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Terrassenwohnungen in Bad Gastein

20 Terrassenwohnungen

20 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau verfügbar.

Wohnen und arbeiten im Monte Carlo der Alpen (sanierungsbedürftig)

Haus in 5640 Bad Gastein

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit einer Ordination, sowie Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß. Mitten im Herzen Bad Gasteins, direkt neben der Kirche, befindet sich die Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude kann vielseitig genutzt werden. I den oberen Etagen befindet sich der Wohnbereich. Eine ehemalige Ordination kann als Büro verwendet werden und im Erdgeschoß gibt es zwei Geschäftslokale, welche verbunden werden können. Auf zwei Terrassen hat man die Möglichkeit sich zu erholen. Die Obere bietet einen fantastischen Ausblich, während man auf der Unteren an heißen Sommertagen in den Schatten des Kirchturmes flüchten kann. Pro Geschoss hat das Haus ca. 95 m² und somit ca. eine Wohnnutzfläche von 285 m². Die Ordination bietet ca. 90 m². Die Geschäfte haben zusammen ca. 110 m². Weiters gibt es einen nicht augebauten Dachboden. Die Ziffern können abweichen, da uns noch keine genaun Pläne vorliegen. Gesamtfläche ca. 485m² á € 1.026,80 / m² = € 498.000,00 Die zwei Terrassen sind in die Gesamtfläche nicht eingerechnet, allerdings im Kaufpreis enthalten. Zusammen mit der Liegenschaft wird ein Stellplatz, vor dem Haus, angeboten, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Unser Video zu Bad Gastein: https://youtu.be/L3R8vpR407E
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 498.000

CHALET - Gartenwohnung direkt am GOLFPLATZ, mit DOPPELGARAGE, auch als Ferien-Zweitwohnsitz nutzbar

Wohnung in 5640 Bad Gastein | Knollaustraße 5

Ferien-CHALET - Gartenwohnung direkt am GOLFPLATZ mit DOPPELGARAGE und sonnigen Südwestgarten Das ist eine Immobilie/Wohnung für einen ganz speziellen Käufer. Nicht ganz neu aber mit Charakter und einem ganz speziellen Stil. HOHE WOHNQUALITÄT durch: Kleines Wohnhaus - nur 5 Wohnungen, ruhige und sonnige Lage mit Südwest- Ausrichtung und direkt am Golfplatz, Eigengarten rund um die Wohnung und alle Räume haben Fenster. Zusätzlich hat man im Untergeschoss - direkt unter der Wohnung - noch einen rund 30m² großen Mehrzweckraum. Und eine große Doppelgarage direkt hinter dem Haus ist auch inkludiert. Anzuführen ist auch noch die wirklich große, gepflasterte Terrasse. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Das Badezimmer ist komplett neu. Raumeinteilung: (Gartengeschoss) Großzügiger Vorraum mit Garderobe, Offene Diele zum Wohnzimmer hin, Großes Schlafzimmer, Komplette Holzküche, Badezimmer mit Dusch-Eckbadewanne, Zweites Schlafzimmer, Fensteressbereich, Großes Wohnzimmer. (Untergeschoss - 3 Räume) Wirtschaftsraum, Badezimmer, Lager/Abstellbereich, großer Mehrzweckraum mit Fenster. Der Energieausweis ist in Erstellung, der Heizwärmebedarf demnächst hier ersichtlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Lafenthaler Team
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 297.000

LUXUS-CHALET - BAD GASTEIN

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe sowie Rampen und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters gelangt man auf dieser Ebene in einen Schlafraum mit Badezimmer. Ebene / 01 Sechs Schlafräume mit jeweils angrenzendem Badezimmer liegen auf der Ebene 01. Ebene / 02 Diese Ebene ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Lagerraum und großem Wohnzimmer. Südwestseitig erreicht man den vorgelagerten Baukörper mit Terrasse (Flachdach). Ebene / 03 Auf dieser Ebene befinden sich an der Nordostseite die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. An der Südseite gelangt man über eine offene Galerie direkt in die Wohnebene. Bauweise/ Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 1.536.700,- Euro / bezugsfertig: 2.136.000,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 455
Zimmer 7
Kauf € 1.536.700

Exklusives Chalet mit Spa- Areal in Bad Gastein

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Ebene / 01 Auf dieser Ebene liegen drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Badezimmer und Schrankraum. Ebene / 02 Hier befinden sich der Koch-Essraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein vom Treppenhaus erreichbarer Wirtschaftsraum. An die Wohnräume schließt süd- und westseitig eine Terrasse an. Ebene / 03 In der Nordostecke befinden sich die PKW-Garage sowie der Haupteingang zum Gebäude. Ein Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer und separatem Schrankraum ist an der Westseite dieser Ebene untergebracht. Die offene Galerie erlaubt den Blick in das darunterliegende Wohngeschoß. Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis 2.048.000 ,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 459,33
Zimmer 6
Kauf € 2.048.000

GASTEINER BERGENSEMBLE: Villa zum Top-Preis in sonniger Panoramalage und edlen SPA-Bereich!

Haus in 5640 Bad Gastein

In der repräsentativen Wohnebene im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit elegantem Kamin, ein praktischer Wirtschaftsraum und die Küche mit direktem Zugang ins Esszimmer. Hier ist besonders hervorzuheben, dass jeder dieser Räume über einen eigenen Ausgang auf eine Terrasse oder Loggia verfügt. Die Spa-Landschaft, welche für jedes Wellnessherz keine Wünsche offen lässt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem verfügt die Villa über einen Indoor Brunnen, der sich über zwei Etagen erstreckt. Auf der Schlafebene im 2. Obergeschoss finden Sie drei lichterfüllte Schlafzimmer - alle mit Bad en suite. Die Erdgeschossebene betreten Sie durch das einladende Entree. Von hier aus gelangen Sie in die Garage mit Platz für 2 PKW‘s, Lagerräume, die Haustechnik, sowie einen individuell nutzbaren Hobbyraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 253
Zimmer 5
Kauf € 840.000

LUXUS-CHALET MIT SAUNA UND DAMPFBAD

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe sowie Rampen und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters gelangt man auf dieser Ebene in einen Schlafraum mit Badezimmer. Ebene / 01 Vier großzügige Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer gibt es auf Ebene 01. Auf der innenliegenden Terrasse befindet sich das Jaccuzzi. Ebene / 02 Diese Ebene ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie großem Wohnzimmer. An die Wohn- und Essräume schließt süd- und westseitig eine weitläufige Terrasse an. Ebene / 03 An der Nordostseite befinden sich die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. Südlich oberhalb des Wohnzimmers befindet sich eine offene Galerie, die über eine Rampe vom Treppenhaus erreichbar ist. Bauweise/ Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 1.115.000,- Euro / bezugsfertig: 2.160.000,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 463,12
Zimmer 7
Kauf € 1.115.000

TROPHY CHALET MIT SPA UND POOL

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personennaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa- Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Infrarotkabine sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Technikraum mit Fernwärmeübergabestation. Ebene / 01 Auf dieser Ebene liegen vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Badezimmer und Balkon. Ebene / 02 Auf der Ebene 02 befinden sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich. An der Südostecke der Ebene ist die Garage für zwei PKWs situiert. Im Anschluss befindet sich an der Ostseite niveauversetzt der Haupteingang des Chalets. Ebene / 03 - Dachgeschoss Über dem Wohnraum verläuft eine offene Galerie, die direkt vom Haupttreppenhaus zu erreichen ist. Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 990.000,- Euro / bezugsfertig: 1.848.000,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 417,64
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Luxus Chalets in Bad Gastein mit exklusiver Ausstattung

Haus in 5640 Bad Gastein

Projekt / Beschreibung: Zum Verkauf stehen insgesamt 7 Luxus Chalets in Bad Gastein. Moderner Baustil harmoniert perfekt mit luxuriöser Ausstattung. Die jeweiligen Chalets sind in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe, ein 3-geschoßiger Luftraum und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen versetzten Ebenen. Die Objekte können belagsfertig oder bezugsferig erworben werden. Die Größe der Wohnnutzfläche variiert - zwischen 417 m² und 513 m². Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Highlights - SPA-Bereich mit Swimmingpool - Whirlpool - Sauna - Dampfbad - Interne Wasseraufbereitung des Pools - Gästezimmer mit angeschlossenem Bad - Weitläufige Terrassen - Garage Lage Bad Gastein - Erholungsgebiet mit hervorragender Infrastruktur - Mitten im Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land. Bad Gastein gilt als Weltkurort - Entspannung und Erholung in reiner Gebirgsluft. Egal ob Golfplatz oder Skifahren - für Ihre Erholung ist gesorgt. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: ab 990.000,- Euro / bezugsfertig: 1.840.000 ,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 417
Zimmer -
Kauf € 1.000.000

LUXUS CHALET MIT TOP AUSSTATTUNG

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters sind auf dieser Ebene zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Bad zu erreichen. Ebene / 01 Die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes liegen an der Südostseite des Chalets. An der Westseite sind - um ca. 1 m nach unten versetzt - zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer untergebracht. Ebene / 02 Ebene 02 ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Hauswirtschaftsraum, WC und Garderobe. Das Wohnzimmer ist an der Südseite um 1 m höher situiert. Über dem Koch-Essraum verläuft eine offene Galerie, die direkt von der Haupttreppe erreichbar ist. Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 1.318.700 ,- Euro / bezugsfertig: 2.088.000 ,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 466
Zimmer 6
Kauf € 1.318.700

EXKLUSIVES CHALET MIT SPA UND POOL

Haus in 5640 Bad Gastein

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe, ein 3-geschoßiger Luftraum und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen versetzten Ebenen. Area Plan Ebene / 00 Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters sind auf dieser Ebene zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Bad zu erreichen. Ebene / 01 Die Ebene 01 ist die eigentliche Wohnebene, ausgestattet mit Koch-Essraum, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und großem Wohnzimmer. An die Wohn- und Essräume schließt süd- und westseitig eine weitläufige Terrasse an. Ebene / 02 Drei Schlafräume mit jeweils angrenzendem Badezimmer sind auf dieser Ebene zu finden, weiters ein Lager sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ebene / 03 - Dachgeschoss An der Nordostseite liegen hier die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. Südwestlich befinden sich drei Schlafräume mit jeweils angrenzendem Badezimmer. Bauweise / Ausstattung Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Preis / Aufpreis Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis belagsfertig: 1.538.000 ,- Euro / bezugsfertig: 2.384.000 ,- Euro Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43/ 676 77 50 527 oder E-Mail/Adresse sumann@avi-ag.at erreichbar. Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann
Fläche m² 513,84
Zimmer 8
Kauf € 1.538.000