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Terrassenwohnungen in Schleedorf

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Schleedorf, Salzburg-Umgebung verfügbar.

Modernes Einfamilienhaus in Schleedorf mit herrlichen Fernblick

Haus in 5203 Schleedorf

Dieses moderne lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in Schleedorf - in ruhiger und sonniger Lage. Der Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorzuheben ist der herrliche Fernblick und das umliegende Seengebiet – Wallersee, Mattsee, Grabensee. Details: - ca. 163 m² Wfl. - ca. 80 m² Keller davon 22 m² als Wohnraum geeignet (mit Heizung und Fenster) - ca. 642 m² Grundfläche - Garage   Raumeinteilung: EG: Großzügige Diele, Gäste WC, Abstellraum, Büro oder Arbeitszimmer, offene Küche mit gemütlichen Essbereich und angrenzenden Wohnzimmer. OG: 3 Schlafzimmer, extra großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, WC KG: 2 Hobbyräume, Wellnessraum mit Infarotkabine und Dusche - genug Platz für eine Saunakammer wäre gegeben, Wirtschaft- und Technikraum – der gesamte Keller ist beheizbar DG: vom Tischler als Bibliothek ausgebaut, allerdings nur mit einer Ausziehtreppe begehbar   Ausstattung: - hochwertige Küche inkl. E-Geräte - modernes Bad mit ca. 14qm - Parkettböden in den Wohn u. Schlafräumen - hochwertige Fliesen im Vorraum u. Bad/WC - alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rolläden ebenso die 2 Kinderzimmer - neue Gastherme von Buderus mit 2 Jahre Gewährleistung  - Solaranlage mit zwei Pufferspeicher - Infarotkabine    Heizung: Fußboden Heizung und ein  Kaminofen aus Edelstahl im Erdgeschoss Die Gasheizung wird unterstützt mit einer Solaranlage – sehr effizient da das Haus in einer perfekten Sonnenlage situiert ist Die Heizkosten betragen zur Zeit € 72,-- zuzüglich Holz für den Kaminofen und das für eine Nutzfläche von 240m² Allgemeine Betriebskosten: Gemeindeabgaben monatlich zur Zeit : € 50,-- Jährlicher Wasserzins € 55,-- Wartungsvertrag der Gastherme Jahrespauschale € 160,-- Rauchfangkeher ca. € 100,-- pro Jahr Haus- und Gebäudeversicherung individuell nach Bedarf und Wunsch HWB: 86 Kwh/m²A    gültig bis 22.10.2026   Besonderheiten: Die zwei Souterrain-Räume im Keller mit ca. 22 m² und 15 m² würden sich gut als Büro, Fitness-/Hobbyraum eignen  da die Fenster in Brusthöhe situiert sind und die Räume auch beheizbar sind. Die Aussicht mit Blick auf den Buchberg kann nicht mehr verbaut werden da es an Grünland angrenzt, "Sonne den ganzen Tag!" Wintergarten der sich von allen Seiten öffnen lässt. Die vom Tischler eingebauten Schränke und Regalsysteme verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.   Kaufpreis auf Anfrage   Ihr Ansprechpartner: Fr. Müllner unter +43-(0)664 30 45 625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!
Fläche m² 163
Zimmer 6
Kauf € 660.000