Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Graz (Stadt)

1.008 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Graz (Stadt) 1008 Terrassenwohnungen verfügbar.

Grandiose Sonnenterrasse! 2-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage und großer Terrasse!

Wohnung in 8047 Graz

Grünoase + Absolute Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur Schmuckstück! Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Terrassen Wohnung nahe LKH! Diese charmante, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock in einem Neubauhaus nahe dem LKH Graz u.a. mit Blick ins Grüne.  Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung, verfügt über eine eigene Sonnen-Terrasse Richtung Süd-Westen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist getrennt begehbar. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Bad + Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, zentrales Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse (quasi uneinsichtig). Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist optional möglich!  HIGHLIGHTS: Sauna und Fitnessbereich WC/Bad getrennt ca. 10,3m² Sonnenterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung  Ruheoase mit Blick ins Grüne Kaution: € 1.700.- Wohnfläche: ca. 38,1m² + ca. 10,3m² Sonnenterrasse  Hauptmietzins netto: € 436,36.- zzgl. 10% UST Betriebs-/Heizkosten brutto: € 122,53.-  Gesamtmiete brutto: € 602,53 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!   
Fläche m² 38,06
Zimmer 2
Miete € 602,53

Erstbezug - Provisionsfrei - ab 01.11.2018 - Wohnpark am Lazarettgürtel - 82 geförderte Mietwohnungen mit Freiflächen

Wohnung in 8020 Graz | Lazarettgürtel 100

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: + hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + verflieste Bäder + teils sind die Wohnungen mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet + großzügige Freiflächen Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Wohnungen werden jedoch in der gleichen hochwertigen Ausstattung gebaut.    Merkmale des Neubauprojekts: + 82 geförderte Mietwohnungen  + Freiflächen bei jeder einzelnen Wohnung + Fahrradräume  + Gemeinschaftsräume + 40 Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage (optional anmietbar)  + Begegnungszone Diese ca. 31,72 m² große, geförderte Erstbezugs-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Lazarettgürtel 100 in einem neu errichteten Wohnhaus mit gesamt 82 Wohnungen. LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Ein Nahversorger, eine Bäckerei sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.  RAUMAUFTEILUNG: Wohn-, Schlaf-, Esszimmer, Kochnische/Diele, Bad/WC, Terrasse, Garten, Keller  AUSSTATTUNG: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern übergeben. Alle Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet! Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.  PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete für den  Garagenplatz beläuft sich monatlich auf 66.00 Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.
Fläche m² 31,72
Zimmer 1
Miete € 443,45

MARIATROST - Wunderschöne Wohnung im Grünen

Wohnung in 8043 Graz | Am Rehgrund

Wunderschöne Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Mariatrost! Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, sowie Küche, Bad (2 Waschbecken, Dusche und Badewanne) mit Fußbodenheizung, Balkon und ein großes Kellerabteil. Die Straßenbahnlinie 1 ist in unmittelbarer Nähe. Auf der 400m² großen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Panoramablick und auch eine märchenhafte Ruhe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Neuwertige Garconniere mit sonniger Terrasse - 38m²

Wohnung in 8010 Graz | Kettengasse 3b

Diese schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Geidorf und besteht aus einem Wohn - und Essbreich, voll ausgestatteter Küche, Vorraum, Bad/WC mit Dusche, Terrasse mit Gartenanteil und einem geräumigen Kellerabteil. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Straßenbahnanschluss, der Sie in die Richtungen Jakominiplatz und Andritz führt. Zum Entspannen ladet Ihre Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne ein. Auch wenn Sie gerne ausgewogene Spaziergänge mögen sind Sie hier richtig, nur einen Katzensprung entfernt können Sie direkt an der Mur entlang schlendern. Für Besucher ist ebenfalls gesorgt, denn Besucherparkplätze gibt es vor Ort ausreichend.
Fläche m² 37,19
Zimmer 1
Miete € 507,89

Geidorf, tolle Kleinwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil!!

Wohnung in 8010 Graz

Diese nette, für die Größe perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und liegt in einem 2004 errichtetem Wohnhaus in der Fischergasse. Die Immobilie besteht aus Vorraum mit Abstellnische, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit intergrierter Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und Gartenanteil, sowie einem Kellerabteil. Der beliebte Wohnbezirk Geidorf bietet eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Lokale, Cafés, Supermarkt, Nahversorger, Schulen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Vieles mehr. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, mit dem Fahrrad (Murradweg) oder zu Fuß ins Zentrum zu gelangen. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie den Bus oder die Straßenbahn nehmen. Somit sind der Norden der Stadt, die Grazer Innenstadt, aber auch beide Universitäten rasch erreicht. Am besten vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und lernen die Immobilie persönlich kennen!
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 99.500

Geidorf !! Hübsche Kleinwohnung, 2 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil!!

Wohnung in 8010 Graz

Diese nette, für die Größe perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und liegt in einem 2004 errichtetem Wohnhaus in der Fischergasse. Die Immobilie besteht aus Vorraum mit Abstellnische, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und Gartenanteil, sowie einem Kellerabteil. Der beliebte Wohnbezirk Geidorf bietet eine tolle Infrastruktur, zahlreiche Lokale, Cafés, Supermarkt, Nahversorger, Schulen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Vieles mehr. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, mit dem Fahrrad (Mur Radweg) oder zu Fuß ins Zentrum zu gelangen. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie den Bus oder die Straßenbahn nehmen. Somit sind der Norden der Stadt, die Grazer Innenstadt, aber auch beide Universitäten rasch erreicht. Am besten vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und lernen die Immobilie persönlich kennen!
Fläche m² 35
Zimmer 2
Miete € 460

Mitten in Graz und doch im Grünen – Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool!

Haus in 8020 Graz

Den Traum vom leistbaren Eigenheim in Grazer Stadtlage bietet diese Doppelhaushälfte mit einem sehr schönen Gartenanteil – für alle die gerne in der Natur sind und die Vorteile des Stadtlebens genießen wollen. Das Haus mit seiner liebevollen Einrichtung und mit seiner sehr guten Aufteilung bietet Familien ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf Grund der bereits vorhandenen Einrichtung ist ein sofortiges Einziehen möglich. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von circa 139  m² und über eine liebevoll gestaltete Grundstücksfläche von rund 580 m². Der Garten mit einem zusätzlich als Wintergarten nutzbaren Nebengebäude sowie die Terrasse und das extra Gartenhaus mit Outdoorküche sind ein zusätzlichen Highlight dieser Immobilie. Zusätzlich ladet der Pool zum Verweilen im Grünen ein und nach einem anstrengenden Arbeitstag kann man in der eigenen Sauna entspannen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom leistbaren Eigenheim mit einem tollen Garten - mitten in Graz. Raumaufteilung EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Vorraum OG: Zimmer mit Kochnische und Essecke, Büro, Bad mit Toilette, Vorraum, Balkon KG: Saunaraum, Hobbyraum, Lagerraum, Vorraum Garten:          Nebengebäude (Wintergarten) Gartenhaus mit Outdoorküche Pool                                                        Infrastruktur und Lagebeschreibung Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten. Man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,87
Zimmer 4
Kauf € 329.000

TOP 1 + 133,18 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 31 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,62 | Klasse A+ FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 133,55
Zimmer 3
Kauf € 736.000

TOP 3 + 137,44 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 31 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,62 | Klasse A+ FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 137,55
Zimmer 4
Kauf € 757.000

TOP 2 + 129,93 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 31 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,62 | Klasse A+ FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 129,55
Zimmer 4
Kauf € 746.000