Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in 18. Bezirk Währing

383 Terrassenwohnungen

383 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Außergewöhnliches Dachgeschoß in prächtigem Altbau (Top 19: 3 Zimmer/ ca. 142m² + ca. 37m² Terrasse u. ca. 21m² Balkon)

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Hofstattgasse, Top Nr. 19 Baujahr der Liegenschaft:         1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016 Zustand der Wohnung:             Erstbezug Nutzflächen:                            ca. 142m² Wohnfläche, ca. 21m² Balkon und ca. 37m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:            DG1 und DG2 / Süden(straßenseitig) und Osten/Westen (hofseitig) / Lift Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Galerie, Terrasse, Bad, WC, AR und Vorraum, Öffentliche Anbindung:             40, 41, 40A, U6 Kaufpreis: € 1.400.000,--   schlüsselfertig Betriebskosten: Netto ca € 1,60-/m² zzgl. USt Reparaturrücklage: € 0,20-/m² HBW: 41 kWh/m²a Fehlende Angaben wurden bereits beim Verkäufer angefordert und werden in den nächsten Tagen ergänzt/ nachgereicht, wir bitten Sie um Verständnis. Wohnungsbeschreibung: Aktuell werden mehrere Einheiten in unterschiedlichen Größen und Stockwerkslagen angeboten. Eine entsprechende Objektübersicht finden Sie im Anschluss ebenso sowie einen Direkt-Link zu der Projektübersicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ausgefallene Dachgeschoßmaisonette, die sich auf der unteren Ebene in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf den großen Balkon,  2 Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Toilette, ein kleiner Abstellraum und den Vorraum aufteilt. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Galeriebereich und die großzüge Dachterrasse mit Rundumblick. Die Wohnung, die Terrasse und der Balkon sind ausschließlich hofseitig vorwiegend Richtung Osten und Westen ausgerichtet. Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Landhausdielen, exquisite Badezimmerausstattung (Hans Grohe, Laufen, Ideal), Fußbodenheizung (Vaillant Therme), Elektroinstallation mit BUS-System, Sapelli-Terrassenholzbelag etc. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Sämtlichen Wohnungen ist natürlich ein Kellerabteil zugeordnet und den Dachwohnungen stehen im Haus Garagenplätze optional zum Kauf zur Verfügung.   Übersicht Dachgeschoßwohnungen: Top 16:   4. u. 5. Stock:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 131m² und ca. 37m² Terrasse / Preis: € 1.200.000,- schlüsselfertig Top 17:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.156m² und 2 Terrassen insgesamt. ca. 35m² / VERKAUFT Top 18:   4. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.132m² und ca. 31m² Terrasse + ca. 10m² Balkon / Preis: € 1.350.000,- schlüsselfertig Top 19:   4. u. 5. Stock:  3 Zimmer, Wohnfläche: ca.142 m² und ca. 37m² Terrasse + ca. 21 m² Balkon /  Preis: € 1.400.000,- schlüsselfertig Die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist an die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16  gebunden. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerker mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt. Im Zuge des Dachausbaues wurde unter Bedachtnahme und Erhalt der Altsubstanz die Liegenschaft inklusive der Fassade, der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert, ein Personenlift errichtet und Teile des Erdgeschoßes und der Souterrainflächen zwecks Garagenneubau adaptiert. Gartenseitig wurden zusätzliche Balkone im Innenhof errichtet. Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und öffentlichen Anbindung unterstreichen den hervorragenden Standort im 18ten Bezirk. Die Adresse spricht für sich und bietet nahe der Sternwarte und dem Schubertpark zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Link zu der PROJEKTÜBERSICHT Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 142,13
Zimmer 3
Kauf € 1.400.000

Südseitiges Luxus-Gartenapartment!

Wohnung in 1180 Wien

LUXUS-ERSTBEZUG! Sonnendurchflutete Gartenwohnung mit stringentem Grundriss! Diese außerordentlich schöne Gartenwohnung befindet sich in einem Luxus-Erstbezugshaus in traumhafter Lage auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und umgeben von herrlichen Gärten der umliegenden Villen. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: * Wohnsalon mit offenem Kamin und großer vorgelagerter Südterrasse * offene Luxus-Küche mit Miele Geräten (wird Ende Juni eingebaut) * Speis-/ bzw. Wirtschaftsraum * Masterbedroom-Suite mit sehr großer Garderobe, tollem en-suite Bad und direktem Ausgang in den Südgarten * 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse bzw. in den Garten * zweites Bad mit WC und Dusche * Gäste-WC * Fensterloser Raum als Fitnessraum bzw. Musikraum oder Wirtschaftsraum Ausstattung: * 406 m² südseitiger Eigengarten * 62 m² Südterrasse * Luxusküche mit Miele Geräten * raumhohe Türen * Villeroy & Boch Bäder * offener Kamin mit Steinplatte * elektrische, perlbeige Fensterläden, Insektenschutz * KNX-System (Smart Home) * Alarmanlage * Erdwärme, Fußbodenheizung * automatische Be- und Entlüftung * Kimaanlage * automatische Gartenbewässerung * 2 Garagenplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung Lage: Traumhafte Aussichtslage in der Villengegend des 18. Bezirks, Autobuslinie vor dem Haus, absolute Grünruhelage Kontakt: Mag. Maja Eggenberger 0676-78 00 219 office@selectedhomes.at www.selectedhomes.at
Fläche m² 180,58
Zimmer 4
Miete € 4.461,94

VOLL MÖBLIERT!! Wunderschöne Terrassenwohnung mit Weitblick!!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die top-sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Zinshauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und sehr stilvoll möbliert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse (20m²) • Kellerabteil Besondere Highlights: • sehr hell und ruhig • top-saniert (neue Steckdosen und Heizkörper) • Laminatboden • geschmackvolle, stilsichere Möblierung • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • Badezimmermöbel inkl. Armaturen, Accessoires und Toilette • Extravagante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 70,- pro Monat angemietet werden. Weitere monatliche Kosten: • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 54,48 nto. • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €803,33 Betriebskosten €95,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 899

SONNIGE WOHNUNG/TERRASSE/GARAGE

Wohnung in 1180 Wien

Südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit 2 Terrassen !  Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt in einem Neubau ( Bj. 2002 ) eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung. Die sonnige Wohnung ist sehr gepflegt und mit Parkettboden, Fernwärmeheizung, Küche sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 16m2NF ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, die kleine Terrasse mit ca. 6,50m2 NF mit Zugang vom Schlafzimmer. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 20.000,- angekauft werden. Trockenes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden.   Raumaufteilung Vorraum WC extra  großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse  offene Küche mit allen Geräten Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne  Schrankraum/Abstellraum Lage und Umgebung Das Objekt befindet sich "angrenzend" zum Türkenschanzpark. Verkehrsanbindungen: 10A, S-Bahn sowie Linie 40,41 direkt zum Schottentor.  Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 676 750 00 84  und per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 71,12
Zimmer 3
Kauf € 365.000

Moderne Dachgeschoßmaisonette in Währinger Bestlage nähe Türkenschanzpark - 132m² + 42m² Terrassen Top 20 € 895.000,-

Wohnung in 1180 Wien | Witthauergasse

ECKDATEN Adresse: 1180 Wien, Witthauergasse Wohnfläche: ca. 132 m² + 42m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: gepflegt / Neubau  Zustand der Wohnung: Erstbezug  Objektart: Neubau aus 1996 Stockwerk:DG Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 WC,2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume  Öffentliche Anbindung:   Kaufpreis: € 895.000,- excl. Kaufnebenkosten Betriebskosten:  € 368,59 inkl. Rücklage und Ust.BESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um eine wunderschön sanierte Dachgeschoß Maisonette im Herzen von Währing gelegen. Die 4 Zimmer - Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit WC und einem separaten Bad mit Wanne und Dusche. Diese Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus ca. 1996. Optional sind 2 Garagen um je € 30.000,- verfügbar.Ausstattung:  Wohnung Bodenbelag: Parkett Eiche, Dielenoptik weiße Parkettleisten: Bad. Bodenfliesen ca: 80 x 80 cm Typ: l’argilla STONE 55AR02 Grey  Bad/WC : Wand: Fiesen ca: 80 Innentür weiß mit verdeckten Beschlägen und Querfasen im Türblatt Fabr. Tür und Zarge: Kunex Studio 04 weiß Fabr.: Drückergarnitur Solido Norwegen  Badezimmerausstattung: * Duschtasse Acryl weiß mit Siphon Fabrikat: Polypex oder gleichwertig * Brausemischer Chrom Unterputz mit Umstellfunktion und Unterputzkörper Fabrikat: HansGrohe Talis S² * Duschabtrennung ESG Glas Klar, Beschlag Silber * Handbrausegarnitur samt Brausehacken, Fabrikat: Grohe * Kopfbrause Chrom mit Brausearm, Fabrikat: Comfort * Aufsatzwaschtisch weiß Mineralgussbecken Fabrikat: Villeroy & Boch My Nature * Waschtischauflage mit Unterschrank weiß * Spiegel mit Beleuchtung und Direktschalter * Einhandmischer Chrom Standarmatur Fabrikat: HansGrohe Talis S² * Badheizkörper Symmetrisch weiß mit zusätzlicher Elektropatrone sowie Funksteuerung * Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Fernbedienung, Deckeneinbau * Hänge WC Schale weiß mit Sitzbrett und Softclosefunktion * Unterputzspülkasten mit Drückerplatte weiß   Anschluss für Waschmaschine Klimaanlage LG in der gesamten Wohnung ein Highlight der Wohnung ist das Philips Hue System. Einfache Steuerung der Klimaanlage und Lichter via IPad oder IPhone. Ein IPad Mini ist im Leistungsumfang inbegriffen.  LAGE Die Liegenschaft befindet sich beim Bischof Faber Platz, eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich auch in Gehreichweite. Weiters punktet die Liegenschaft durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald, Sternwartepark, Türkenschanzpark. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 895.000

Loftwohnung für tolles Wohngefühl mit eigener Dachterrasse!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein sehr schönes Loft mit direktem Liftzugang in die Wohnung, in einem gepflegtem Wohnhaus in Ruhelage im 18. Bezirk! Das Loft befindet sich im 3. Liftstock eines Hinterhauses in der Theresiengasse. Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Zur Wohnung gehört auch eine private Dachterrasse. Die 120 m2 teilen sich wie folgt auf: - rießiger Wohnraum mit offener Küche (Loft!) - Küche: E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Getränkekühlfach, Geschirrspüler - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Villeroy & Boch - extriger Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss, Waschmaschinenanschluss Beheizt wird dieses Loft mit Fernwärme, hier ist ein Akonto von € 112,10 inkl. 20% Ust zu leisten. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil sind auch bei dieser Wohnung inkludiert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1266,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €233,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650
Fläche m² 120
Zimmer 2
Miete € 1.650

Top Ausstattung! Top Anlage!18. Bezirk! Zimmer + Loggia! Erstbezug! Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben! Ohne Provision!

Wohnung in 1180 Wien

Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben!   PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Schlagen Sie zu! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im 18. Wiener Gemeinde Bezirk realisiert wird und somit nicht alle Tage in diesen Gegenden entsteht!   Die tolle Lage des Projektes zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, der Wiener Volksoper, der U6 Station Alser Straße sowie dem Einkaufzentrum Hernals – fussläufig in 5 Minuten zu erreichen – aus.   In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 – 72m2 Wohnfläche errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia – mit mindestens 2,5m2 – 65m2 Fläche). Zusätzlich kann in der hauseigenen Tiefgarage einer von 8 Stellplätzen angekauft werden.   Der Baustart erfolgt im März 2018. Die Fertigstellung ist mit Juli 2019 geplant. Die Wohnungen können als Anlegerwohnung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Neubauprojekt im 18.Bezirk – SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – Einkaufszentrum Hernals, öffentliche Verkehrsanbindung U6 Alser Straße sowie Straßenbahnlinien 40,41 und 43, AKH Wien, Wiener Volksoper -) Freifläche ( Balkon, Terrasse, Loggia ) -) Garagenplätze   Wohnung Top 37: Die Wohnung mit knapp 71,23m² Wohnfläche + 60,99 m² Terrassenflächen liegt im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereich mit ca.29,13m²  Schlafzimmer ca. 18,17m²  Schlafzimmer ca. 8,89m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Toilette separat 4 Terrassen mit gesamt ca.60,99 m2    Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über Fernwärme) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtungen vollmöblierte Küche ( gegen Aufpreis ) Kellerabteile Fahrradabstellraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.870,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 399.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. Eine vollwertige Küche mit allen Geräten kann gegen einen Aufpreis von 4.800,--€ für den Endnutzer und 4.000,--€ Netto zzgl. 20. USt. für den Anleger ebenfalls erworben werden. Der Verkauf aller Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 33.900,-- € für den Endnutzer und für den Anleger zu einem Preis von 30.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Hernals hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen u. dgl. alles zur Verfügung. Die Wiener Volksoper bietet Opernbegeisterten ebenfalls ein tolles Unterhaltungsprogramm. Durch die tolle öffentlicheVerkehrsanbindung U6– Alser Straße Straßenbahnlinie 40,41,43 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,52 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 71,23
Zimmer 3
Kauf € 399.000

DG Neubauwohnung mit 3 Terrassen! 18. Bezirk!Top Ausstattung! Erstbezug! Ohne Provision!! Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben!

Wohnung in 1180 Wien

Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben!   PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Schlagen Sie zu! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im 18. Wiener Gemeinde Bezirk realisiert wird und somit nicht alle Tage in diesen Gegenden entsteht!   Die tolle Lage des Projektes zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, der Wiener Volksoper, der U6 Station Alser Straße sowie dem Einkaufzentrum Hernals – fussläufig in 5 Minuten zu erreichen – aus.   In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 – 72m2 Wohnfläche errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia – mit mindestens 2,5m2 – 65m2 Fläche). Zusätzlich kann in der hauseigenen Tiefgarage einer von 8 Stellplätzen angekauft werden.   Der Baustart erfolgt im März 2018. Die Fertigstellung ist mit Juli 2019 geplant. Die Wohnungen können als Anlegerwohnung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Neubauprojekt im 18.Bezirk – SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – Einkaufszentrum Hernals, öffentliche Verkehrsanbindung U6 Alser Straße sowie Straßenbahnlinien 40,41 und 43, AKH Wien, Wiener Volksoper -) Freifläche ( Balkon, Terrasse, Loggia ) -) Garagenplätze   Wohnung Top 35: Die Wohnung mit knapp 62,47m² Wohnfläche + 64,48 m² Terrassenflächen liegt im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereich mit ca. 20,42m²  Schlafzimmer ca. 14,96m²  Schlafzimmer ca. 10,85 Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken Toilette separat AR mit Waschmaschinenanschluss separat 3 Terrassen mit gesamt ca. 64,48m2  Freifläche    Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über Fernwärme) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtungen vollmöblierte Küche ( gegen Aufpreis ) Kellerabteile Fahrradabstellraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 436.745,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 386.500,--€ Netto zzgl. 20% USt. Eine vollwertige Küche mit allen Geräten kann gegen einen Aufpreis von 4.800,--€ für den Endnutzer und 4.000,--€ Netto zzgl. 20. USt. für den Anleger ebenfalls erworben werden. Der Verkauf aller Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 33.900,-- € für den Endnutzer und für den Anleger zu einem Preis von 30.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Hernals hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen u. dgl. alles zur Verfügung. Die Wiener Volksoper bietet Opernbegeisterten ebenfalls ein tolles Unterhaltungsprogramm. Durch die tolle öffentlicheVerkehrsanbindung U6– Alser Straße Straßenbahnlinie 40,41,43 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,52 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at DG Neubauwohnung mit 3 Terrassen! 18. Bezirk! Top Ausstattung! Erstbezug! Ohne Provision!!  
Fläche m² 62,47
Zimmer 3
Kauf € 386.500

3 Zimmer + 3 Terrassen! OHNE PROVISION!Top Projekt im 18. Bezirk! Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben! Hochwertige Ausstattung!

Wohnung in 1180 Wien

Nur noch 2 von 37 Einheiten zu haben!   PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Schlagen Sie zu! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher im 18. Wiener Gemeinde Bezirk realisiert wird und somit nicht alle Tage in diesen Gegenden entsteht!   Die tolle Lage des Projektes zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, der Wiener Volksoper, der U6 Station Alser Straße sowie dem Einkaufzentrum Hernals – fussläufig in 5 Minuten zu erreichen – aus.   In Summe werden 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m2 – 72m2 Wohnfläche errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia – mit mindestens 2,5m2 – 65m2 Fläche). Zusätzlich kann in der hauseigenen Tiefgarage einer von 8 Stellplätzen angekauft werden.   Der Baustart erfolgt im März 2018. Die Fertigstellung ist mit Juli 2019 geplant. Die Wohnungen können als Anlegerwohnung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Neubauprojekt im 18.Bezirk – SELTENHEIT! -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – Einkaufszentrum Hernals, öffentliche Verkehrsanbindung U6 Alser Straße sowie Straßenbahnlinien 40,41 und 43, AKH Wien, Wiener Volksoper -) Freifläche ( Balkon, Terrasse, Loggia ) -) Garagenplätze   Wohnung Top 35: Die Wohnung mit knapp 62,47m² Wohnfläche + 64,48 m² Terrassenflächen liegt im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchenbereich mit ca. 20,42m²  Schlafzimmer ca. 14,96m²  Schlafzimmer ca. 10,85 Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken Toilette separat AR mit Waschmaschinenanschluss separat 3 Terrassen mit gesamt ca. 64,48m2  Freifläche    Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über Fernwärme) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtungen vollmöblierte Küche ( gegen Aufpreis ) Kellerabteile Fahrradabstellraum   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 436.745,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 386.500,--€ Netto zzgl. 20% USt. Eine vollwertige Küche mit allen Geräten kann gegen einen Aufpreis von 4.800,--€ für den Endnutzer und 4.000,--€ Netto zzgl. 20. USt. für den Anleger ebenfalls erworben werden. Der Verkauf aller Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 33.900,-- € für den Endnutzer und für den Anleger zu einem Preis von 30.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Hernals hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen u. dgl. alles zur Verfügung. Die Wiener Volksoper bietet Opernbegeisterten ebenfalls ein tolles Unterhaltungsprogramm. Durch die tolle öffentlicheVerkehrsanbindung U6– Alser Straße Straßenbahnlinie 40,41,43 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,52 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 62,47
Zimmer 3
Kauf € 436.745