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Terrassenwohnungen in 14. Bezirk Penzing

624 Terrassenwohnungen

624 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Ihr Zuhause in Penzing: Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 1/05 Eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen! Die rund 88 m2 sind komfortabel und praktisch geschnitten und laden zum Verweilen ein. Durch den sonnigen Südbalkon und die offene Wohnküche eignet sich die Wohnung als geselliger Treffpunkt sowie als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Weitläufiger Grundrissschnitt Südbalkon mit herrlichem Ausblick, perfekt für die private Feierabendgestaltung Offene Wohnküche mit Platz für eine U-förmige Küche Komfortables Schlafzimmer mit Platz für einen Schrankraum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Extra Stauraum im separatem Abstellraum Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz 2 hauseigene Kinderspielplätze Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges:   Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick 2 Mehrfamilienhäuser 34 Eigentumswohnungen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen 59 bis 114 m2 Wohnfläche Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück 2 hauseigene Kinderspielplätze Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 519.000

ERSTBEZUG - 15m² Terrasse UND 7m² Loggia! PROVISIONSFREI für Anleger und Eigennutzer

Wohnung in 1140 Wien

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - 67,62m² Wohnfläche, davon 7,25m² Loggia, zuzüglich 15,4m² Terrasse! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 281.826,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 309.978,-- RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (7,96m²) • Wohnküche mit Ess-Bereich (27,50m²) • Schlafzimmer (15,91m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,35m²) • WC mit Waschbecken (1,90m²) • Abstellraum (1,75m²) • Loggia (7,25m²) • Terrasse (15,40m²) HIGHLIGHTS • hochwertige Parkettböden, Mehrschicht-Fertigparkett • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mittels individuellen Temperaturregler • zusätzlicher Heizkörper im Bad, der als Handtuchwärmer ausgeführt wird • großformatiges keramisches Feinsteinzeug in Küchen, Bädern und WCs • Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2 • Kunststoff-Fenster • für südseitige Fenster und südseitige Fenstertüren: Beschattung mit teilweise elektrischen, außenliegenden Raffstores (südseitig) • Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten im Keller • Farbvideo-Türsprechstelle mit elektrischem Türöffner zur Haustüre • Outdoor-Kinderspielplatz • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • optional komfortable Marken-Einbauküchen • fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNG Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Bäder, optional hochwertige Einbauküchen inkl. Geräte (€ 7000,-- netto komplett), Beschattung, Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse 2, etc. Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich leicht zugängig im Gebäude, ebenso wie ein Outdoor Kinderspielplatz. Garagen-Stellplätze können je nach Einheit und Verfügbarkeit um € 18.000,-- bis € 26.000,-- erworben werden. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 49 und 52 • Autobuslinie 47A • U4 Ober St.Veit DAS INVESTMENT Im Vordergrund steht die marktorientierte und kontinuierliche Vermietung. Die Bindung der Mieten an den Verbraucherpreisindex schützt Sie vor der Entwertung Ihres Vermögens: • sicherer Vermögenswert durch grundbücherliche Eintragung • regelmäßige Erträge durch wertgesicherte Mietzinsvereinbarungen • langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung durch begrenzte Verfügbarkeit von Grund und Boden in guten Lagen • Inflationsschutz durch Substanzwert • Service-Paket durch Sub- und Sonderverwaltung Sie werden somit zum Unternehmer und sparen: • Umsatzsteuer und • Einkommensteuer durch absetzbare Werbungskosten Entwicklung m²-Preise: Bezirk 2015 2016 2017 2015-2017 Wien 14. Penzing Kaufpreis €/m² 4.459 4.532 4.650,0 4,3 % Wien 14. Penzing Mietpreis €/m² 9,70 11,50 11,70 20,6 % (Quelle: Immo Preisspiegel 2015-2017 - WKO) Weitere Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 281.826

Exklusiv-Penthouse in Neu-Penzing mit 2 Dachterrassen (ca. 48m²), Weitblick und Garage

Wohnung in 1140 Wien

Diese feine Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen wartet in Gehweite zum Schloss Schönbrunn auf Sie ! Die lichtdurchflutete Wohnküche liegt direkt zwischen den beiden Terrassen und verfügt über eine westlich-ausgerichtete Fensterglasfront. Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge gibt es zu genügend zu bewundern und die absolute Ruhelage im Grünen ist ebenfalls einzigartig. Die Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, ein Abstellraum, Sicherheitstüre und Klima-Anlage in jedem Zimmer sind nur ein paar der Vorteile die sie bietet. Lassen Sie sich überaschen !!   Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,5m²) Wohnküche (ca. 34m²) mit Kochniesche (inkl. Einbauküche mit Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränken), Klimaanlage, und Ausgang auf die Terrassen Schlafzimmer (ca. 10,8m²) mit eigenem Ausgang auf die Südterrasse En-Suite Badezimmer (ca. 5,3m²) mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Süd-Terrasse (ca. 27,1m²)  mit Schloss-Schönbrunn-Blick Nord-Terrasse (ca. 21,6m²) mit Grünblick zur Otto Wagner Kirche WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Händewaschbecken Abstellraum (ca. 1,2m²) Kellerabteil (ca. 3m²) Garagenstellplatz (inkludiert) Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße gleich am West-Rande Penzings in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Technischen Museum. Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradraum und einer Tiefgarage. Öffentliche Anbindungen: Die U4 Station "Schönbrunn" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 10 und 60 halten in etwa 4 Minuten Fußweg. Buslinie 10A erreicht man in etwa 8 Minuten zu Fuß. Energieausweis: Gültigkeit: 01.12.2022 HWB: C - 63,44kWh/m²a   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.248

Pfiffige Cityapartments in Penzing – provisionsfrei

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Provisionsfrei für den Käufer ! In Penzing entsteht ein modernes Neubauprojekt insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu vier-Zimmer Familien Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlicher Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen. Nach Wunsch auch mit Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden modern ausgestattet, zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind Provisionsfrei für den Käufer.   Die Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe U4 Braunschweiggasse in 8 Min. mit dem Bus erreichbar Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   Die Ausstattung Parkettböden mit Fußbodenheizung 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststofffenster Wohnungseingangstüren der Klasse WK3 Hochwertige Sanitäreinrichtungen Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Waschküche Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum   Highlights provisionsfrei für den Käufer Erstbezug geplante Fertigstellung Frühjahr 2020   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35,94
Zimmer 2
Kauf € 169.385

2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung und Südbalkon

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 1/04 In diesem kompakten 66m2-Grundriss ist alles da, wo es sein soll: Der schöne Südbalkon, der Abstellraum anschließend an die Kochnische sowie WC und Badezimmer von allen Räumen bequem zugänglich. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:     Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung     Südbalkon mit herrlichem Ausblick, perfekt für die private Feierabendgestaltung     Offenes Wohn- und Esszimmer für gesellige Abende     Kochnische mit Platz für eine U-förmige-Küche und angrenzendem Vorratsraum     Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraummöglichkeit     Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss     Separate Toilette     Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz     Separate Eigengärten im Süden des Grundstücks     2 hauseigene Kinderspielplätze     Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 395.000

Ihr neues Zuhause in Penzing: 3 Zimmer mit Balkon

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 2/11 Praktisch und komfortabel ist die rund 81 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Der sonnseitige, nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen traumhaften Ausblick auf das hauseigene begrünte Grundstück. Werden Sie zum Sternekoch in Ihrer eigenen offen geschnittenen Wohnküche und zaubern Sie für Familie und Freunde selbstgekochte Köstlichkeiten. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:       Praktischer Grundrissschnitt mit gelungener Aufteilung     Südbalkon mit herrlichem Ausblick, perfekt für die private Feierabendgestaltung     Offene Wohnküche mit Platz für Essbereich     Badezimmer mit Badewanne und optionaler Dusche     Separate Toilette     Komfortables helles Schlafzimmer     Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss     Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz     2 hauseigene Kinderspielplätze     Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause   Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <275m Krankenhaus <1.100m Klinik <3.825m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <1.675m Universität <2.100m Höhere Schule <6.150m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <250m Post <1.725m Polizei <250m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <275m U-Bahn <700m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 515.000

Architektenhaus in traumhafter Wienerwald-Lage

Haus in 1140 Wien

Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger und idyllischer Umgebung bei Wien? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Dieses moderne Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich inmitten des UNESCO Biosphärenpark Wienerwald. Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das ca. 2000m² große Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Entspannung. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gästezimmer mit Bad. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle und lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich und Leseecke. Anschließend findet sich eine große Küche mit Nebenräumen. Einen herrlichen Blick ins Grüne genießen Sie von der angrenzenden Küchenterrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Stiege in den 1. Stock mit Galerie, Schlafzimmer mit Dachterrasse und einem großen Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Büroraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen im Haus 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Highlight dieses Hauses ist die Süd-Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie einlädt und einen wunderbaren Blick in die Natur offenbart. Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m²; diese ist über einen separaten Eingang auf Straßenebene zugänglich. Zum Entspannen und Wohlfühlen befindet sich im Untergeschoss ein Stüberl, Saunaraum mit Tauchbecken, Dusche und WC. Eine Garage mit 4 Stellplätzen, Technik-/Lagerräume und Waschküche runden das attraktive Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Jetzt Musterwohnung besichtigen: 2-Zimmer-Wohnung im grünen Penzing mit Südbalkon

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

 Top 2/05 Gewappnet für alle Eventualitäten – Diese 66 m2 große 2-Zimmer-Wohnung verbindet alle Annehmlichkeiten, die Ihr Herz begehrt: Sonniger Südbalkon, Kochnische mit anschließendem Vorratsraum und Badezimmer mit Badewanne für entspannende Schaumbäder. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:       Kompakter Wohnungsschnitt mit gelungener Aufteilung     Vom Wohn- und Schlafzimmer begehbarer Südbalkon     Offenes Wohn- und Esszimmer     Kochnische mit anschließendem Vorratsraum     Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss     Separate Toilette     Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum     Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz     2 hauseigene Kinderspielplätze     Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner   Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 415.000

Smart Wohnen in Penzing - provisionsfrei

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Provisionsfrei für den Käufer ! In Penzing entsteht ein modernes Neubauprojekt insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu vier-Zimmer Familien Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlicher Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen. Nach Wunsch auch mit Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Wohnungen werden modern ausgestattet, zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind Provisionsfrei für den Käufer.   Die Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe U4 Braunschweiggasse in 8 Min. mit dem Bus erreichbar Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung   Die Ausstattung Parkettböden mit Fußbodenheizung 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststofffenster Wohnungseingangstüren der Klasse WK3 Hochwertige Sanitäreinrichtungen Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Waschküche Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum   Highlights provisionsfrei für den Käufer Erstbezug geplante Fertigstellung Frühjahr 2020   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48,15
Zimmer 2
Kauf € 238.640

Besonders großzügiges 520m² KG-Grundstück mit Fernblick, in absoluter Grün-Ruhelage mit direkter Grundstückszufahrt!

in 1140 Wien

Mit dieser Grösse, der direkten Zufahrtsmöglichkeit und der absoluten Grün-Ruhelage ist dieses Eckgrundstück eine echte Rarität und Besonderheit!  Unweit der Satzwiese, mit einem schönen Fernblick in Richtung Wiental, in absoluter Ruhelage befindet sich dieses 520m² große Eckgrundstück welches für einen Kleingarten eine beeindruckende Größe darstellt. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück, mit Kanal, Strom und Gasanschluss und eigenen Brunnen. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus mit Keller und Terrasse. Nach Abbruch dieses Altbestandes, haben Sie Möglichkeit ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit maximal 5m² (zb. Gartenhütte) zu errichten.   Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:  80m² Keller  50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum) 50m² Obergeschoss (detto) max. Höhe 5,5m   Ein absolutes Highlight ist die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor das Grundstück. Dies ermöglicht auch einen vereinfachten und somit kostensparenden Anfahrtsweg für Baufahrzeuge, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihrer Projektes verschaffen zu können. Kleingarten Verordnung Wien https://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.htm Kleingarten Wien - Bauverordnung https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf   Lage: 200m entfernt - Bus 49A Wolfersberg Schöffelpatz 200m 390m entfernt - Bus 50B Ferdinand Frey Weg oder wahlweise 1 Station mit Bus 49A 18min bis S50, S80 Bahnhof-Hadersdorf 23min bis U4 Hütteldorf mit Bus 49A    Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung.  Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 520
Zimmer -
495.000