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Terrassenwohnungen in 16. Bezirk Ottakring

538 Terrassenwohnungen

538 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

WEITBLICK! DG-Ausbau Nähe Vogelweidpark

Wohnung in 1160 Wien | Haberlgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Haberlgasse, in einer beliebten Wohngegend, gelegen zwischen der Schmelz, Stadthalle und dem Brunnenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahn-Linien 6, 9, 18 und die Autobuslinie 48A in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lugner-City und Brunnenmarkt gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.  Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, wurde gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.  Bei diesem Projekt stehen nun insgesamt 4 Dachgeschoßmaisonetten zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. So sind alle Wohnräume mit Dielenböden, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung, Top 43, ist rein hofseitig orientiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m2  sowie 3 Außenbereiche von insgesamt ca. 23 m2. Diese Einheit besticht neben der absoluten Hofruhelage durch eine sehr gute Raumaufteilung: Über den geräumigen Vorraum sind das separate WC, ein Abstellraum sowie die großzügige Wohnküche von ca. 33 m2 zentral zu begehen. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den knapp 10 m2, ostseitig orientierten Balkon.  Weiters gelangt man in ein 15 m2 großes Schlafzimmer, welches mit einem eigenen kleinen Badezimmer (bodenbündige Dusche und Fenster!) ausgestattet ist. Über den Treppenaufgang gelangt man in die 2. Wohnebene, welche über 2 weitere Schlafzimmer samt Freiflächen sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und WC verfügt. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 44 mit ca.  105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 45 mit ca. 119 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m2 ; Kaufpreis: € 699.000,- Top 46 mit ca. 119 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 17 m2 ; Kaufpreis: € 699.000,- Die Verkaufspreise verstehen sich für einen hochwertigen Erstbezug mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.  Gerne übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 105,12
Zimmer 4
Kauf € 599.000

ERSTBEZUG 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Balkon auf einer Ebene

Wohnung in 1160 Wien

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gerade fertig gestellten Neubaus und verfügt über ca. 67 m2 Wohnfläche. Sie ist Ost-West ausgerichtet und in beide Himmelsrichtungen mit Freiflächen von insgesamt ca. 17,3 m2 ausgestattet. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Einheiten, die alle über Freiflächen verfügen und hochwertigst ausgestattet sind. Ein letzter Stellplatz (Stapelparker) ist in der hauseigenen Garage verfügbar und kann optional um 18.000,- EURO erworben werden. Weitere Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Wohnung selber: Sie wird durch einen gut dimensionierten Vorraum zentral erschlossen. Die Wohnküche verfügt über ca. 26 m2 und erlaubt eine großzügige Aufteilung der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Im Küchenbereich wurden Elektro-Auslässe für eine Kücheninsel vorbereitet. Von der Wohnküche lässt sich die ca. 12,2 m2 große und sehr gut geschnittene, in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrasse betreten, auf der ein Essplatz und Sonnenliegen leicht Platz finden. Die zwei Schlafzimmer sind in die gegenüberliegende Richtung orientiert. Das kleinere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit ca. 4,6 m2. Das moderne, zurückhaltend in weiss und grau gehaltene Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, dem Waschmaschinen-Anschluss und einem Handtuch-Heizkörper ausgesttatet. Schließlich steht noch ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Handtuchheizkörper im Bad Duravit Sanitärausstattung im Bad Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband 14mm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenisolierverglasung Dachflächenfenster von VELUX mit Elektroantrieb Sonnenschutz durch elektrische Raffstores bzw elektrische Außenrollläden Sicherheitstüren WK II Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen Aufrüstung Video-Gegensprech-Anlage 780,- EURO Alarm-Anlage optional 2.350,- EURO Klima-Anlage optional 3.500,- EURO Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hauszentral-Heizung (Gasbrennwert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von ca. 52,- EURO eingehoben. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 16 beträgt 385.000,- EURO Ein Stellplatz (großzügiger Stapelparker) kann um 18.000,- EURO erworben werden. Die Wohnungen werden mit gesetzlicher Gewährleistung vom Bauträger verkauft und stehen ab sofort zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für Informatinen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 385.000

Kompakt verpackt: 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk

Wohnung in 1160 Wien | Grundsteingasse 4

TOP 1/07 Die platzeffektive Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 2.OG und verfügt über einen kultivierbaren französischen Balkon – ideal für Blumenarrangements und Kräuter-Setzlinge!   Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt Bepflanzbarer französischer Balkon Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz   Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 229.000 zzgl. 20% Ust.   Grundstein 4 – Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 24 kompakte 2 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 47 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!   Kurz & Knackig Insgesamt 28 geplante Eigentumswohnungen 24 Stadtwohnungen und 4 Townhäuser 2 bis 3 Zimmer 47 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer   Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at   Grund 4 mehr? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 251.000

HS-14, 53m2 DG-Whg.+ 12m2 Balkon! ERSTBEZUG

Wohnung in 1160 Wien

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei! Die BARRIEREFREIE Wohnung verfügt über 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 hofseitiger Balkon und teilt sich auf wie folgt; 21,95m2 Wohnküche 14,97m2 Schlafzimmer   7,43m2 Vorraum   3,96m2 Gang   2,92m2 Bad   1,66m2 WC 11,11m2 Balkon   2,25m2 Keller KAUFPREIS: EUR 318.552 BK: 147,48 BK+RR+USt. ANLEGER AUFGEPASST!  Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Holzparkett und hochwertige Fliesen Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren großzügige Fenster- und Glastüren voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Herstellen neuer Kellerabteile Weitere Immobilien im selben Haus: TOP 11: EUR 328.744 - 1.DG - 57,20m2 Wohnfläche +  6,24m2 Balkon TOP 12: EUR 178.051 - 1.DG - 30,36m2 Wohnfläche +  4,61m2 Balkon TOP 13: EUR 180.940 - 1.DG - 31,76m2 Wohnfläche +  2,87m2 Balkon TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon TOP 15: EUR 406.515 - 2.DG - 70,94m2 Wohnfläche +  7,21m2 Terrasse TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 52,89
Zimmer 2
Kauf € 318.552

Sie sind aussergewöhnlich… ! Ihre neue DG-Terrassen-Mietwohnung auch... alles auf 1 Ebene !

Wohnung in 1160 Wien

anspruchsvoll, hochwertig, top ausgestattet … Diese exklusive ca 106 m2 grosse DG-Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern, wobei sich diese mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem grosszügigen Wohn-Ess-Bereich und einer rechteckigen ca. 9m2 grossen und uneinsehbaren S/W-Terrasse präsentiert. Hier bleiben kaum Wünsche offen, zumal die Ausfertigung und Wahl der Materialien höchsten Ansprüchen genügen sollten. Eine energiesparende Fussbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A++ bietet alles, was das Herz des Hobbykochs begehrt, sogar eine versenkbare Dunstabzugshaube, um das offene Raumkonzept zu unterstreichen.   Luxus und high end Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert der edle Admonter Parkettboden aus dunkler Eiche, die kostspielige Lichtkuppel im Wohnbereich, die auch zu öffnen ist und eine besondere Atmosphäre schafft, die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, die mehrfach verschliessbare Sicherheitstür, die grossen Regenwald-Duschen, die extravagante Ausführung der Sitzgelegenheit in den Duschen mit Grohe-Armaturen, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel und die Velux Fenster  (inkl. Velux Interface) in höchster Qualität betrifft, die alle Zimmer mit Licht und Luft  durchfluten, auch in den Nassräumen. Es ist daher nachvollziehbar, dass der Vermieter eine erhöhte Kaution wünscht. Barrierefrei gelangt man direkt vom Haupteingang zum max. 8 Personen grossen Lift und weiters in die DG-Mietwohnung. Das Haus verfügt über eine moderne VideoGegensprechanlage und Videoüberwachung sorgt für Schutz und Sicherheit der Hausbewohner. 1 Kellerabteil ist inkludiert.   Die Lage ist aufgrund der 30er Zone ruhig und dennoch ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ab 1. September 2019 ist diese besondere DG-Mietwohnung beziehbar. Bilder im Expose sind inkl Home Staging Darstellung. Wohnung wird jedoch ohne HomeStaging Möbeln übergeben. Soll dies Ihre neue DG-Mietwohnung werden?   Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08 Mag. Gemke Camelia-Daniela
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.490

Westseitiger Terrassentraum! Moderne 2- Zimmer Anlegerwohnung.

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

Erstbezug! Westorientierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die äußerst effizient genützten Flächen durch die geradlinige Struktur, die besonders gute Lichtdurchflutung über durchgehende Fensterbänder. Diese Mini-Residenz eignet sich auf Grund des perfekt geschnittenen Grundrisses und der ruhigen, sonnigen Lage nahe der Stadthalle bestens als Anlegerwohnung. Die Top 28 im 2. Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: - Vorraum ( ca. 2 m2) - offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca. 18m2) und Ausgang zur Terrasse ( ca. 6 m2) - Schlafzimmer ( ca. 19m2) - Badezimmer ( ca. 5 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Highlights auf einen Blick: - Westseitige Terrasse ca 6,14m2 - Raumhöhe 2m58 - Eichenboden - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Aussenliegender Sonnenschutz - Zentrale SAT-Anlage - Kellerabteil 2,22 m2 - Lift bis in den Keller Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bus 48 A gleich um die Hausecke - Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 25.000,- netto für Anleger und 30.000,- Euro Brutto für Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis für Anleger: 254.400- netto Kaufpreis für Eigennutzer: 284.900,- Betriebskosten: ca. 1,85 Euro netto Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 42,74
Zimmer 2
Kauf € 254.400

Anlegerhit! Perfekt geschnittene 2 Zimmer- Wohnung mit 22m2 Sonnenterrasse

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

Erstbezug! Top 2-Zimmer Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Diese behagliche Mini-Residenz eignet sich auf Grund des perfekt geschnittenen Grundrisses, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt bestens als Anlegerwohnung. Die Top 09 im 1.Obergeschoss gliedert sich wie folgt: - Vorraum - offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca. 13 m2) und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer ( ca. 12 m2) mit Ausgang zur Terrasse - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Highlights auf einen Blick: - 22 m2 ostseitige Sonnenterrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - Raumhöhe 2m85 - Eichenboden - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Aussenliegender Sonnenschutz - Zentrale SAT-Anlage - Kellerabteil 1,54m2 - Lift bis in den Keller Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bus 48 A gleich um die Hausecke - Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 25.000,- netto für Anleger und 30.000,- Euro Brutto für Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis für Anleger: 199.600,- netto Kaufpreis für Eigennutzer: 223.600,- Betriebskosten: ca. 1,85 Euro netto Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Fläche m² 32,57
Zimmer 2
Kauf € 199.600

NEUER PREIS: PENTHOUSE WEITBLICK!

Wohnung in 1160 Wien

Penthouse Weitblick! Zwischen dem Cityzentrum und der grünen Lunge Wiens, befindet sich dieses gut und kompakt aufgeteilte Immobilienjuwel. Das Objekt liegt direkt bei der U3-Station „Kendlerstrasse“ und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Ein nagelneuer Billa befindet sich im Haus und gleich gegenüber ist zB. eine Apotheke. Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,16m² große Dachgeschoss-Maisonette mit 4 großzügigen Terrassen in guter und zukunftsträchtiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. In der Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten und Schulen. Das im Jahr 2014 neu erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im 6.und 7. Liftstock (= Dachgeschoss) situiert, verfügt diese sehr familienfreundliche Wohnung über drei großzügige Terrassen mit schönem Fernblick. Neben der ruhigen Lage ist sie darüber hinaus auch noch besonders hell. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Gerne senden wir Ihnen den Grundrissplan nochmals per E-Mail, sollte er nicht lesbar sein. Eckdaten zur Wohnung: - ca. 128,16m² Wohnfläche - 4 Terrassen (1x 41,53m²; 1x 8,88m², 1x 8,88m², 1x 6,24m²) - beheizbare Terrasse, sodass man nicht Schneeschaufeln muss - 6. und 7. Liftstock (Dachgeschoss) - 3 Zimmer zentral begehbar - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ___m² Terrasse - 2 Toiletten - Klimaanlage - Heizung: Fernwärme - Ausrichtung: süd- und westseitig - 2 Kellerabteile Goodies: - hochwertiger Buchenparkettboden (spezielle Eignung für Fussbodenheizung) - großförmige Natursteinfließen in Nassräumen und Foyer - Regenbrause und Badewanne für 2 Personen - Sicherheitstüre WK3 - Videosprechanlage auf beiden Wohnebenen - Klimageräte in allen Wohnräumen - Aussenraffstores der Firma Hella - 2 Kellerabteile - Gemeinschaftsgarten - uvm. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,- pro Monat angemietet werden. Der Wohnung sind auch ZWEI Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benutzung. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 293,96 und inkludieren auch bereits die anteiligen Zahlungen für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Diese charmante Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,16
Zimmer 3
Kauf € 650.000

PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Kostenpunkt für den PKW-Stellplatz EUR 30.000,-. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Kleinfamilientaugliches Townhaus mit Privatgarten & Dachterrasse

Wohnung in 1160 Wien | Grundsteingasse 4

HAUS 2 Die Kirsche auf der Torte, das Tüpfelchen auf dem i – egal welche Bezeichnung Sie präferieren, das exklusive Townhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² erfüllt mehr als die Standarderwartungen an ein Zuhause!   Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Wohnen im Maisonettestil Sonniger Privatgarten Geschützte Dachterrasse im 1.OG Großzügig dimensionierte Wohnküche mit Klimaanlage Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit ausreichend Stauraum Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz   Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR  454.000 zzgl. 20% Ust.   Grundstein 4 – Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 24 kompakte 2 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 47 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!   Kurz & Knackig Insgesamt 28 geplante Eigentumswohnungen 24 Stadtwohnungen und 4 Townhäuser 2 bis 3 Zimmer 47 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer   Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at   Grund 4 mehr? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 499.000