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Terrassenwohnungen in 14. Bezirk Penzing

454 Terrassenwohnungen

454 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Bezaubernde Terrassenwohnung mit kleinem Garten - barrierefrei

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Perfekte Infrastruktur - Grünruhelage - Niedrigenergiehaus In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber liegt der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 4 ist eine nordwestseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit ca. 75m² Eigengarten und 25m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, ein knapp 13m² großes Zimmer sowie eine ca. 35m² große Wohnküche. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 337.460,- Variante ANLAGE: KP EUR 309.569,58 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 51 2525   Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 67,85
Zimmer 2
Kauf € 337.460

Herzige Neubauwohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Grünruhelage in Niedrigenergiehaus - BARRIEREFREI In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 3 ist eine (nord-)westseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 12m² Eigengarten und 12,83m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, Toilette und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss sowie einen ca. 40m² großen Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten über die gesamte Breite. Mittels Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Küche kann man bei Bedarf komplett abtrennen. Der Schlafbereich ist einerseits durch eine Wand, andererseits durch eine Schiebetür aus Milchglas abtrennbar. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 264.960,- Variante ANLAGE: KP EUR 243.054,61 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung.  Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 512525 Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 54
Zimmer 1
Kauf € 264.900

14.Missendorfstr. 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette 133m² + 30m² Dachterrasse

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Missindorfstraße

Neu errichtete 133m² + 30m² Dachterrasse ! Dachgeschoß-Maisonetten-Wohnung im 14. Bezirk, Missendorfstraße, nahe Hütteldorferstr. U3, Schnellbahn, Straßenbahn 49, 52. Besondere Merkmale dieser qualitativ hochwertig ausgebauten Wohnung sind weite Räume und Helligkeit. Raumaufteilung und Ausstattung der Maisonetten-Wohnung: - Wohnfläche 133m² - Dachterrasse 30m² - 4 Zimmer - Bad (Badewanne) - WC extra - Abstellbereich - Erstklassiger Parkettboden - Gasetagenheizung - Lift - Keller Die Wohnung befindet sich in der Bauendphase. Betriebskosten voraussichtlich 2,50 bis 3 €/m² Verkaufspreis: € 559.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. MwSt. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 4: 3 Zimmer, 103m² + 2 Balkone 10m² + Dachterrasse 22m² - Verkaufspreis € 449.000,- Top 5: 4 Zimmer, 133m² + Dachterrasse 30m² - Verkaufspreis € 559.000,- Top 6: 3 od. 4 Zimmer, 97m² + Dachterrasse 18m² - Verkaufspreis € 399.000,- Top 7: 3 Zimmer, 66m² + Dachterrasse 18m² - Verkaufspreis € 290.000,- Top 8: 2 Zimmer, 65m² + Balkon 5 m² - Verkaufspreis € 269.000,- Top 9: 3 Zimmer, 108m² + Balkon 9m² - Verkaufspreis € 398.000,- QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 559.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 1140 Wien

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 850.000

14.Missendorfstr. 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette 108m² + 9m² Balkon

Wohnung in 1140 Wien, Penzing | Missindorfstraße

Neu errichtete 108m² + 9m² Balkon Dachgeschoß-Maisonetten-Wohnung im 14. Bezirk, Missendorfstraße, nahe Hütteldorferstr. U3, Schnellbahn, Straßenbahn 49, 52. Besondere Merkmale dieser qualitativ hochwertig ausgebauten Wohnung sind weite Räume und Helligkeit. Raumaufteilung und Ausstattung der Maisonetten-Wohnung: - Wohnfläche 108m² - Balkon 9m² - 3 Zimmer - 2 Baderäume (Badewanne, Dusche) - 2 WC - Abstellbereich - Erstklassiger Parkettboden - Gasetagenheizung - Lift - Keller Die Wohnung befindet sich in der Bauendphase. Betriebskosten voraussichtlich 2,50 bis 3 €/m² Verkaufspreis: € 398.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. MwSt. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 4: 3 Zimmer, 103m² + 2 Balkone 10m² + Dachterrasse 22m² - Verkaufspreis € 449.000,- Top 5: 4 Zimmer, 133m² + Dachterrasse 30m² - Verkaufspreis € 559.000,- Top 6: 3 od. 4 Zimmer, 97m² + Dachterrasse 18m² - Verkaufspreis € 399.000,- Top 7: 3 Zimmer, 66m² + Dachterrasse 18m² - Verkaufspreis € 290.000,- Top 8: 2 Zimmer, 65m² + Balkon 5 m² - Verkaufspreis € 269.000,- Top 9: 3 Zimmer, 108m² + Balkon 9m² - Verkaufspreis € 398.000,- QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 398.000

Ideal für Familien: 4-Zimmer Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung und riesigem Eigengarten in ruhiger Lage!

Wohnung in 1140 Wien

Neubau + Erstbezug + perfekte Raumaufteilung + riesiger Eigengarten + tolle Terrassen + 4-Zimmer + Ruhelage! Ihre neue traumhafte Gartenwohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, drei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen und in den Garten, einen Abstellraum sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse mit schönem Garten.  Parkplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden.  Wohnfläche: ca. 106,54 m² + Terrasse: ca. 52,06 m² + Garten: ca. 421,14 m² + Kellerabteil Preis für Anleger: € 709.012 Preis für Eigennutzer: € 766.500 Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Objekt!
Fläche m² 106,54
Zimmer 4
Kauf € 709.012

Gelegenheit: Traumblick + 4-Zimmer DG-Wohnung + perfekte Raumaufteilung + tolle Freiflächen + ruhige Lage!

Wohnung in 1140 Wien

Neubau + Erstbezug + perfekte Raumaufteilung + atemberaubender Ausblick + tolle Terrassen + 4-Zimmer + Ruhelage! Ihre neue traumhafte Dachgeschoßwohnung lässt sich direkt vom Lift betreten und teilt sich in einen großzügigen Vorraum, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, drei ruhige Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), einen Abstellraum sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse mit schönem Garten. Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich eine großzügige Galerie, die ideal als Wellnessbereich oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Der Ausblick von der Dachterrasse wird Sie und Ihre Freunde bzw. Familie begeistern! Parkplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden.  Wohnfläche: ca. 123,53 m² + Terrasse: ca. 48,07 m² + Dachterrasse: ca. 38,63 m² + Galerie: ca. 51,07 m² + Kellerabteil Preis für Anleger: € 1.023.000 Preis für Eigennutzer: € 1.100.000 Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Objekt!
Fläche m² 123,53
Zimmer 4
Kauf € 1.023.000

Neubau DG-Wohnung auf einer Ebene: Toller Blick ins Grüne + 5-Zimmer + große Terrasse + perfekte Raumaufteilung!

Wohnung in 1140 Wien

Neubau + Erstbezug + perfekte Raumaufteilung + Loggia/Balkon + 3-Zimmer + Ruhelage! Ihre neue traumhafte Dachgeschoßwohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, 4 ruhige Schlafzimmer und eine lichtdurchflutete und riesige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse mit tollem Blick ins Grüne.  Parkplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden.  Wohnfläche: ca. 130,68m² + Terrasse: ca. 32,16m² + Kellerabteil Preis für Anleger: € 571.177 Preis für Eigennutzer: € 652.000 Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Schmuckstück!  
Fläche m² 130,68
Zimmer 5
Kauf € 571.177

ERSTBEZUG / 4 ZIMMER / TERRASSE / NÄHE AUHOFCENTER / PROVISIONSFREI - T18

Wohnung in 1140 Wien | Josef-Palme-Platz

WOHNEN IM AUHOF - NEUBAUWOHNUNGEN - BEZUGSFERTIG MITTE 2019 - BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT weitere Wohnungen und Infos auch unter http://www.jpp4.info Zum Verkauf gelangen herrliche 28 Erstbezugswohnungen, 5 Apartments und 2 Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² bis 160 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und zum Mitte 2019ertig gestellt werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es stehen Wohnungen und Apartments mit 1-5 Zimmern zur Verfügung. Ebenso gibt es in der hauseigenen Tiefgarage Platz für Ihr KFZ und/oder Motorrad/Fahrrad. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Moderne, zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Wohnen direkt am Fluss ist eines der Besonderheiten bei diesem großartigen Bauprojekt. Die Grüne Lage und Nähe zum Auhofcenter sowie ein ausgiebiges Freizeit- und Erholungsangebot im z.B. naheliegenden Lainzer Tiergarten runden dieses besondere Projekt perfekt ab. Ausstattung + Parkettboden (Eiche geklebt) in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen 60x30cm in den Bädern und WC / Flur und Vorzimmer (2 Farben wählbar) + Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar ab 24.500€/Stellplatz + Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum + eigenes Kellerabteil + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen + Gas/Zentralheizung + Lift Lage Auhof im 14. Wiener Gemeinde Bezirk Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Schnellbahnstation S50 und S80 „Wien Weidlingau" mit der sie in 6 Minuten nach Hütteldorf (U4) oder in nur 14 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis: + Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf 33,1 kWh/m2 + fGee 0,63 - Energieklasse A BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Notar Harald Stefan bestimmt. Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 107,43
Zimmer 4
Kauf € 598.420

SENSATIONELL - RARITÄT in GRÜNLAGE mit AUSBLICK

Wohnung in 1140 Wien | Krassniggasse

DREAMFACTORY * WOHNEN mit HERZ SENSATIONELL - RARITÄT in GRÜNLAGE mit AUSBLICK KRAßNIGGASSE 14 127m² Wohnfläche + 3 Balkone mit insgesamt 30m² 1.Obergeschoß Südausrichtung Neubau Erstbezug Beste Grünlage im 14. Bezirk Traumhafte Aussicht Luxuriöse Ausstattung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zentralsteuerung, Raffstores, SAT Moderne Tischlerküche inkl. aller Geräte Lift, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 13 Eigentumswohnungen PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe Wohnzimmer 39m² mit Balkonzugang Offene Küche 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC separat Abstellraum / begehbare Garderobe LUXUSRESIDENZEN MIT TRAUMAUSSICHT Lichtdurchflutete Wohnräume, große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste „state of the art“ Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten - alle nach Süden oder Westen gerichtet - die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Der absolute Höhepunkt ist der SPEKTAKULÄRE UNVERBAUBARE FERNBLICK über die Stadt, der seinesgleichen sucht! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung des Projekts DREAM RESIDENCE trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen geölten Eichenparkettböden ausgestattet, die für Wohlbehagen sorgen. Die geräumigen Bäder werden mittels Feinsteinzeug-Fliesen, ebenerdigen Duschen, Badewannen und qualitativen Design Armaturen zu Wellness-Oasen. Alle Terrassen sind mit hochwertigen und pflegeleichten WPC Dielen beplankt und mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasserentnahmestelle ausgestattet. Die Terrassengeländer sind aus Glas und geben den atemberaubenden Blick auf die Stadt frei. Durch komfortable Fußbodenheizung mit Raumkühlungsfunktion und großzügige Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien wird ein optimales Raumklima geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärme, wodurch die Energiekosten nachhaltig gering gehalten werden. Die Alarmanlage, die Sicherheitseingangstüren sowie die Videosprechanlage sorgen für höchste Sicherheit. Eine Haus-Satellitenanlage sorgt für den besten Empfang einer großen Auswahl an Fernsehprogrammen. Technisch lässt die DREAM RESIDENCE keine Wünsche offen: mittels LOXONE SMART HOME System wird die Heizung (Einzelraumregelung), die Kühlung, die Raffstores sowie die Sprech- und Alarmanlage zentral und flexibel gesteuert. BRUTTO MIETE: EUR 2.451,- NETTO MIETE:EUR 1.994,- NETTO BK:EUR 234,- MWSt 10%:EUR 223,- KAUTION: EUR 7.500,- GARAGENPLATZ BRUTTO MIETE: EUR 110,- HEIZKOSTEN:EUR 41,- BEFRISTUNG:3 JAHRE VERFÜGBAR:AB MAI 2018 HWB 31 KWh/m²a, fGEE 0,9 PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN! MAKLER UNERWÜNSCHT!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1994 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €222,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2450,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 127
Zimmer 4
Miete € 2.450,80