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Terrassenwohnungen in 14. Bezirk Penzing

434 Terrassenwohnungen

434 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Luxus-Penthouse in Penzing

Wohnung in 1140 Wien

Homebase für Anspruchsvolle. In 15 Minuten in die City, in den Wienerwald oder auf die Westautobahn? In Penzing ist alles möglich. Der ideale Wohnort für Menschen, die urbanes Pulsieren genauso schätzen wie entspannte Naturerlebnisse. Mit dem Projekt Westside Studios entsteht inmitten dieses Grünbezirks ein Objekt, das ein in vielerlei Hinsicht nachhaltiges Wohnerlebnis verspricht. Individuell durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße Formensprache verbinden sich hier zu gediegenen Lebensräumen in denen das gewisse Etwas auf jedem Quadratmeter spürbar ist. Die Highlights der Wohnung - Hochwertige Ausstattung - Direkter Liftzugang - Sonnige Terrassen - Perfekte Stadtrandlage - Anlage mit nachhaltigen Wertsteigerungschancen Dieses exklusive Penthouse mit direktem Liftzugang befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus. Die südseitigen Terrassen sind in einen begrünten Innenhof ausgerichtet. Über die Innentreppe vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die Ihnen einen Rundumblick und viele Sonnenstunden bietet. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) - 2 Zimmern - Bad mit Wanne - 2 Abstellräumen - Gästetoilette - Vorraum - Terrassen ca. 52 m² Da es sich um ein Projekt handelt, sind Änderungen noch möglich. Informationen und Abbildungen wurden vom Bauträger bereitgestellt, eine entsprechende rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden.
Fläche m² 145,94
Zimmer 4
Kauf € 998.000

Moderne Architektenvilla: Wohnkultur & Wellness

Haus in 1140 Wien

Dieses Juwel erlesener Wohnkultur wurde von einem renommierten Architekturbüro geschaffen. Schon die Fassade kündigt die Symbiose von Modernität und Wohnlichkeit an: Große Glasfronten harmonieren mit witterungsbeständiger Holzverkleidung, die klare Formensprache außen passt sich der lebendigen Gestaltung der Innenräume an. “Willkommen!” lautet die Botschaft beim Betreten des Hauses: Gläserner Windfang, integrierte Garderobe, Treppe als liebenswürdiges Kunstwerk, Naturstein und Holz allenthalben, alles modern und edel. Ein Aufzug wartet hinter dezenten Türen auf seinen barrierefreien Einsatz. Der helle Vorraum gibt zur einen Seite hin Einblicke in das Herz der Villa: Eine tischlermäßig maßgefertigte Küche, ein gemütlicher Feuerplatz und die Fensterfront zur Terrasse hin markieren die Funktionsbereiche des hier erlebbaren Wohnglücks. Vom Vorraum aus gelangt man des Weiteren - am geräumigen Gäste-WC vorbei - zu einer entzückenden, kreisrunden Terrasse mit Morgensonne im hinteren Garten. Auf der anderen Seite des Vorraums liegt der als Einliegerwohnung oder Büro nutzbare Flügel (Vorzimmer, Wohnküche/Schlafzimmer, Bad und Terrasse) mit zusätzlichem Außenzugang. Die drei weiteren Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, jeweils eigenem Bad und individuellem Charakter befinden sich im Obergeschoss. Augenfällig hier wie im gesamten Haus: der lichtdurchflutete Gesamteindruck. Den phantastischen Ausblick über Gärten, Wiesen und den Wienerwald genießt man am besten auf der großen Terrasse im Dachgeschoss mit Lounge, Teeküche und WC. Das Untergeschoss mit Lichtschacht bietet - neben Wirtschafts- und Kellerräumen - ein Schwimmbad mit Überlaufbecken und Gegenstromanlage sowie eine Sauna und eine Dusche - Wellness pur rund ums Jahr! Zum Kaufpreis in Höhe von € 1.670.000 kommt ein monatlicher Baurechtzins in Höhe von € 750 hinzu. Das Grundstück kann allerdings auch zusätzlich zum Preis von € 370.000 erworben werden.
Fläche m² 241
Zimmer 5
Kauf € 1.670.000

+++ INDOOR-POOL ++ RENOVIERT ++ ULMENSTRASSE ++ GROSSER GARTEN +++

Haus in 1140 Wien

+++ INDOOR-POOL ++ RENOVIERT ++ ULMENSTRASSE ++ GROSSER GARTEN +++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungen und einem Indoor-Pool in guter Lage. Das freistehende Einfamilienhaus liegt am Fuße der Wohnsiedlung Kordon. Die Errichtung erfolgte in zwei Abschnitten, 1965, der Umbau und die Erweiterung 1979. Weitere Umbauten erfolgten ca. 2000 und 2008. Eine Garage mit 2 Stellplätzen ist vorhanden, ein Aufbau einer PV-Anlage wäre möglich. Im Gartenteil befindet sich schützenswerter Baumbestand. Die Liegenschaft besteht aus 2 Parzellen mit gesamt 1121m², sie kann über 2 Eingänge betreten werden. Raumaufteilung im KG: 1 Raum mit 7,29m² 1 Werkraum mit 17,08m² 1 Indoor-Pool mit 33,30m², inaktiv 1 Korridor mit 4,30m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 1,37m² 1 E-Raum 1 Technikraum Raumaufteilung EG: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 47,40m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 45,62m², 2 Fenster 1 Kabinett mit 10,61m², 1 Fenster 1 Abstellraum mit 3,06m² 1 Bad mit 6,28m² 1 Diele/Flur Raumaufteilung OG: 1 Zimmer mit 12,44m², 2 Fenster 1 Zimmer mit 11,31m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 24,76m², 3 Fenster 1 Zimmer mit 14,32m², 1 Fenster 1 Zimmer mit 10,61m², 1 Fenster 1 Kabinet mit 8,07m², 1 Fenster 1 Küche mit 13,85m², 1 Fenster 1 Wohnküche mit 33,20m², 2 Fenster 1 Abstellraum mit 3,50m², 1 Fenster 1 Bad mit WC mit 2,14m², 1 Fenster 1 Flur mit 1,88m² 1 Diele mit 4,41m², 1 Speis mit 2,04m² 1 Vorraum mit 6,28m², Ausgang OG Ausstattung: Böden aus Parkett oder Fliese, Fenster (alt, Holz) mit Außenjalousien auf Südseite, Pelletsheizung mit Sacklager, Infrastruktur (siehe Links): Sie Anschluss an das öffentliche Bus- & Bahnnetz sowien an das Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufszentrum in Auhof. Kindergärten und div. Schultypen befinden sind genauso in Nähe wie ärztliche Versorgung und Gastronomie. Kaufpreis: € 1,200.000,- Schätzwert Bodenanteil:€ 850.000,- bis € 900.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 326
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000

West-Terrasse mit Fernblick - Ungetrübte Grün-Ruhe-Lage für Ihren Anspruch höchster Lebensqualität

Wohnung in 1140 Wien

Dieses Objekt ist eine Wohlfühl-Oase in absoluter Grünruhelage. Das sehr gepflegte und representative Neun-Parteien Haus wurde durch den renommierten Bauträger „EL Appartmentbau" in hochwertiger Ausführung erbaut. Der großzügig gestaltete Grundriss gliedert sich wie folgt: - großzügiges Entree - voll verglastes Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit faszinierendem Ausblick ins Grüne (Ausrichtung Süd-West) - separate Küche (könnte baulich in den Wohn-/Essbereich integriert werden) - 1 Master Bedroom mit Bad und WC (Ausrichtung Osten) - 1 großes Kinder/Gästezimmer (Ausrichtung Osten) - 1 kleines Zimmer (nach baulicher Verlegung der Küche in den Wohn-/Essbereich) - 1 Duschbad mit WC Eine Raumhöhe von 2,65 Meter verleiht der Wohnung ihren luftigen Charakter. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Die Wohnung und der Keller sind über den Lift bequem und barrierefrei erreichbar. Freie Parkplätze ohne Parkpickerl sind direkt vor dem Haus. Der Wiener Wald mit hohem Erholungswert liegt direkt vor der Tür! Die helle Wohnung zeichnet sich durch Sonnenlicht, das über den ganzen Tagesverlauf die Wohnung mit ihren Strahlen verwöhnt, aus. Sonnenaufgang im Schlafzimmer, Sonnenuntergang vom Wohn/-Esszimmer mit idyllischem großen Balkon. Man hört das Vogelgezwitscher und genießt absolute Ruhe vom Stadtalltag - eine wahre Wohnfühloase! Distanzen: Die Anbindung an das öffentliche Netz ist über Bus (52A, 49A, 50B) in Richtung U-Bahn (U4) erschlossen. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Min. in die Innenstadt, 10 Min. zum Hietzinger Hauptplatz, 5 Min. zur West-Autobahn A1 oder 35 Min. zum Flughafen Schwechat. Ich verweise auf meine Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf den Umstand des familiären Naheverhältnisses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 485.000

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Wohnung in 1140 Wien | Leyserstraße

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. Ausstattung voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne Außenjalousien (Raffstore) Zentralschließanlage Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden Ein Garagenstellplatz kann gegen Gebühr von € 95,-- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“ Autobus: 51A Straßenbahn: 49 Die Kosten für Heizung und Wasser sind in der Bruttomiete noch nicht inkludiert.  Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+). Nebenkosten 3 BMM Kaution, je nach Befristung 1 oder 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 47,43
Zimmer 2
Miete € 780

Hoch oben Dachgeschoss! Maisonette über 2 Ebenen mit 151m2 Wohnfläche + 6m2 Terrasse! Sonnig und hell! Ruhige Innenhofterrasse!

Wohnung in 1140 Wien

In einem netten Neubau welcher 1996 errichtet wurde und sich unweit der U3 Station Hütteldorf befindet gelangt dieser Dachgeschosstraum zum Verkauf. Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151m2 diese sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei sich im 1.DG eine Terrasse mit ca. 6m2 befindet welche in Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das gesamte Gebäude ist in einem guten Zustand und verfügt über einen Lift.   Wohnung Top 15  Die Maisonettewohnung mit knapp 151m2 Wohnfläche erstreckt sich vom 1.DG bis zum 2.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DG         • Rießen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse • Küchenbereich in direkter Anbindung an den Wohnbereich, es befindet sich bereits eine Einbauküche samt allen Geräten in diesem Objekt • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss •  Separate Toilette direkt vom Vorraum aus begehbar • Abstellraum • 1 Schlafzimmer  2.DG • 2 Schlafzimmer  Lage: Das Haus befindet sich in der Reinlgasse unweit der U3 Ubahnstationen Hütteldorfer Straße sowie Johnstraße. Die Straßenbahnlinien 10,46 und 49 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zahlreicher Parks wie zb den Reinlpark, den Forschneritpark, den Ordelt Park sowie den Hc Artmann Park stehen langen Spaziergänge im grünen nichts mehr im Wege. Das Schloss Schönbrunn sowie der Tiergarten Schönbrunn sind sozusagen nur eine Straße davon entfernt, wobei man von der Reinlgasse das Schloss Schönbrunn sogar sehen kann.   Die Wohnung Top 15 wird zum Verkaufspreis von €449.000  Euro angeboten.   Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten inkl. Liftkosten, Warmwasser und Heizkosten sowie Ust. belaufen sich auf 467,67€.   Derzeit können nur Stellplätze im Haus erworben werden Hebebühne unten EUR 10.000,-- Hebebühne oben EUR 16.000,-- oder Stellplätze zur MIETE Alle PKW-Stellplätze nur € 79,-- p.M. Brutto   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 64  kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 151,03
Zimmer 5
Kauf € 499.000

2.663 m² Baugrund in 1140 Wien, (Einreichplanung!) Nähe Mauerbachstraße, Cottage-Viertel

in 1140 Wien | Kampfstraße 2

Verkauft wird ein Baugrundstück in 1140 Wien, Kampfstraße 2 (Nähe Mauerbachstraße, Cottage-Viertel) EZ: 601, KG: 01204 Hadersdorf Grundstücksnummer 335/122 und 335/637 Grundstücksgesamtgröße: 2.663 m² Projektiert für 2 identische Doppelhäuser, 4 Doppelhaushälften. Erzielbare Nutzfläche jeder der 4 Wohneinheiten: 184,65 m² auf 4 Ebenen Zusätzlich: Keller: Garage 55,22 m² Terrassen/Hof:  Hof (Sout.)      31,66 m² Terrasse (OG)  18,75 m² Balkon (OG)   11,25 m² Dieser Bauplan wurde bereits der Behörde vorgelegt und es gibt keine Beanstandungen. Die Einreichung war erst nach Bewilligung der Grundstücksteilung möglich, die vor wenigen Tagen erfolgte. Die Baubewilligung wird von der Verkäuferseite garantiert! Andere Bebauung wäre auch möglich, müßte dann aber neuerlich mit der Behörde in Einklang gebracht werden. Das Grundstück hat teilweise Hanglage. Absolute Ruhelage. Aufgeschlossen. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Für allfällige Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek zur Verfügung unter 0676 5060039 Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügunggestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 2.663
Zimmer -
850.000

16EAST - Moderne 3,5 Zimmer Terrassenwohnung - Maisonette - in zentraler Lage des 14. Bezirks

Wohnung in 1140 Wien | Hütteldorfer Straße

In zentraler Lage des 14. Bezirks steht diese helle und großzügig geschnittene Mietwohnung ab sofort zur Anmietung. Im 5. Liftstock gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum von welchem Sie den Abstellraum und die Toilette mit Handwaschbecken betreten können. Am Ende des Vorraums - rechts gelegen die Küchenzeile mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Terrasse. Angrenzend an den Wohn/Kochbereich liegt das Schlafzimmer, auch von diesem aus können Sie die straßenseitig ausgerichtete Terrasse betreten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwartet Sie ein Galeriebereich, welcher als Bibliothek, Home-Office, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Rechts davon befindlich ist das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. Weiteres verfügt das obere Geschoss über ein helles Schlafzimmer, beide Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Zusammenfassung  - ein zentraler Vorraum  - Abstellraum, Gästetoilette - Wohnküche und Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Untergeschoss - 1 Schlafzimmer  und 1 Galeriebereich, als auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette im Obergeschoss Ausstattung - Küche mit Kühlschrank plus Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler - Laminatboden im Wohnbereich, in der Küche, als auch im Vorraum  - Fliesenboden im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster  Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Hütteldorfer Strasse) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Bus Linie 51A Station Leyserstrasse  - SBahn Linie S45 Station Breitensee - Strassenbahn Linie 49 Station Leyserstrasse oder Breitensee Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87,33
Zimmer 3,5
Miete € 1.160

Sanierungsbedürftige DG-Wohnung mit Terrasse,Garten und Garage!

Wohnung in 1140 Wien

Traumhafte, gut aufgeteilte Dachwohnung mit Sonnenterrasse, Garten und Garagenplatz! Lichtdurchflutete Räume mit bester Raumaufteilung und herrlichen Sonnenuntergängen. Vom Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein (Arbeits-)Zimmer und die Toilette zentral begehbar. Das obere Stockwerk ist über eine Holztreppe erreichbar – dort bietet ein heller Flur Zugang zu den beiden (Schlaf-)Zimmern wobei eines davon über einen direkten Zugang zu einer südseitigen Terrasse mit herrlichen Sonnenuntergängen verfügt. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Obergeschoß und verfügt auch über eine Toilette. Wer Lust auf mehr hat kann sich im Garten (über eine Außenstiege erreichbar) austoben - hier ist noch mehr Platz, Sonne und Aussicht. Ein Garagenplatz im Eigentum ist bereits inbegriffen. Raumaufteilung 1.OG 37,90m²       Wohnküche 16,51m²       Zimmer 15,58m²       Vorraum-Flur 1,70m²         Flur 1,75m²         WC DG 24,93m²      Zimmer 14,06m²      Zimmer 4,55m²        Bad 7,32m²        VR 19,45m²      Terrasse Gesamt: 124,60m² Wohnfläche, 19,45m² Terrasse plus ca. 80m² Garten                                Gesamtnutzfläche: 224m² plus Garage im Eigentum Der Schönheitsfehler Bei Errichtung der Liegenschaft sind leider Mängel entstanden dadurch kam es zu Wasserschäden sowohl im Gebäude als auch in der Wohnung welche behoben werden müssen. Die Sanierungskosten sind vom Käufer zu tragen.  Diese fachgerechte Sanierung würde den Wert der Liegenschaft auf  jeden Fall erhöhen. Lage  Unmittelbar vor der Stadtgrenze Wien, eingebettet im Wiental und nur wenige Gehminuten zum Weißfluss! Beste Infrastruktur mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität und praktische Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus und Bahn gedeckt - Bahn: R, R50, R80, Bus: 451,453 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne bin ich, Frau Reyhan Ilbey, unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.  
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Grünruhelage - Reihenhaus mit Garten und Pool

Haus in 1140 Wien

Zum Verkauf gelangt  ein gepflegtes Reihenhaus, das 1973-1975 mit einer Wohnfläche von ca. 110m² errichtet wurde und unterkellert ist. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das gemütliche Haus bietet im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Wohnzimmer und Terrasse sind NOW-seitig ausgerichtet, d.h. Sie haben Morgen- und Abendsonne. Eine Markise bietet an heißen Tagen Schutz vor der Sonne. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das Pool. Der Mauerbach befindet sich gleich hinter dem Grundstück - Genießen Sie Spaziergänge entlang des Bächleins! Das ca. 40m² große Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, Vorraum, WC und Küche sind verfliest. Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- und Tiefkühlschrank. Zudem ist genug Platz für eine gemütlich Sitzecke.  Über eine bequeme Holztreppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit Diele, 3 Zimmern und Bad mit Toilette und Fenster. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegelschrank ist verfliest, die Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar, von einem der Zimmer gelangt man auf die verbaute Loggia mit wunderschönem Blick ins Grüne. Vorgartenseitig wurden doppelt verglaste Kuststofffenster eingebaut, gartenseitig sind Holzfenster, zum Teil sind die Fenster mit Fliegengittern versehen.  Im beheizten Keller mit einer Raumhöhe von 2,20m befinden sich das ca. 23m² große Stüberl mit dem wunderschönen Amerikanischen Ofen und Infrarotkabine, die Heizanlage und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie sehr viel Stauraum. Gedeckt ist das Haus mit Welleternit. Vor dem Haus und dem Vorgarten befindet sich ein Abstellplatz auf dem Grundstück. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 60,26 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 21,80 Wasserkosten: EUR 22,90 + 10%USt. Verwaltungsabgabe: EUR 12,90 + 10%USt. Manip.Spesen: EUR 0,20 + 10%USt. INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten erreichen Sie das Auhofcenter mit all seinen Geschäften, Post und Ärztezentrum wie auch die Westautobahn. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf mit Schnellbahn, S50 und S80 ist in Kürze erreichbar ebenso wie die Buslinien 50A und 50B. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Expose und Pläne.  Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 445.000