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Terrassenwohnungen in Weinitzen

12 Terrassenwohnungen

12 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Weinitzen, Graz-Umgebung verfügbar.

Großzügig geschnittenes Familienhaus in Weinitzen

Haus in 8045 Weinitzen

Zum Verkauf gelangt ein Haus in Weinitzen bei Graz. Das Haus besticht durch die gute Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise neu gestaltet, einige Bereiche bedürfen jedoch noch der Vollendung der Oberflächensanierung. Das Haus befindet sich auf einem nach Süd-Westen gerichteten Hang und wird über das Untergeschoss betreten. Vom Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und die ebene Gartenfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben den drei Schlafräumen auch noch ein Badezimmer, diese Bereiche gehören allerdings noch saniert. Im Keller wurde eine neue Heizung installiert (Holzvergaser) Eine Doppelgarage komplettiert diese Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <3.750m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <8.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Einkaufszentrum <8.250m Bäckerei <5.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.000m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <8.250m Post <3.750m Polizei <4.000m
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 289.000

Paradiesischer Wohnflair wie im Urlaub

Haus in 8044 Weinitzen

Ein wahr gewordener Wohntraum - Herzlich willkommen! Fühlen Sie sich hier jeden Tag wie im Wellness Urlaub. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling, welches Ihnen das einzigartige Ambiente dieser Liegenschaft bietet. So können Sie sich ab sofort jeden Tag fühlen. Das Haus, in seiner ökologischen Bauweise, garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnklima und höchsten Wohnkomfort. Durch die vielen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung ist Ihr neues Zuhause ganztägig lichtdurchflutet und hell. Genießen Sie hier das tägliche Leben im offenen Wohnbereich, zaubern Sie köstliche Schmankerln für Sie und Ihre Liebsten in Ihrer neuen Traumküche und entspannen Sie in aller Ruhe auf der herrlichen Terrasse bei einem guten Buch. Für Ihre Kinder ist genug Platz für Spiel, Spaß und Abenteuer - drinnen sowie draußen. Der großzügige Natur-Schwimmteich ist natürlich das optische Highlight und wird, vor allem in dieser Jahreszeit, zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Weiters verfügt das Objekt natürlich noch über eine große Garage, Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und einen geräumigen und hellen, sowie verfliesten und beheizten Wohnkeller. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Steiermark. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Nahversorger ist mit dem Auto in ca. 2-3 Minuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 498.000

Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Haus in 8045 Weinitzen

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 118,2 m² Grundfläche: ca. 730 m² Lage: Nähe Andritz Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz! In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, ca.730 m² und 892m² großem Grund gebaut. Die Ziegelmasiv -Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7 m² und einem Technikraum mit ca. 5 m² zusätzlich ausgestattet (Gegen Aufpreis können die Kellerersatzräume auch größer gebaut werden. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Haus 1: Wohnfl. ca. 118,2m², Grund ca. 730m², schlüsselfertig: € 326.140.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 299.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: Wohnfl. ca. 115,8m², Grund ca. 892m², schlüsselfertig: € 335.635.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 309.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindl. Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkl. sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Sowohl bei der Variante schlüsselfertig wie auch der Variante belagsfertig sind folgende Ausführungen nicht inkludiert: Carport, u. Überdachung der Terrasse. Alle weiteren Infos wie Grundrisse, Expose, Bau und Leistungsbeschr., etc. erhalten Sie von mir nach Erhalt einer unverb. Anfrage per Telefon od. Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,2
Zimmer 4,5
Kauf € 299.000

Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Haus in 8045 Weinitzen

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 118,2 m² Grundfläche: ca. 730 m² Lage: Nähe Andritz Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz! In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, ca.730 m² und 892m² großem Grund gebaut. Die Ziegelmasiv -Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7 m² und einem Technikraum mit ca. 5 m² zusätzlich ausgestattet (Gegen Aufpreis können die Kellerersatzräume auch größer gebaut werden. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Haus 1: Wohnfl. ca. 118,2m², Grund ca. 730m², schlüsselfertig: € 326.140.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 299.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: Wohnfl. ca. 115,8m², Grund ca. 892m², schlüsselfertig: € 335.635.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 309.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindl. Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkl. sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Sowohl bei der Variante schlüsselfertig wie auch der Variante belagsfertig sind folgende Ausführungen nicht inkludiert: Carport, u. Überdachung der Terrasse. Alle weiteren Infos wie Grundrisse, Expose, Bau und Leistungsbeschr., etc. erhalten Sie von mir nach Erhalt einer unverb. Anfrage per Telefon od. Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,2
Zimmer 4,5
Kauf € 326.140

Provisionsfreie 4 Zi-Neubauwhg. mit 90m² Wfl. und RIESIGER DACHTERRASSE

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße

Nur drei Autominuten von der Stadtgrenze Graz-Mariatrost entfernt, wurden in Fölling (Gemeinde Weinitzen) diese zehn traumhaften Wohneinheiten von 52m² bis 95m² errichtet. Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, liegen inmitten wunderbarer Naturlandschaft und sorgen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in absoluter Ruhelage. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken! Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und praktischer Wohnraumgestaltung, sowie großzügigen Außenflächen mit Terrassen und Eigengärten. Die hochwertige und moderne Standardausstattung beinhaltet unter anderem: Parkettböden Eiche matt Fensterflächen 3-fach verglast mit außenliegender Beschattung kostengünstige Pelletsheizung exklusive Sanitärausstattung (LAUFEN, GEBERIT,...) Fliesen - Steinzeug glasiert in modernem Format 30x60cm (Villeroy & Boch,...) Kellerabteil inkl. Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein. Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.  Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu. TOP 10: Großzügiger Wohnraum - attraktive SW-Terrasse mit Fernblick 4 Zimmer auf 90m² Wohnfläche sorgen für großzügiges Raumangebot für Familien, die dem Trubel der Stadt weichen wollen. Der Wohn-/Essbereich mit fast 32m² und Zugang zur 54m² SW-Terrasse, ist das Prunkstück dieser Wohnung. Zahlreiche Fensterflächen lassen diesen Raum hell erstrahlen. Im Essbereich lässt sich eine attraktive Küche realisieren und der Wohnbereich sorgt für genügend Platzangebot, um den gemeinsamen Fernsehabend mit der ganzen Familie genießen zu können.  Der Hingucker dieser Wohnung ist in jedem Fall die 54m²-Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, die den unverbauten Fernblick in die umliegende Natur garantiert. Die Gäste Ihrer sommerlichen Grillfeier werden Augen machen! Sie brauchen auch mal Zeit für sich allein und wollen ein bisschen Ruhe genießen? Dann stehen 3 weitere Räume als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit praktischen Staunischen und großen Fensterflächen komplettieren sie das Platzangebot in dieser Familienwohnung. "Quadratisch, praktisch, gut!" - das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Natürlich gibt es zusätzlich auch noch ein separates Gäste-WC, sowie einen überaus praktischen Abstellraum, der Platz bietet, um unliebsamen Hausrat aufzunehmen und wegzuschließen. Außerdem steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, welches direkt über den Lift erreicht werden kann. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 306.000,--. Einen überdachten Parkplatz gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen Freiparkplatz um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--). Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-Konditionen über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern! Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Service-Paket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc. *Bei den Fotos aus dem Inneren der Wohnung, handelt es sich um Symbolbilder, aus einem anderen kürzlich fertig gestellten Projekts des selben Bauträgers.*
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 338.000

FAMILIENTRAUM in idyllischer RUHELAGE: 4 Zi / 95m² Wohnfläche - 56m² Süd-West Terrasse

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße

Nur drei Autominuten von der Stadtgrenze Graz-Mariatrost entfernt, wurden in Fölling (Gemeinde Weinitzen) diese zehn traumhaften Wohneinheiten von 52m² bis 95m² errichtet. Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, liegen inmitten wunderbarer Naturlandschaft und sorgen mit perfekter Süd-West-Ausrichtung für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in absoluter Ruhelage. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken! Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und praktischer Wohnraumgestaltung, sowie großzügigen Außenflächen mit Terrassen und Eigengärten. Die hochwertige und moderne Standardausstattung beinhaltet unter anderem: Parkettböden Eiche matt Fensterflächen 3-fach verglast mit außenliegender Beschattung kostengünstige Pelletsheizung exklusive Sanitärausstattung (LAUFEN, GEBERIT,...) Fliesen - Steinzeug glasiert in modernem Format 30x60cm (Villeroy & Boch,...) Kellerabteil inkl. Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein. Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.  Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu. TOP 7: Großzügiger Wohnraum - attraktive SW-Terrasse mit Fernblick 4 Zimmer auf 95m² Wohnfläche sorgen für großzügiges Raumangebot für Familien, die dem Trubel der Stadt weichen wollen. Der Wohn-/Essbereich mit fast 35m² und Zugang zur 56m² SW-Terrasse, ist das Prunkstück dieser Wohnung. Zahlreiche Fensterflächen lassen diesen Raum hell erstrahlen. Im Essbereich lässt sich eine attraktive Küche mit Insel realisieren und der Wohnbereich sorgt für genügend Platzangebot, um den gemeinsamen Fernsehabend mit der ganzen Familie genießen zu können.  Der Hingucker dieser Wohnung ist in jedem Fall die 56m²-Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, die den unverbauten Fernblick in die umliegende Natur garantiert. Die Gäste Ihrer sommerlichen Grillfeier werden Augen machen! Sie brauchen auch mal Zeit für sich allein und wollen ein bisschen Ruhe genießen? Dann stehen 3 weitere Räume als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit praktischen Staunischen und großen Fensterflächen komplettieren sie das Platzangebot in dieser Familienwohnung. "Quadratisch, praktisch, gut!" - das Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Natürlich gibt es zusätzlich auch noch ein separates Gäste-WC, sowie einen überaus praktischen Abstellraum, der Platz bietet, um unliebsamen Hausrat aufzunehmen und wegzuschließen. Außerdem steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, welches direkt über den Lift erreicht werden kann. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 321.000,--. Einen überdachten Parkplatz gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen Freiparkplatz um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--). Sollten Sie Unterstützung hinsichtlich der Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-Konditionen über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern! Für Anleger werden die Wohnungen mit einem kompletten Service-Paket angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc. *Bei den Fotos aus dem Inneren der Wohnung, handelt es sich um Symbolbilder, aus einem anderen kürzlich fertig gestellten Projekts des selben Bauträgers.*
Fläche m² 94,6
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Traumhafte Terrassenwohnung - 4 Zimmer - 90 m2 - 1. OG - provisionsfrei - Erstbezug

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße 96a, Top 10

Wunderschöne Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne Top 10, 1. OG, Haus B Auf 90 m² finden Sie 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Dieser moderne Raum mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teil überdachte Dachterrasse. Durch die ideale Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis zu den späten Abendstunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit schönen Fliesen, einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum und ein separates WC mit Waschbecken runden das Raumangebot ab. Kaufpreis Top 10: € 338.000,-- schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Optional: Überdachter Parkplatz € 7.800,-- oder Freiparkplatz € 4.500,--
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 338.000

Tolle Terrassenwohnung - 4 Zimmer - 95 m2 - 1. OG - provisionsfrei - Erstbezug

Wohnung in 8044 Weinitzen | Neusitzstraße 96a, Top 7

Wunderschöne Dachterrassenwohnung Top 7, 1. OG, Haus A Auf 95 m² finden Sie 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Dieser moderne Raum mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teil überdachte Dachterrasse. Durch die ideale Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis zu den späten Abendstunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit schönen Fliesen, einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum und ein separates WC mit Waschbecken runden das Raumangebot ab. Kaufpreis Top 7: € 355.000,-- schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Optional: Überdachter Parkplatz € 7.800,-- oder Freiparkplatz € 4.500,--
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Weinitzen bei Graz, Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Haus in 8045 Weinitzen

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 118,2 m² Grundfläche: ca. 730 m² Lage: Nähe Andritz Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz! In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, ca.730 m² und 892m² großem Grund gebaut. Die Ziegelmasiv -Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7 m² und einem Technikraum mit ca. 5 m² zusätzlich ausgestattet (Gegen Aufpreis können die Kellerersatzräume auch größer gebaut werden. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Haus 1: Wohnfl. ca. 118,2m², Grund ca. 730m², schlüsselfertig: € 326.140.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 299.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: Wohnfl. ca. 115,8m², Grund ca. 892m², schlüsselfertig: € 335.635.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 309.000.-- (exkl. Anschlusskosten). Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindl. Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkl. sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Sowohl bei der Variante schlüsselfertig wie auch der Variante belagsfertig sind folgende Ausführungen nicht inkludiert: Carport, u. Überdachung der Terrasse. Alle weiteren Infos wie Grundrisse, Expose, Bau und Leistungsbeschr., etc. erhalten Sie von mir nach Erhalt einer unverb. Anfrage per Telefon od. Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,2
Zimmer 4,5
Kauf € 326.140

RUHIGE SACKGASSENLAGE in HÜBSCHER EINFAMILIENHAUSGEGEND..!

Haus in 8044 Weinitzen

Gemütliches Wohnhaus mit durchdachter Raumeinteilung; ruhige Sackgassenlage in hübscher Einfamilienhausgegend; noch Gemeinde Weinitzen - wenige Meter zur Stadtgernze Graz-Mariatrost/Fölling; Schwimmteich; Whirlpool; Klafs-Sauna; Kühlraum; Vollkeller; Photovoltaik; 2 große Terrassen mit Markise; Gartenhäuschen; Klimaanlage; Alarmanlage; Carport für 3 PKW´s uvm.; Provision 3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust. Erdgeschoß: Diele, 52 m² offener Wohn- Essbereich mit Küche und Kaminanschluss (Schwedenofen mit Sichtglasfenster), 2 Zimmer, Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster. Obergeschoß: Diele, tolle offene Galerie mit Glasboden; 2 Zimmer; geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster ausgestattet; Schrankraum; Spitzboden, Balkon. In den 1980ern in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde dieses Eigenheim in der Folge stetig modernisiert. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 569.000