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Terrassenwohnungen in 11. Bezirk Simmering

209 Terrassenwohnungen

209 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Fläche m² 75,87
Zimmer 3
Kauf € 255.000

Reihenhaus in ruhiger Lage - trotzdem zentral - mit eigenem Keller sowie direkten Zugang zur Garage

Haus in 1110 Wien

In der Mauter-Markhof-Gasse, in einer ruhigen einbahngeführten Nebenstraße zur Simmeringer Hauptstraße, entsteht für Sie ein modernes Wohnbauprojekt. Neben einem Mehrfamilienhaus (6 Eigentumswohnungen inkl. Penthoause mit eigener Dachterasse) enstehen insgesamt 4 Reihenhäuser. Alle haben einen kleinen, hofseitige Garten sowie viele zusätzliche Freiflächen wie Terrassen und Balkone. Hier kann man die Ruhe geniessen und sich entspannt zurückziehen. Haus 11 besticht durch ZWEI BESONDERHEITEN: zum einen hat es als einziges Haus einen eigenen Keller in der Größe von 41,76 m² sowie einen direkten Zugung zur Garage!   Gerne übernehmen wir - gegen einen Aufpreis (nach Vereinbarung - die Planung und den Einbau Ihrer Küche. Des weiteren kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von € 20.000,00 erworben werden.  
Fläche m² 133,2
Zimmer 3
Kauf € 518.200

Elegante Balance | Büro. Praxis. Wohnung. Terrassen.

Wohnung in 1110 Wien / Simmering

Die perfekte Work- Life Balance ! Sie suchen eine Wohnung in der Sie wohnen als auch arbeiten können ? Serperate Räume. Teil als Wohnung - Teil als Arbeitsbereich. Stuerlich absetzen - und die herrlichen Terrassen geniessen ! Die helle Immobilie mit 2 Terrassen (hofseitig und straßenseitig) liegt im 4.OG in unmittelbarer Nähe der Simmeringer Hauptstraße. Es wurde komplett neu ausgemalt und ein neuer Parkett wurde verlegt. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden.
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 1.148,84

Wohnen in einer sehr guten Lage am Stadtrand von Wien

Wohnung in 1110 Wien | Widholzgasse 11

Die Wohnung befindet sich in einem Zwei Familienhaus inkl. zwei Büroräumlichkeiten. Im 1. OG befinden sich die Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Schrankräume, Bad, WC, der Wintergarten sowie die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein überdachtes Freilager inkl. PKW Stellplatz.    
Fläche m² 187,47
Zimmer 4
Kauf € 495.000

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 18.11.2018 um 14:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. TREFFPUNKT: Kaiserebersdorferstrasse 206 Wir freuen uns auf Ihr Kommen! 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 76 m² inkl. ca. 2 m² LOGGIA, zzgl. ca. 4 m² BALKON im 2. Obergeschoss, Ausrichtung der Schlafzimmer nach Norden auf die Kaiser Ebersdorfer Straße und Wohnbereich mit Freifläche nach Süd in den Innenhof! Es muss ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.000,-- mit erworben werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt.. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 76,44
Zimmer 3
Kauf € 242.000

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Simmering

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1110 zu Kaufen Ab sofort steht diese Wohnung mit Terrasse für ihren neuen Eigentümer frei!! Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, mit dem Dachgeschoss-Ausbau 1990 wurden 3 neue Wohnungen errichtet. Die Wohnung liegt also im 6. Stock ohne Lift, in einer sehr ruhigen Einbahnstraße. Zur Wohnung: Die Wohnung ist ca. 100 m² groß und die Terrasse beträgt ca. 11m². Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz an. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - ein Vorraum - WC - Küche - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - 3 zentral begehbare Zimmer - ein Badezimmer mit Dusche. Lage: Von der Lage her ist die Wohnung sehr gut gelegen, die Simmeringer Hauptstraße ist nur 2 Gassen weiter von der Wohnung entfernt. Sie finden alles was Sie für den Alltag benötigen in nur wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn-Linien: 6, 71 U-Bahn-Station: U3 Bus-Linien: 15A, 69A, 72A Der Preis beträgt NUR € 329.000,-- Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 368,56 inkl. Reparaturrücklage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 329.000

STYLISCHE - 3 Zimmer Dachgeschoss mit Galerie und mit Balkon-Traumblick! (Top 2/32/DG/ca. 94m² +7m² Balkon € 1.322,-)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 94,39m² 6,57m² Terrasse Stockwerk:Dachgeschoss Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Galerie, Balkon ,WC Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 1.322,33  Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in jahrhundertalte Bäume.  Die Wohnung verfügt über 94,39 m² Wohnfläche und über einen hofseitiger Terrasse mit 6,57m². Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell, freundlich und führt auf einen Balkon, in ein Schlafzimmer und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen Ausblick in wunderschöne Baumkronen. Die Sanitärbereiche sind ebenso zentral über das Vorzimmer zu begehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Von der Wohnküche geht es weiter in ein Schlafzimmer sowie auch über die Treppen hinauf auf eine Galerie, welches ebenso als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Von hier aus haben Sie einen fast Rundumblick über Teile von Wien. Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.322,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.966,99 Provision: EUR 2.885,09 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 94,39
Zimmer 3,5
Miete € 1.322,33

TRAUMBLICK 3-Zimmer Dachgeschoss - Mietwohnung mit Balkon-Traumblick! (Top 2/36/DG/ca. 71m² +7,53m² Balkon € 920,65)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Kurzbeschreibung: Adresse: 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: Wohnfläche ca. 71,08m² Stockwerk:Dachgeschoss Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, Buslinie 76A Bruttomiete:  € 920,65  Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ab sofort diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in traumhaften Altbaumbestand!  Über einen Laubengang gelangt man in die ca. 71m² große Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell und freundlich und von diesem gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in eines der Schlafzimmer und in die Wohnküche. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Abwaschbecken -) Herd inkl. Backrohr -) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi -) Geschirrspüler Die Wohnküche grenzt an das zweite sehr geräumige und helle Schlafzimmer.  Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Monatliche Gesamtmiete: EUR 920,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 2.761,95 Provision: EUR 2.0008,70 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.  
Fläche m² 71,08
Zimmer 3
Miete € 920,65

DACHGESCHOßWOHNUNG MIT GROßER WOHNFLÄCHE UND DACHTERRASSE

Wohnung in 1110 Wien

Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt.  Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 45 und 116 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.   Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, der wunderbaren Dachterrasse und ihre Lage. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 90,98 m2 sowie eine rund 28,90 m2 große Dachterrasse. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list   Raumaufteilung: Man betritt die durchdacht geschnittene Dachgeschoßwohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus man alle Räume zentral begehen kann. Im Eingangsbereich befinden sich die Möglichkeiten für eine Garderobe bzw Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 30 m2 und bietet somit ausreichend Platz um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, ein Essbereich und eine Küche lassen sich hier wunderbar unterbringen.  Die Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Die Zimmer haben ein Ausmaß von rund 11m2 und 12 m2. Hier finden ein Kleiderschank, eine Kommode sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz.  Im geräumigen, rund 5 m2 großen Badezimmer, findet man eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Auch ein Abstellraum, der praktisch unter dem Treppenaufgang ist, und eine weitere Toilette stehen in der Wohnung zur Verfügung. Über eine. Treppe gelangt man im Wohnbereich in die 2. Ebene. Hier ist eine große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Die wunderbare Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Sonnige Stunden und laue Abende lassen sich auf der großen Dahcterrasse wunderbar genießen. Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum den neuen Eigentümern ab Dezember 2019 zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Kaufpreis: Wohnung: € 495.521,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.   Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Top 1 Wohnung                    73,77                            104,43                350.000,00 Top 2 Wohnung                    45,77                                               192.234,00 Top 3 Wohnung                    53,98                                                226.338,00 Top 4 Wohnung                    76,79                                 7,86                340.221,00 Top 5 Wohnung                    45,77                               12,13                215.580,00 Top 6 Wohnung                    53,98                               10.19                253.635,00 Top 7 Wohnung                    76,79                                 8,55                348.493,00 Top 8 Wohnung                    44,62                                12,13                220.594,00 Top 9 Wohnung                    53,92                                10,19                259.534,00 Top 10 Wohnung                    76,75                                  8,55                356.422,00 Top 11 Wohnung                    45,77                                12,13                225.607,00 Top 12 Wohnung                    53,89                                  5,09                265.432,00 Top 13 Wohnung                    76,73                                  8,55                364.522,00 Top 14 Wohnung                 134,00                               41,64                663.781,00 Top 15 Wohnung                 109,03                                 8,99                495.521,00   Bezug: 12/2019 Kaufpreis: € 495.521,00 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,98
Zimmer 3
Kauf € 495.521

EXKLUSIVE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1110 Wien

Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt.  Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.   Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die wunderbar großen Dachterrassen. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 116,69 m2, rund 20 m2 Balkon und 29 m2 Dachterrassenfläche. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list   Raumaufteilung Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum – hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit seinen ca. 33 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht.  Die beiden Zimmer sind etwa 10 und 17 m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum, der in den Treppenaufgang integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppen gelangt man in die zweite Ebene. Hier betritt man eine wunderbar große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen verwenden und gestalten lässt. Von hier aus kann man eine weitere Terrasse betreten. Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen.   Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Kaufpreis: Wohnung: € 663.781,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.   Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.   Top 1 Wohnung                    73,77                            104,43                350.000,00 Top 2 Wohnung                    45,77                                               192.234,00 Top 3 Wohnung                    53,98                                                226.338,00 Top 4 Wohnung                    76,79                                 7,86                340.221,00 Top 5 Wohnung                    45,77                               12,13                215.580,00 Top 6 Wohnung                    53,98                               10.19                253.635,00 Top 7 Wohnung                    76,79                                 8,55                348.493,00 Top 8 Wohnung                    44,62                                12,13                220.594,00 Top 9 Wohnung                    53,92                                10,19                259.534,00 Top 10 Wohnung                    76,75                                  8,55                356.422,00 Top 11 Wohnung                    45,77                                12,13                225.607,00 Top 12 Wohnung                    53,89                                  5,09                265.432,00 Top 13 Wohnung                    76,73                                  8,55                364.522,00 Top 14 Wohnung                 134,00                               41,64                663.781,00 Top 15 Wohnung                 109,03                                 8,99                495.521,00   Bezug: 12/2019 Kaufpreis: € 663.781,00 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,69
Zimmer 3
Kauf € 663.781