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Terrassenwohnungen in 12. Bezirk Meidling

275 Terrassenwohnungen

275 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

"URBAN STYLE" Neubau-Eigentumswohnungen - zu kaufen in 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien

URBAN STYLE in Gaudenzdorf das sind 10 neu errichtete, perfekte Eigentumswohnungen in City-Nähe URBAN STYLE in Gaudenzforf Wenn kreative, inspirierte Menschen sich niederlassen, suchen sie sich dafür eine aufstrebende Gegend voll Potential, die Neues und Unverbrauchtes bietet. Gaudenzdorf ist so ein innerstädtisches Gebiet, das zudem von erstklassiger Infrastruktur durchzogen ist. URBAN STYLE in Gaudenzdorf bezeichnet ein kleines Stadthaus mit zehn Wohnungen, das äußerst verkehrsgünstig und trotzdem in absoluter Ruhelage liegt. Der architektonisch anspruchsvolle und hochwertige Neubau lädt zum Ankommen und Bleiben ein. URBAN STYLE in Gaudenzdorf bietet viel Wohngefühl gepaart mit bester Qualität. Effiziente, stimmige Grundrisse und ausgewählte Materialen, abgerundet durch formschönes Design, bilden den Hintergrund für hippes Leben mitten in der Stadt. Im Vordergrund aber steht klar der Mensch mit seinen Bedürfnissen nach Ambiente und Begegnung, nach Wohlfühlen und Freiraum. DAS ANGEBOT 2 STADTWOHNUNGen MIT LOGGIA UND TERRASSE TOP 1 & 2 bereits VERKAUFT Diese Wohnungen bieten das intime Flair einer kleinen Atriumterrasse mit der Möglichkeit, bei Morgensonne ein großzügiges Frühstück einzunehmen, aber auch die Gelegenheit, auf der eigenen westseitigen Loggia den Nachmittagskaffee zu genießen. Auch sonst bieten diese Wohnungen den für URBAN STYLE typischen, hohen Wohnstandard: funktional, bis ins kleinste Detail durchdacht, und mit Expertise umgesetzt! 6  STADTWOHNUNGen MIT GERÄUMIGER TERRASSE (TOP 3 bis Top 8) TOP 4 VERKAUFT Durch optimale Planung sowie den Einsatz hochwertiger Materialien und technischer Features bieten diese Wohnungen sowohl höchsten Wohnkomfort, als auch eine geräumige Freifläche von 10,44 m² Größe für Sonnenanbeter und Grün-Liebhaber auf den großzügigen, westseitigen Terrassen. Die raumbreite Verglasung des Wohnzimmers ermöglicht eine großartige Belichtung und erweitert das Raumgefühl um ein Vielfaches. 2   DACHWOHNUNGEN MIT BALKON UND DACHTERRASSE TOP 9 & 10 bereits VERKAUFT Die lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnungen mit Balkon und großzügiger Dachterrasse sind bereit, üppig begrünt zu werden und einen Garten, mit atemberaubendem Blick über ganz Wien, mitten in der Stadt entstehen zu lassen. Großzügige und mit Expertise gestaltete Räumlichkeiten laden nicht nur zum geselligen Treiben, sondern auch zum familiären Rückzug ein. Der Sanitärbereich ist eine richtige Wohlfühloase mit freistehender Wanne, Regendusche und Bidet! AUSSTATTUNG - Wohnungen Ost-West durchgesteckt - Querlüftung - Westseitige, großzügige Freibereiche - Wohlfühlbäder mit Regendusche - geölte Eichendielenparketten - geschliffene Betondecken - Klimaanlage in jeder Wohnung - elektrische Fußbodenheizung im Bad - überkomplette technische Ausstattung PREISLISTE Top 1 – 1. OG – 3 Zimmer – verkauft Top 2 – 1. OG – 3 Zimmer – verkauft Top 3 – 2. OG – 3 Zimmer - € 425.000,00 Top 4 – 2. OG – 3 Zimmer - verkauft Top 5 – 3. OG – 3 Zimmer - € 435.000,00 Top 6 – 3. OG – 3 Zimmer - € 440.000,00 Top 7 – 4. OG – 3 Zimmer - € 455.000,00 Top 8 – 4. OG – 3 Zimmer - € 460.000,00 Top 9 –   DG –   4 Zimmer - verkauft Top 10 – DG –   4 Zimmer - verkauft LAGE IN DER STADT Die Kollmayergasse liegt direkt angrenzend an das Wiental und den 5. Bezirk in verkehrsgünstiger Ruhelage! U4 Margaretengürtel - in 7 Minuten fußläufig erreichbar 1 Stop  U6 Längenfeldgasse 2 Stops Naschmarkt 3 Stops Karlsplatz/Oper 3 Stops Schönbrunn 4 Stops Hietzing/Zoo Straßenbahnlinie 18 – in 7 Minuten fußläufig erreichbar 3 Stops Westbahnhof 5 Stops Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 6 in 7 Minuten fußläufig erreichbar 12A in 1 Minute fußläufig erreichbar 59A in 7 Minuten fußläufig erreichbar Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE 0,71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 84,78
Zimmer 3
Kauf € 425.000

Groß und stilvoll statt eng und unpraktisch - durchdachte Planung, sinnvolles Einrichtungskonzept und moderne Ambientbeleuchtung!

Wohnung in 1120 Wien

Den Eingangsbereich bildet ein großer, verglaster Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum bzw. über einen Stiegenabgang in das ca. 60 m² große Kellergewölbe und die 8m² große Waschküche mit Waschbecken und WC. Der Zugang zum Eingangsbereich ist ebenerdig und barrierefrei. Im großen, loftartigen Wohnraum wurden mit keramischen Wandfliesen und einem geziegelten Mauerabschnitt gelungene Akzente gesetzt. Eine große Fensterfront und 3 Lichtkuppeln sorgen für ausreichend Helligkeit. Der moderne Kunstharzboden wird mit einer Fußbodenheizung gewärmt. Neben der indirekten Deckenbeleuchtung ist die hinter Glas installierte Bodenbeleuchtung an der Fensterfront ein Eyecatcher. Erhaltene Trägerelemente und die moderne Stahlstiege verleihen diesem Raum zusätzlich Charakter. Über eine Treppe gelangt man in einen Vorraum von wo aus man das separate WC, das Schlafzimmer und in weiterer Folge das Badezimmer erreicht. In allen Räumen wurden besondere Akzente durch die variabel regelbare Ambientbeleuchtung gesetzt. Ein besonderes Highlight ist das große Bad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, einem riesigen bodengleichen Duschbereich mit Regendusche, Wandlicht und exklusiven Großformatfliesen. Die asymmetrische Badewanne hat an beiden Enden ebenfalls eine Wandbeleuchtung und lädt zum Entspannen ein. Hinter dem gelungen Raumteiler im Schlafzimmer befindet sich der Schrankbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem zusätzlichen Schrank-/Stauraum. Alle Vorbereitungen für einen Flat TV an der Wand gegenüber des Bettes sind bereits vorhanden. Alle Türen sind flächenbündig gestaltet und mit Magnetschloss ausgestattet. Über die Stiege gelangt man in den großen Küchen-/Speisebereicht mit Zugang zu der sonnigen Terrasse. Die Küche ist groß dimensioniert und mit Fußbodenheizung, einer Steinarbeitsplatte und Siemensgeräten ausgestattet. Die helle Galerie eigent sich ideal als Arbeitsplatz oder Bibliothek. WLAN und etliche CAT-7 Anschlüsse in sämtlichen Räumen. Die Terrasse ist mit ca. 19 m² hochwertigen Bambusholzdielen versehen und mit Beleuchtung, Strom- und Außenwasseranschluss ausgestattet. Wohnst du noch oder lebst du schon? - Sie suchen eine Alternative zu 0815-Wohnungen und wollen Ihrem Charakter auch in Ihrer Wohnsituation Ausdruck verleihen? Hier werden Sie fündig. Nutzflächen: EG           - Loft (Wohnraum)           59,68 m²        - Windfang (Vorraum)       9,42 m²        - Vorraum                            2,59 m²        - WC                                     1,52 m²        - Schlafzimmer                18,14 m²        - Abstellraum                     4,18 m²        - Bad                                    8,85 m² 1.OG        - Wohnküche                   21,66 m²        - Galerie                           12,59 m² Terrasse        - gesamt                          72,50 m²        - davon Dielen                18,50 m² Keller        - Keller allg.                    59,76 m²        - Waschküche                  8,00 m² Das gesamte Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich saniert (Eingangsbereich, Stiegenhaus, Personenlift, Fassade usw.). Der auf die Einheit anfallende Darlehen-Anteil beträgt derzeit noch in etwa € 18.000,- und kann pauschal abgegolten oder per monatlicher Abrechnung (€ 209,21) zurückgezahlt werden.Lage Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Seitengasse der Steinbauergasse (Verlängerung Arbeitergasse) zwischen Längenfeldgasse und Gürtel. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sind schnell erreicht. Die Buslinie 59a ist nur 1 min zu Fuss entfernt und bietet eine perfekte Anbindung in die Innenstadt.Kosten Kaufpreis: € 499.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. Ust Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Serrat unter +43 676/5348385 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 278
Zimmer 3
Kauf € 499.000

*** TRAUMWOHNUNG MIT TERRASSE - 15 MINUTEN BIS ZUM STEPHANSPLATZ ***

Wohnung in 1120 Wien

TRAUMWOHNUNG MIT TERRASSE - 10 MINUTEN BIS ZUM STEPHANSPLATZ Zum Verkauf gelangt eine TOP-sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia in U-Bahn Nähe. HIGHLIGHTS: +  Toppreis: € 3.500,00 / m² +  Helle und freundliche Wohnung
 +  Ruhige Innenhoflage +  Sehr gute Raumaufteilung  +  Dachterrasse +  Sehr gute Verkehrsanbindung (die U4 erreichen Sie in 3 Minuten) +  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar +  Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe ECKDATEN: *  Geschoss: 3. und 4. Obergeschoss *  Wohnnutzfläche: ca. 140 m² *  Terrasse: ca. 20 m² *  Zimmer: 5 *  Badezimmer: mit Dusche *  WC: separat *  Beziehbar: ab sofort
 *  Lift: kein *  Heizungsart: Zentralheizung *  Kellerabteil: ja ENTFERNUNG: -  Westbahnhof - 10 Min. -  Staphansplatz - 15 Min. -  Schloss Schönbrunn - 5 Min. -  Hauptbahnhof - 15 Min. -  A1 - 14 Min mit dem Auto über Auhof -  A2 - 10 Min. mit dem Auto über die Altmannsdorfer Straße KOSTEN: *  Kaufpreis: € 490.000,-- *  Betriebskosten: € 83,50 netto monatlich  *  Reparaturrücklage: € 61,80 monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN! Herr Rupert GANGL, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43,  Mobil: 0660/ 25-40-889, Mail: rupert.gangl@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 490.000

DG-MAISONETTE MIT 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN

Wohnung in 1120 Wien

Alpha Domizil bietet Ihnen in Kooperation mit der Mister Immo GmbH eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit 2 getrennten Wohneinheiten zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, die erste Wohneinheit im 1. Dachgeschoss als auch die zweite Wohneinheit im 2. Dachgeschoss. In der ersten Wohneinheit gelangen Sie über die Wohnküche auf die ca. 5 m² große Süd-Terrasse, in das Badezimmer, in das ca. 22 m² große Wohnzimmer sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. In der zweiten Wohneinheit gelangen Sie über die Wendeltreppe in den Wohn- und Schlafbereich, zur Kochnische sowie in das zweite Badezimmer. Die clevere Aufteilung der beiden Wohneinheiten bietet maximale Privatsphäre. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine oder auch beide Wohneinheiten zu vermieten.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 495.000

***SEHR FEINE 2 ZIMMER MIT BALKON + GARAGE***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

Sehr feine 2-Zimmer-Wohnung - barrierefreier Zugang, schöne, helle Ruhelage! Raumhöhe ca. 2,8 m, Übergabe: unmöbliert bis auf die Küchenzeile Lage des schönen Hauses: Nahe Ratschkygasse, Schwenkgasse, Meidlinger Fußgängerzone, Schloßpark Schönbrunn. Ideale Verkehrsanbindung auch zum Euro Plaza, sehr gute Infrastruktur! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer - Toilette mit Handwaschbecken - Schlafzimmer in Hofruhelage (ca. 11,05 m2) - großzügige Wohnküche (ca. 35 m2) mit Ausgang mit ca. 7,19 m2 ostseitigem Balkon mit Morgensonne - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, großes Fenster hofseitig Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben. U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A A1, A21 sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße befinden sich im Umkreis von 600m. In kurzer Gehzeit erreichen Sie die traumhafte Parkanlage Schönbrunn und das Schönbrunnerbad, eine moderne Schwimmanlage mit zwei Pools und Fitnesskammer und einem Blick über das Schlossareal. Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung HWB: Klasse B, 41,49 kWh/m2.a, ausgestellt am 22.12.2010 Ausstattung: Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC - mechanische Entlüftungen Küchenausstattung: möblierte Küchenzeile samt E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus Holz mit einer außen liegenden Aludeckschale und Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Internetanschluß, Gegensprechanlage vorhanden Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Garagenplatz (Miete Eur 62,-; BK Eur 12,-; USt Eur 14,80 - BMM: Eur 88,80) dem Heiz- und Warmwasserakonto sowie der Umsatzsteuer beträgt: Eur 941,47 Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich. Der guten Ordnung halber möchte ich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Vermieterin hinweisen. Ich bin als Doppelmaklerin tätig. Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel.: +43 69911942229 Heizwärmebedarf: 41,49 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 57,71
Zimmer 2
Miete € 804,19

WH2 Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmer, hochwertige Ausstattung

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Strasse 41

Sie suchen eine Wohnung abseits vom Puls der City, möchten jedoch nicht auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten? Ihre neue Wohnung soll modern ausgestattet sein, eine sehr gute Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Dann sind Sie soeben fündig geworden!  Zum sofortigen Bezug steht diese helle Dachterrassenwohnung, lassen Sie sich von der geringen Quadratmeteranzahl nicht täuschen, es ist ausreichend Platz vorhanden! Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, dieser bietet ausreichend Platz für einen Kasten und eine Kommode, am Ende davon befindlich - der Wohn/Kochbereich und das Schlafzimmer. Die Raumaufteilung - vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Auf der rechten Seite gelegen - das in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, gut geschnitten bietet es Platz für ein Bett und einen Kasten.  Angrenzend an das Schlafzimmer - der grosszügig gestaltete Wohn/Kochbereich welcher mit einer komplett ausgestatteten Küche ausgestattet ist. Er bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch, von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Diese ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein!  Die Wohnung ist komplett in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, geniessen Sie den Ausblick ins Grüne!  Kosten Gesamtmiete pro Monat inkl. BK, USt. und Möbelmiete für die Küche € 876 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung - die komplette Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage - Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, komplett ausgestattete, moderne Küche - Aussenjalousien - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss - Anschlüsse TV und Internet von UPC oder A1 - barrierefreie Ausstattung im Haus (nicht in der Wohnung - Duschkabine) Die Anmietung eines PKW Abstellplatz (Garage) ist möglich, Kosten € 96 brutto/Monat Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Distanz - Strassenbahn Linie 62 Station Breitenfurter Strasse/Altmannsdorfer Strasse - Bus Linien 62A und 16A Station Breitenfurter Strasse/Altmannsdorfer Strasse - SBahn-Linie S2 und S3 Station Hetzendorf Nicht nur die Wohnung lässt keine Wünsche offen, auch die Umgebung sei erwähnt. Die Nahversorgung (Supermärkte, Fitness-Studio), sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Meidlinger Hauptstrasse, als auch in der nahen SCS. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Birgit Kaliwoda unter +43 664 27 555 05 Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können.  Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 55,24
Zimmer 2
Miete € 836

WH2 ERSTBEZUG 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung, moderne Ausstattung

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Strasse 41

Sie suchen eine Wohnung abseits vom Puls der City, möchten jedoch nicht auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten? Ihre neue Wohnung soll modern ausgestattet sein, eine sehr gute Infrastruktur ist Ihnen wichtig? Dann sind Sie soeben fündig geworden!  Zum sofortigen Bezug steht diese helle Dachterrassenwohnung, lassen Sie sich von der geringen Quadratmeteranzahl nicht täuschen, es ist ausreichend Platz vorhanden! Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, dieser bietet ausreichend Platz für einen Kasten und eine Kommode, am Ende davon befindlich - der Wohn/Kochbereich und das Schlafzimmer. Die Raumaufteilung - vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Auf der linken Seite gelegen - das in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, besonders hervorzuheben ist hier der begehbare Schrankraum. Angrenzend an das Schlafzimmer - der grosszügig gestaltete Wohn/Kochbereich welcher mit einer komplett ausgestatteten Küche ausgestattet ist. Er bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch, von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Diese ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein!  Die Wohnung ist komplett in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, geniessen Sie den Ausblick ins Grüne!  Kosten Gesamtmiete pro Monat inkl. BK, USt. und Möbelmiete für die Küche € 876 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung - die komplette Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage - Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, komplett ausgestattete, moderne Küche - Aussenjalousien - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss - Anschlüsse TV und Internet von UPC oder A1 - barrierefreie Ausstattung im Haus (nicht in der Wohnung - Duschkabine) Die Anmietung eines PKW Abstellplatz (Garage) ist möglich, Kosten € 96 brutto/Monat Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Distanz - Strassenbahn Linie 62 Station Breitenfurter Strasse/Altmannsdorfer Strasse - Bus Linien 62A und 16A Station Breitenfurter Strasse/Altmannsdorfer Strasse - SBahn-Linie S2 und S3 Station Hetzendorf Nicht nur die Wohnung lässt keine Wünsche offen, auch die Umgebung sei erwähnt. Die Nahversorgung (Supermärkte, Fitness-Studio), sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Meidlinger Hauptstrasse, als auch in der nahen SCS. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Birgit Kaliwoda unter +43 664 27 555 05 Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können.  Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 56,64
Zimmer 2
Miete € 846

DACHGESCHOSSTRAUM mit 3 ZIMMER

Wohnung in 1120 Wien | Tichtelgasse 15

Eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung wartet darauf, IHR Refugium zu werden! Ziehen Sie in diesen zauberhaften generalsanierten Stilaltbau im 12-ten!!! ! Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einem WC mit Handwaschbecken *) einem Bad *) einem Abstellraum *) einer Galerie *) drei Zimmer *) einer Wohnküche *) sowie einer Terrasse von 5,30 m² Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonti für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 113,00 € eingehoben. Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse oder die Schönbrunner Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U 4, U6 Strassenbahnlinien 6, 18, 62 Buslinien: 12 A, 59 A, 63 A Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * einmalige Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 101,69
Zimmer 3
Miete € 1.275,08

TRAUMHAFTE Maisonette mit einer TERRASSE

Wohnung in 1120 Wien | Ehrenfelsgasse 10

In einem komplett generalsanierten Altbau können wir Ihnen diese zauberhafte unbefristete Drei-Zimmer-Maisonette anbieten!! Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: 1.Ebene: *) einem Vorzimmer *) einem Badezimmer mit Wanne inkl. Waschtrockner *) einer Toilette mit Handwaschbecken *) einer Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte *) einem Schlafzimmer mit Schrankraum *) einem Arbeitszimmer 2.Ebene: *) zwei Galerien *) sowie einer Terrasse von 7,20 m² Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonti für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 102,00 € eingehoben. Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil; Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Müllraum; Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder die Schönbrunner Straße), ebenfalls in fuß läufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Christine-Busta-Park an. Für den heißen Sommer können Sie das gelegene Theresienbad nutzen. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6, U4 Straßenbahnlinien 62 Buslinien: 9A, 15 A, 63 A Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg, eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt (Entfall seit 11.11.2017), außer bei Bürgschaft * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 114,2
Zimmer 3
Miete € 1.368,90

Moderne, elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und großer Dachterrasse

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 19 Auf einer Wohnfläche von ca. 67m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Details Top 19 Wohnfläche:ca. 66,27m2 Zimmer: 2 Terrasse:ca. 37,61m2 Balkon:ca. 13,38m2 Bad: 1 Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 19 Kaufpreis: € 359.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel "Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 66,27
Zimmer 2
Kauf € 359.000