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Terrassenwohnungen in Graz (Stadt)

855 Terrassenwohnungen

Momentan sind in Graz (Stadt) 855 Terrassenwohnungen verfügbar.

ERSTBEZUG in BAUMEISTERQUALITÄT! FANTASTISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE in AUSSICHTSLAGE! EIGENE PLANUNG MÖGLICH und SCHLÜSSELFERTIG!

Haus in 8041 St. Peter

Es handelt sich um ein einzigartiges Bauprojekt mit vier Doppelhaushälften in Aussichtlage  in der Gemeinde Raaba.  Das Interessante an dem Projekt ist die moderne und einmalige Planung und Anordnung der einzelnen Einheiten.    Die Errichtung erfolgt ausschließlich mit bekannten, aus der näheren Umgebung kommenden, Baufirmen.   Die Ausführung erfolgt in nachhaltiger Baumeister-Qualität. Ziegelmassiv mit  dementsprechender Isolierung, Satteldach, Fenster 3 fach-verglast mit Aussenrollos, Lärmschutzfenster.  Innenaustattung ist mit hochwertigen Materialien geplant.  Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nass-Bereichen, Terakotta Vorraum und Galerie.  Innenplanung und -ausstattung nach eigenem Wunsch möglich.    Zusätzlich: 2 überdachte Carports, SAT, Balkon, Große Terrasse.    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich jetzt schon auf einen  unverbindlichen, informativen Beratungstermin mit Ihnen. 
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 336.000

ERSTBEZUG in BAUMEISTERQUALITÄT! TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE in AUSSICHTSLAGE! EIGENE PLANUNG MÖGLICH und SCHLÜSSELFERTIG!

Haus in 8041 St. Peter

Es handelt sich um ein einzigartiges Bauprojekt mit vier Doppelhaushälften in Aussichtlage  in der Gemeinde Raaba.  Das Interessante an dem Projekt ist die moderne und einmalige Planung und Anordnung der einzelnen Einheiten.    Die Errichtung erfolgt ausschließlich mit bekannten, aus der näheren Umgebung kommenden, Baufirmen.   Die Ausführung erfolgt in nachhaltiger Baumeister-Qualität. Ziegelmassiv mit  dementsprechender Isolierung, Satteldach, Fenster 3 fach-verglast mit Aussenrollos, Lärmschutzfenster.  Innenaustattung ist mit hochwertigen Materialien geplant.  Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nass-Bereichen, Terakotta Vorraum und Galerie.  Innenplanung und -ausstattung nach eigenem Wunsch möglich.    Zusätzlich: 2 überdachte Carports, SAT, Balkon, Große Terrasse.    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich jetzt schon auf einen  unverbindlichen, informativen Beratungstermin mit Ihnen. 
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 336.000

Attraktives Anlegermodell - Bauherrenmodell in zentraler Stadtlage

Wohnung in 8020 Graz | Gallmeyergasse

Es handelt sich hierbei um eine Assanierung in Form eines Bauherrenmodells bei welcher ein Bestandsgebäude abgebrochen und ein Neubau errichtet wird. Besonders attraktiv durch steuerliche Vorteile wie verkürzte AFA (15 Jahre) und sofort (2017) abzugsfähige Kosten in Form von Verlustzuweisungen, welche die Einkommensteuer senken können nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse mit Landesförderung. Das geplante, architektonisch sehr ansprechende Projekt besteht aus 5 Geschossen umfasst ca. 30 Wohnungen, angefangen bei 1 – Zimmer Wohnungen bis hin zu 3 – Zimmer-Wohnungen sowie ca. 20 Stellplätzen mit einer gesamten Nettonutzfläche von rund 1.650 m².  Große Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Herbst 2018, die Fertigstellung und somit der Erstbezug für Herbst 2019 geplant. Bei dem angegebenen Anteil handelt es sich um 8 % des Gesamtobjektes mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Dies ergibt bei oben genannter Anteilsbetrachtung ausfinanzierte Nettokosten von ca. € 206.300,- und einem Preis von rund € 1.445,-/m². Der Energieausweis ist i.A.   Angegebener Kaufpreis = Nettopreis abzgl. der maximal geförderten Summe, Progression von 48 % bei gleichbleibendem Zinssatz.  – sich dadurch ergebende Bruttorendite ca. 11 %. Es besteht noch die Möglichkeit unterschiedlichster Beteiligungsgrade. Keine Eigennutzung oder Wohnungszuteilung möglich.
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 206.300

Attraktives Anlegermodell - Bauherrenmodell in zentraler Stadtlage

Wohnung in 8020 Graz | Gallmeyergasse

Es handelt sich hierbei um eine Assanierung in Form eines Bauherrenmodells bei welcher ein Bestandsgebäude abgebrochen und ein Neubau errichtet wird. Besonders attraktiv durch steuerliche Vorteile wie verkürzte AFA (15 Jahre) und sofort (2017) abzugsfähige Kosten in Form von Verlustzuweisungen, welche die Einkommensteuer senken können nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse mit Landesförderung. Das geplante, architektonisch sehr ansprechende Projekt besteht aus 5 Geschossen umfasst ca. 30 Wohnungen, angefangen bei 1 – Zimmer Wohnungen bis hin zu 3 – Zimmer-Wohnungen sowie ca. 20 Stellplätzen mit einer gesamten Nettonutzfläche von rund 1.650 m².  Große Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Herbst 2018, die Fertigstellung und somit der Erstbezug für Herbst 2019 geplant. Bei dem angegebenen Anteil handelt es sich um 7 % des Gesamtobjektes mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Dies ergibt bei oben genannter Anteilsbetrachtung ausfinanzierte Nettokosten von ca. € 180.560,- und einem Preis von rund € 1.445,-/m². Der Energieausweis ist i.A.   Angegebener Kaufpreis = Nettopreis abzgl. der maximal geförderten Summe, Progression von 48 % bei gleichbleibendem Zinssatz.  – sich dadurch ergebende Bruttorendite ca. 11 %. Es besteht noch die Möglichkeit unterschiedlichster Beteiligungsgrade. Keine Eigennutzung oder Wohnungszuteilung möglich.
Fläche m² 114
Zimmer -
Kauf € 180.560

8051 Graz, Neubau/Erstbezug: Eigentumswohnung ab ca. 34 m²: 2 Zimmer

Wohnung in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Provisionsfrei für den Käufer! NEUBAU vor Baustart! 8051 Graz, ziwschen Plabutsch und Mur 38 Wohnungen, 2 Zimmer, tlw. mit Garagenplatz, tlw. mit Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Anlage- bzw. Wohnungen für den Eigenbedarf Bezug: Juni 2019 Kaufpreis: Euro 109.900,-- bis 137.300,-- inkl.Kücheneinrichtung Nebengebühren bei Kaufvertragserrichtung: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 34
Zimmer 2
Kauf € 127.624

8051 Graz, Anlagewohnungen ab ca. 34 m²: 2 Zimmer, ab 3,82 % Rendite

Wohnung in 8051 Graz,13.Bez.:Gösting

Provisionsfrei für den Käufer! NEUBAU vor Baustart! 8051 Graz, ziwschen Plabutsch und Mur 38 Wohnungen, 2 Zimmer, tlw. mit Garagenplatz, tlw. mit Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Anlage- bzw. Wohnungen für den Eigenbedarf Bezug: Juni 2019 Kaufpreis: Euro 109.900,-- bis 137.300,-- inkl.Kücheneinrichtung Nebengebühren bei Kaufvertragserrichtung: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 111.200

Anlage mit 3 - 4,3 % Rendite: Wohnungen ab 23 m²

Wohnung in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Anlagewohnungen (oder für den Eigenbedarf): Eigentumswohnungen in Graz 8055 Graz/Puntigam 20 min in die Grazer Innenstadt ruhige Grünlage Es handelt sich um Anlagewohnungen, die von der erbauenden Firma vermietet/verkauft werden. Erzielte Renditen: ab 3 - 4,3 % zwischen 23 m² und 97 m² Wohnfläche hauptsächlich Richtung Osten und Westen ausgerichtet Ausstattung:Parketten in den Wohnräumen, Fernwärme-Zentralheizung; komplette Kücheneinrichtung Fast zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Eigentum dazu. Daten des Energieausweises werden nachgereicht. Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen. Provisionsfrei! Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com Ansprechperson: Ingrid Stütz, Tel.: 0676/3155460, E-Mail: office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Kauf € 292.914

Leistbares Wohnen im jüngsten Bezirk von Graz

Wohnung in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam | Markusgasse 33

n einer ruhigen Seitengasse im jüngsten Bezirk von Graz wird ein Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen und 42 Tiefgargenplätzen, mit großzügigen Terrassen und Gärten, errichtet. Das Objekt befindet sich in der Markusgasse 33, Graz-Puntigam, nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt. Folgende Wohnungstypen stehen noch zur Auswahl: • 2 – 3 Zimmer Wohnungen 54 – 80 m² • Penthouse 80 m² Alle Wohnungen im Erdgeschoß sind mit überdeckten Terrassen und zugeordneten Gartenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit teilweise überdeckten, großzügigen Terrassen ausgestattet. Die ideale Süd- Westausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und Sonnenschein in Ihrer Wohnung. Das Objekt wird direkt vom Bauträger verkauft, daher fällt für Sie keine Maklerprovision an. Kaufpreis der Wohnung 270.500 € - auch mit 4-Zimmern möglich. Kaufpreis TG-Platz 17.500 € Weitere Informationen können gerne bei uns angefragt werden. Besichtigungstermine sind nach Telefonischer Terminvereinbarung unter 0664/4576542 möglich.
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 270.500

Leistbares Wohnen im jüngsten Bezirk von Graz

Wohnung in 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam | Markusgasse 33

n einer ruhigen Seitengasse im jüngsten Bezirk von Graz wird ein Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen und 42 Tiefgargenplätzen, mit großzügigen Terrassen und Gärten, errichtet. Das Objekt befindet sich in der Markusgasse 33, Graz-Puntigam, nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt. Folgende Wohnungstypen stehen noch zur Auswahl: • 2 – 3 Zimmer Wohnungen 54 – 80 m² • Penthouse 80 m² Alle Wohnungen im Erdgeschoß sind mit überdeckten Terrassen und zugeordneten Gartenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit teilweise überdeckten, großzügigen Terrassen ausgestattet. Die ideale Süd- Westausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und Sonnenschein in Ihrer Wohnung. Das Objekt wird direkt vom Bauträger verkauft, daher fällt für Sie keine Maklerprovision an. Kaufpreis TG-Platz 17.500 € Weitere Informationen können gerne bei uns angefragt werden. Besichtigungstermine sind nach Telefonischer Terminvereinbarung unter 0664/4576542 möglich.
Fläche m² 66
Zimmer -
Kauf € 194.500

GENIAL: ca. 90m² große Haushälfte mitten in der Stadt inkl. Gartenanteil + Tiefgarage Nähe City Park - Absolute Ruhelage!!

Haus in 8020 Graz

Es handelt sich hier um eine Haushälfte  mit Gartenanteil.  Komplett renoviert. Ideale Raumaufteilung. Allgemeiner Gartenanteil  mit eigener Terrasse.  Zugang über das Wohnzimmer.  Tiefgaragenplatz natürlich im Preis dabei.  EG: Vorraum WC Küche WoZi mit Zugang Gartenterrasse OG: Vorraum großes Badezimmer Sz Sz2 Sehr schönes Mietobjekt mit einem Tiefgaragenplatz.  Tiere sind nach Absprache erlaubt. Kaution: € 3.000,--      
Fläche m² 89,5
Zimmer 3
Miete € 946,57