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Terrassenwohnungen in Sankt Veit in der Südsteiermark

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Sankt Veit in der Südsteiermark, Leibnitz verfügbar.

Preisreduktion! Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Haus in 8481 Weinburg am Saßbach

Liegenschaft im Ortskern von Weinburg bestehend aus einem großen Hauptgebäude mit ca. 455m² Wohnnutzfläche, einem Wirtschaftsgebäude incl. Carport. Gesamtgrundfläche: ca. 3.300m². Durch die hohe Bebauungsdichte interessant auch für Bauträger! Es bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung an: Bis zu drei Familien haben in diesem Gebäude Platz. Zusätzlich könnte das Objekt teilweise auch zu geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Vermietung mit akzeptabler Rendite erwartbar (sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis). Das Grundstück auf der von der Strasse abgewandten Seite eignet sich durch seine hohe Bebauungsdichte (0,2 – 0,8) auch als Bauträgergrundstück. Mit überschaubarem Aufwand könnten – unter Einbeziehung der Garage – zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche gewonnen werden und dadurch bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Raumaufteilung:(13 Zimmer, 5 Badezimmer) Gesamtwohnfläche EG/OG/DG: ca. 455m² Baujahr: Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1917 errichtet Dachausbau und Anbauten erfolgten später Kellergeschoss: Massivbauweise Erdgeschoss:Massivbauweise Obergeschoss:Vollholzkonstruktion Dachgeschoss:Leichtbauweise Terrasse:ca. 20m² und ca. 100m²– Ausrichtung nach Süden Balkon:ca. 100m² – Ausrichtung nach Süden Zustand/Objekt – Aussen:Gut Zustand/Objekt - Innen:Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: Jahr 2000:Erneuerung des Daches sowie das Nebengebäude errichtet. Jahr 2009:Einbau der Pellets-Zentralheizung Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt – zuletzt: Heizung, Fenster, Dach, Dachstuhl, Stromkasten Grundfläche:ca. 3.300m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ausstattung: Fenster:Kunststoff (sehr guter Zustand) Böden: Laminat, Parkett, Fliesen (guter Zustand) Keller:Teilunterkellert (ca. 43m²) Garage:Ja Carport-Abstellplatz:Doppelcarport KFZ-A-Pl.:Ja (10 Abstellplätze) Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen Möbliert:Teilmöbliert Internet: Ja Telefon:Ja TV:Ja Benützungsbewilligung:Ja Bezug: Sofort (Nach Vereinbarung zw. den Vertragsparteien) Heizwärmebedarf (HWB):172,2 Gesamtenergieeffizienz (fGEE):2,28 Betriebskosten:€68,00 Heizkosten:€298,00 Infrastruktur:Schule:3 Gehminuten Kindergarten:3 Gehminuten Einkauf:5 Fahrminuten Arzt:1 Gehminute Apotheke:5 Fahrminuten Bus:1 Gehminute Bäcker ist im Ort. Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.  
Fläche m² 455
Zimmer 13
Kauf € 259.000