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Terrassenwohnungen in 17. Bezirk Hernals

210 Terrassenwohnungen

210 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 458.000

Modernes Wohnen in Hernals DG Top Nr. 11

Wohnung in 1170 Wien

In der Weißgasse 18 entsteht ein Neubauprojekt, das durch seine smarten Grundrisse und zahlreichen Freiflächen behagliches Wohnen verspricht. Auf fünf Etagen verteilen sich 11 charmante Eigentumswohnungen mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse. Die zwei Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen traumhaften Blick über Wiens Dächer garantieren. Die Wohnräume sind alle mit einem Eichenparkett versehen und die Bäder mit modernen Florim Fliesen aus Italien ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fertigstellung und Übergabe ist für September 2019 geplant. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zusätzlich können hauseigene Parkplätze erworben werden. Es ist jedoch nur eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen verfügbar. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse die Objektunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage !
Fläche m² 52,59
Zimmer 2
Kauf € 330.000

Einmalige Terrassenwohnung, Grünruhelage mit Waldblick

Wohnung in 1170 Wien | neuwaldegger strasse 23

Ein Sommertraum :Diese 2-Zimmer-Wohnung mit grosser sonniger Terrasse liegt direkt am Wienerwald, trotzdem erreichen Sie ohne Umsteigen in 20 Minuten mit der Straßenbahn die City ! Das moderne Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Gartentrakt der Anlage, im 3.Stock, ist hochwertigst ausgestattet, abgetrennter Küchenbereich mit allen modernen Geräten, begehbare Garderobe, Bad mit Wanne, Spiegelschrank, gertenntes WC, Fußbodenheizung, Aussenjalousien usw. Trotz exklusiver Grünlage sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Endstation 43 ist 200 m entfernt, in 10 Minuten bei U4, Westautobahn fast kreuzungsfrei erreichbar. 200 m zum Einkaufszentrum Neuwaldegg mit Gourmetpar, direkter Einstieg in die Lauf-, wander- und Bikestrecken des Wienerwalds. Gemütliche Lokale und Trendbeisln in Gehweite, im Umkreis von 10 Minuten 3 Sommerbäder.Keine Haustiere, Einkommensnachweis erwünscht. Monatliche Miete 699 euro + 10% Mwst (69,90 euro)= 768,90 euro + Betriebskosten netto 72,72 euro + 10% mwst (7,28 euro)= 848,90 euro monatliche Gesamtmiete, Kaution 3.500 euro. Wohnung wird direkt vom Eigentümer abgegeben, keine Provision. Beziehbar ab 1.juni 2019. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein genaues Exposee und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Anrufe von Maklern unerwünscht! Anfragen und Auskünfte unter beatrix.kerbler@aon.at basalka.mbc@aon.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 849

Charmante Architekten-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse Nähe AKH und Elterleinplatz

Wohnung in 1170 Wien

Zum sofortigen Verkauf kommt diese soeben fertiggestellte und lichtdurchflutete Architekten-Maisonette mit Terrasse sowie Balkon in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das charmante, kleine Gründerzeithaus der Jahrhundertwende wurde um zwei Dachgeschosse erweitert, die bewusst die alte Tradition aufrecht erhalten und eine äußerst gelungene Brücke zur Moderne schlagen. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen. Ein im Zuge des Umbaus neu errichteter Personenaufzug bringt Sie direkt in den dritten Liftstock. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe in das erste Dachgeschoss. Ein ca. 48 m2 großer Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen italienischen Designerküche und die vorgelagerte Terrasse sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Lift bilden das Herzstück dieser Etage. Über den Flur erreicht man weiters ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss. Hier findet man neben dem Vorraum drei zentral begehbare Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Wannenbad, eine getrennte Toilette sowie einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden zeitlosen Luxus mit modernem Design.   + Dachgeschoss-Maisonette + Ruhelage und Grünruhelage + ca. 30 m2 Terrasse + ca. 4 m2 Balkon + ca. 140 m2 Wohnfläche + großzügiger Wohn-Ess-Bereich + bis zu vier Schlafzimmer auf beiden Ebenen + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette im Obergeschoss + Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Wäschetrockner + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet + ein weiterer Keller von ca. 64 m2 kann optional nach Vereinbarung erworben werden + Tiefgaragen-Plätze im Wohnhaus gegenüber wurden bereits angemietet und können um ca. € 120,00 inklusive USt. p.M. übernommen werden  Ausstattung            + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden + exklusiver Marmor in den Nassräumen + Travertin-Marmortreppe im Eingangsbereich + Fußbodenheizung + Kaminanschluss im Wohn-Ess-Bereich + komplett ausgestattete Designerküche der Firma Walcher, Tricesimo, mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, alle Geräte der Marke "Siemens", sowie Weinregal und Apotheker-Auszug-Schrank + Tageslicht-Wannenbad mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer + Duschbad mit Waschbecken und Toilette + separate Toilette + Viessmann-Gas-Therme + Beschattung durch Aussenjalousien + Fenster der Marken "Velux" und "Fakro" + Anschlüsse für Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss auf der Terrasse + Sicherheitstüren + direkter Lift exklusiv in die Wohnung im dritten Obergeschoss + weiterer barrierefreier Liftausstieg auf der Terrassenebene im ersten Dachgeschoss  Lage und Verkehrsanbindung Hernals zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In wenigen Autominuten erreicht man den Wienerwald, die Marswiese und  den Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Merkur, Hofer, Interspar, Apotheken, Bank, Bäcker uvm. befinden sich in Gehnähe am Elterleinplatz. Die Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk führt seit 1894 in den gleichnamigen ehemaligen Vorort und erstreckt sich vom Hernalser Gürtel als Verlängerung der Kinderspitalgasse nordwestlich bis Höhe Sandleitengasse, wo sie in die Dornbacher Straße übergeht. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 9, 42 und 43 sowie die U-Bahn-Linie U6, die eine Direktanbindung an das Zentrum beim Schottentor sowie den Westbahnhof bieten. Die Nähe zum St. Anna Kinderspital sowie zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum der Stadt Wien, ist ebenfalls fußläufig gegeben, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das beliebte Jörgerbad, der Eislaufplatz "Engelmann" sowie das "Metropol" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.  Sonstiges Aufgrund des geplanten U-Bahn-Ausbaus soll die U-Bahn-Linie U5 ab dem Jahre 2025 zum Elterleinplatz fahren. Die Entfernung zum Elterleinplatz beträgt ca. 50 m. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,09
Zimmer 5
Kauf € 890.000

DG mit 25m² Terrasse von Wohnebene

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Demjenigen, der seine Marktführerposition im Wohnungsbau der Luxusklasse beibehalten will, ist bewusst, dass es bei diesem erbarmungslosen Rennen keinen Rückblickspiegel gibt und dass das ständige Streben nach Perfektion, das Erreichen einer immer besseren Funktionalität und eine höhere Lebenserwartung der Bauten ein Muss sind! Als greifbares Resultat dieser ehrgeizigen und klugen Unternehmenspolitik ist dieser neu erschaffene, vom AKH und der Hernalser Hauptstraße hofierte Baukomplex. Mit seiner eigenen, hocheffizienten, von Sonnenkollektoren unterstützten zentralen Heizanlage tanzt dieser Baukomplex weit aus der Reihe, denn die hier angewendete Technik repräsentiert als Vorbote die wissenschaftlichen Standards von morgen! Eine Suche nach ihrem Pendant in der Gegenwart würde Ergebnislos ausfallen. Um die Erhaltung der romantischen Merkmale des Penthauses zu gewährleisten, wurden alle diese sci -fi artigen technischen Besonderheiten tief in die Späre des Invisiblen transferiert, ihre wohltuhende, den Wohnkomfort steigernde Wirkung prägen jedoch das gesamte Areal.  Das auf das Konvolut von etlichen penthausspezifischen Luxusräumlichkeiten aufgesetze Sternendeck, das eigentliche Highlight dieses Domizils, ist die Brücke zum mystischen und grenzenlosen stellaren Universum, das immer mehr verblüfft und fasziniert!  dein privates, lampiongeschmücktes Sternendeck Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW Kindergarten 10 Min.GW Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomie Lokalen Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung 1.DG Ebene Schlafzimmer ca 18,72m² Schlafzimmer ca 12,15m² Schlafzimmer ca 15,58m² Badezimmer mit Dusche WC extra Grosszügiger Vorraum Balkon ca 2qm 2.DG Ebene Grosses sonnige WohnKüche ca 35,80m² WC extra Terrasse ca 24m² Dachebene Terrasse ca 25m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 635.000

++NEU++ großzügiger DG-ERSTBEZUG, tolle Dachterrasse mit WEITBLICK!!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 102 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 43m² Terrassen, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 19: Diese wunderschöne, 102 m² große Dachgeschossmaisonette bietet 3 Zimmer plus Galerie: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Galerie, zwei Badezimmer, und zwei tolle Terrassen!! In diesem Dachgeschoss stehen nur noch folgende Wohnungen zur Verfügung:  +Top 17: WNFL. ca. 93m², Terrasse ca. 16m², bereits verkauft! +Top 18: WNFL. ca. 104m², Terrassen ca. 40m², 549.900,- Angebot liegt vor! +Top 20: WNFL. ca. 144m², Terrassen ca. 50m², 799.900,- +Top 21: WNFL. ca. 92m², Terrasse ca. 13m², bereits verkauft! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Maisonette auf 2 Ebenen! Ebene 1: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC  Schlafzimmer (ca. 15m²) Ebene 2: Wohnküche (ca. 36m²) Schlazimmer (ca.20m²) Galerie (ca. 11m²) Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 6m²) Terrasse (ca. 10m²) Dachterrasse mit Whirlpool (ca. 33m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt. Die Sanitäreinrichtungen und Markenamaturen wurden extra noch nicht montiert, sodass ein Käufer noch selbst entscheiden kann. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Klimaanlagen Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 548.890

3 Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1170 Wien

3 Zimmerwohnung mit zwei Terrassen Nähe Urbahngasse RAUMAUFTEILUNG Vorraum, großes Wohn/- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Extra Küche, 2 Schlafzimmer beide mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, extra WC AUSSTATTUNG Laminatböden komplett neu, Fliesen im Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, Lift, Keller, Fahrradabstellraum Garage kann zusätzlich angemietet werden um ca. € 115,- LAGE 1 Gehminute zur Straßenbahn 43 (Dornbach) 1 Gehminute zur Straßenbahn 2, 10 (Dornbach Güpferlingstraße) 1 Gehminute zum Billa 4 Gehminuten zm Kongreßpark - Kongreßbad **----------** 3 room apartment with two terraces close to Urbahngasse LAYOUT hall, large living/- dining room with exit to the terrace, extra kitchen, 2 bedrooms both with exit to the terrace, bathroom with shower, extra toilet FIXTURES AND FITTINGS Laminate floors completely new, tiles in the bathroom, washing machine connection, elevator, cellar, bicycle storage Garage can be rented additionally at about € 112, - LOCATION 1 minute to tram 43 (Dornbach) 1 minute to tram 2, 10 (Dornbach Güpferlingstraße) 1 minute to Billa 4-minute walk to the congress park - congress bath Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €961,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.250

ERSTBEZUG! Wohnen in der Kalvarienberggasse!

Wohnung in 1170 Wien | Kalvarienberggasse 4

Lage Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Architektur und Ausstattung Die Wohnhausanlage mit 2 Stiegen teilt sich in 26 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 30m² und 90² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner. Wohnen im 17. Bezirk Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3MM Provision: 2BMM Heizkosten: € 36,83 zzgl 20% USt. Warmwasser: € 15,78 zzgl 10% USt. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 52,62
Zimmer 3
Miete € 832,45

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage direkt in der Waldandacht!

Haus in 1170 Wien | Waldzeile

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches  Einfamilienhaus mit einem bezauberndem Garten in ruhiger Lage! Das gemütliche Einfamilienhaus wurde immer sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einem Top Zustand, da das Haus 2014  generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektro und Wasserleitungen erneuert, der Boden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster und Türen erneuert. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz vor der Türe und einen weiteren Stellplatz unter dem Carport. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (70 m²): - Haupteingangsbereich mit seperatem WC - großes Wohn/Esszimmer mit Karmin und Zugang zur Terrasse (26 m²) - Einbauküche mit modernen Geräten 1. UG (ca. 45 m²): - Zweiter Eingang  - Schlafzimmer  - Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine - Abstellraum 1. OG (ca. 45 m²): - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Badewanne und WC Lage: Das schöne Einfamilienhaus liegt am Fuße des Kahlenberges am traumhaften Wiener Wald im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier am Rande zu Niederösterreich und dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den nächsten Nahversorger in ca. 7 Minuten. Unzählige Heurige in Neustift sowie tolle Restaurant auf der Höhenstraße oder in Neuwaldegg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Vor Ihrer Haustüre erstrecken sich unzählige Wander- und Radwege durch den Wiener Wald. Die Wiener Innenstadt sowie die Auffahrt zur A22 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Hütteldorf sowie die Auffahrt zur A1 beim Auhofcenter erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.   Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 43A, 43B, 35A Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.  Nebenkosten:  Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Kaufvertragshonorar: ist vollständig vom Käufer zu tragen   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.750m Polizei <3.750m Post <2.250m Geldautomat <6.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <5.250m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 898.000

Erstbezug Maisonette Wohnung mit Dachterrasse! Ruhige Lage in 1170 Wien! Charmanter Altbau!

Wohnung in 1170 Wien

Das renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Top 21: In diesem generalsaniertem Altbau kommt diese knapp 70m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer 31m2 großen Dachterrasse zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und bietet daher ein helles Wohnambiente. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Zimmer sind alle separat begehbar und teilen sich auf zwei Stockwerke auf. Im unteren Bereich befindet sich ein Vorraum, ein WC, eine Wohnküche sowie ein Abstellraum. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Dachterrasse. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Gasetagenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von    996,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsanierter Altbau -) großzügige Raumaufteilung (2-Zimmer auf 70m2) -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Terrasse -) vollausgestattete Küche inkludiert Zur Wohnung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 70m² Wohnfläche befindet sich im 2.Dachgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich Küchenbereich  Geräumiges Wohn/Esszimmer 1.Schlafzimmer  separate Toilette Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Gastherme (betrieben als Gasetagneheizung) Parkettboden moderne Fliesen (beige) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - (Dusche/ Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche   Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Abstellraum   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 996,--€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Kaution: 4.700€ Mietvertragserrichtungsgebühr: 120€  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 1,2,9,42,43 Bus: N43, 10A Zug: S49 Hernalser Bahnhof   Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 44,2 kwH/m2a  Energieklasse:  B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 69,09
Zimmer 2
Miete € 996