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Terrassenwohnungen in 16. Bezirk Ottakring

570 Terrassenwohnungen

570 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Kostenpunkt für den PKW-Stellplatz EUR 30.000,-. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 599.000

WEITBLICK! Traumhafte Dachgeschoßwohnung Nähe Vogelweidpark

Wohnung in 1160 Wien | Haberlgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Haberlgasse, in einer beliebten Wohngegend, gelegen zwischen der Schmelz, Stadthalle und dem Brunnenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahn-Linien 6, 9, 18 und die Autobuslinie 48A in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lugner-City und Brunnenmarkt gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, wurde gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.  Bei diesem Projekt stehen nun insgesamt 4 Dachgeschoßmaisonetten zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. So sind alle Wohnräume mit Dielenböden, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung, Top 46, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 119 m2  sowie 2 Außenbereiche von insgesamt ca. 17 m2. Diese Einheit besticht neben einem traumhaften Weitblick durch eine sehr gute Raumaufteilung: Über den geräumigen Vorraum sind das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer (mit Wanne und WC) sowie die 3 Schlafzimmer zentral zu begehen. Der Master-Bedroom ist rein hofseitig gelegen und verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. Über den Treppenaufgang gelangt man in die 2. Wohnebene. Der ca. 42 m2 große Wohnraum bietet einen herrlichen Weitblick und direkten Zugang auf die ostseitig orientierte und ca. 12 m2  große Terrasse. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 43 mit ca.  105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 44 mit ca. 105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 45 mit ca. 119 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m2 ; Kaufpreis: € 699.000,- Die Verkaufspreise verstehen sich für einen hochwertigen Erstbezug mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.  Gerne übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,62
Zimmer 4
Kauf € 699.000

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

Wohnung in 1160 Wien

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.     Wohnung Top 18,19 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 39,23 m² und befindet sich im 3.Stock. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 39,23 m² auf 1 Ebene:  1 Schlafzimmer  1 großes Wohnzimmer  1 Küche  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1 Loggia   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 39,23
Zimmer 2
Kauf € 173.000

Hochwertiges sonniges DG - Erstbezug

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dachgeschoss-Maisonette mit West-Terrasse - Hochwertiger Erstbezug - Luftwärmepumpe auch mit Kühlfunktion Die 4-Zimmer Wohnung wurde Ende 2018 fertig gestellt und bietet ca. 98 m2 Wohnfläche über zwei Ebenen sowie eine ca. 18.3 m2 große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, teilweise auch einen schönen Ausblick Richtung Kahlenberg bietet. Sie befindet sich in einem sehr hochwertig general-sanierten Altbau in urbaner, aber ruhiger Lage im 16. Bezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U6 Stationen Thaliastraße und Burggasse sind nur etwa 10 Geh-Minuten entfernt. Mit dem Bus 48A, der ums Eck hält, schafft man diese Strecke noch schneller. Und auch die Straßenbahn 9 hält in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden sich in einem 5-Minuten Radius. Für ausgedehntes Shopping und Unterhaltung sowie Sport steht die Lugner City mit Kino, Shopping Center und Fitness-Center zur Verfügung, und auch die Stadthalle ist schnell erreicht.  Richtung Stadtauswärts gelangt man in wenigen Minuten zur "Schmelz" oder zu den ersten Heurigen. Das gesamte Haus wurde für eine moderne, urbane und umweltbewusste Lebensart saniert und ausgebaut: Die DG Wohnungen sind jeweils mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, die für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer sorgen. In den Wohnungen ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden, die die Kosten niedrig und die Atemluft rein hält. Optional kann eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert werden (Verrohrung bereits vorhanden) Für die vier DG-Wohnungen steht ein eigener großzügiger Fahrrad-/Kinderwagen-Raum zur Verfügung, der die Zu- und Abfahrt mit einer Rampe direkt auf die Straße erlaubt. Dazu passend wurde auch bei der Ausstattung der Wohnungen auf höchste Qualität Wert gelegt: Liftzugang vom Keller bis zu den DG-Wohnungen 3 Scheiben Kunstoff-Alu-Fenster mit elektrischer Außen-Beschattung Fußbodenheizung in allen Räumen Decken- und Fußbodenkühlung Landhaus-Dielen-Parkett in den Wohnräumen großformatige Fliesen sowie tischlergefertigte Einbaumöbel und beleuchtete Spiegel in den Bädern jeweils Wanne und große, bodenebene Dusche in den Bädern DAN-Küchen mit Granit-Arbeitsplatten hochwertige, tischlergefertige Nischen-Einbaumöbel aufwändiges Licht-Konzept mit Leuchten von Molto Luce hochwertiger Holzbelag sowie Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen und Balkonen Die Wohnung TOP 22 wird über einen großzügigen Vorraum mit ca. 10.8 m2 betreten. Von hier lässt sich das ca. 6 m2 große Bad betreten und neben Waschtisch, Badewanne, und Dusche auch über den Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Das separate WC liegt gegenüber und ist selbstverständlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem befinden sich drei Zimmer auf der Eingangsebene. Diese sind ca. 14.5 m2, ca. 10.4 m2 und ca. 9.25 m2 groß. Über eine mit Holz belegte, elegante Stiege gelangt man in das Obergeschoss, das ganz dem Wohnen gewidmet ist. Hier befinden sich auf fast 40 m2 Fläche ein Küchenbereich, der Ess- und Wohnbereich sowie der Zugang zur schön geschnittenen Terrasse mit ca. 18.2 m2. Von der Terrasse reicht der Blick teilweise Richtung Norden bis zum Kahlenberg. Im kleinen Abstellraum ist die Haustechnik untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2.5 m2, das mit dem Lift erreichbar ist. Die Betriebskosten werden mit etwa 2.30 EURO netto pro m2 geschätzt, das ergibt für diese Wohnung etwa 225,50 EURO netto (entspricht ca. 248,- EURO inkl. 10% USt). Da das Haus generalsaniert wurde, wird derzeit noch keine Reparaturreserve angespart. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 598.000,- EURO Im gleichen Haus werden zwei weitere DG-Maisonette Wohnungen angeboten, zu deren Exposes die folgenden Links führen: TOP 21 mit ca. 100 m2 WFL und 2 Terrassen: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=27607 TOP 20 mit ca. 82 m2 WFL und 2 Terrassen: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=27608 Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust u. Barauslagen bei RA Dr. Palkovits, 1010 Wien 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33,34 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 598.000

Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen

Wohnung in 1160 Wien

*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter  http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=3220149 *** SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN IM HOCHWERTIGEN ERSTBEZUG MIT BLICK AUF DEN WILHELMINENBERG!   LIEGENSCHAFT:  16. Bezirk Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring Jahrhundertwendehaus revitalisiert   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoß ca. 111m² Wohnfläche Erstbezug 1 Vorraum 1 geräumige Wohnküche 1 Terrasse mit ca. 9m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 2 separate WCs 16m² Terrasse mit Blick über den Wilhelminenberg   NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top 41: ca. 109m² zzgl. 19m² Terrasse - € 469.000,-  Top 42: ca. 99m² zzgl. 10m² Terrasse - € 429.000,- Top 43: ca. 98m² zzgl. 11m² Terrasse - € 427.500,- Top 44: ca. 111m² zzgl. 25m² Terrassen - € 479.000,-   AUSSTATTUNG: Ausgesprochen hohe Qualität der Sanierung Massive Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug mit modernen Einstreuungen in den Nassbereichen Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Klimaanlage  Gas-Etagenheizung mit flächendeckender Fußbodenheizung Sicherheitseingangstür  Parifizierte Kellerabteile für jede Wohnung   LAGE: Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sowie die S-Bahn S45    KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,95
Zimmer 4
Kauf € 479.000

NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

Wohnung in 1160 Wien

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!   In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL   Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.         Wohnung Top 24 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 71,26 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 49,3 m² auf Ebene 1:  1 Schlafzimmer  1 große Wohnküche mit Essbereich  Badezimmer mit Dusche und Toilette  1  Vorraum  1 Abstellraum * ca. 21,96 m² auf Ebene 2 :  2 Zimmer  1 Terrasse mit ca. 23,77 m²   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Energieausweiskennzahlen: Klasse B - HWB 38,8 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,26
Zimmer 4
Kauf € 431.000

Provisionsfrei! Erstbezug! Freifläche! Hofruhelage! Fussbodenheizung! U3 vor der Türe!

Wohnung in 1160 Wien

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 „Kendlerstraße“ entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben.   Wohnung Stiege 10 Top 2 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche sowie 11m2 Balkon liegt  im 1. Obergeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische Abstellraum Balkon - vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar   Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.   Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein.   Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen und direkter U-Bahn Anbindung! Hofruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45,71
Zimmer 2
Kauf € 249.000,50

Provisionsfrei! Neubau! zwei Terrassen! U3 vor der Türe! Hofruhelage! Vermieten mit USt. Ausweisung!

Wohnung in 1160 Wien

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 „Kendlerstraße“ entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben.   Wohnung Stiege 8 Top 3 Die Wohnung mit knapp 63m2 Fläche sowie 63m2 Pflanzenfläche und 27m2 Balkon liegt  im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon Wohnzimmer mit Kochnische Abstellraum   Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 360.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 322.870,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.   Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein.   Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! U3 vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,8
Zimmer 3
Kauf € 322.870

Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! U3 vor der Türe!

Wohnung in 1160 Wien

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 „Kendlerstraße“ entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben.   Wohnung Stiege 10 Top 2 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche sowie 11m2 Balkon liegt  im 1. Obergeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kochnische Abstellraum Balkon - vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar   Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.   Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein.   Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfrei! Neubau! Freifläche! U3 vor der Türe! Hofruhelage! Vermieten mit USt. Ausweisung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45,71
Zimmer 2
Kauf € 223.318,50

Provisionsfrei! Neubau! Freifläche! U3 vor der Türe! Hofruhelage! Vermieten mit USt. Ausweisung!

Wohnung in 1160 Wien

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 „Kendlerstraße“ entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit gesamt 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 Zimmer) und gesamt 17 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden hochwertig ausgestattet. Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden ab sofort nach dem Bauträgervertragsgesetzt verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die Raumaufteilung etc. eingegriffen werden. Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der modernen und kompakten Grundrisse, der luxuriösen und hochwertigen Ausstattung, sowie der idealen Lage mit der perfekten öffentlichen Anbindung ist dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben.   Wohnung Stiege 10 Top 1 Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche sowie 4m2 Pflanzenfläche und 12m2 Balkon liegt  im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer  Wohnzimmer mit Kochnische Abstellraum Balkon - vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar   Ausstattung: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) vollmöblierte Miele Küche Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Eichenparkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitärausstattung   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.   Lage: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein.   Energieausweis: Der Energieausweis entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! U3 vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45,61
Zimmer 2
Kauf € 223.318,50