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Terrassenwohnungen in 18. Bezirk Währing

353 Terrassenwohnungen

353 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

Dachgeschoß-Juwel auf einer Ebene! 3-Zimmer-Erstbezug mit 2 Terrassen in historischer Liegenschaft!

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse 14

Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. 2015/2016 wurde die Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehdistanz. Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park mit historischen Grabstätten (unter anderem von Beethoven und Schubert) liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet. Im Zuge der Generalsanierung dieser Liegenschaft wurden die Fassaden und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert, hofseitig Balkone und ein Personenlift sowie im Souterrain eine PKW-Parkanlage errichtet.  Des Weitern wurden 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen (von ca. 131 m2 bis 156 m2) mit großzügigen Außenbereichen errichtet.  Die 3-Zimmer-Wohnung Top 18 verfügt über ca. 132 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und zwei Terrassen mit ca. 18 m2 und ca. 23 m2. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC großzügige Wohnküche mit ca. 68 m2 straßenseitige Terrasse mit ca. 18 m2 und integriertem Runderker und hofseitige Terrasse mit ca. 23 m2 2 Zimmer mit ca. 18 m2 und ca. 20 m2 Bei diesem historischem Gebäude handelt es sich um eine absolute Rarität am Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung oder bei einem persönlichen Gespäch in unseren Büroräumlichkeiten! Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist die Notariatskanzlei Antenreiter & Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 vorgesehen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Krankenhaus <725m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Polizei <400m Post <350m Geldautomat <775m Verkehr Straßenbahn / Bus <200m U-Bahn <975m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132,36
Zimmer 3
Kauf € 1.150.000

Sonniges DG mit großer West-Terrasse

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großzügiges, sonniges Dachgeschoss mit großer West-Terrasse und bester Anbindung Die sehr hochwertig ausgestattete, helle Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche  sowie ca. 44 m2 Terrasse und befindet sich in einem gepflegten Altbau-Haus aus ca. 1883 in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse nahe der Volksoper im 18. Bezirk. Alles, was man für das tägliche Leben benötigt, befindet sich in der direkten Umgebung - von Straßenbahnen, U-Bahn und Bus über Nahversorger bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Zur U6-Station Währingerstrasse / Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 und dem Bus 40A gelangt man in ca. 2 Minuten. Im gleichen Radius befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Cafes und Kultureinrichtungen wie die Volksoper und das WUK. Der Kutschkermarkt sowie die Währingerstrasse mit ihren schönen Geschäften liegen ebenfalls ums Eck. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2009 und 2015 teilrenoviert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Bei der Teilrenovierung 2009 wurden die Fenster zur Straßenseite erneuert, 2015 wurden die gesamte Terrasse und die Fenster zum Innenhof erneuert. Im Frühling 2018 wurde der Parkett-Boden abgeschliffen und die Wohnung neu ausgemalt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. zwei Klima-Geräte mit 5 kw, die die Wohnung bei Bedarf innerhalb kürzester Zeit angenehm abkühlen elektrische Außenjalousien vor ALLEN Fenstern VELUX-Holz-Dachflächenfenster Edelstahlgeländer auf der Terrasse Holzboden auf der Terrasse Sauna-Anschluss (Starkstrom) auf der Terrasse Kamin Whirlwanne von Polypex italienische Designer-Lampen großteils mit LED Auch der Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Alle Zimmer und auch die Terrasse befinden sich auf EINER Ebene und alle Zimmer sind zentral begehbar. Man betritt die Wohnung über eine private Innen-Stiege und gelangt zuerst in eine geschickt angelegte Diele mit Gardrobe, die bereits Teil des ca. 70 m2 großen, offenen Wohnbereich sind. Mehrere Terrassentüren in der großen Fensterfront erlauben den Zutritt auf die ca. 44 m2 große West-Terrasse. Diese wurde 2015 erneuert und liegt zum Innenhof des Hauses. Durch die begrünten Innenhöfe der umliegenden Häuser fühlt man sich auf der Terrasse wie in einem großen Garten, der zum Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Der Anschluss für eine Sauna ist vorhanden und es wurden schöne italienische Pflanztröge aufgestellt und bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage bestückt. Alle Räume lassen sich zentral begehen und erzeugen durch die großen Fenster und die großzügige Raumaufteilung ein sehr luftiges, offenes Wohngefühl. Ess-Bereich und Wohnbereich sind durch die alten Holz-Balken optisch geschickt voneinander abgetrennt, gehen trotzdem offen ineinander über. Im Wohnbereich steht ein wunderschöner alter Kamin. Die 3 Schlafzimmer sind großzügig angelegt und bieten mit ca. 20 m2, ca. 22,5 m2 und 24 m2 viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind 2 geschmackvolle Bäder vorhanden: ein ca. 7,2 m2 großes mit Whirlwanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper ein ca. 3,8 m2 großes mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuch-Heizkörper Die Küche ist auf knapp 9 m2 angelegt und mit einer Einbauküche mit großem Doppel-Kühlschrank von Samsung, Mikrowelle, Herd mit Backrohr und einem kleinen Geschirrspüler ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die Waschmaschine und einen Trockner. Durch viele maß-gefertigte Einbaukästen wurde in der gesamten Wohnung viel Stauraum geschaffen - diese sind im Kaufpreis inkludiert. So gibt es in einem der Schlafzimmer eine Art Hochbett mit darunter liegendem Schrankraum, in einem anderen ein deckenhohes Bücherregal inkl. Leiter. Parkplätze stehen seit der Einführung des Parkpickerls in der Umgebung meist ausreichend zur Verfügung - in der direkten Umgebung gibt es z.B. die WIFI Garage und auch private Möglichkeiten zur Anmietung von Garagenplätzen. Bitte um Beachtung, dass sich der Zugang zur Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet und dann noch die wohnungsinterne Stiege zu nehmen ist. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 879.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 83,5 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 879.000

Eleganz & Lifestyle: Edles Penthouse in Toplage

Wohnung in 1180 Wien

Dieses im Jahre 2010 fertiggestellte Luxuspenthouse bildet eine Synthese von moderner Architektur und dem Historismus des Stilaltbaus. Mit einem Personenlift gelangt man auf die erste der beiden repräsentativen Wohnebenen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großes Entrée. Zur Linken gelangt man in eine moderne Designerküche mit großzügigem Essbereich, welches nur eines der vielen Highlights dieser Wohnung bildet. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept dieser Ebene durch drei Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder, ein separates WC im Eingangsbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine begehbare Garderobe und ein Wohnzimmer welches auch zu einem vierten Schlafzimmer umgebaut werden kann. Über eine bequeme Stiege gelangen Sie auf die zweite Wohnebene mit den sich anschließenden beiden Sonnenterrassen. Ein traumhafter Panoramablick eröffnet sich sowohl von den beiden Terrassen als auch von dem gesamten oberen Wohnbereich. Dieses Juwel besticht durch seine hochwertige und exklusive Ausstattung: Designerküche, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern, Fußbodenheizung, maßgefertigte Tischlereinbauten, Jalousien, Klima- und Alarmanlage (u.v.m.). Das Angebot wird durch zwei geräumige Kellerabteile abgerundet.
Fläche m² 243
Zimmer 6
Kauf € 1.300.000

Pötzleinsdorfer Park: Sonnige ruhige Erstbezugs-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1180 Wien 18.,Währing

Moderner Komfort in Verbindung mit den Vorteilen eines prächtigem Althaus erwartet Sie in diesem Erstbezug mit Eigengarten und Süd-Terrasse: Dieses moderne Garten-Apartment mit ca. 55,6 m2 Nutzfläche und Loftcharakter in einem stilvollen Altbau mit nur wenigen Wohneinheiten besticht durch die gelungene Kombination aus Altbauflair und smarter Haustechnik. Ein südwest-seitiger Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse und holt Sonne und Grün in den Wohnraum. Morgens können Sie Ihrem Hund oder Ihrer Katze einen entspannten Streifzug in den Garten gönnen. Für eine Sichtschutz-Bepflanzung, z.B. mit einer immergrünen Hecke, ist ausreichend Platz durch den Beet-Streifen vor dem Zaun. Die seitliche Abgrenzung zum Nachbargarten lässt ausreichend Rasenfläche für entspanntes Chillen auf der Gartenliege. Die Terrasse von ca. 20 m² mit witterungsbeständigen WPC Planken lässt sich für einen bequemen Sitzplatz hervorragend nützen. Der Eigengarten mit Rasenfläche und Beet-Streifen im Ausmaß von gesamt ca. 50 m² (inkl. Terrasse) bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen. Außenbeleuchtung, Stromanschluss, automat. Bewässerung sind schon vorhanden. Der Zugang bzw. Transport von Pflanzen etc. ist über einen separaten Zugang vom Stiegenhaus möglich, den Zutritt hat ausschließlich der Eigner dieser Wohnung. Südwestseitige Ausrichtung und die großflächige, raumhohe Verglasung des Wintergartens mit platzsparenden Schiebetüren sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage. Raumangebot: - Vorraum mit Garderobenmöglichkeit, - sep. WC u. Abstellbereich, - geräumiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschplatz mit Spiegelschrank u. WM-Anschluss, Deckenspots, sowie Platzreserve für Stauraum neben der Dusche, - offen konzipierter Wohnraum mit Loft-Charakter und kompletter Küchenzeile Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, tollen Küppersbusch-Geräten (Geschirrspüler, E-Herd und Ceranfeld, Dunstabzug, großer Kühlschrank, Doppelspüle, Arbeitsleuchten) und div. weiteren Extras macht Lust aufs Kochen mit Freuden. Vom Wohnraum kann der Schlafbereich zB. auch baulich abgetrennt gestaltet werden. Die Bilder beinhalten einen Vorschlag zur Einrichtung und Raumgestaltung von Firma Ladenstein. Das Homestaging ist nicht Gegenstand des Angebotes, es dient der besseren Orientierung und ist nur ein möglicher Vorschlag von vielen zur Gestaltung des Wohnraumes. Die Wohnung befindet sich im hofseitigen EG eines Pracht-Stilaltbaus, der ein repräsentatives Zuhause bietet. Reich gegliederte Fassade mit schönem Vorgarten, bestens in Schuss gehaltene Allgemeinflächen, laufende Instandhaltung, derzeit keine weiteren Maßnahmen geplant oder erforderlich. Zutritt zum Gebäude auch direkt über die nebenan befindliche Garage durch einen bequemen Zugang ohne Zwischenstufen oder Absätze barrierefrei möglich. Energieausweis: Erstellt 22.2.2010, HWB 28,8 kWh/m².a Betriebkosten-Vorschreibung monatlich: BK EUR 91,17 netto zzgl. 10 % USt. EUR 100,29 monatl. Dotierung Instandhaltungs-Fond EUR 79,37 p.m.; gesamt EUR 179,37 Die Dotierung des Rücklagen-Fonds weist lt. Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 16.000,-- per ultimo 2018 aus. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, u. a. verfügt sie über hochwertige maßgefertigte Küche in creme-hochglanz mit Granitarbeitsplatte u. Küppersbusch-Geräten, Fußboden-Heizung mittels sparsamem Gas-Brennwert-Gerät von Vaillant, Bodenheizkörper im Wintergarten, Wohnraumlüftung, typische Altbau-Raumhöhe von ca. 3,1 m mit interessanter Gliederung, hochwertiger Parkettboden mit geölten Eiche Riemen-Dielen, hochwertige Türen mit ca. 2,2 m Durchgangshöhe; Türblätter und Zargen in weiß matt, Magnetschließer Deckenspots als Beleuchtung, zusätzliche Wand-Auslässe im Wohnraum vorhanden, Marken-Sanitärkeramik in weiß, Bad mit Dusche u. WT, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Dusche mit Bodenablauf + Eck-Verglasung, komplett erneuerte Elektrik, Vorbereitung für Kabel-TV u. Telefon (Leerverrohrung), elektrische Steuerung der Alu-Außen-Jalousien im Wintergarten, Sicherheitseingangstür, Alarmanlage und Gegensprechanlage. Geräumiges mittels Gitter abgetrenntes Kellerabteil als Stauraum, zusätzliches Abteil für die Lagerung zB. der Gartengeräte unter der Gartentreppe. In nur 1 min. erreichen Sie die Endstelle der Linie 41 bzw. die Linie 41A, ca. 5 min. mit dem 41er bis zum Türkenschanzplatz/-park und nur 1e Station weiter bis zum Gersthofer Platz mit Anschluss an die S-45 Vorortelinie, die Linien 10A zB nach Heiligenstadt oder die Linien 9, 40 und 41 in Richtung U-6 Währing und Volksoper. Der nahe Schlosspark Pötzleinsdorf und die grüne Umgebung sind für Freizeitaktivitäten oder Spaziergänge mit dem Hund geradezu perfekt geeignet. Gleich nebenan kaufen Sie zB. morgens in der Filiale der Bäckerei Linsbichler Ihr Frühstück, eine weitere größere Filiale sowie die nächste Apotheke in ca. 5 min. Fußweg am Beginn der Pötzleinsdorfer Straße. In der Patisserie mit Gastgarten direkt beim Park können Sie köstlich-entspannte Pausen einlegen. An der oberen Gersthofer Straße können Sie in Filialen von Billa und Spar Einkäufe erledigen, rund um den Gersthofer Platz befinden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Supermärkte, Post- und Bankfiliale, Elektrogeschäft, Fleischerei, Konditorei, Arztpraxen, Boutiquen und Läden, uvm. Begehrter Kaufpreis: EUR 319.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust. Sie suchen eine sofort bezugsfertige, komfortable Wohnung mit Freifläche im Stilaltbau? Gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit, schöner zu wohnen! Heizwärmebedarf: 28,8 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 55,6
Zimmer 1
Kauf € 319.000

Dachterrasse Wohnung beim AKH

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hier wird verkauft eine neue Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich und Südloggia/Südterrasse, die für Sonnenanbeter geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem in 2017 generalsanierten Jahrhundertwendehaus. Im Haus in der Staudgasse wurden durch einen zweigeschößigen Dachzubau zwei Maisonette-Wohnungen geschaffen, ein Personenaufzug  vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet und die Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung hat ihren Ess- und Wohnbereich auf der ersten und ihren Privatbereich auf der zweiten Ebene. Von der Wohnebene gibt es direkte Ausgänge auf die überdeckte Terrasse nach  Süden und  auch aus dem Privatbereich gibt es direkte Zugänge ins Freie. In der Nähe der Wohnung befinden sich die Währingerstraße, der Kutschkermarkt, das Evangelische Krankenhaus und das AKH sowie Anbindungen an die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in der Währingerstraße und Kreuzgasse und an die U6 in 4 Gehminuten. Diese hervorragende Lage wird durch die allumfassende Versorgung durch Denns, Billa, Hofer, DM, die Post, eine Apotheke und zahlreiche Schulen ergänzt. Außerdem gibt es in der Staudgasse keine nennenswerte Belastung durch den Verkehr. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden! In der gesamten Wohnung sind Eichenparkett- und Feinsteinfliesen verlegt. Energieausweis (gültig bis 17.06.2023): B HWB: 46 kWh/m2a In den Schlafzimmern wäre der Einbau einer Klimanalage ohne Aufpreis möglich. Für die gesamte Wohnung zu einem Aufpreis von ca. 8 000,00 -11 000,00€. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur verfügung. Frau Ildiko Pari Handy: 0676/ 60246667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 68,3
Zimmer 3
Kauf € 498.000

TERRASSE - PANORAMA - SONNENSCHEIN!

Wohnung in 1180 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Als Bindeglied zwischen einem grenzenlosen Traumgarten und einer frontal angreifenden Sonne stolziert und protzt diese zum Kauf angebotene Meisterkreation der Oberklasse in Gestalt einer futuristischen Dachgeschosswohnung, deren einziges Pendant in ganz Währing Weinhaus höchstens ihre spiegelverkehrte Zwillingsschwester sein könnte.  Von einer seltsamen Vision befallen und von der Lehre Schoppenhauers inspiriert, wonach es die Ästhetik ist, die unsere Sinne bewegt, spürte der Zenit los planende Architekt den Drang des Kreirens, mit dessen Hilfe und sich beinahe jenseits der physikalischen Grenzen befindender technischer Raffinesse er einen ungewöhnlichen Dachgeschosstempel erschafft, in dessen Innerem sich das magische Gefühl verbreitet, mit dem Kosmos verschmolzen zu sein und dort oben sorglos  zu levitieren, genau wie in einer in der Kindheit erschwärmten Wunderwelt. Welch eine pinkfarbene  Wolke wird die Rumbesetzer des zukünftigen großen Festtisches in der Mitte des majestätischen sale a manger beim Sektanstossen während eines Familienfestes umschweben, wenn sich jetzt schon, im baldfertigen Bauzustand dieses aerodynamischen Raumschiffes, der ersehnte Effekt voll entfaltet. ...weil dieser Salon immer wieder von den, sich durch andauernd veränderndem Einfallswinkel der Sonne bedingten Lichtinterferenzen aufs Neue spektakulär durchstreift wird... ...weil musikalische Fragmente von überall aufklingen zu scheinen... ...weil die außergewöhnliche Bauart und Platzierung der drei Höhenterrassen, die dieses Penthaus par excellence flankieren, kräftig bei der Orchestrierung des fun Faktors des Hauses mitmischen...  Welches Paradoxon diese Adresse nur anbietet mit ihrem durch extramassive und schwere Statik geprägtem Geschöpf einerseits und andererseits eine überraschend enorme Menge an leichtem Schwerelosigkeitsfeeling und Freude von sich gibt.  Diejenigen Auserwählten, die auch die vierte Dimension wahrnehmen können, werden dieses Haus bestimmt als ein mit Lay Linien in Maschenform gebundenes Geschenk bewundern können. Energiewerte "B" 46 kWh/m2a In den Schlafzimmern wäre der Einbau einer Klimanalage ohne Aufpreis möglich. Für die gesamte Wohnung zu einem Aufpreis von ca. 8 000,00 -11 000,00€. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Pari ldiko, Telefon: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 127
Zimmer 3
Kauf € 944.000

Architektenvilla aus den zwanziger Jahren

Haus in 1180 Wien

ARCHITEKTENVILLA AUS ZWANZIGER JAHREN Wunderschöne Eckvilla aus den Zwanziger Jahren. In ruhiger Bestlage des 18. Bezirk-Währing befindet sich diese architektonisch sehr besondere Villa, eingebettet in einen schönen uneinsehbaren ebenen Garten. Das Haus besticht von aussen sowie von innen durch originalgetreue Details der 1920er Jahre und einen klaren Grundriss. Es liegen Architektenskizzen zur Erweiterung dieser Liegenschaft vor. Trotz ruhiger Villenlage ist die Infrastruktur gut. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 40 (mit Anbindung an Schnellbahn S45 und Bus 10A). Gersthofer Straße mit sämtlichen Geschäften und Nahversorgung Schulen und Kindergärten: Scheibenberggasse, Amadeus International School Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum, Verandazimmer, Diele mit Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss, WC Großer Salon (ca. 44m²) mit Kamin komplett möblierte Küche 1. Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer; eines davon mit südseitiger Terrasse, 1 Kabinett, 1 Duschbad mit WC Dachboden Keller Das Haus ist komplett unterkellert Diverse Lagerräume, Waschküche Garage Ausstattung • Holzkasten Doppelfenster • Original Hochschiebefenster • Rollläden • Holzbalkendecke im Salon • Eichenholz Parkettböden - fischgrät verlegt • komplett möblierte moderne Küche mit Elektrogeräten • hochwertige Sanitärausstattung im Bad und WC • Gaszentralheizung "JUNKERS" • Sat TV Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Im näheren Umfeld und auf der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bank, Apotheke, Supermarkt etc.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (Straßenbahnlinie 40 mit direkter Anbindung an U2 Schottentor).
Fläche m² 178
Zimmer 5
Kauf € 1.950.000

ELEGANTE GARTENWOHNUNG AM SCHLOSSPARK PÖTZLEINSDORF

Wohnung in 1180 Wien

Exklusiver Erstbezug!Eckdaten Luxus Gartenwohnung: hochwertig ausgestattet in einem Wohnhaus mit je 4 Wohnungen Die Gartenwohnung ist voll zur Terrasse und Garten ausgerichtet und uneinsichtig 1 Wohnsalon mit integrierter eleganter weißer Küche, Glas-Schiebeelemente zum Garten und Terrasse mit prachtvollem Blick in den kunstvoll angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenfläche, Sträucher, Blumenbestand, Hecken und Bäume Auf der Terrasse befindet sich eine Glasdusche und ein Abstellraum für Gartenmöbel. - 2 separat begehbare Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken - 1 Bad mit Dusche, Waschtisch - 1 begehbare Garderobe vor den Schlafzimmern - 2 Bäder, 2 WC - 1 Vorraum Ausstattung - hochwertiger Parkettboden, Steinböden in den Bädern - weiße Lackküche mit allen Geräten - Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung, Bäder hochwertige Steinfliesen in beige - gesamte Haustechnik sowie alle Fenster, Beschattung wurden erneuert In der Wohnanlage gibt es eine Waschküche, einen Wellness Bereich mit Sauna 1 Parkplatz kann im Haus angemietet werden: monatlich: € 129,91 Verkehrsanbindung - Endstelle Gersthoferstraße Linie 41 bis zum Schottenring - Buslinie 41A Infrastruktur Neustift, Pötzleinsdorf und Gersthof   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105,52
Zimmer 3
Miete € 2.734,46

Impressive city residency!

Wohnung in 1180 Wien

The feel of a house and a penthouse at the same time. This 3 story terrasse-apartment provides an ample 189 m² living area surrounded by spacious terrasses of 294 m² around all floors. Secluded Quietness and awesome Views included. The location in the noble “Währinger Cottage” near Sternwartepark is among the finest and most sought-after living areas in Vienna. In addition to the views, the green and the peace, this condo has access to excellent infrastructure for grocery shopping, public transport, and a vibrant shopping street. In fact the grocery store, the butcher, the baker and the green grocers are reachable immediately at the bottom of the lift. Due to the geo-inclination the flat is situated in level 6 to 8 of a stepped building and oversees all Vienna to the Danube and beyond. The Apartment access on floor 6 is same level even with the next street on the Cottage-side. From this side the whole apartment rather seems like a typical city house of its own. All living floors are surrounded by terraces which can be accessed from nearly every room. The room height doors have aluminum blinds against sun and intruders at the same time. 2 places of the in-house Garage and a storage room of 4,5 m² are part of the condominium and can be easily accessed by the lift. Right in front of the entry you find perfect public transport connections, the rapid transit train station “Gersthof” and the tram lines 9, 10, 41, the bus lines 10A and 41E plus the Nightbus N41. Utilizing these public transportation facilities you can travel to Vienna’s Inner City district in bare 20 minutes - same time as it will take you to the train stations Westbahnhof and Franz Josefs Station. The interior facilities consist of genuine parquet flooring of oak and high grade tiling, the bathroom equipment comes from Laufen Polypex, Hansgrohe and Steinberg. Further we find floor heating in the wet rooms, air condition all over and outside shading with electrically moving awnings. Room disposition: 6th floor (= ground floor from the Severin Schreiber Gasse side): Anteroom / entrance Bedroom 1 with access to terrace Bedroom 2 with access to terrace Utility room with washing machine Bathroom with shower, tub and toilet 7th floor: Bedroom 3 Bedroom 4 or library with access to terrace Living room with access to terrace Fully equipped kitchen Bathroom with shower Separated toilet 8th floor: Master bedroom with access to terrace Cabinet space Bathroom with shower and toilet From the terrace on level 8 a service stair leads to the flat roof where you again have a spectacular 360 degree view. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 189,35
Zimmer 6,5
Kauf € 1.495.000