitmieter (z.B. Familie) steht die Errichtung einer Dachterrasse als Möglichkeit offen. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung geheizt. Heisswasserzubereitung per Durchlauferhitzer. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 10,5m²) mit großen Einbauschränken, Garderobe und Spiegelschrank Zimmer 1 (ca. 15,3m²) mit Grünblick  Zimmer 2 (ca. 18,3m²) mit Durchgang zur Küche Zimmer 3 (ca. 34m²) - ideal als Atelier mit Dachluke Küche (ca. 11,1m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Waschmaschine, Einbauschränke) Badezimmer (ca. 5,7m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegel und zweite Waschmaschine Gäste-WC (ca. 1,5m²) Abstellraum (ca. 1,5m²) Kellerabteil (ca. 5m²)  Autoabstellplatz Das Haus befindet sich am Rande zwischen Untersievering und Grinzing, und somit im zentralsten Teil Döblings wo man die Ruhe des 19. Bezirks geniessen kann, und doch dafür nicht bis an die Stadtgrenze fahren muss.   Öffentliche Anbindungen: Die Straßenbahn 38 hält in ca. 2 minuten Gehweite. Mit dieser gelangt man innerhalb 10 Minuten zur U6 Haltestelle Nussdorferstraße, oder in 20 Minuten zum Schottentor und somit zur Uni-Wien oder an den Ring und somit ins Zentrum Wiens. Energieausweis: Gültigkeit: 13.12.2022 HWB: C - 67,7kWh/m²a
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.380

Modernes Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick - zu kaufen in 1190 Wien - 360° Rundgang

Wohnung in 1190 Wien

Modernes, lichtdurchflutetes Penthouse im 19. Bezirk mit atemberaubendem Panoramablick und großen Terrassen Diese sehr gepflegte und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung - die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene - mit Lift direkt in die Wohnung - bietet einen herrlichen Fernblick. Der gesamte Wohnbereich mit ca. 210 m² gliedert sich in einen Eingangsbereich, Masterbedroom mit Schrankraum, großem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Doppelwaschbecken, drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad und zwei WC`s, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, offener Küche, offenem Kamin sowie süd-west-seitiger Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über viele große Fenster und ist somit sehr hell und freundlich. Über einen breiten, innenliegenden Stiegenaufgang erreicht man die herrliche, große Dachterrasse mit wunderschönem Rundum-Fernblick. Diese eignet sich perfekt um morgendlich die Yoga-Stunde zu absolvieren oder in der Sommerküche am Abend ein herrliches Menü zu bereiten und dieses mit Blick über die Stadt zu genießen. Der Zugang von der Garage aus mit dem Lift direkt in die Wohnung, die äußerst großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung bieten größtmöglichen Komfort. Neben einem ca. 4 m² großen trockenem Kellerraum gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum – ebenfalls im Keller zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen und Trocknerraum gehören ebenfalls zur Anlage mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Zur Wohnung werden zwei große – SUV-taugliche Parkplätze – in der Höhe von € 50.000,00 verkauft. Ausstattung: - Holzparkettböden Eiche - Fußbodenheizung - Klimaanlage/AC in allen Zimmern mit 7 Splitunits - Sonnenschutz an allen Fenstern elektrisch bedienbar - offener Kamin - sehr gut ausgestattete, komplett möblierte weiße Hochglanzküche mit Kochinsel - SAT TV, UPC Intenet und Telefon Infrastruktur: Bus 40A zum Zentrum 5 Gehminuten entfernt ebenso 35A mit Anschluß an U4 und U6 Lage: Nähe Glanzing und Neustift, umgeben von Weingärten Zahlreiche Geschäfte, einige Kindergärten, Schulen und auch die Amerikanische Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der angrenzende Wienerwald bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Heurigenorte Neustift und Salmannsdorf sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: HWB 64 kWh/m²a Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 1.200.000

Exklusive Gartenwohnung in Traum-Grünruhelage!

Wohnung in 1190 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1190 Wien, Grinzing Baujahr: 2006 Zustand der Wohnung:  neuwertig Nutzflächen: Wohnfläche ca. 113m², Terrasse ca. 50m² + Garten Stockwerk: Erdgeschoss Ausrichtung: Süden und Westen Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs, AR, Terrasse, Garten Öffentliche Anbindung: 35A, 43B Kaufpreis:     € 1.100.000,-   Fehlende Angaben wurden bereits angefordert und werden ehestmöglich nachgereicht. DIE LAGE / DAS HAUS Eine Lage die kaum zu übertreffen ist, herrlich ruhig, aber mit bester Infrastruktur Dieses um ca. 2005 erbaute Haus ist als zweiter Baukörper von der Straße in den Garten zurückversetzt und befindet sich somit in wunderbarer Grünruhelage. Es umfasst ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die architektonisch sehr ansprechende und gepflegte Wohnanlage ist umgeben von den charmanten und traditionsreichen Heurigenlokalen des Grinzinger - Grätzels. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Grinzing und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnlinie 38 (Endstation Schottentor) sowie die Buslinie 38A (Bhf. Heiligenstadt) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie Gourmet Spar, Billa, Drogeriemarkt, Bäckerei etc. finden Sie in fußläufiger Distanz, so wie auch Kindergärten und Schulen. Auch das Döblinger Bad befindet sich unweit des Hauses. WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 1 Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere schätzen Diese freundliche und modern angelegte Gartenwohnung mit großer Terrasse wurde nach höchstem Standard ausgeführt. Unter Begleitung einer renommierten Interior Designerin wurde dieses Domizil mit hochwertigster Einrichtung (u.a. „Neue Wiener Werkstätten“) ausgestattet. Das Interieur kann auf Wunsch (nicht Teil des Angebotes) miterworben werden. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in den rund 35m² großen Wohnsalon mit Essbereich Diesem ist süd- und westseitig ein ca. 50m² großer terrassierter Bereich im Garten vorgelagert, welcher auch über einen separaten Gästeeingang von außen zugänglich ist.  Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die modern gestaltete Küche mit Markengeräten, alle in bestem, nahezu neuwertigem Zustand. Zwei Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Gartenzugang, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Alle Räume sind zentral begehbar; durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für die Vermietung als auch für ein gemütliches Eigenheim. Zusätzlich stehen noch zwei Garagenplätze im Eigentum und ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoß zur Verfügung.   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht
Fläche m² 113
Zimmer 3
Kauf € 1.100.000

!!!Provisionsfrei!!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (Hintersdorf)

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf,. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von der  Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 360.000

Weitblick: traumhafte 4 Zimmer-Wohnung mit Freifläche auf Wohnebene und 70m2 Dachterrasse

Wohnung in 1190 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau, in welchem wenige, sehr großzügig dimensionierte Wohneinheiten in 2 separaten Häusern geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die weitläufige Flächenverteilung. Sie betreten die unfassbar helle Wohnung über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Verlassen Sie den Eingangsbereich linker hand erreichen Sie zunächst die separat gelegene und voll ausgestattete Küche, sowie das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf den großen westseitigen Balkon. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den komplett privaten Masterbedroom mit großer Fensterfront, en-suite Wannenbad mit Toilette und einem begehbaren Kleiderschrank. Vom Eingangsbereich aus, gelangt man zu den beiden anderen Schlafzimmern, eines davon mit 12m2, eines mit 15m2, sowie zum Dusch-Badezimmer und der separaten Gästetoilette. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich auf die rund 70m2 große Dachterrasse. Diese bietet Ihnen einen unglaublichen Weitblick über die Dächer Döblings und die die umliegenden Weingärten. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das in einem trockenen Raum im ersten Untergeschoss angelegt ist. Weiters stehen der Gemeinschaft ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage deren KFZ-Stellplätze separat angemietet werden können. Die Lage. In der Hutweidengasse, in unmittelbarer Nähe einiger der schönsten Parkanlagen Wiens gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 300m, denn's - 1km, Spar - 1,3km, Hofer - 1,2km, ), sowie nette Lokalitäten sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse lokale Autobuslinien, sowie über die Straßenbahnstation "Sieveringer Straße" und die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 125,6
Zimmer 4
Miete € 2.290

großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

Wohnung in 1190 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau, in welchem wenige, sehr großzügig dimensionierte Wohneinheiten in 2 separaten Häusern geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die weitläufige Flächenverteilung. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet der riesige Wohnbereich, mit Ausgang auf eine ebenso große und südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom Wohnraum aus erreichen Sie die separat gelegene, voll ausgestattete Küche mit einer angeschlossenen Speisekammer.  Linker Hand befindet sich der Schlafbereich der Wohnung. Neben dem rund 22m2 großen Masterbedroom befinden sich hier auch zwei weitere Schlafzimmer mit je rund 13m2, die auch Ausgang auf die zweite, ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse bieten. Vis á Vis der Schlafzimmer befinden sich zwei Badezimmer, eines davon mit Doppelwaschbecken und Badewanne, das andere mit Dusche und Einzelwaschbecken, sowie die beiden getrennten Toiletten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das in einem trockenen Raum im ersten Untergeschoss angelegt ist. Weiters stehen der Gemeinschaft ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage deren KFZ-Stellplätze separat angemietet werden können. Die Lage. In der Hutweidengasse, in unmittelbarer Nähe einiger der schönsten Parkanlagen Wiens gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 300m, denn's - 1km, Spar - 1,3km, Hofer - 1,2km, ), sowie nette Lokalitäten sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse lokale Autobuslinien, sowie über die Straßenbahnstation "Sieveringer Straße" und die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 143
Zimmer 4
Miete € 2.195

Klassische charmante Familienvilla

Haus in 1190 Wien

In dieser klassischen, südwestseitigen Villa, wurde sehr viel Wert darauf gelegt, die historischen Elemente zu erhalten und sowohl Küche als auch Bäder auf den letzten Stand der Technik zu bringen. Durch die exzellente Lage nächst Türkenschanzpark, bietet das Objekt auch nahegelegene Freizeitmöglichkeiten. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Durch das großzügige Foyer im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn-/Essbereich (mit offenem Kamin) sowie die Küche + Nebenräume (WC). Durch den Wintergarten, der dem Wohnraum vorgelagert ist, gelangt man über eine Treppe iauf die Gartenterrasse mit großem Holzdeck und SunSquare. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Familyroom, 4 großzügige Schlafzimmer (teilweise mit Einbauschränken), 2 Bäder mit WC und eine Terrasse. Das Souterrain umfasst den zentralen Vorraum, Gästezimmer, Wirtschaftsraum mit Bad, WC, Abstellraum, Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Heizraum und den Zugang zur Garage. Das Kellergeschoss ist sehr gepflegt und sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ausstattung: Garagen (3 Stellplätze, elektrisch bedienbar) Offener Kamin Eichenholzböden Einbauküche Bewässerungsanlage SAT-TV Alarmanlage Holzdeck und SunSquare im Garten Lage In Grünruhelage des 19. Bezirks, mit mehreren Parks in der unmittelbaren Umgebung, liegt dieses moderne Haus. Hervorragende Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn sowie vier Buslinien gegeben, welche fußläufig in zwei bis drei Minuten erreichbar sind. Mit dem Auto ist man in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum. Auch ist eine sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens gegeben. Verkehrsanbindung: (stadtein und -auswärts) Autobus: 37A, 40A, 10A, N41, 35A, N35 Straßenbahn: 41 Bahn: S45 Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Der Energieausweis ist jedoch bereits in Ausarbeitung.
Fläche m² 320
Zimmer 8
Miete € 7.176