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Terrassenwohnungen in Umhausen

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Umhausen, Imst verfügbar.

Umhausen: Geschäftslokal mit großzügiger Einliegerwohnung!

in 6441 Umhausen

In Umhausen im Ötztal, wird dieses moderne Geschäftslokal mit großzügiger Einliegerwohnung verkauft. Dieses moderne Haus bietet die Möglichkeit, modernste Geschäfts- und Lagerfläche sowie eine perfekt gestaltete Privatwohnung in einer sonnigen Ruhelage zu nutzen. Im 156m2 großen Erdgeschoss gelangt man vom Eingang aus, direkt in den großen, modernen Schauraum mit großer Glasfront sowie einen zweiten Schauraum mit kleiner Bar, die als Kaffeeecke dient. Vom zentral gelegenen Gang aus gelangt man in den Büro-Bereich, in dem sich in Summe 3 abgetrennte Büros befinden. Zwei davon sind mit Glas zum Gang hin abgetrennt, wodurch dieser immer mit viel Tageslicht versorgt wird. Am Ende des Ganges befindet sich das Stiegenhaus in den Keller und das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 111m2 große, voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 40m2 großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Küche ist vollausgestatte mit hochwertigen Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte und eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer verfügt über eine weitere Sitzgelegenheit, welche direkt an den Kachelofen angrenzt. Unterhalb der beiden Doppelfenster befindet sich eine gemütliche Eck-Couch, mit Blick Richtung Fernsehwand. Die beiden Schlafzimmer in der Wohnung sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet, ebenso steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Wirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz, sowie Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Im Keller des Gebäudes befinden sich neben der ca. 84m2 großen Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge noch vier große Kellerräume – bzw. Lagerräume, der Heizraum, zwei WCs und ein kleiner Abstellraum. Diese Räumlichkeiten messen in Summe ca. 164m2. Sollte für Sie die Nutzung als Geschäftslokal nicht mehr in Frage kommen, biete es sich an, aus dem aktuellen Lokal eine Große oder zwei kleine Wohneinheiten zu machen. Diese könnte man dann perfekt viermieten, oder als Ferienwohnungen vermarkten. Im Falle einer Nutzung als Ferienhaus, könnte man im Keller des Hauses, problemlos einen schönen Wellnessbereich errichten. Durch die großzügigen Räume im Untergeschoss, bleibt trotzdem genügend Platz für einen Skiraum und einen Abstellraum. Durch die zentrale Lage im Ötztal, stellt Umhausen den perfekten Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten dar. Im Winter sind die Skigebiete von Sölden in ca. 30 Min., Ötz in ca. 10Min. oder Obergurgl-Hochgurgl in ca. 45 Min. mit dem Auto erreichbar. Alle diese Orte sind auch perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Umhausen selbst stehen im Ortsteil Niederthai zwei kleine Liftanlagen zur Verfügung und auch Freunde des Langlaufs kommen auf ca. 24 km Loipen voll auf ihre Kosten. Im Sommer kann man perfekt zu Fuß die Wanderwege und Bergtouren in und um Umhausen erkunden und genießen. Neben zahlreichen Wanderrouten befinden sich in Umhausen das Ötzidorf mit angrenzendem Greifvogelpark, eine Natur-Badeteich. DerStuibenfall, welcher über eine „Stiegenhängebrücke“ oder einem Klettersteig „erklommen“ werden kann ist der höchste Wasserfall Tirols. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses, stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
Fläche m² 111
Zimmer -
auf Anfrage

Neuer Preis! Traumhaft renoviertes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Ötztal

Haus in 6441 Umhausen

Einmalig renoviertes Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung im Ötztal zu verkaufen! Ergreifen Sie diese selten Gelegenheit, inmitten des Ötztals ein uriges Bauernhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz zu erstehen, welches mit unglaublichem Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig renoviert und saniert wurde. Direkt im bekannten Ort Umhausen (in welchem auch das Ötzidorf beheimatet ist) steht dieses ehrwürdige Gebäude, welches mit getäfelten Zimmern, einem steingemauerten Stall und zahlreichen Nebenräumen aufwarten kann. Nebst eine Sauna, einem Weinkeller der seinesgleichen sucht, gemütlichen Zimmern mit Tiroler Charme, einer Kletterwand uvm. bietet dieses Haus einen einmaligen Eindruck, was mit maximalen Aufwand renovierungstechnisch Möglich ist. Trotzdem wurden sämtliche Eingriffe mit Respekt auf den Altbestand behutsam vorgenommen, dass der Bauernhauscharakter nicht verloren geht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum aber auch das bekannte Ötzidorf sowie den Badesee. Die Therme Aqua Dome ist nur ca. 8 Autominuten entfernt, das Skigebiet Sölden ca. 21 Autominuten. Das Haus wird zur Zeit professionell vermietet und findet sehr großen Anklang bei den Feriengästen. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne Zahlen zu Verfügung stellen. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Living Place - direkt im Ötzi-Dorf

Wohnung in 6441 Umhausen

Living Place - direkt im Ötzi-Dorf • Hochwertige Ausstattung • Neuem-Küchenblock inkl.Geräte • Neubau - Erstbezug - Beziehbar ab sofort • Terrasse • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil, Fahrradraum, Müllraum • Lift Wohnen - im Herzen des Ötztals! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Fläche m² 76,62
Zimmer 3
Kauf € 269.685

Neubau! Kleinwohnanlage in Umhausen Top 4

Wohnung in 6441 Umhausen | Ötztal

NEUBAU! Die moderne Kleinwohnanalge besteht nur aus 7 Einheiten mitten in Umhausen. Barrierefreier Zugang, beheizte Tiefgaragenausfahrt, eigenes Kellerabteil, Abstellraum in der Wohnung, Lift, Kinderspielplatz und sehr hochwertige Ausstattung sind nur einige Mehrwerte der neuen Wohnanalge. Durch die hohe Energieeffizienz sind die Betriebskosten minimal. Eine genaue Baubeschreibung finden Sie anbei. Als weiterer Mehrwert ist nun ein Tiefgaragenplatz im Wert von 21.500,00 € im Preis enthalten. Vertragsart: Kaufobjekt / NEUBAU Wohnfläche: 77,25 qm Terrasse: 13 qm Heizung: Gastherme Kellerabteil: JA Abstellraum: JA Wohnbauförderung: Nicht möglich Tiefgaragenplatz: Preisvorteil, jetzt im Preis inkl. Energeiausweis: 40,40 kWh / B Kaufpreis: 266.685,00 € Wir sind gerne für Sie da! Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Sollten Sie Intersse haben, dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt Notarkosten: ca. 1,2 % inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 266.685