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Terrassenwohnungen in 11. Bezirk Simmering

272 Terrassenwohnungen

272 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

PROVISIONSFREIE Neu Sanierte Wohnung

Wohnung in 1110 Wien | Dreherstraße 42

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt : 4 Schlafzimmer Wohnessbereich Küche Abstellraum Bad Wc Begehbarer Schrank Großer Vorraum und Flur Terasse Die Wohnung ist im Jahre 2016 Neu Saniert worden , Neue Böden in der gesamten Wohnung, Stromleitungen,Bad,Wc,Terassenboden, Klimaanlage, Küche. Die Küchengeräte stehen noch 3 Jahre unter Garantie. Die Wohnung befindet sich in Ruhiger Lage , Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (Öffentliche Volksschule Höftgasse 7 genau gegenüber) Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Apotheke erreichen Sie ebenfalls in wenigen gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in wenigen gehminten .( 6er Straßenbahn Svetelskystraße sowie eine Buslinie 71B) Die Wohnung wird Komplettmöbliert verkauft. Die Ablöse ist im Kaufpreis schon enthalten. Der Geragenstellplatz ist im Preis mit inbregriffen Für sonstige Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur verfügung.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Neue, moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Fernblick

Haus in 1110 Wien | Rzehakgasse 13

 Weitere Vorteile:   Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung   Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!   Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld!   Großzügige Grundstücksfläche im Eigentum (273 m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück   Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!   Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig   Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe   Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände   129m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum   Ab HWB 30,0   2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer   3 Balkone - mit Weitblick zur Ruhe kommen   Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten   2 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien   Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen   vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen   ab nur € 537.400,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 537.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 139.000,-, monatliche Rate nur € 1.419,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 129
Zimmer 6
Kauf € 537.400

++TRAUMERSTBEZUG !!U3-NÄHE!!: DACHAPARTMENT MIT AUSSICHTSTERRASSE ++

Wohnung in 1110 Wien 11.,Simmering

***GENIEßEN SIE IHRE NEUE PENTHOUSEWOHNUNG IN U3-NÄHE!*** Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen: 1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter 1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick 1 Sonnenterrasse Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Außenjalousien. Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert. ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst: mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum. Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden. Heizwärmebedarf: 39,31 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,79
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 999,87

WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz.   Raumaufteilung: - funktionaler Vorraum - 1 großzügige Wohnküche - 1 hübsches Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 seperates WC - 1 heimeliges Schlafzimmer - 1 traumhafte Terrasse mit 15,81 m2 - West-Ost-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar   Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos von anderen Projekten.   Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 72,94
Zimmer 2
Kauf € 285.000

TOLLE 4 ZIMMER-Maisonette mit TERRASSE! (inkl. HZ u. WW €1.412,53)

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 48

Hier werden Sie glücklich! Eine unbefristete Wohnung (Maisonette) im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus im Herzen des 11. Bezirks!! Diese Wohnung besteht aus: 1.Ebene: *) einem Vorraum *) einem Badezimmer mit Wanne und Waschtrockner *) einem Abstellraum *) einem WC mit Handwaschbecken *) zwei Schlafzimmer *) und einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte 2. Ebene: *) einer Galerie *) einem Schlafimmer *) sowie einer Terrasse ( ca. 25,32 m² ) Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil und Müllraum. Infrastruktur: Die sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht weit entfernt können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinie 6 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 7 U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheidung 3 bis 6MM betragen kann): * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Fläche m² 101,43
Zimmer 4
Miete € 1.394,53

Helle, 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Simmeringer Hauptstraße!

Wohnung in 1110 Wien

Helle, 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in 1110 Wien! Lage:1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 181 Nutzfläche:ca. 50 m² + 10 m² Terrasse + Kellerabteil Beschreibung:Vorraum, 1 Zimmer, 1 Wohn-Küche, Abstellraum, Badezimmer, Toilette separat, Kellerabteil, Gasetagenheizung,TV, Kabel- und Internetanschlüsse, neue Sicherheitstüre, Aufzug. Lage:Die Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Haus im letzten Liftstock in der Nähe des Simmeringer Bahnhofes, Straßenbahn und U-Bahn sind ebenso in Gehnähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Kaufpreis:EUR 130.000,-- Kontakt:Leitner Real Immobilientreuhand GesmbH Tel: 01/713 21 60 Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 130.000

2 Terrassen mit schönen Grünblick - Sehr schöner Neubau mit nur 3 Parteien - Traumhafte Ruhelage mit Seltenheitswert

Wohnung in 1110 Wien

Perfekt für Ruhesuchende!! Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer sehr schönen Wohngegend besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Hier wurde mit Liebe zum Detail gearbeitet, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.  Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Ausgang auf beide Terrassen,  Bad mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer. Durch das große Grundstück und dem schönen grünen Blick findet man hier ein absolut ruhiges Wohnerlebnis.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit Jalousien - Sehr ruhige Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen) - Helle freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - 2 große Terrassen - Abstellraum - Parkplatz - Erdwärme - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)   Zur Lage: Durch die nahegelegene Etrichstraße ist die Nahversorgung hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten entfernt.  Nahversorger:  - MERKUR Markt, Lidl, Bipa   - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Lokalbahnhof Kaiserebersdorf S7 (1,31km)   - Bus Linie 71A & 73A  Mühlsangergasse (0,25km)   - Straßenbahn Valiergasse 6 & 72 (0,40km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kosten: monatliche Miete: 890,-- Euro   Kaution: 2.670,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 2 Terrassen mit schönen Grünblick - Sehr schöner Neubau mit nur 3 Parteien - Traumhafte Ruhelage mit Seltenheitswert  
Fläche m² 61,7
Zimmer 3
Miete € 890

ERSTBEZUG im Q11 // Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia! Weitblick inklusive!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie mit Ihrer Anfrage konkrete Terminvorschläge zu übermitteln. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 10. Etage!   Wohnung: Diese 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung für ein bis zwei Personen sind und eine eigene Freifläche samt Fernblick wünschen. Über das Vorzimmer erreichen Sie Linkerhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie rechterhand das separate WC mit Handwaschbecken, das 10,35m2 große Schlafzimmer und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 27m2 Größe. In diesem befindet sich bereits eine voll ausgestattete Küche, weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zur ostseitig ausgerichteten Loggia, welche bei jedem Wetter dazu einlädt, den Weitblick zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 55,16
Zimmer 2
Miete € 885,42

Feierabende auf der eigenen Terrasse genießen! Moderne 3-Zimmer-DG-Erstbezugswohnung!

Wohnung in 1110 Wien | Gattergasse

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen, das etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein fast 15m2 großes Schlafzimmer sowie den 30,57m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das zweite 17,52m2 große Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt besonders ab Nachmittag dazu ein in der Sonne zu verweilen oder Feierabends den Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 75,59
Zimmer 3
Miete € 1.121,60

Familienfreundlich - gemütlich - modern: 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular hier mit konkreten Terminvorschlägen zu übermitteln. Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 3. Etage!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Über das Vorzimmer mit praktischer Schranknische erreichen einerseits die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer, andererseits gelangen Sie durch den Durchgang, vorbei am Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie am separaten WC mit Handwaschbecken, in den offen gestalteten ca. 27m2 großen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer den Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof, der besonders nachmittags/abends zum sonnen oder verweilen einlädt. Die Wohnung ist insgesamt als hell und ruhig zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen.
Fläche m² 79,95
Zimmer 3
Miete € 1.167,67