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Terrassenwohnungen in 10. Bezirk Favoriten

863 Terrassenwohnungen

863 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Stilvolles und gemütliches Haus in genialer Lage am Laaerberg

Haus in 1100 Wien

Das Haus (Doppelhaushälfte) liegt auf einem 430m2-großen Grundstück inmitten Gärten anderer Einfamilienhäuser. Das Haus hat drei Geschoße, davon ein Untergeschoß (mit Tageslicht) mit 60 m2 und ein Erdgeschoß und Obergeschoß mit jeweils 65 m2, insgesamt also 190 m2. Zusätzlich Garage und Abstellplatz! Im Untergeschoß gibt es ein sterisches Stüberl mit offenen Kamin/Pizzabackofen, eine Sauna mit Dusche, Waschbecken, Vorzimmer, großer Lagerraum für Lebensmittel oder Wein oder Gegenstände, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum, Waschmaschinenplatz. Eine großzügige Holzwendeltreppe verbindet alle Geschoße. Das Vorzimmer ist zum Wohnzimmer hin geschlossen und beinhaltet auch noch ein Gäste-WC (mit Fenster). Weiters im Erdgeschoß also das Wohnzimmer mit einem dreiteiligen Kachelofen (offener Kamin, E-Ofen, Holz-Ofen), Gästezimmer, große Wohnküche mit Eckbank, Tisch und Stühlen, zwei Fenster. Das Wohnzimmer öffnet eine Terrassentür zur 15m2 Terrasse (mit Sonnenschutz, Fern-/Grünblick) und dem Garten mit Pool (8x3m). Im Garten gibt es neben Pool auch ein Gartenhäuschen (mit Fenster), das bis jetzt für Gartenmöbel genutzt wurde - Stauraum für Geräte und Griller ist nämlich zusätzlich auch noch unter der Terrasse! Der Garten ist komplett mit einer vollautomatischen Bewässerungsanlage aus dem Jahr 2017 ausgestattet! Auf Wunsch kann auch der bisherige Gärtner weiter übernommen werden. Zurück zum Haus geht es weiter ins Obergeschoß, wo sich 3 weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit Balkon (10 m2), der vollständig überdacht und zusätzlich beschattet ist. Weiteres WC und getrennt großes Badezimmer mit Dusche, Extra-Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Mit großem Fenster. Im oberen Vorzimmer ein in die Wand eingebauter Safe. Als enorm großer Stauraum bietet sich der gesamte Dachboden (Gehhöhe!). Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die gesamte Heizanlage ist neu, erst 5 Jahre alt. Satellitenanschluss in 3 von 7 Zimmern. Voll möbliert. Wasserbetten.
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 627.000

Moderne exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 1100 Wien

Diese moderne 4 -Zimmer Gartenwohnung wurde in einer Hausanlage, die durch das Österreichische Ökologische - Baubiologische Institut (IBO) geprüft wurde, in Massivbauweise errichtet und 2009 fertiggestellt. Vom IBO wurde ein Öko-Biopass ausgestellt. Diese großzügige Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine sonnige Terrasse und Gartenfläche. Die Küche mit Essplatz sowie ein Nassraum und ein Abstellraum sind in der Mitte der Gartenwohnung gelegen, die Zimmer und ein Badezimmer sind rund um dieses Zentrum herum angeordnet. Das großzügige Wohnzimmer mit über 25 m² befindet sich auf der Südseite. Von hier aus, wie auch von dem ebenfalls auf der Südseite gelegenen Schlafzimmer erreicht man den Eigengarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche Wohnzimmer 3 Zimmer 2 Bäder 2 WC Terrasse Garten Ein KFZ-Abstellplatz 12 mit ca. 12m² und ein Kellerabteil Top 2 mit ca. 2m² gehören ebenso zu dieser Eigentumswohnung. Durch die im September 2017 neu eröffnete U1 sowie Bus und Straßenbahnlinien ist diese Eigentumswohnung bestens an das Zentrum Wiens angebunden. Ihre Freizeit können Sie in einem der schönsten urbanen Naherholungsgebiete Österreichs (Therme Wien Oberlaa, Laaer Berg) genießen. Unter 5 Gehminuten sind sie bei der U-Bahnstation NeuLaa. Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Hansson-Zentrum ) sind im nahen Umfeld der Wohnanlage vorhanden. Restaurants und Heurigen in der Nähe sowie diverse Sportanlagen runden das Angebot ab. In wenigen Autominuten sind sie am Verteilerkreis oder im Einkaufszentrum SCS. Der IBO ÖKOPASS ist seit 2001 der meistverwendete Gebäudequalitätspass Österreichs. Über 300 Wohnhausanlagen wurden bisher bewertet. Dabei konnte durch Qualitätskontrolle und umfangreiche Messungen ein hoher Standard im mehrgeschoßigen Wohnbau umgesetzt werden. Der IBO Ökopass ist ein speziell auf Wohnhausanlagen ausgerichteter Gebäudepass. Ziel ist der Nachweis der baubiologischen und bauökologischen Qualität von Wohnhausanlagen und dessen Nutzung als Instrument für Marketing und Qualitätssicherung. Grundlagen sind die Ergebnisse und Beurteilungen anhand von Planungsunterlagen, Berechnungen, Messungen und Baubegehungen, die in einem umfassenden Bewertungsbericht dokumentiert sind. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 101,69
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Sonnige Terrassenwohnung - Grünblick und Beste Infrastruktur: U-Bahnnähe

Wohnung in 1100 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese optimal geschnittene, sonnige 2-Zimmer Terrassenwohnung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung: Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Hauses und verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer. Ein Zimmer liegt hof-, das andere straßenseitig (Ost-West-Aussrichtung) und vor beiden Zimmern befindet sich ein ausreichend breiter Terrassenstreifen (kleiner Tisch möglich). Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtungen und die Stockwerkslage sehr hell und ausgezeichnt zu lüften. Vom Schlafzimmer und der dazugehörigen Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Parkblick! Die Wohnbereich sind mit einem einheitlichen, neuwertigen Böden ausgestattet. Küche und das Badezimmer sind neutral verfliest und eine Komplettküche (Kochen mit Gas) rundet das gelungene Konzept ab. Das WC und das Badezimmer befinden sich in einem Raum (Ausstattung mit Badewanne). Gebäude: Das Gebäude ist in gutem Zustand, das Dach wurde im Sommer 2017 saniert. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden, allerdings ist ein Stock zu Fuß zu bewältigen. Lage: Durch die Nähe zum "Verteilerkreis" ist die Wohnung öffentlich als auch mit dem eigenen PKW perfekt angebunden und alle Ziele schnell erreicht. Die neue U1-Station "Altes Landgut" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Nahbereich stehen zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Parks zur Verfügung. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 199.500

Wow!! Future Living - Wohnträume erLEBEN! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Erstbezug + Ideale Raumaufteilung + Schönes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur!

Wohnung in 1100 Wien

"Future Living - Wohnträume ErLEBEN!" Bei diesem großartigen Projekt werden Wohnträume wahr! Erstbezug + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Sanierung + Ideale Infrastruktur + Schönes und saniertes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur! Beim Projekt Future Living - Wohnträume ErLEEBen" entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Balkon, Neubauwohnungen und 3 TOP Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen. Neubauwohnungen auch ideal für Anleger! Worauf warten Sie, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer optional mit Schrankraum. Das gesamte schöne Altbauhaus wird noch umfangreich saniert und somit erstrahlt nicht nur Ihre neue Wohnung im revitalisierten Altbauflair! Wohnfläche: ca. 54 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 170.000.- Die Altbauwohnung kann bereits ab sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53,31
Zimmer 2
Kauf € 170.000

Future Living - Wohnträume ErLEBEN! Erstbezug + tolle Raumaufteilung + perfekte Infrastruktur + Hofseitiger Balkon + Ruhelage! Jetzt zugreifen!

Wohnung in 1100 Wien

"Future Living - Wohnträume ErLEBEN" Bei diesem großartigen Projekt werden Wohnträume wahr! Hofseitiger Balkon + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Sanierung + Ideale Infrastruktur + Schönes und saniertes Altbauhaus! Beim Projekt "Future Living - Wohnträume ErLEEBen" entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Balkon, Neubauwohnungen und 3 TOP Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen! Neubauwohnungen auch ideal für Anleger! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, 2 praktische Abstellräume, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon und ein großes Schlafzimmer. Das gesamte schöne Altbauhaus wird noch umfangreich saniert und somit erstrahlt nicht nur Ihre neue Wohnung im revitalisierten Altbauflair! Wohnfläche: ca. 59m² + Balkon/Loggia: ca. 14m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 212.000.- Diese tolle Altbauwohnung kann bereits jetzt bezogen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,6
Zimmer 2
Kauf € 212.000

GANZJÄHRIG WOHNEN IN KLEINGARTENSIEDLUNG

Haus in 1100 Wien

Das Kleingartenhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage in einem zum Wohnen geeigneten Areal und bietet vielfältige Möglichkeiten. Das bestehende Gebäude kann adaptiert bzw. erweitert werden, es ist auf dem 350 m² großen Grundstück ganzjähriges Wohnen gestattet. Sämtliche Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Ein Neubau kann auf drei Geschoßen (Keller 80 m², Erd- und Obergeschoß je 50 m² Nutzfläche) errichtet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage alle Anschlüsse vorhanden Bebauungsmöglichkeit ganzjähriges Wohnen möglich und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 22
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

**KLEINGARTENVEREIN+EINFAMILIENHAUS + IM 1100 WIEN + Wfl ca. 120m² + ca 75m² Wohnkeller**

Haus in 1100 Wien

+KLEINGARTENVEREIN+EINFAMILIENHAUS + IM 1100 WIEN + Wfl ca. 120m² + ca 75m² Wohnkeller+ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 490 m² Grundfläche. Es verfügt über ca 120 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bäder und 3 WC‘s. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Dusche mit WC. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Im ca 75m² beheitzten Wohnkeller mit Fenster befinden sich zwei Schlafzimmer,Küche,Bad mit WC und Dusche Gasetagenheizung,Kunststofffenster,Ziegelmassivhaus,Wärmeschutzfassade,Bramacdach,SAT,Kanal,Ortswasser Gartenteich 6m x 4m x1m80 tief mit Pumpe Koikarpfen Partyhütte ca 20m² mit Griller und grossem Essplatz Direkte Zufahrt zum Haus mit eigenem Autoabstellplatz BK:Kanal,Müll,Ortswasser ca 90,-im Monat Lage: Urselbrunnengasse 68A Bus Raumaufteilung: OG: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Wanne und WC EG: 1 Küche mit Esszimmer 1 Wohnzimmer 1 Dusche 1 WC Wohnkeller Raumhöhe 2m 40 3 Räume Kaufpreis: € 460.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 120
Zimmer 5,5
Kauf € 460.000

Terrassen-Traum! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1100 Wien

Das SmartHome, der Wohn-Trend der Zukunft, ab sofort käuflich erhältlich! Einzigartig unter den sonst üblichen 08/15-Neubau-Wohnungen ist diese Wohnung wirklich am letzten Stand der Technik. Geben Sie sich mit nicht weniger als der besten verfügbaren Qualität zufrieden und lassen Sie sich überzeugen: HIGHLIGHTS - Terrasse mit Ausblick in den Westen. - Großes hofseitiges Schlafzimmer; entspanntes Schlafen bei offener Terrassentüre  - Das Dachgeschoß ist nur für dessen Bewohner zugägänglich.  - Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe in einem quirligen, zentralen Stadtteil  - Unter dem 20mm massiven Fischgrät-Eichenparkett verrichtet eine Fußbodenheizung leise ihr Werk und erzeugt unsichtbar eine behagliche Atmosphäre. - Die Bereitstellung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine, von der Fernwärme Wien betriebenen Hauszentralheizung. RAUMAUFTEILUNG ------ 1. Dachgeschoß ------ - Vorraum mit indirekter Beleuchtung als Nachtlicht am Boden - WC mit Handwaschbecken incl. Warmwasser  - Bad  - Wohnküche ------ 2. Dachgeschoß ------ - Wohn-Schlafbereich (durch Trennwand 2 kleinere Zimmer herstellbar) - Terrasse SMARTHOME Die gesamte Wohnung ist mit neuester LOXONE-SmartHome Verkabelung versehen. Sie können sämtliche Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: - Gegensprechanlage incl. Video-Signal - Alarmanlage - die Musik steuern - indirekte Beleuchtung steuern - viele Informationen von diversen Sensoren abrufen (Temperatur, Feuchtigkeit, Türe geschlossen, Licht an/aus, etc.) - aus unterschiedlichsten Gründen benachrichtigt werden (Brandmelder, Bewegungs-, Türschließ- und Temperatur-Sensor, etc.) - und sogar den Herd ausschalten (Eine nähere Beschreibung der SmartHome-Funktionalität entnehmen Sie bitte auch dem separat abrufbaren Folder.) AUSSTATTUNG - Küche Bad und WC sowie LED-Hängeleuchten sind bereits montiert - Neben einer neuartigen Dampfdusche bietet das Bad durch die indirekte Beleuchtung auch eine Farbtherapie  - Schlüsselübergabe erfolgt schlüsselfertig, die Wohnung ist sofort bezugsbereit, = Kaufen, Einziehen! (diese Wohnung ist zur besseren Demonstration gestaged, dh voll eingerichtet, übergeben wird sie natürlich leer, nur Küche/Bad/WC verbleiben) VORSORGEWOHNUNG Diese Wohnung wäre auch gut vermietbar und kann daher ebenfalls als Vorsorgewohnung gekauft werden, in diesem Fall ist der Kaufpreis €208.800,- zuzüglich 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR In 2 Minuten sind Sie am Reumannplatz, in 10 Minuten am Stephansplatz. Hauptbahnhof, Shoppingmeile Favoriten, Columbuscenter, aber auch weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie zum Bsp. Wienberberg oder Therme Oberlaa, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nur 2,4km sind es zur A23 mit allen Anschlussmöglichkeiten. Bitte werfen Sie auch einen Blick auf die Lagebeschreibung in unserem angehängten Folder. PROJEKT und UMFELD In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz wurde ein Gründerzeit-Zinshaus revitalisiert; am Dachboden entstanden 7 neue SmartHomes, moderne Eigentumswohnungen am letzten Stand der Technik. Fußbodenheizung, Massivparkett und hofseitige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Es wurde viel Geld in hochwertige, qualitative Materialien und v.a. in die zZt. beste technische, am Markt verfügbare Ausstattung investiert. 2 Wohnungen sind aus diesem Projekt noch verfügbar. Interesse geweckt? Bitte melden Sie sich unter 0680/2070029 oder per Email an kohberger@drako-immobilien.at.  
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 240.000

Provisionsfreier Terrassen-Erstbezug!

Wohnung in 1100 Wien

Das SmartHome, der Wohn-Trend der Zukunft, ab sofort käuflich erhältlich! Einzigartig unter den sonst üblichen 08/15-Neubau-Wohnungen ist diese Wohnung wirklich am letzten Stand der Technik. Geben Sie sich mit nicht weniger als der besten verfügbaren Qualität zufrieden und lassen Sie sich überzeugen: HIGHLIGHTS - Terrasse mit Ausblick in den Westen. - Großes hofseitiges Schlafzimmer; entspanntes Schlafen bei offener Terrassentüre  - Das Dachgeschoß ist nur für dessen Bewohner zugägänglich.  - Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe in einem quirligen, zentralen Stadtteil  - Unter dem 20mm massiven Fischgrät-Eichenparkett verrichtet eine Fußbodenheizung leise ihr Werk und erzeugt unsichtbar eine behagliche Atmosphäre. - Die Bereitstellung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine, von der Fernwärme Wien betriebenen Hauszentralheizung. RAUMAUFTEILUNG ------ 1. Dachgeschoß ------ - Vorraum mit indirekter Beleuchtung als Nachtlicht am Boden - WC mit Handwaschbecken incl. Warmwasser  - Bad  - Wohnküche ------ 2. Dachgeschoß ------ - Wohn-Schlafbereich (durch Trennwand 2 kleinere Zimmer herstellbar) - Terrasse SMARTHOME Die gesamte Wohnung ist mit neuester LOXONE-SmartHome Verkabelung versehen. Sie können sämtliche Funktionalitäten mit dem Smartphone oder Ihrem Tablet auch von unterwegs steuern, zB: - Gegensprechanlage incl. Video-Signal - Alarmanlage - die Musik steuern - indirekte Beleuchtung steuern - viele Informationen von diversen Sensoren abrufen (Temperatur, Feuchtigkeit, Türe geschlossen, Licht an/aus, etc.) - aus unterschiedlichsten Gründen benachrichtigt werden (Brandmelder, Bewegungs-, Türschließ- und Temperatur-Sensor, etc.) - und sogar den Herd ausschalten (Eine nähere Beschreibung der SmartHome-Funktionalität entnehmen Sie bitte auch dem separat abrufbaren Folder.) AUSSTATTUNG - Küche Bad und WC sowie LED-Hängeleuchten sind bereits montiert - Neben einer neuartigen Dampfdusche bietet das Bad durch die indirekte Beleuchtung auch eine Farbtherapie  - Schlüsselübergabe erfolgt schlüsselfertig, die Wohnung ist sofort bezugsbereit, = Kaufen, Einziehen! VORSORGEWOHNUNG Diese Wohnung wäre auch gut vermietbar und kann daher ebenfalls als Vorsorgewohnung gekauft werden, in diesem Fall ist der Kaufpreis €208.800,- zuzüglich 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR In 2 Minuten sind Sie am Reumannplatz, in 10 Minuten am Stephansplatz. Hauptbahnhof, Shoppingmeile Favoriten, Columbuscenter, aber auch weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie zum Bsp. Wienberberg oder Therme Oberlaa, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nur 2,4km sind es zur A23 mit allen Anschlussmöglichkeiten. Bitte werfen Sie auch einen Blick auf die Lagebeschreibung in unserem angehängten Folder. PROJEKT und UMFELD In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz wurde ein Gründerzeit-Zinshaus revitalisiert; am Dachboden entstanden 7 neue SmartHomes, moderne Eigentumswohnungen am letzten Stand der Technik. Fußbodenheizung, Massivparkett und hofseitige Terrasse lassen keine Wünsche offen. Es wurde viel Geld in hochwertige, qualitative Materialien und v.a. in die zZt. beste technische, am Markt verfügbare Ausstattung investiert. 2 Wohnungen sind aus diesem Projekt noch verfügbar. Interesse geweckt? Bitte melden Sie sich unter 0680/2070029 oder per Email an kohberger@drako-immobilien.at.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 244.000

Saniertes Objekt mit großer Terrasse

in 1100 Wien

Auch als Anlage perfekt! Zentral begehbar Verkauft wird ein sehr schön saniertes Objekt im Kunst- und Kulturareal der ehemaligen Anker Brotfabrik. Zurzeit ist Gewerbewidmung, Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Das zurzeit als Büro genutzte Objekt ist vermietet (Nettomiete EUR 1.770,-, jederzeit kündbar), liegt im 3.Liftstock, hat einen eigenen barrierefreien Zugang und bietet freien Blick. Die ca. 65m² große Terrasse ist mit LED Spots ausgestattet und bietet sich für erholsame Stunden an. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, wobei die Räume, Flur wie auch die Küche und der Abstellraum mit Eiche Parkett weiß gekalkt belegt sind, die Nassräume mit Feinsteinzeug. Die Glastüren, breite Fensterfronten, LED Spots und die Raumhöhe von 2,65m vermitteln ein angenehmes Ambiente. Die cremefarbene Küche ist ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Herdplatte und bietet genug Platz für einen Essplatz für 8 Personen. Das Bad mit Dusche und Waschbecken inkl. Unterschrank wie auch der Waschraum mit 2 Toiletten und Waschbecken inkl. Unterschrank sind modern verfliest. Fenster und Türen: Alufenster, Doppelverglasung Heizung: Fußbodenheizung Heizung und Warmwasser werden von Fernwärme gespeist. Eine Gegensprechanlage wie auch Rauch-/Brandmelder sind vorhanden (direkte Alarmierung und automatische Anfahrt der Feuerwehr). Für die Bewohner dieser Anlage steht ein Fahrradraum zur Verfügung. 2 ParkpLätze in der Außenanlage können um je EUR 10.000,- gekauft werden. Die Infrastruktur kann man als gut bezeichnen: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Die Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in Kürze zur U1 Reumannplatz (ist auch zu Fuß in etwa 10 Min. erreichbar). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: EUR 460.000,- + 20%USt. BK: EUR 268,54 + 20%USt. Heizkosten Akonto: EUR 117,38 + 20%USt. Reparaturrücklage: EUR 19,00 Stand Reparaturrücklage 31.12.2017: EUR 175.502,67 BK Abstellplatz: EUR 6,75 + 20%USt. Reparaturrücklage Abstellplatz: EUR 1,35 Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 183
Zimmer 5
552.120