Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in 18. Bezirk Währing

407 Terrassenwohnungen

407 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

Fläche m² 45,24
Zimmer 2
Kauf € 299.000

Loftwohnung für tolles Wohngefühl mit eigener Dachterrasse!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein sehr schönes Loft mit direktem Liftzugang in die Wohnung, in einem gepflegtem Wohnhaus in Ruhelage im 18. Bezirk! Das Loft befindet sich im 3. Liftstock eines Hinterhauses in der Theresiengasse. Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Zur Wohnung gehört auch eine private Dachterrasse. Die 120 m2 teilen sich wie folgt auf: - rießiger Wohnraum mit offener Küche (Loft!) - Küche: E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Getränkekühlfach, Geschirrspüler - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Villeroy & Boch - extriger Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss, Waschmaschinenanschluss Beheizt wird dieses Loft mit Fernwärme, hier ist ein Akonto von € 112,10 inkl. 20% Ust zu leisten. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil sind auch bei dieser Wohnung inkludiert. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1220,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €233,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599,4
Fläche m² 120
Zimmer 2
Miete € 1.599,40

Familienwohntraum in ruhiger Lage mit Terrasse!

Wohnung in 1180 Wien | Mitterberggasse 6

Eine wahre Ruheoase bietet sich hier! Im Dachgeschoss eines Neubaus befindet sich diese 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof! Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum auf der unteren Ebene. Hier befinden sich auch die drei Schlafzimmer eines davon mit einer ca. 11,6 m² großen Terrasse. Weiters ein modernes, großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und die große, sonnige ca. 13,5m² Terrasse ebenfalls mit Ausrichtung in den Innenhof. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer mit großformatigen Fliesen. Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang. Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu. Rechtliche Hinweise: Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden. Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 102,44
Zimmer 4
Kauf € 639.000

Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

in 1180 Wien

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau:847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Fläche m² 847
Zimmer -
4.350.000

Penthouse als Ruheoase mit Weitblick, 1180 zu kaufen

Wohnung in 1180 Wien

Penthouse als Ruheoase Durchdachtes Design mit Weitblick Am oberen, verkehrsarmen Teil der Bastiengasse liegt das hochwertig gebaute Haus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch Villen und kleine Häuser mit Gärten, Sie befinden sich direkt im Grünen und mit einem Katzensprung in die Stadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über drei – jeweils mit Lift direkt erreichbare – Wohnebenen. Diese exklusive, ca. 207 m² große, Immobilie besticht durch eine klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Ausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten Grundriss im Wohn-/Essbereich geboten. Das Penthouse wurde sehr gefühlvoll – wie ein lichtdurchflutetes Nest – mit Terrassenflächen auf jeder Ebene gestaltet. Mit atemberaubendem Rundum-Panoramablick über Wien bietet diese Dachgeschoßwohnung ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Raumaufteilung: 1.Ebenedirekter Zugang mit Lift 3 Zimmer Wirtschaftsraum 2 Badezimmer 1 Balkon und 1 Terrasse 2. Ebenedirekter Zugang mit Lift Wohn-/Essbereich Masterbedroom Abstellraum Gäste-WC großzügige Terrasse 3. Ebenedirekter Zugang mit Lift Vorraum ca. 135 m² Dachterrasse Ausstattung: Eichen-Echtholzparkett geölt Raumhöhen von 2,60 m Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit Dreifachverglasung Elektrisch betriebener integriertem Sonnenschutz Raumhohe Türen Zumtobel Downlights Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III Gegensprechanlage mit Videofunktion Alarmanlage Klimaanlage Fußbodenheizung teilweise unterstützt durch Konvektoren - gasbetrieben modernster Lift mit direktem Wohnungszugang in allen drei Ebenen Kaminanschluss Pläne für eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel sind vorhanden Kellerraum in einer Größe von ca. 15 m² Das Haus ist entsprechend der Lage – erstklassig ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine geheizte Garagenzufahrt runden diese exklusive Wohnung ab. Die Lage um die Bastiengasse gilt als eine der schönsten, sichersten und exklusivsten Wohngegenenden von Wien. Wenn Sie an einem Ort leben möchten, der sowohl im Grünen in der Nähe von Weinbergen als auch in der Großstadt liegt, finden Sie hier Ihr perfektes zu Hause. Mit einer Infrastruktur, die Ihnen so gut wie alles und mehr bietet, was Sie täglich brauchen. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage. Zwei Garagenplätze können zu einem Preis von € 35.000,00/Stellplatz zusätzlich erworben werden.
Fläche m² 207,4
Zimmer 5
Kauf € 2.188.000

Penthouse als Ruheoase mit Weitblick in der Nähe vom AKH zu kaufen – 1180 Wien

Wohnung in 1180 Wien

Penthouse als Ruheoase mit Weitblick in der Nähe vom AKH Gut erreichbar und trotzdem sehr ruhig gelegen – das finden Sie im sonnigen, lichtdurchfluteten Penthouse in der Nähe des Kutschkermarktes und des Allgemeinen Krankenhauses (AKH). Bei der Ausstattung des einzigen Penthouses der Liegenschaft wurde auf Technik auf höchstem Niveau wert gelegt: Außenjalousien, Heizung und Klimageräte können mittels Handy (Loxone Smart Home Steuerung) gesteuert werden. Die verwendeten Materialen sind von bester Qualität, Holzböden sind aus geölter Eiche, großflächiges Feinsteinzeug, architektengeplante Tischlereinbauten. Die Dachgeschoßwohnung bietet neben einer geräumigen, offenen Wohnküche einen ebenen Zugang zum ostseitig orientieren Balkon (9,67 m²). Ebenfalls im Zimmerverband befindet sich der Wohnbereich mit 2,60 bis 3,60 m hohen Räumen und ostseitig orientieren Fenstern. Ein Masterbedroom mit Badezimmer sowie wie zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Raumangebot dieser außergewöhnlich sympathischen Wohnung. Vom Wohnbereich führt Sie eine breite Treppe auf die (54 m²) Dachterrasse von der Sie über die Baumwipfel des gepflegten Innenhofs einen Rundumblick über Wien genießen können. Es besteht die Möglichkeit Stapelparker-Stellplätze im Haus um € 30.000,00/Stellplatz zu erwerben. Energieausweis (28.08.13): HWB 49,29 kWh/m²a, fGEE 0,80 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 148,8
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

Großzügiger Erstbezug mit Balkonen

Wohnung in 1180 Wien

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2017 aufwendig generalsanierten Wohnhaus in bester Gersthofer Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 qm bieten 5 Zimmer absoluten Wohnkomfort. Zusätzlich laden 3 Balkone (gesamt ca. 16 qm) mit schönem Ausblick zum Entspannen ein. Die 1. Ebene verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer. Auf der 2. Ebene befinden sich der offenen Wohn- und Essbereich, die geräumige Küche mit Speis sowie zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon; eines mit Schrankraum), ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle, lichtdurchflutete Ambiente ermöglichen Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Zwei zugehörige Einlagerungsräume sorgen für weitere Staufläche. In der hauseigenen Tiefgarage können optional bis zu 4 Garagenstellplätze zu je EUR 25.000,- erworben werden.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 1.180.000

EUM - Dachgeschoß-Rarität! 3-Zimmer-Maisonette mit traumhaften Außenbereichen in historischer Liegenschaft!

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse 14

Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2016/2017 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet.  Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet. Die 3-Zimmer-Maisonette Top 19 verfügt über ca. 142 m2 Wohnfläche sowie eine hofseitige Terrasse mit ca. 36 m2 und einen hofseitigen Balkon mit ca. 21 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1. Ebene:  Vorraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC Abstellraum großzügige Wohnküche mit ca. 56 m2 2 Zimmer mit ca. 15 m2 und ca. 32 m2) Balkon mit ca. 21 m2 2. Ebene: Galerie Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 36 m2 Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 142
Zimmer 3
Kauf € 1.350.000

Sonniges DG mit großer West-Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großzügiges, sonniges Dachgeschoss mit großer West-Terrasse und bester Anbindung Die sehr hochwertig ausgestattete, helle Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche  sowie ca. 44 m2 Terrasse und befindet sich in einem gepflegten Altbau-Haus aus ca. 1883 in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse nahe der Volksoper im 18. Bezirk. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, befindet sich in der direkten Umgebung - von Straßenbahnen, U-Bahn und Bus über Nahversorger bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Zur U6-Station Währingerstrasse / Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und dem Bus 40A gelangt man in ca. 2 Minuten. Im gleichen Radius befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Cafes und Kultureinrichtungen wie die Volksoper und das WUK. Der Kutschkermarkt sowie die Währingerstrasse mit ihren schönen Geschäften liegen ebenfalls ums Eck. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2009 und 2015 teilrenoviert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Bei der Teilrenovierung 2009 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, 2015 wurden die gesamte Terrasse und die Fenster zum Innenhof erneuert. Im Frühling 2018 wurde der Parkett-Boden abgeschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. zwei Klima-Geräte mit 5 kw, die die Wohnung bei Bedarf innerhalb kürzester Zeit angenehm abkühlen elektrische Außenjalousien vor ALLEN Fenstern VELUX-Holz-Dachflächenfenster Edelstahlgeländer auf der Terrasse Holzboden auf der Terrasse Sauna-Anschluss (Starkstrom) auf der Terrasse Kamin Whirlwanne von Polypex italienische Designer-Lampen großteils mit LED Auch der Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Alle Zimmer und auch die Terrasse befinden sich auf EINER Ebene und alle Zimmer sind zentral begehbar. Man betritt die Wohnung über eine private Stiege und gelangt zuerst in eine geschickt angelegte Diele mit Gardrobe, die bereits Teil des ca. 70 m2 großen, offenen Wohnbereich sind. Mehrere Terrassentüren in der großen Fensterfront erlauben den Zutritt auf die ca. 44 m2 große West-Terrasse. Diese wurde 2015 erneuert und liegt zum Innenhof des Hauses. Durch die begrünten Innenhöfe der umliegenden Häuser fühlt man sich auf der Terrasse wie in einem großen Garten, der zum Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Der Anschluss für eine Sauna ist vorhanden und es wurden schöne italienische Pflanztröge aufgestellt und bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage bestückt. Alle Räume lassen sich zentral begehen und erzeugen durch die großen Fenster und die großzügige Raumaufteilung ein sehr luftiges, offenes Wohngefühl. Ess-Bereich und Wohnbereich sind durch die alten Holz-Balken optisch geschickt voneinander abgetrennt, gehen trotzdem offen ineinander über. Im Wohnbereich steht ein wunderschöner alter Kamin. Die 3 Schlafzimmer sind großzügig angelegt und bieten mit ca. 20 m2, ca. 22,5 m2 und 24 m2 viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind 2 geschmackvolle Bäder vorhanden: ein ca. 7,2 m2 großes mit Whirlwanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper ein ca. 3,8 m2 großes mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper Die Küche ist auf knapp 9 m2 angelegt und mit einer Einbauküche mit großem Doppel-Kühlschrank von Samsung, Mikrowelle, Herd mit Backrohr und einem kleinen Geschirrspüler ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die Waschmaschine und einen Trockner. Durch viele maß-gefertigte Einbaukästen wurde in der gesamten Wohnung viel Stauraum geschaffen - diese sind im Kaufpreis inkludiert. So gibt es in einem der Schlafzimmer eine Art Hochbett mit darunter liegendem Schrankraum, in einem anderen ein deckenhohes Bücherregal inkl. Leiter. Parkplätze stehen seit der Einführung des Parkpickerls in der Umgebung meist ausreichend zur Verfügung - in der direkten Umgebung gibt es z.B. die WIFI Garage und auch private Möglichkeiten zur Anmietung von Garagenplätzen. Bitte um Beachtung, dass sich der Zugang zur Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 879.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 83,5 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 879.000