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Terrassenwohnungen in 12. Bezirk Meidling

358 Terrassenwohnungen

358 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

57m² TERRASSE, STILVOLL AUF 2 EBENEN

Wohnung in 1120 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 57 m² DACHTERRASSE UND GUTEM GRUNDRISS! 4 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER GUTE INFRASTRUKTUR! HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 135 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 57 m² DACHTERRASSE  befindet sich IN DER NÄHE DER ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: EBENE1 - WOHNEBENE: VORRAUM WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,35 m² (Aufgang zur Dachterrasse!) ZIMMER - ca. 20,51 m² ZIMMER - ca. 19,24 m² ZIMMER - ca. 19,22 m² BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WC SEPARATES WC ABSTELLRAUM GALERIE EBENE 2: DACHTERRASSE: ca. 57 m² AUSSTATTUNG: Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen PVC Isolierfenster Klimageräte in 3 Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination. Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 77 kWh/m²a LAGE: DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN SEITENGASSE NÄHE BISCHOFFGASSE BZW. ROSASGASSE. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 9A, 10A, 63A U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE! Spar Markt - ca. 250 m  
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.835

Erstbezug! Balkon süd-westseitig in Hofruhelage! Super Raumaufteilung! Ruhig! Lift! 

Wohnung in 1120 Wien

GARAGENSTELLPLATZ ZUM AKTIONSPREIS: 12.500,--€ statt 25.000,--€   Bei diesem Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabriksgebäude, welches einer umfangreichen Generalsanierung und DG-Aufstockung unterzogen wurde. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der einzigartige Loftcharakter einer Fabrik beibehalten und ein hochwertiger und langlebiger Ausführungsstandard garantiert wird. Auf Grund der Sanierung kann davon ausgegangen werden, dass die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen am Haus notwendig sein werden. Die Bauarbeiten sind bis auf zwei Wohnungen (Top1 und Top18) nahezu abgeschlossen. Lediglich Kleinigkeiten sind noch fertig zustellen (Hofbereich), grundsätzlich können die Wohnungen aber bereits bezogen werden. Die Gesamt-Fertigstellung wird mit April 2018 erwartet.  Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist öffentlich gut angebunden - die U4 - Margaretengürtel ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Grünfläche steht der Haydn-Park ums Eck zur Verfügung.   Derzeit stehen noch 5 Wohnungen in den Größen von 84 - 136m2 zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten bzw. Balkon/Terrasse). Die Wohnungen sind derzeit 3-Zimmer-Wohnung - bei Bedarf könnte bei den meisten Wohnungen noch ein 4.Zimmer eingebunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Generalsaniertes Gebäude -) Erstbezug -) Freifläche (Balkon/Terrasse ; Garten) bei allen EInheiten -) tolle Lage -) Ruhig (in Richtung einer Einbahnstraße) -) Lift -) Tiefgarage   Die Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung (ein 4.Zimmer wäre denkbar) liegt im 2.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137m2 zzgl. 23m2 Balkonfläche: geräumigen Vorraum  2 separate Toiletten mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2 separate Abstellräume riesiges Wohnzimmer inkl. Küche _ ca. 65m2 - südwestseitig in absoluter Hofruhelage - mit Balkonzugang  1.Schlafzimmer mit ca. 13m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage - mit Balkonzugang 2.Schlafzimmer mit ca. 20m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße begehbarer Kleiderschrank (vom 2.Schlafzimmer) begehbar) Im Wohnbereich könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - somit hätte man dann eine 4.Zimmer-Wohnung. Balkon - südwestseitig in Hofruhelage - ca. 23m2    Die Ausstattung: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard versehen: Parkett Eiche  edle Fliesen  (Boden: 30x 60cm , Wand: 40x 25cm ; beige) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Badewanne, edle Armaturen,..) weiße,glatte Innentüren 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz - Außenjalousien (hofseitig) die Beheizung erfolgt über Radiatoren / im DG über eine Fussbodenheizung (Zentralheizung: Fernwärme) Die Wände werden weiß ausgemalen   Preis: Der Endnutzer-Kaufpreis für diese tolle Wohnung beläuft sich auf  567.500,--€.  Bei Bedarf kann auch ein Garagen-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 12.500,--€ (statt 25.000,--€) erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 364,26€ (inkl. Rücklage und USt.).   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum "Haydnpark" und somit weitläufiger Grünflächen zum Entspannen sowie den Gaudenzdorfer Gürtel, welcher Sie rasch sämtliche Teile Wiens erreichen lässt, aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 59A, 12A U-Bahn U4 - Margaretengürtel Die Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts (Spar, Penny), Volkshochschule Meidling, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und vieles mehr ebenso sehr gut.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Balkon süd-westseitig in Hofruhelage! Super Raumaufteilung! Ruhig! Lift! Erstbezug!
Fläche m² 136,1
Zimmer 4
Kauf € 567.500

Loft-Feeling! Lift! Sehr hell! Erstbezug! Garten/Terrasse süd-westseitig in Hofruhelage!

Wohnung in 1120 Wien

GARAGENSTELLPLATZ ZUM AKTIONSPREIS: 12.500,--€ statt 25.000,--€   Bei diesem Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabriksgebäude, welches einer umfangreichen Generalsanierung und DG-Aufstockung unterzogen wurde. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der einzigartige Loftcharakter einer Fabrik beibehalten und ein hochwertiger und langlebiger Ausführungsstandard garantiert wird. Auf Grund der Sanierung kann davon ausgegangen werden, dass die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen am Haus notwendig sein werden. Die Bauarbeiten sind bis auf zwei Wohnungen (Top1 und Top18) nahezu abgeschlossen. Lediglich Kleinigkeiten sind noch fertig zustellen (Hofbereich), grundsätzlich können die Wohnungen aber bereits bezogen werden. Die Gesamt-Fertigstellung wird mit April 2018 erwartet.  Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist öffentlich gut angebunden - die U4 - Margaretengürtel ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Grünfläche steht der Haydn-Park ums Eck zur Verfügung.   Derzeit stehen noch 5 Wohnungen in den Größen von 84 - 136m2 zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten bzw. Balkon/Terrasse). Die Wohnungen sind derzeit 3-Zimmer-Wohnung - bei Bedarf könnte bei den meisten Wohnungen noch ein 4.Zimmer eingebunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Generalsaniertes Gebäude -) Erstbezug -) Freifläche (Balkon/Terrasse ; Garten) bei allen EInheiten -) tolle Lage -) Ruhig (in Richtung einer Einbahnstraße) -) Lift -) Tiefgarage   Die Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m2 zzgl. 16m2 Terrasse und 23m2 Garten: Vorraum separate Toilette  Badezimmer mit Badewanne und Dusche  riesiges Wohnzimmer inkl. Küche  - südwestseitig in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 1.Schlafzimmer mit ca. 15m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße 2.Schlafzimmer mit ca. 11m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße   Terrasse ca. 16m2 und Garten ca. 23m2 in absoluter Hofruhelage - südwestseitig   Die Ausstattung: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard versehen: Parkett Eiche  edle Fliesen  (Boden: 30x 60cm , Wand: 40x 25cm ; beige) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Badewanne, edle Armaturen,..) weiße,glatte Innentüren 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz - Außenjalousien (hofseitig) die Beheizung erfolgt über Radiatoren / im DG über eine Fussbodenheizung (Zentralheizung: Fernwärme) Die Wände werden weiß ausgemalen   Preis: Der Endnutzer-Kaufpreis für diese tolle Wohnung beläuft sich auf  395.500,--€.  Bei Bedarf kann auch ein Garagen-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 12.500,--€ (statt 25.000,--€) erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 232,47€ (inkl. Rücklage und USt.).   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum "Haydnpark" und somit weitläufiger Grünflächen zum Entspannen sowie den Gaudenzdorfer Gürtel, welcher Sie rasch sämtliche Teile Wiens erreichen lässt, aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 59A, 12A U-Bahn U4 - Margaretengürtel Die Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts (Spar, Penny), Volkshochschule Meidling, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und vieles mehr ebenso sehr gut.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Garten/Terrasse süd-westseitig in Hofruhelage! Loft-Feeling! Lift! Sehr hell! Erstbezug!
Fläche m² 90,4
Zimmer 3
Kauf € 395.500

Hofruhelage! Lift! Erstbezug! Loft-Feeling! Hell! Riesiger Garten/Terrasse Süd-Westseitig!

Wohnung in 1120 Wien

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern um Beispielbilder eines Referenzobjekts in der selben Liegenschaft handelt.   Bei diesem Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabriksgebäude, welches einer umfangreichen Generalsanierung und DG-Aufstockung unterzogen wurde. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der einzigartige Loftcharakter einer Fabrik beibehalten und ein hochwertiger und langlebiger Ausführungsstandard garantiert wird. Auf Grund der Sanierung kann davon ausgegangen werden, dass die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen am Haus notwendig sein werden. Die Bauarbeiten sind nahezu abgeschlossen, lediglich Kleinigkeiten sind noch fertig zustellen (Hofbereich), grundsätzlich können die Wohnungen bereits bezogen werden.    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist öffentlich gut angebunden - die U4 - Margaretengürtel ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Grünfläche steht der Haydn-Park ums Eck zur Verfügung.   Derzeit stehen noch 5 Wohnungen in den Größen von 84 - 136m2 zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten bzw. Balkon/Terrasse). Die Wohnungen sind derzeit 3-Zimmer-Wohnung - bei Bedarf könnte bei den meisten Wohnungen noch ein 4.Zimmer eingebunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Generalsaniertes Gebäude -) Erstbezug -) Freifläche (Balkon/Terrasse ; Garten) bei allen EInheiten -) tolle Lage -) Ruhig (in Richtung einer Einbahnstraße) -) Lift -) Tiefgarage   Die Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung (4.Zimmer möglich) erstreckt sich über das EG und den 1.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m2 zzgl. 29m2 Terrasse und 83m2 Garten: ERDGESCHOSS Vorraum 1.Badezimmer mit Badewanne und Toilette riesiges Wohnzimmer inkl. Küche  - südwestseitig in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.separate Abstellräume   Terrasse und Garten in absoluter Hofruhelage - südwestseitig 1.STOCK 1.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.Badezimmer mit Dusche und Toilette   Terrasse und Garten in absoluter Hofruhelage - südwestseitig Auf Grund der Raumaufteilung könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden!   Die Ausstattung: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard versehen: Parkett Eiche  edle Fliesen  (Boden: 30x 60cm , Wand: 40x 25cm ; beige) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Badewanne, edle Armaturen,..) weiße,glatte Innentüren 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz - Außenjalousien (hofseitig) die Beheizung erfolgt über Radiatoren / im DG über eine Fussbodenheizung (Zentralheizung: Fernwärme) Die Wände werden weiß ausgemalen   Preis: Der Endnutzer-Kaufpreis für diese tolle Wohnung beläuft sich auf  498.500,--€.  Bei Bedarf kann auch ein Garagen-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 25.000,--€ erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 296,03€ (inkl. Rücklage und USt.).   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum "Haydnpark" und somit weitläufiger Grünflächen zum Entspannen sowie den Gaudenzdorfer Gürtel, welcher Sie rasch sämtliche Teile Wiens erreichen lässt, aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 59A, 12A U-Bahn U4 - Margaretengürtel Die Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts (Spar, Penny), Volkshochschule Meidling, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und vieles mehr ebenso sehr gut.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Erstbezug! Loft-Feeling! Hell! Riesiger Garten/Terrasse Süd-Westseitig! Hofruhelage! Lift!
Fläche m² 114,64
Zimmer 3
Kauf € 498.500

Erstbezug! Riesiger Garten/Terrasse süd-westseitig! Hofruhelage! Loft-Feeling! Lift! Hell!

Wohnung in 1120 Wien

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern um Beispielbilder eines Referenzobjekts in der selben Liegenschaft handelt.   GARAGENSTELLPLATZ ZUM AKTIONSPREIS: 12.500,--€ statt 25.000,--€   Bei diesem Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabriksgebäude, welches einer umfangreichen Generalsanierung und DG-Aufstockung unterzogen wurde. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der einzigartige Loftcharakter einer Fabrik beibehalten und ein hochwertiger und langlebiger Ausführungsstandard garantiert wird. Auf Grund der Sanierung kann davon ausgegangen werden, dass die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen am Haus notwendig sein werden. Die Bauarbeiten sind bis auf zwei Wohnungen (Top1 und Top18) nahezu abgeschlossen. Lediglich Kleinigkeiten sind noch fertig zustellen (Hofbereich), grundsätzlich können die Wohnungen aber bereits bezogen werden. Die Gesamt-Fertigstellung wird mit April 2018 erwartet.  Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist öffentlich gut angebunden - die U4 - Margaretengürtel ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Grünfläche steht der Haydn-Park ums Eck zur Verfügung.   Derzeit stehen noch 5 Wohnungen in den Größen von 84 - 136m2 zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten bzw. Balkon/Terrasse). Die Wohnungen sind derzeit 3-Zimmer-Wohnung - bei Bedarf könnte bei den meisten Wohnungen noch ein 4.Zimmer eingebunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Generalsaniertes Gebäude -) Erstbezug -) Freifläche (Balkon/Terrasse ; Garten) bei allen EInheiten -) tolle Lage -) Ruhig (in Richtung einer Einbahnstraße) -) Lift -) Tiefgarage   Die Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung (4.Zimmer möglich) erstreckt sich über das EG und den 1.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m2 zzgl. 29m2 Terrasse und 83m2 Garten: ERDGESCHOSS Vorraum 1.Badezimmer mit Badewanne und Toilette riesiges Wohnzimmer inkl. Küche  - südwestseitig in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.separate Abstellräume   Terrasse und Garten in absoluter Hofruhelage - südwestseitig 1.STOCK 1.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - mit Gartenzugang 2.Badezimmer mit Dusche und Toilette   Terrasse und Garten in absoluter Hofruhelage - südwestseitig Auf Grund der Raumaufteilung könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden!   Die Ausstattung: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard versehen: Parkett Eiche  edle Fliesen  (Boden: 30x 60cm , Wand: 40x 25cm ; beige) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Badewanne, edle Armaturen,..) weiße,glatte Innentüren 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz - Außenjalousien (hofseitig) die Beheizung erfolgt über Radiatoren / im DG über eine Fussbodenheizung (Zentralheizung: Fernwärme) Die Wände werden weiß ausgemalen   Preis: Der Endnutzer-Kaufpreis für diese tolle Wohnung beläuft sich auf  498.500,--€.  Bei Bedarf kann auch ein Garagen-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 12.500,--€ statt 25.000,--€ erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 296,03€ (inkl. Rücklage und USt.).   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum "Haydnpark" und somit weitläufiger Grünflächen zum Entspannen sowie den Gaudenzdorfer Gürtel, welcher Sie rasch sämtliche Teile Wiens erreichen lässt, aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 59A, 12A U-Bahn U4 - Margaretengürtel Die Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts (Spar, Penny), Volkshochschule Meidling, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und vieles mehr ebenso sehr gut.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Hofruhelage! Lift! Hell! Loft-Feeling!  Erstbezug! Riesiger Garten/Terrasse süd-westseitig! 
Fläche m² 114,64
Zimmer 4
Kauf € 498.500

Erstbezug! Super Raumaufteilung! Lift! Sehr hell! Balkon süd-westseitig in Hofruhelage! 

Wohnung in 1120 Wien

GARAGENSTELLPLATZ ZUM AKTIONSPREIS: 12.500,--€ statt 25.000,--€   Bei diesem Projekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabriksgebäude, welches einer umfangreichen Generalsanierung und DG-Aufstockung unterzogen wurde. Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, dass der einzigartige Loftcharakter einer Fabrik beibehalten und ein hochwertiger und langlebiger Ausführungsstandard garantiert wird. Auf Grund der Sanierung kann davon ausgegangen werden, dass die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen am Haus notwendig sein werden. Die Bauarbeiten sind bis auf zwei Wohnungen (Top1 und Top18) nahezu abgeschlossen. Lediglich Kleinigkeiten sind noch fertig zustellen (Hofbereich), grundsätzlich können die Wohnungen aber bereits bezogen werden. Die Gesamt-Fertigstellung wird mit April 2018 erwartet.  Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist öffentlich gut angebunden - die U4 - Margaretengürtel ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als Grünfläche steht der Haydn-Park ums Eck zur Verfügung.   Derzeit stehen noch 5 Wohnungen in den Größen von 84 - 136m2 zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen alle über eine Freifläche (Garten bzw. Balkon/Terrasse). Die Wohnungen sind derzeit 3-Zimmer-Wohnung - bei Bedarf könnte bei den meisten Wohnungen noch ein 4.Zimmer eingebunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten.   Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Generalsaniertes Gebäude -) Erstbezug -) Freifläche (Balkon/Terrasse ; Garten) bei allen EInheiten -) tolle Lage -) Ruhig (in Richtung einer Einbahnstraße) -) Lift -) Tiefgarage   Die Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung (ein 4.Zimmer wäre denkbar) liegt im 2.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137m2 zzgl. 23m2 Balkonfläche: geräumigen Vorraum  2 separate Toiletten mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2 separate Abstellräume riesiges Wohnzimmer inkl. Küche _ ca. 65m2 - südwestseitig in absoluter Hofruhelage - mit Balkonzugang  1.Schlafzimmer mit ca. 13m2 - westseitig in absoluter Hofruhelage - mit Balkonzugang 2.Schlafzimmer mit ca. 20m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße begehbarer Kleiderschrank (vom 2.Schlafzimmer) begehbar) Im Wohnbereich könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - somit hätte man dann eine 4.Zimmer-Wohnung. Balkon - südwestseitig in Hofruhelage - ca. 23m2    Die Ausstattung: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard versehen: Parkett Eiche  edle Fliesen  (Boden: 30x 60cm , Wand: 40x 25cm ; beige) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Badewanne, edle Armaturen,..) weiße,glatte Innentüren 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster außenliegender Sonnenschutz - Außenjalousien (hofseitig) die Beheizung erfolgt über Radiatoren / im DG über eine Fussbodenheizung (Zentralheizung: Fernwärme) Die Wände werden weiß ausgemalen   Preis: Der Endnutzer-Kaufpreis für diese tolle Wohnung beläuft sich auf  567.500,--€.  Bei Bedarf kann auch ein Garagen-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 12.500,--€ statt 25.000,--€ erworben werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 364,26€ (inkl. Rücklage und USt.).   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum "Haydnpark" und somit weitläufiger Grünflächen zum Entspannen sowie den Gaudenzdorfer Gürtel, welcher Sie rasch sämtliche Teile Wiens erreichen lässt, aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: Straßenbahnlinie 6, 18 Buslinie 59A, 12A U-Bahn U4 - Margaretengürtel Die Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts (Spar, Penny), Volkshochschule Meidling, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und vieles mehr ebenso sehr gut.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Lift! Sehr hell! Balkon süd-westseitig in Hofruhelage! Erstbezug! Super Raumaufteilung!
Fläche m² 136,1
Zimmer 3
Kauf € 567.500

++NEU** Hochwertige 3,5-Zimmer DG-Maisonette, tolle Aufteilung! Dachterrasse mit Weitblick ***Videobesichtigung***

Wohnung in 1120 Wien | Rechte Wienzeile

*** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 101 m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 24: Diese wunderschöne, 101 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3,5 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, eine halboffene Küche, eine Galerie und eine tolle Dachterrasse mit Weitblick!  In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: +Top 25: BEREITS VERKAUFT! +Top 26: BEREITS VERKAUFT! +Top 27: BEREITS VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung. Raumaufteilung: sehr guter, durchdachter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen: Ebene 1:  Vorraum  Abstellraum mit WM-Anschluss getrenntes WC mit Handwaschbecken halboffene Küche Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer (Dusche, freistehende Wanne) Schlafzimmer Wohnzimmer Ebene 2: Galerie Dachterrasse  (siehe Plan oder Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen (Hans Grohe, Bernstein) ausgestattet.  Ausstattungshighlights: Junkers Luft-Wasser Wärmepumpe (mit Warmwasserspeicher) Fussbodenheizung in allen Räumen Dach-Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Außenbeschattung (teilweise elektrisch öffenbar) 3-fach verglaste Alufenster (Schüko) elektrische Raffstore (Hella) Vorbereitung für Alarmanlage PANASONIC Klimageräten ( in allen Wohn und Schlafräumen) Faltwerk Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) uvm Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Zustand: Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.   Lage:  Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile, 1120 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut eingestuft werden. Das Objekt befindet sich zwischen den jeweils 5 Minuten entfernten U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße (Richtungen Hütteldorf – Heiligenstadt). Durch diese Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten erreicht werden. Auch die Autobuslinien 10A (Bhf. Heiligenstadt – Niederhofstraße) und 63A (Gesundheitszentrum Süd – Am Rosenhügel) bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln binnen kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks (Schlosspark Schönbrunn, Auer-Welsbach-Park) und Freizeitanlagen (Tiergarten Schönbrunn/Lainz, Technisches Museum) in kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000.- Die Betriebskosten inkl Liftbetriebskosten betragen derzeit ca  € 2,5 pro m². Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 101,2
Zimmer 3,5
Kauf € 549.000

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 26 verfügt über rund 63 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnküche - Abstellraum - Terrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 63,31
Zimmer 3
Kauf € 297.500

W O H N T R A U M: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit zauberhaftem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Top 27 verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - Zimmer - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse 2. Ebene: - Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,62
Zimmer 3
Kauf € 399.000

ZAUBERHAFT: Moderne DG-Terrassen-Maisonette mit modernem Flair & Charakter

Wohnung in 1120 Wien | Vierthalergasse

Investieren in Immobilien! Dieses Bauprojekt befindet sich gerade in Fertigstellung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Das Objekt verfügt über rund 105,29 m² Wohnfläche (+ 2 getrennte Terrassen mit 9 m² + 7,23 m² => insgesamt 16,23 m²), erstreckt sich über das 1. und 2. DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - Wohnküche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse  2. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Vorraum - Bad mit Waschbecken, Badewanne, Toilette - Terrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Duschtrennwände: Glas - Parkettböden - Fußbodenheizung / Gasbrennwertgerät - Anschlüsse für Klima sind vorbereitet - Raumhöhe im 2. DG 2,50 m - Video-Gegensprechanlage - Innentüren weiß beschichtet/lackiert - hochqualitative Kunststoff Fenster (Marke: Velux) - Innenjalousine - Nirostageländer mit Glaspanelen „WICHTIGER HINWEIS“: Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,29
Zimmer 5
Kauf € 544.344