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Terrassenwohnungen in 10. Bezirk Favoriten

1.209 Terrassenwohnungen

1209 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Wohnen mit Südwest-Loggia am Erholungsgebiet

Wohnung in 1100 Wien

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HÖCHSTEM FREIZEITWERT UND POOL-MITBENUTZUNG Diese entzückende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2008 erbauten Gebäudes direkt am Erholungsgebiet Laaer-Berg. Ausgehend vom großzügigen Vorraum betritt man den hellen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Für erholsame Momente sorgt die ca. 6,5 qm große Loggia mit einem herrlichen Grünblick, welche direkt an den Wohnbereich grenzt. Ein großes Schlafzimmer, ein hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie. Das absolute Highlight bildet der Garten-Pool, welcher der ausgewählten Bewohnern der Anlage zur Benutzung zur Verfügung steht. Ein PKW-Stellplatz kann in der Tiefgarage des Hauses für EUR 18.000,- erworben werden.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 229.000

Provisionsfrei! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Garten! Erstbezug!

Wohnung in 1100 Wien

Greenside Apartments - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse/ Garten - offene Küche ( unmöbliert) - ruhiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse / Garten - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Parkettboden - hochwertige Bäder - Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage Die Wohnung können auch als Vorsorgewohnung um € 200.860 zzgl.Ust gekauft werden. Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 230.000

PROVISIONSFREI/Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit großem Garten PLUS Terrasse! Erstbezug!

Wohnung in 1100 Wien

"EIN SCHÖNER PLATZ FÜRS LEBEN" GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und sonnige Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer mit Ausgang ins Freie und traumhaften Garten, für Familien perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 13m2 und Ausgang ins Freie - großes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 32m2 und Ausgang zur Terrasse/ Garten - halb offene Küche unmöbliert mit Speis (ca. 5m2) - 3 ruhige Schlafzimmer 16m2/12m2/11m2 mit Ausgang zur Terrasse / Garten - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Feinsteinzeug - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzboden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage -"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.." Die Wohnung können auch als Vorsorgewohnung um € 387.746 zzgl.Ust gekauft werden. Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 444.000

Top-Objekt von 68 m² - 94 m², Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !!

Wohnung in 1100 Wien,Favoriten

Nur noch 7 Wohnungen! ***OPENHOUSE*** JEDEN SAMSTAG 13:30 - 15:00 JEDEN SONNTAG 12:00 - 13:30 Adresse: Inzersdorfer Straße 61, 1100 Wien Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !! von 68 m² - 94 m² Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt! 1. Wohnen im 10.Bezirk  Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung (69,35 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,. 2. Lage *Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen:  - U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße - Straßenbahn: O, 67 - Buslinie: 7A Über den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz.  *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Merkur (ca. 50 m),  Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 69,35 m² Wohnfläche + 4,92 m² Terrasse + 3 m² Kellerabteil - Vorraum - 2 x Schlafzimmer - Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse) - Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss - WC + Waschbecken - Abstellraum 5. Energieeffizientes Wohnen - HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A) - fGEE: 0,854 (Klasse A) ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  Kosten EUR 309.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 69,35
Zimmer 3
Kauf € 309.000

**DG-MAISONETTE mit 2 TERRASSEN**

Wohnung in 1100 Wien 10.,Favoriten

Diese DG-MAISONETTE (BJ ca. 1998) mit 2 Terrassen befindet sich auf einem zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus. Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen 2 Wohnebenen mit 162 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen gesamt 27 m2 . Ebene 1 = 4.Liftstock: großzügiges Vorzimmer 17 m2 mit Treppe zur oberen Ebene ein hofseitiges Schlafzimmer 23 m2 mit Schrankraum 10 m2 Küche 14 m2 (unmöbliert) Ess- oder Arbeitszimmer 10 m2 mit Ausgang zu einer Terrasse 10 m2 2 weitere Zimmer, 14 und 13 m2 ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein Abstellraum und zwei Toiletten Flur ein Dachboden begehbar vom Flur als zusätzlicher Stauraum Ebene 2: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe zur oberen Ebene. Hier befindet sich ein großer Wohnsalon 36 m2 mit bodentiefen Fenstern und der Zugang zur süd- und hofseitigen Terrasse 17 m2. Der Wohnsalon wird aufgrund seiner Raumhöhe, welche nicht ganz 2,5m erreicht, im Plan als Hobbyraum ausgewiesen. Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in einen anderen Raum, könnte die derzeitige Küche als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer könnte im derzeitigen Abstellraum untergebracht werden. Eine weitere Toilette auf der oberen Ebene wäre technisch auch möglich. Ausstattung: - Gasetagenheizung - Kunststoffisolierglasfenster - Dachflächenfenster der Firma Roto - die Fenster sind mit Jalousien versehen - Parkettböden - Fliesen - Dusche und Wanne - Toiletten mit Handwaschbecken - Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Küche - Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse - Gasanschluss in der Küche - Gegensprechanlage - neu ausgemalt - Kellerabteil Energieausweis Heizwärmebedarf 109 kWh/m2a Der Energieausweis wurde für das ganze Haus erstellt und stellt somit eine Mischkulanz aus neuem Dachgeschoß und Altbauhaus dar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, O und 67 sowie der Buslinie 7A und 65A. Diverse Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz. Die U-Bahnlinie U1 ist entweder mit der Straßenbahn oder zu Fuß in 10 min erreichbar. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt. derzeit rd. 414,- Euro (= rd. 2,55 Euro/m2) Reparaturrücklage 206,- Euro Strom und Gas je nach Verbrauch Für nähere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676 480 81 81 oder unter kolb@immovos.at zur Verfügung. Ihre Sabine KOLB Heizwärmebedarf: 109 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 398.000

Hochwertige 3 Zimmerdachwohnung PLUS Balkon! PROVISIONSFREI/ Erstbezug!

Wohnung in 1100 Wien

"GELD ALLEIN MACHT NICHT GLÜCKLICH, ES GEHÖREN NOCH IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE DAZU"-Danny Kaye GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und ausgesprochen charmante und sonnige Dachwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, für Familien oder Paare perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 16m2 - großes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 32m2 und Ausgang auf den Balkon ca. 15m2-sowie einen Wasseranschluß -offene unmöblierte Küche im Wohnessbereich - 2 hübsche Schlafzimmer ca.20m2 mit teilweise Ausgang zur Terrasse / Garten - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Feinsteinzeug - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzböden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage -"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.." Die Wohnung können auch als Vorsorgewohnung um € 307.403 zzgl.Ust gekauft werden. Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Kauf € 352.000

PROVISIONSFREI/Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse! Erstbezug!

Wohnung in 1100 Wien

"HOME! SWEET HOME!"- Henry Rowley Bishop GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und sonnige 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, sonnige Zimmer zentral zu begehen, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - für Familien perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 12m2 mit raumhohem Fenster - große Wohnessküche unmöbliert ca. 34m2 mit Ausgang auf den Balkon mit Wasseranschluss - 2 hübsche Schlafzimmer 10m2/12m2 - sonniges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzböden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage -"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.." Die Wohnung können auch als Vorsorgewohnung um € 261.118 zzgl.Ust gekauft werden. Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78
Zimmer 3,5
Kauf € 299.000

DG-Erstbezug mit sensationellen Terrassen

Wohnung in 1100 Wien

Wohngefühl der Extraklasse - nur 8 Minuten vom Stephansplatz entfernt! Die erstklassige DG-Maisonette verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,44 qm sowie Außenflächen von insgesamt ca. 89,5 qm. Ausgehend vom großzügigen Vorraum befindet sich im 1. DG-Bereich ein großzügiges Zimmer und ein WC, welches leicht bei Bedarf zu einem Badezimmer erweitert werden könnte. Auf der zweiten Ebene findet man eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu ca. 34,18 qm großen Terrassenflächen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Außenfläche, ein hochwertiges Badezimmer, und das Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Von der großen Terrasse gibt es direkten Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung: die begrünte Dachterrasse lädt zu herrlichen Sonnenstunden im Freien ein! Die Maisonette begeistert durch einen individuell gestaltbaren Grundriss, echten Wohlfühlcharakter und kompromisslose Qualität. Das Wohnhaus wird mit einem ökologischen Konzept komplett revitalisiert. Dabei werden die Qualitäten des Gebäudes erhalten und durch technische und energieeffiziente Innovationen der Haustechnik (bspw. Sonnenschutz, Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimageräte im DG sowie auf Wunsch auch kontrollierte Wohnraumlüftung) ergänzt! Ein grünes Zeichen wird durch Fassadenbegrünung, Regenwassernutzung und Photovoltaik gesetzt.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 599.900

Sofortbezug möglich! Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung! Mit Loggia! U1! HOCH 33! OHNE Provision!

Wohnung in 1100 Wien

PROVISONSFREI! ERSTBEZUG! - HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Wohnung Top 146   Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,33 m2 Wohnfläche, ca. 2,41 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 3,38 m² befindet sich im 16. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche mit angrenzender Kochnische 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,41 m2) und dem Balkon (3,38 m²).   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen „Anthrazit“ 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten Monatliche Miete: € 820,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.460,- MV – Errichtungsgebühr: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Laaer Wald“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,33
Zimmer 2
Miete € 820

PROVISONSFREI – ERSTBEZUG HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE

Wohnung in 1100 Wien

HOCH33 – EIN NEUER STERN AM HIMMEL DER WIENER SKYLINE – PROVISONSFREI – ERSTBEZUG   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Wohnung Top 270 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,47 m2 Wohnfläche, ca. 5,25 m2 Loggia befindet sich im 27. Stockwerk und ist Nord-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (5,25 m2).   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen „Anthrazit“ 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.180,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.540,- MV – Errichtungsgebühr: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Laaer Wald“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HOCH 33! Provisionsfrei! Neubau! Erstbezug - Sofortbezug möglich! 3 Zimmer Wohnung mit Loggia! Hochwertige Ausstattung! U1 Altes Landgut! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,47
Zimmer 3
Miete € 1.180