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Terrassenwohnungen in 17. Bezirk Hernals

238 Terrassenwohnungen

238 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 17. Bezirk Hernals, Wien verfügbar.

Die mystische Sternwarte DG

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Demjenigen, der seine Marktführerposition im Wohnungsbau der Luxusklasse beibehalten will, ist bewusst, dass es bei diesem erbarmungslosen Rennen keinen Rückblickspiegel gibt und dass das ständige Streben nach Perfektion, das Erreichen einer immer besseren Funktionalität und eine höhere Lebenserwartung der Bauten ein Muss sind! Als greifbares Resultat dieser ehrgeizigen und klugen Unternehmenspolitik ist dieser neu erschaffene, vom AKH und der Hernalser Hauptstraße hofierte Baukomplex. Mit seiner eigenen, hocheffizienten, von Sonnenkollektoren unterstützten zentralen Heizanlage tanzt dieser Baukomplex weit aus der Reihe, denn die hier angewendete Technik repräsentiert als Vorbote die wissenschaftlichen Standards von morgen! Eine Suche nach ihrem Pendant in der Gegenwart würde Ergebnislos ausfallen. Um die Erhaltung der romantischen Merkmale des Penthauses zu gewährleisten, wurden alle diese sci -fi artigen technischen Besonderheiten tief in die Späre des Invisiblen transferiert, ihre wohltuhende, den Wohnkomfort steigernde Wirkung prägen jedoch das gesamte Areal.  Das auf das Konvolut von etlichen penthausspezifischen Luxusräumlichkeiten aufgesetze Sternendeck, das eigentliche Highlight dieses Domizils, ist die Brücke zum mystischen und grenzenlosen stellaren Universum, das immer mehr verblüfft und fasziniert! Das Herannahen der Adventzeit ist von hier aus akzentuiert zu spüren! Komm und lass uns das gemeinsam bei Glühwein und Chorgesang genießen: dein privates, lampiongeschmücktes Sternendeck Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW Kindergarten 10 Min.GW Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomie Lokalen Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung 1.DG Ebene Schlafzimmer ca 18,72m² Schlafzimmer ca 12,15m² Schlafzimmer ca 15,58m² Badezimmer mit Dusche WC extra Grosszügiger Vorraum Balkon ca 5,85 2.DG Ebene Grosses sonnige WohnKüche ca 35,80m² WC extra Terrasse ca 24m² Dachebene Terrasse ca 25m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 649.000

Die Christkind Residenz DG 107m2 Terr

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Vertrauten himmlischen Quellen zufolge ist die gut gehütete Information durchgesickert, wonach das Christkind diesen enu geschaffenen, gigantischen, 107 m2 großen Terrassenkomplex, als Krone einer der imposantesten DG-Wunder Wiens, ab sofort zu seinem Landeplatz gekürt hat und das Penthaus selber zu seinem weihnachtlichen Hauptquartier beansprucht! Die Kausalität zwischen der perfekten Planung und dem allerhochsten Stellenwert dieses prachtvollen Domizils ist ewident, de nichts anderes beweist, als die heiße Begierde der beim Geschenkeverteilen behilflichen Scharen sakraler Engelsbegleitschaft, hier zu residieren! Die hier angewendeten meisterhaften Detaillösungen setzen starke optische Akzente, die mitreisende Emotionen vermitteln! Hast du Lust, all das märchenhafte mitzuerleben? Du wirst herzlichst erwartet! Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW Kindergarten 10 Min.GW Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomie Lokalen Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Wohnung Raumaufteilung Großes sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang ca. 35,80m² Schlafzimmer ca 13,77m² Badezimmer mit Dusche ca 7,44m² Schlafzimmer ca 20,26m² Badezimmer mit Wanne ca 8,32m² WC extra Terrasse ca 60m² Dachebene Terrasse ca 46m² Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 779.000

Urwaldwohnung in 3.Liftstock in Altbau

Wohnung in 1170 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ein Urwald mitten in der Stadt mag vielleicht utopisch klingen, diese komplett generalsanierte, reichlich lichtdurchflutete Prachtwohnung als Teil eines modernen Wohnkomplexes ist jedoch in Gewalt einer geschlossenen Oase von Tanenn und Platanenbäumen, wo die Wildnis ihr Terrain zurück gewonnen zu haben scheint! Einmal durch die Terrassentür passiert, bekommt der umstrittene Begriff Sternentor geich den höchsten Stellenwert in unserem Urteilsvermögen, denn face à face mit den Baumspitzen erzwingt man eine temporäre Sprachlosigkeit. Ob der in der Gegend verirrte Geist von Michael Beheim den planenden Architekten zur Kreation dieses Meisterwerkes inspirierte, wird wohl für immer ein genauso spannendes Mistikum bleiben, wie es das spannende Wohlleben in diesem Domizil selber ist! Komm und steige in dieses schwindelhafte Karussell der schönen Gefühle mit ein! Die in der Gegend agierenden Jungärzte, Medizinstudenten und das AKH-Personal werden bestimmt eine besondere Affinität zu diesem Domizil verspüren! Gegend - Elterleinplatz Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg. Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW Kindergarten 10 Min.GW Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion..... Vielfältige Gastonomie Lokalen Das Haus Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut! Die Wohnung Raumaufteilung Grosses sonniges Wohnküche ca 30,64m² mit Balkonzugang.Balkon ist ca 5,23m² Schlafzimmer Nr.1 ca 19,30m² Schlafzimmer Nr.2 ca 13,68m² Badezimmer mit Dusche WC Extra Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können. Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Hoch hinaus! Helle Dachgeschoss-Maisonette Wohnung! WG geeignet!

Wohnung in 1170 Wien

Hoch hinaus! Helle Dachgeschoss-Maisonette Wohnung! WG geeignet! Zur Vermietung gelangt eine freundliche 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage beim Lorenz Bayer Park. Die helle Maisonette Wohnung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Vom Vorraum aus sind die Küche mit Balkon in den Innenhof, sowie ein Abstellraum, sep. Toilette und 2 Zimmer zentral begehbar. Der Stiegenaufgang im Vorzimmer führt in das Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist: Ebene 2: Badezimmer mit Badewanne und Toilette, zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer, die aufgrund der großen Glasfensterfront einen direkten Blick in den Himmel gewähren sowie eine große Terrasse, die an lauen Sommerabenden einen entspannten Tagesausklang bietet. Zudem ermöglicht der großzügig angelegte und weitläufige Vorraum auf der zweiten Ebene viel Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen freundlichen, lauschigen Arbeitsbereich. Die geräumige Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und ist aufgrund ihres Grundrisses ideal für Studenten geeignet. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume verfließt. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung sowie einer Lärm- und Schallschutzisolierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf Wunsch kann ebenfalls eine Garagenabstellplatz für €80,-/monatlich im gleichen Wohnhaus angemietet werden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Cafés und beliebte Restaurants sind nur wenige Meter entfernt. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Top Features: - toller Grundriss - möblierte Küche - Balkon und Terrasse in den ruhigen Innenhof - Kellerabteil - gute Infrastruktur Hard Facts: - ca. 124 m² Wohnfläche - 4 getrennt begehbare Zimmer - Bad mit Badewanne und WC, sep. WC - monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser ca. €108,- - Kellerabteil - beziehbar ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1164,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €267,6 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €90 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1683,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Miete € 1.575,36

++NEU++ 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung, komplett saniertes Haus! alles auf eine Ebene, 16m² Terrasse!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 93 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 16m² Terrasse, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Top 17: Diese wunderschöne, 93 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung bietet 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein getrenntes WC und eine tolleTerrasse! In diesem Dachgeschoss stehen nur noch folgende Wohnungen zur Verfügung:  +Top 18: WNFL. ca. 104m², Terrassen ca. 40m², 699.900,- +Top 19: WNFL. ca. 102m², Terrassen ca. 43m², 629.900,- +Top 20: WNFL. ca. 144m², Terrassen ca. 50m², 899.900,- +Top 21: WNFL. ca. 92m², Terrasse ca. 13m², 499.900,- Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 32m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Schlazimmer (ca.15m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 14m²) Badezimmer mit Wanne (ca. 6m²) Terrasse (ca. 16m²)  (siehe Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt. Die Sanitäreinrichtungen und Markenamaturen wurden extra noch nicht montiert, sodass ein Käufer noch selbst entscheiden kann. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Klimaanlagen Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 499.890

++NEU** Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, höchste Qualität!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 69 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 37m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 11: Diese wunderschöne, 69 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und einen außergewöhnlichen Dachgarten!! In diesem Projekt stehen nur noch folgende Wohnungen zur Verfügung:  +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 399.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,- bereits VERKAUFT! +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 329.900,- bereits VERKAUFT! +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,- bereits VERKAUFT! +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- bereits VERKAUFT! +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (ca. 26m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Wanne u. WC (ca. 8m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug!! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (der Dachgarten ist ebenfalls über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 319.890,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 319.890

TSCHÜSS HOTEL MAMA - moderne Citywohnungen im Eigentum

Wohnung in 1170 Wien | Leopold Ernst-Gasse 40

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk) entstanden kürzlich generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoß-Wohnungen im Bauprojekt „Tschüss Hotel Mama“. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoßwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet mit zwei Zimmern auf rund 52 Quadratmetern, einem absolut ruhigen, hofseitigen Balkon, zwei (!) gemütlichen Terrassen und einem Kellerabteil viel Platz für Singles oder Paare. Zusätzlich lädt ein neu angelegter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht, zum Entspannen im Grünen ein. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Nord-Süd, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Die Wohnung besticht durch einen überlegten, funktionalen Grundriss ganz ohne Dachschrägen (!) sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS HERNALS - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Wohnprojekt in der Leopold Ernst-Gasse bietet Ihnen beides: Historische Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Diepoldpark, Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Außerdem sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin in die Wiener City. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird derzeit einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgärten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1-4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasien bestens erreichbar. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42, 43 U-Bahn U6 (in Gehweite), Autobusse (10a, 42a), Nachtbusse bzw. Auto: Hernalser Hauptstraße (von Süden kommend), Gersthofer Straße (von Westen kommend), Währinger Gürtel (von Osten kommend).   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Leopold-Ernst-Gasse bietet optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Energiekennzahlen werden demnächst nachgereicht. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert). KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Voraussichtliche Fertigstellung: Etagenwohnungen (Herbst 2017), Dachgeschoss (Frühjahr 2018).   KAUFPREIS (lastenfrei): 560.000,-     NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!  
Fläche m² 51,6
Zimmer 2
Kauf € 310.000

+++ TSCHÜSS HOTEL MAMA - moderne Citywohnungen im Eigentum +++

Wohnung in 1170 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk) entstanden kürzlich generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoß-Wohnungen im Bauprojekt „Tschüss Hotel Mama“. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschoßwohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet mit vier Zimmern auf 113 Quadratmetern, einem hofseitigen, absolut ruhigen Balkon und einem Kellerabteil viel Platz für Familien. Das absolute Highlight dieser großzügigen Neubauwohnung ist jedoch das Flachdach mit einem 360-Grad-Rundumblick auf das malerische Hernals. Das Flachdach kann auf Wunsch zu einer Dachterrasse ausgebaut werden – die Baugenehmigung liegt bereits vor. Zusätzlich lädt ein neu angelegter Garten, der allen Eigentümern zur Verfügung steht, zum Entspannen im Grünen ein. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Nord-Süd, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Die Wohnung besticht durch einen überlegten, funktionalen Grundriss sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS HERNALS - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Wohnprojekt in der Leopold Ernst-Gasse bietet Ihnen beides: Historische Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Diepoldpark, Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Außerdem sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin in die Wiener City. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird derzeit einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgärten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1-4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasien bestens erreichbar. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42, 43 U-Bahn U6 (in Gehweite), Autobusse (10a, 42a), Nachtbusse bzw. Auto: Hernalser Hauptstraße (von Süden kommend), Gersthofer Straße (von Westen kommend), Währinger Gürtel (von Osten kommend).   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Leopold-Ernst-Gasse bietet optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Energiekennzahlen werden demnächst nachgereicht. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten brutto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert). KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Voraussichtliche Fertigstellung: Etagenwohnungen (Herbst 2017), Dachgeschoss (Frühjahr 2018).   KAUFPREIS (lastenfrei): 560.000,-     NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!  
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 560.000

On Top! Exklusiv ausgestattetes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon und Terrasse!

Wohnung in 1170 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Baujahr: 1892 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnungsgröße / Aufteilung: Wohnfläche: 35,48m², Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, Terrasse Stock / Ausrichtung: Dachgeschoß, Osten straßenseitig, Süden hofseitig, Ruhelage Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 Hernals, U3 Ottakring Buslinien: 10A, 42A, 44A Straßenbahnlinien: 9, 43, 44, 46     Kaufpreis: € 235.000,-   WOHNUNGSBESCHREIBUNG: TOP 22 Chic, auf jedem Quadratmeter. Dieses charmante und exklusive Dachgeschoss-Apartment ist perfekt für einen. Knapp 36m2 verteilt auf Wohn-Schlafraum, Vorzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC. Diese Single-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. 7m2 Süd-Terrasse sind Ihr sonniges „Extra“, hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben. Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum größer erscheinen. Das absolute Highlight ist aber die ca. 10m² Dachterrasse mit 360° Blick über Wien - auf diese gelangen Sie über eine Treppe von der unteren Terrasse! Einfach traumhaft! Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Wohnraum) voll ausgestattete Designer-Bäder (Laufen, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm  Mehrschicht-Eichen-Parkett - Verlegung Landhausdiele Holztüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer WK3 Sicherheits-Wohnungstüren Velux Dachflächenfenster mit elektrischer Aussenbeschattung Wohnraum-Klimatisierung (Splitbauweise) (Marke Mitsubishi, Hitachi, oder ähnliches...) Beim Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort! HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG: Dieser klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Stilaltbau mit Lift umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein derzeit in Ausbau befindliches Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.   Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der Schnellbahnlinie 45 (Station Hernals) und diversen Buslinien (10A, 42A, 44A) sowie Straßenbahnlinien (9, 43, 44, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind auf der Hernalser Hauptstraße mehr als ausreichend vorhanden.  Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg und dem Kongreßbad bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant.  Hier wohnen Sie luxuriös, grün und beeindruckend anders und haben viel Platz für Ihren persönlichen Lebensstil.   Da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet finden Sie anbei Visualisierungen. Aktuell werden in diesem Haus drei Dachgeschoss-Wohnungen zwischen 1 bis 4 Zimmern angeboten. Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant. Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot!  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1% Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 35,5
Zimmer 1
Kauf € 235.000

Die Gelegenheit! Baubewilligtes Projekt in attraktiver Ruhelage in 1170 Wien! Ideal geplante kleine Einheiten + Perfekt für den Abverkauf!

in 1170 Wien

Hier lässt sich ein tolles Projekt umsetzen! Sehr großes Potential + Großer Neubau-Anteil + Ideal auch zur Vermietung bzw. zum Verkauf von Anlegerwohnungen + Tolle Infrastruktur + Ideale Anbindung! Verkauft wird ein baubewilligtes Projekt mit großem Potential. Geplant wurden attraktive kleine Einheiten größtenteils mit Freiflächen, perfekt für den Abverkauf und auch ideal für Investoren. Vorabreiten wurden bereits geleistet. Aktuell wurde bereits eine Verbunddecke, sowie eine Fundamentplatte errichtet. Erzielbare Netto-Wohnfläche: ca. 758,67m² + Balkone/Loggien: ca. 65,30m² + Terrassen: ca. 143,14m² Erzielbare gewichtete Nutzfläche: 976,07m² Fast zur Gänze bestandsfrei. Vermietete Fläche: ca. 100m² (wird aktuell ausgemietet) Kaufpreis: € 2.230.000.- Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Einreichpläne und nähere Unterlagen zu!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 758,67
Zimmer -
2.230.000